上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[81: 入居済み住民さん]

南税務署から、買い入れた資産（このマンション）の買い入れ価格を尋ねる提出用書類が
送られてきました。今回買い替えで3回目のマンション購入だけど、こんな書類送られてきたの初めてです。
これ、提出義務あるんでしょうか？面倒くさいな。
皆さんにも送られてますか・

[82: マンション住民さん]

サラリーマンですが今回初めて住宅ローン控除を申告します。
何を準備すればよいか、何処に出せばよいかネットで調べてもマチマチなので詳しい方ご教授願います。

[83: 入居済み住民さん]

>81さん

その書類は購入者（登記者）と出資者が同じか？
専業主婦（無収入）が登記者＝贈与ではないか？
等のお尋ねです。（全員ではありません）
税務署も忙しい時期にマンション購入くらいで調査に来ないでしょうが
出しておくのが無難です。

>82さん

住宅控除必要書類
①売買契約書のコピー
②住民票（地下鉄横）
③土地の登記簿謄本、建物の登記簿謄本（法務局栄出張所）
④借入金の年末残高等証明書（複数の場合すべて）
⑤源泉徴収票
⑥銀行口座（還付金が振込まれる）
以上を用意し横浜南税務署へ行き申告。
2/16～3/15は激混み
確か確定申告期間前＆後でも大丈夫なはず（ご自分で確認して下さい）
早く手続きすれば早く還付されます。

[84: マンション住民さん]

ところで皆さんは現在の理事の方や
理事会の運営状況は知っていますか？

今までいくつかのマンションに住んできましたが、何も公示がないのははじめてです。

[85: 入居済みさん]

82さんではないですが、自分も初めての申告でよく分かっていないので、83さん、もう少し教えてください。
④借入金の年末残高等証明書（複数の場合すべて）
は、銀行に要求しないと送られて来ないものでしょうか？
それとも、年末調整の時に使用する保険の証明の様に勝手に銀行から送られてきますか？
よろしくお願いします。

[86: 入居済みさん]

>85さん

83さんではないですが、昨年末に銀行から勝手に送られてきましたよ。
提携ローン（みずほ）です。

[87: 入居済み住民さん]

＞85さん

83です。

年末借入残高証明書は勝手に送ってくる銀行と
こちらから請求しないと送って来ない銀行とあります。

この時点で来てなければ銀行に問い合わせたほうが良さそうですね。

[88: マンション住民さん]

今回の質問者ではないんですが・・・
83さん、詳しいですね。心強い。
素敵。
こういう事に疎いので、尊敬します。

[89: 入居済みさん]

上大岡、美味しいパン屋さん　ないですね・・・

美容室がありすぎなので、２～３軒パン屋さんになればいいのに

[90: 入居済み住民さん]

南高校行きのバス(上大岡のバスターミナル1番)に乗って、
桜台というバス停で降ると
左にキミツヤというパン屋がありますよ。
味の好みは人それぞれだけど。

[91: 入居済みさん]

85です。
83さん、86さん、ありがとうございました。
銀行に問い合わせてみます。

>>89さん
パン屋さんもない訳ではないのですが、自分もコレ！ってお店はたしかに見つかってないです。
京急地下からカミオ方面へ行く通路の地下鉄改札付近にあるパン屋さんは試されましたか？
京急百貨店地下のパン屋さんはそこそこのレベルではあります。
イベントで来るお店もあるので、今後に期待しています。
好みもあるかと思いますが美味しいお店が見つかったら、教えてくださいね。

[92: 入居済みさん]

おいしいパン屋さんと言えば・・・ミオカ（隣のビル、１F、現在の薬屋さん）に「ポンパドール」が入っていました。
元町が本店で、横浜を代表するおいしいパンを提供してくれた店でしたが、撤退してしまい、本当に残念に思っています。
時々、味を思い出して、元町本店か関内駅前まで買いに行く事があります。

[93: 匿名さん]

私は神戸屋が好きですけど、そういうパン屋じゃないのでしょうね。
車で釜利谷、逗子葉山、鎌倉に行くとこだわりのパン屋さん色々あります。

[94: 入居済みさん]

金沢区方面へ行ったときに必ず寄る
能見台のパン屋さん

http://r.tabelog.com/kanagawa/A1403/A140310/14028936/
私は投稿していません。

お薦めは食事系のパン
しっとりして小麦の香りも良くおいしいですよ。

週休２日が玉にきずです。

[95: 入居済みさん]

