オーベルグランディオおおたかの森 part2

[匿名さん]

マンション住民の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[63: Ｂ棟住民]

以前相談したら夜の見回りの際、Ｂ棟のベランダはＡ棟から見えるから気をつけて見ておきますと言って貰えました

[64: 匿名さん]

マナーが悪い方が多いような気がします。
あと入り口の壁におしっこかける犬・・・やめてほしい

[65: 匿名]

大堀川の向こう側（工場建設予定地の左側）には何ができるのでしょうか。結構広い更地ですが、マンションとか建つ可能性もあるのでしょうかね。

[66: 匿名さん]

ベランダ喫煙は管理規約で禁止されているのですか？

[67: 匿名]

されてるよ

[68: 匿名]

何をいまさら…

[69: マンション住民さん]

最近、風が強いと、綿のようなものが大量に浮遊しており、
洗濯物もろくに干せないのですが、あれはなんですかね？

高層階ベランダにも大量に舞ってます。

[70: 住民さんA棟上層中央付近]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[71: 匿名]

ここにレスしても無駄だと思うので直接言いに行った方が賢明だと思います。

[72: 住民]

浮遊物、私も気になっていました。

目の前の大堀川にたくさん生えているススキの様な植物からのワタボウシがもの凄く飛び回っていて、洗濯物が大変な事になってしまいます。
吸い込んでしまったりしたら健康被害もありそうな気がします‥。

早く川をきれいに造成してくれればいいのですが‥。

年明けにでも管理人さんに相談してみようと思ってました。

[73: 匿名]

大堀川の事を管理人に言ったって意味ないのでわ？

それなら市役所じゃないの？

[74: 匿名さん]

川は国土交通省

[75: 匿名]

相談は自由では？
訴えるわけでもないんだから

[76: 匿名]

相談したって川はマンションの敷地内ではない。
何でもかんでも管理人に相談してもね……。

[79: 住民さんＡ]

浮遊物はヨシの穂ではないかと思いますが、自然が多くてのどかだな〜と満喫してました。洗濯物は干せないし、ベランダの掃除も少し大変ですがf^_^;)そんなに害のあるものではないし、と思いますが。あまり川を整備しすぎて生態系が変わるのも抵抗ありますね。

[81: 匿名]

浮遊物の件、今日管理人さんと話しましたら、もう既にご存知で手配済みでした。いつも対応が早く心強いです。
困った事があれば、管理人さんに相談した上、要望を書く用紙を用意して下さっているので、書いて提出すれば、すぐ対応して頂けるようですね。

[82: 匿名]

そーいえば、カウンターのチラシ無くなったのですか？

[83: マンション住民さん]

>>82
なくなったみたいですね。
pizzaとか宅急便関係、クリーニング、タクシーなど、役に立つものが多かっただけに残念です。
また復活してもらえるように管理人さんに頼んでみよっかな。

[84: 匿名]

カタログ（チラシ）スタンド

[85: マンション住民さん]

>64
>入り口の壁におしっこかける犬
入口の壁ってどこのこと？
各戸の廊下側に垂れてる水のことなら、窓の結露水が伝ってるだけだけども

[86: 匿名]

浮遊物の件、手配済みって何を手配したの？

[87: 匿名]

それを聞いてどうするの？

[88: 匿名さん]

>>86
殺虫剤だと思う。

[89: 匿名さん]

このあたりのマンションでは必ずコレが話題になるね。

[90: 匿名]

植物なので、殺虫剤ではありませんよ。どういう手配をして下さったのかは、直接管理人さんに聞けば教えて頂けるはずですよ。

[91: 匿名]

どこに何を手配すれば解決するのか想像がつかなかっただけです。

[92: マンション住民さん]

毎朝、大堀川を鴨が泳いでいますね。
それに植物の綿毛のようなものが飛んでいますが、
自然豊かな環境で生活しているな～って思ってます。

確かに洗濯や布団干しには不便ですが、
春になれば花粉だって飛散するわけですし、
あまり気にしなくてもいいのではないかと思います。

大堀川の改修工事。
きれいになるのはいいけど、鴨たちが住みにくくなっちゃうような
環境にはなってほしくないなあ～。

[93: 匿名]

ケルヒャーのような掃除用具を、貸出用にオーベルで買えたらと
思うのですが…。

[94: 住民さんＡ]

スカパー！HDでプロ野球を快適に視聴したいですが、このマンションでは個別にスカパーの
アンテナつけるのできないですよね。

やっぱりスカパー光で個別にチャンネル契約するしかないか・・・。

[95: マンション住民さん]

さて、いよいよ一ヶ月後に確定申告の時期が迫ってきました。
このマンションに住んでいる方はたいてい、今回の確定申告のときに住宅ローン控除の手続きをされるかと思います。
私もその一人ですが、昨年を例として、住宅ローン控除に必要な書類を調べてみました。

住宅ローンの年末残高証明書、住民票、源泉徴収票、売買契約書の写し、建物の登記事項証明書、土地の登記事項証明書が必要のようです。

この中で土地の登記事項証明書に関しては、仮換地であるため手に入らないと思われます。
そこでまたネットで調べたところ、仮換地の場合は、仮換地証明と敷地地番該当証明というのが必要のようです。

