オーベルグランディオおおたかの森 part2

[匿名さん]

マンション住民の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[148: 匿名]

我が家は24時間換気をしておけば結露はまずしません。
トイレの悪臭はうちでも発生しました。
一応12か月点検で挙げました。
ごくたまになのですが、トイレにたまるはずの水がいつの間にかなくなっていて、悪臭があがってくるようです。低層階だと起こるのかな？
たまになので、まぁ耐えられますが、悪臭自体は非常に不快なので、直ってくれるといいです(^_^;)

[149: 匿名]

うちも大堀川沿いですが、結露はないですね。
部屋の中の水蒸気が多いと結露するようなので
結露がひどいという部屋は24時間換気を付けてみると
いいのではないでしょうか？

ところで、ここのマンションは管理人さんが親切ですよね。

[150: 匿名]

うちもトイレが148さんと全く同じ状態になります。

頻繁ではないです。月に2、3回程度起こります。

節水タイプの為か水流が弱いようなので、排水管の中で詰まり気味になるのかと思い、トイレ使用後レバーを全て大で流すようにしたら改善されたような気がします。

マンションの管理については何かときちんと対応して下さるので本当に心強いです。

[151: 入居済みさん]

確定申告むずかしいですね！
土地面積といわれてもどう書いていいか・・・？？？ｗｗｗ


トイレはちょっと詰まりやすい（水流が弱い？）と感じています。

[152: 住民さんＡ]

自分も土地面積で詰まりました。

1棟の家屋の総床面積は「27.830.12㎡」と計算してみました。
（謄本の床面積を足したもの）

どうやって出せばいいんでしょうね。

[153: 住民さんＡ]

土地面積は記入しなくて問題ありません。
登記されていないんだから、書けなくて当然です。

私はそれで提出して、明日には還付される予定です。

[154: 匿名]

値引き調整があったので確定申告が複雑になってしまいました。

[155: 入居済みさん]

web入力だと土地面積を入力しないとだめみたいですね。
松戸に行かないと駄目か・・・ｗ

[156: 住民さんＡ]

>１５５さん

確定申告。うちはネットで書類作って郵送しちゃいましたけど、

わたしも１５２さんのように

「1棟の家屋の総床面積は「27.830.12㎡」と計算してみました。
（謄本の床面積を足したもの）」

床面積を足し算しただけですよ。

[157: 住民さんＡ]

来期の理事会抽選は明日かぁ
A棟は立候補で埋まってるからいいけど、他の棟の人はガクブル？

早めになっておけば、大規模修繕とか面倒な時に当らずに済むからそっちの方がいいのかも

基本、単身赴任とかの長期不在が証明ができないと、拒否できないはずだし…

立候補しとけばよかったかな

[158: 住民]

いよいよお隣さんのクリアも入居開始なんですね。
昨夜ポツポツと部屋の灯りが見えました。

確認してないけどあちらの川沿いも歩けるんでしたっけ？

[159: マンション住民さん]

川沿いクリアビスタのところまでなら歩けますよ
マンション反対側の歩道も開放されてます

あそこは車止めのロータリーとかがないから
引越しだけじゃなく大きい買い物とかの積み降ろし大変そうですね

[160: 匿名]

マンションの住民では、ありませんが日照について教えて下さい。リビングが東向きだと日当たりはいかがですか？何時くらいから、暗くなりますか？
マンション購入を考えているので今後の参考にさせて頂きたくて…

[161: 匿名]

そういえば中古出てましたね。

[162: 住民さんＡ]

駅前とえらく差がついたね。
がっかり。

[163: 匿名]

もう中古が出たの？

東向きは季節にもよるけど、お昼には日は当たらなくなります。

そのかわり朝は早くから日差しが入ってくるし、風通しも良いので、洗濯物は十分乾きます。

お昼には部屋の電気を点けなきゃならないのが難点ですが…
西向きよりはいいかなと。
あまり日差しが入ると、壁や床がすぐ劣化しますし。

[164: 匿名]

やはりお昼には日が当たらなくなってしまうのですね…
詳しく書いて下さって、ありがとうございました。
とても参考になりました。

[165: 住民さんＡ]

我が家も東向きですが、

日中は家に居ないし、

むしろ朝から日が差しているほうが元気に出かけられそうな気がします。

早朝から洗濯物を干してますよ（笑）

夏は、暑くなる時間に日陰になるのでやさしい光が入ってきて

快適かなと思います。

反対側の西向きの部屋も、夏は暑いけど、十分な光が差し込んでくるので

明るくて気に入ってます。

[166: 匿名]

うちも東向きです。日差しが部屋の中まで入るのは午前中だけですが、部屋の位置や間取りにもよるのかもしれませんが、夕方まで部屋の中は明るいです。少し曇っている日でも日中電気は殆どつけないです。

こちらに引っ越して来てから、窓際やベランダで育てている観葉植物や花も、勢い良くぐんぐん育っていてびっくりです。

[167: 匿名]

昨日松戸税務署に行って確定申告をしてきました

売買契約書のコピー等は提出したのですが
土地が仮換地のために仮換地と証明できる書類があれば後日郵送してくださいと言われました

どの書類を提出すればいいんでしょうか？

[168: 匿名さん]

＞167さん

法務局でとってくる、土地建物の登記簿謄本（事項証明書）のことですかね？
私は確定申告はまだしてないですが、松戸の法務局でとってきた時に、土地の登記はとれないと言われたので税務署で説明してくださいとかなんとか言われた気がします‥
もらった紙を見ると、所在のところに（仮換地　流山～D1街区～）とありますがそれで大丈夫かな？

[169: マンション住民さん]