この情報が正しいのか？
正しいとすればこの二つの書類はどこで手に入るのか？
もし知っている方がいらっしゃったら、教えていただきたいです。
私も、松戸税務署、法務局等調べて明らかになったことがあったら、すぐに書き込みます。

よろしくお願い致します。

[96: マンション住民さん]

壁紙のことで質問です。

最近、壁紙の貼り合わせている部分に隙間が出来てきたのですが、

皆さんのお宅ではいかがですか？

これって、冬の乾燥によって壁紙が縮むということなんでしょうか？

湿気る季節にはもとに戻るのかな？

[97: マンション住民さん]

>>96

我が家も壁紙はがれてきています。
洗面台のところなんかは完全に隙間が出来てしまっています。

早く連絡して直してもらわないとですね。

[98: マンション住民さん]

＞＞９７さん

壁紙のはがれ（？）、隙間は長谷工さんに言えば
直してもらえるのでしょうか？

[99: マンション住民さん]

我が家も洗面所の壁紙は剥がれて来たので、前の6ヶ月点検時に対象外世帯でしたが用紙提出したら無償で直してくれました。

[100: マンション住民さん]

>99 マンション住民さん

＜前の6ヶ月点検時に対象外世帯でしたが用紙提出したら無償で直してくれました＞

へ～そうなんだ。直ってよかったですね。
一年もたたないで剥がれるとちょっとがっかりですものね。

今からでも修理に応じてくれるのかな？

時間のあるときに電話してみます。

ありがとうございました。

[101: マンション住民さん]

１２ヶ月点検用紙来ました。
壁紙の剥れは書いて提出すれば直してくれそう。

[102: 匿名]

一昨日からの大堀川内の草刈り助かりました！
棟や階数によって違うのかもしれませんが、うちは自然を楽しむレベルのワタボウシ量ではなく、本当に毎日困っていたので、助かりました！
今までマンションエントランスの掲示板など見ていても、何かあった時の管理人さんの対応が良く迅速で安心しています。
やはり管理面がしっかりしていると安心して生活出来るものだと改めて思います。

[103: 住民さんＡ]

早くも壁紙に問題。
クリアで仕様に不満爆発みたいだし。

長谷工はやはり？ってか。

[104: マンション住民さん]

私はこちらが２件目ですが壁紙の剥がれは前物件でも見受けられました。
そこはいわゆる財閥系だったのですが。新築物件の宿命でしょう。
そして１年または２年次点検で綺麗に補修してもらいました。

壁紙は安定するまで２、３年かかるそうです。
特に今年は雨が降らず乾燥がひどいので顕著なのでしょう。
逆にそのための点検ですので、この機会に補修してもらいましょう。
経験上、補修箇所はその後安定しますよ。

壁紙やフローリングの剥がれ、巾木の浮き、バルコニー塗の変色など要チェックです。
もともとの仕様や部材を変えることはできませんが、この手の補修なら点検時に解決できます。

[105: マンション住民さん]

>>62　流山市は路上禁煙ですよね。市に相談してみて道路への掲示を増やしてくれるといいのですが、
駅前は掲示ありますけど、駅を離れるとみないから無理なのかなあ

[106: 住民さんA]

>>95
住宅ローン減税について、ネットを調べててわかったことを書きます。

・住宅ローン減税に関する税務署への還付申告は、1月から可能→現時点で申告可です。

・仮換地該当証明・敷地地番該当証明は、土地区画整理事業者に証明願を出す→都市再生機構？

どうせ住民の方のほとんどが確定申告するのだから、説明会的なものを管理組合で開催してもらえると助かるんですが。

[107: 住民さんＡ]

クリアの仕様は酷いみたいだね。
こっちにしといて良かった見たい。

[108: 匿名]

住宅ローン減税について
仮換地該当証明・敷地地番該当証明も不要です。
今日確定申告行ってきました。松戸法務局で建物の登記事項証明をとればオーケー。土地の登記事項証明は仮換地で手に入らないが、売買契約書により仮換地であることが証明できるので問題なかったです。

[109: 住民さんＡ]

周りにたくさんマンションが出来てますよね。

販売広告を見比べるのが週末の楽しみです。

他のマンションも覗いてみたいな～（買うわけじゃないけど）

どんな仕様なのかなあ～


ずっと気になるのは柏の葉キャンパスの三井マンション。

ベランダが広いみたいですが、日当たりいいのかなあ？

[110: 住民さんＡ]

のんきなやつだ

そんなこと考えてる暇があったら、日本の将来について考え、自分は何をすべきか見出して
行動しなさい。

頭スッカスカのおばさんになっちゃうよ

[111: 匿名]

>109
私も他のマンションの部屋、気になります^^
モデルルーム見るの好きなので。

家具の配置とか、参考になるし。

[112: 住民さんＡ]

>111

モデルルームは夢がありますよね。

家具の配置から、

こういうライフスタイルがあるんだってことを

知りますね。