＞167.168
先日確定申告してきました。
建物の登記簿謄本（事項証明書）提出で出来ました。
土地に関してはそれで仮換地と分かるので、申請書の土地面積の記載も必要ないと職員が断言されてました。

[170: 匿名]

＞168
＞169

ありがとうございます！
登記簿謄本は提出しているので大丈夫ですね
安心しました

[171: 匿名]

私も松戸税務署に行ったら「法務局に行って登記簿を取ってきてください」
と言われて提出しました。

これから手続きされる方は事前に用意しておくといいと思います！
確か印紙代は1000円です。

[172: マンション住民さん]

今日確定申告をしに松戸税務署にいってきました。

住宅ローン控除をうけるためには、土地の登記簿も必要です。
しかしここは仮換地であるために、土地の登記簿はありません。

念のため、「仮換地証明」をコピーして持って行き、提出しました。
係員の人も、それで大丈夫と言っていました。

それにしても、これによって所得税が全額戻ってくる人も多いはず。
さらに控除できなかった分は97500円を上限に、住民税からも控除されるとのこと。

嬉しい限りですね。

[173: 匿名]

大堀川沿いのサクラって何年後に植えられるんでしょう？

窓から桜を眺められるのを楽しみにしてるんですが。

[174: 匿名]

いよいよベイシア来月オープン。
これでやっと近くにスーパーが開店するんで良かった。
オープニングセール楽しみです♪

[175: 住民さんＡ]

今の地震みんな大丈夫か？
被害はないか？
江東区ではお台場のビルが炎上している
救急車輌のサイレンも聞こえる

[176: 住民さんＢ]

自宅に居る方教えてください。
交通機関が麻痺して会社から帰れないのですが。
マンションは無事なのでしょうか？

[177: 匿名]

かなり揺れましたがマンションは大丈夫ですよ。
うちは各部屋の花瓶が倒れただけでした。

[178: 住民さんＡ]

オーベルの免震構造がこんなに早くためされる事態になるとは・・・
皆さん大丈夫でしたか？
もし、避難するという事態になったら、この辺はどこへ行くの？

[179: マンション住民さん]

仙台が大変なことになっている！！

家に帰れず、都内の事務所にいます。
家には誰もいないので、家具がどうなっているか心配です。
火事とかそういうのはないでしょうか？

[180: 匿名]

釜戸は活躍したのかな

[181: マンション住民さん]

マンションは家事も、混乱もありません。
ライフラインも大丈夫です。安心してください。
うちは時計や額縁が倒れたくらいです。

[182: マンション住民さん]

↑誤字ありました。家事→火事ですね。すみません

[183: 入居済みさん]

ふー
いつ帰れるのかなあ

[184: マンション住民さん]

ＴＸが秋葉原～おおたかの森の往復になったので帰ってこれました。
地震後、このマンションで一時でも停電ありましたか？
冷蔵庫の中の物をどうしようかと思ってますので･･･。

[185: 住民さんＡ]

>>184さん

地震前から後もずっと家にいましたが無かったはずです～

[187: マンション住民さん]

>185さん
ありがとうございます。助かりました。

[188: マンション住民さん]

晩御飯の準備する時間には気をつけてください。
特にオール電化世帯。

原発、火力発電所が発電出来ない所があり、
電力がまかなえないので、
節電に心がけてください。

[189: 住民さんＡ]

うちは第何グループでしょうか！？１？２？５？

[190: マンション住民さん]

ツイッターからの情報では、流山市駒木はグループ５に当たります。
明日は午後３時２０分～午後７時の時間帯のうち３時間程度になる見込み。

確実な情報ではないのですが、一応現状での報告です。

[191: 住民さんＡ]

↓見る限り駒木はグループ５ですね。

http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

[192: 匿名]

エレベーターに貼り紙ありますが、停電中はホンプで水を汲み上げられなくなるので、断水します。皆さん注意しましょう(ノ><)ノ

[193: 匿名]

みなさん、停電したらお湯は出ませんよ。コンロつきますけど…

風邪ひかないように

[194: 住民さんＡ]

明日のTXの運航時間ってご存知ですか？

[196: 住民さんＡ]

すいません！
近隣で給油できるガソリンスタンドをご存知の方がいらっしゃいましたら、
教えてくださいませんか＞＜

[197: 住民さんＡ]

196です。自己解決しました。参考までに。

本日17時～18時限定で、16号線沿いの「ENEOSニュー柏店」（柏警察署近く）でガソリン給油実施。
たまたま電話を掛けたところ、実施すると聞いて飛んでいきました。
案の上、長蛇の車列が16号にはみ出す形で出来上がっていましたが、40分ほど並んで
レギュラー満タン入りました。もう帰りのガソリンも無いくらいだったので、危なかったですが、
行って良かったです。

セルフの給油所は限定的に給油実施すると、大混乱をきたすので、暫く営業しないと思われます。
「ENEOSニュー柏店」は、震災時給油可能SSです。ガソリンが不足する状況で、震災時に対応する
このSSには優先的に入荷されるようです。
明日以降も給油を実施する可能性はありますので、お探しの方は、こちらのSSの動向に注意しておく
とよいですよ。ほかに、流山市にも震災時給油可能SSは1か所あるようです。

今後、原発のさらなる状況悪化があった場合、逃走手段も整えておく必要があります。
福島原発からオーベルまでは大体150Km～200Km。
北風に運ばれて放射線量が通常よりも高くなっているとのことです。
最悪の事態になってからでは大混乱を生じかねないので、皆さん、状況悪化具合を見極めて、
場合によっては早期に避難することをお勧めします。
南房総や千葉以西に実家がある方は、そちらに逃げるのがよいと思います。