89です

パンのつぶやきに沢山のレスありがとうございます！
ビックリしました。
バゲットとクロワッサン、カンパーニュなどが
好きなのですが、近いうちに皆さんに教えて
いただいたお店に行ってみます。

[96: =^･ω･^=]

パンについての情報、楽しく読ませていただきました。サンドラックが以前はポンパドールだったんですね。大好きなので残念です。元町に行くと必ず買っています。

[97: 匿名]

私もブーランジェリーがないのが残念に思ってました。
本当に美容室は数軒おきにあるのに。

ミオカの中に美味しいお店が入らないか（よかるチェーン展開しているお店ではなくて）
と期待していたのですが。

ここだけでも340世帯いるから需要はあるのに。

[98: 入居済みさん]

上大岡に「大戸屋」があればいいのに・・・といつも思っています。
美味しいご飯屋さん、ご存知の方教えてくださいますか？

[99: 入居済み住民さん]

京急百貨店内にあるルビアンは高級な店ですが、
好みと違うんですよね。
メゾンカイザーだったら最高だったんですが。

ヨコハマウォーカーに京急百貨店のレストラン街が
大幅リニューアルと書いてありました。
どなたか情報お持ちの方はいらっしゃいますか？
雑誌にはABCクッキングスタジオが入るようなことが書いてありました。

[100: 入居済みさん]

京急レストラン街のリニューアル、知りませんでしたが確かに
ビュッフェ以外は寂しい感じなので楽しみです
早くリニューアルして欲しいですね


話はちょっとズレますが、幼児がいるのでテイクアウトを良く利用しますが、
１Fとそのはす向かいにあるカレー屋さんと２軒

サニータージは店員さんも冷たくて、すいていても外でまたされるんですよね・・・
それに比べてサティはちょっと発音が不明瞭ですが(笑)、インド人の店員さんが
とても親切で、さらに中のテーブル席でラッシーまでサービスして待たせてくれます

正直　サニータージの方が美味しいかな、と思いますが
そこは値段の違いと割り切って（サティはテイクアウト￥５５０）
いつも感じの良いサティに行ってます

サニーの隣の中華も、混んでるランチタイムでも店員さんがとっても
親切で感じが良いので、尚更　サニータージの応対が悲しいです・・・

そんな事を感じてるのは私だけでしょうか・・・

[101: 入居済み住民さん]

サティの隣のタンタンは、行列に違わぬ美味しさでした。
開店同時に満席になる盛況は、すごいですね。

[102: 住民でない人さん]

タンタンはニンニクと旨味調味料のラーメンですよ
子連れで並んでるご家族がいらっしゃいますが
ありえません

[103: 匿名]

素朴な質問なのですが、お隣りのタワーマンションからこちらにうつった方とかいらっしゃるんでしょうか？
前にお隣りのマンションを内覧した時に同じマンション内で部屋の引っ越しをする人もいるようなことを不動産さんが話していたので。

[104: マンション住民さん]

前のスレに有りましたが犬を堂々と歩かせている方を目撃しました。
ベビーカーも押されていたので注意するのもどうかと思いましたが問題ですよね？

[105: 匿名さん]

我が家は家族の帰りが遅く、就寝が3：00頃になってしまうのですが、
深夜、エコキュートの沸きあげの音が気になってなかなか寝つけずに困っています。

「ブォーン・ブォーン・ブォーン」という低周波音です。
部屋の中にいると聞こえるもので、ベランダにでるとこの「ブォーン・ブォーン」は聞こえず、風の出るブーンという音しか聞こえません。
（風の出る音のほうが音そのものはは大きく少し高めの音になります。でも気になるのは、こちらの音よりブォーン・ブォーンというもっと低めの１回１回途切れるように聞こえる音です）
いろいろ調べてみると、特に冬は聞こえやすいようなのですが・・

以前もオール電化住宅に住んでいたのですが、こにょうな音はまったくありませんでした。
今思うと以前のところはエコキュートではなく、電気温水器だったのかも・・

エコキュートのマンションである以上どうにもならないことなのかもしれませんが、毎晩だと苦痛です。

同じように気になっている方、いらっしゃいませんか？

[106: 匿名さん]

タワーマンションに入っての悩みは音一点に尽きます。
気密性が高いせいか窓を閉め切っていると低周波音が逃げずに脳天まで響きます。
私の部屋の場合外の音はシャットアウトできてますが、上に最低の住人がいるので困りはてております。
とにかく歩く音、椅子を引く音？がうるさい！！！

[107: マンション住民さん]

104さん
前スレで「ベビーカーを押して、犬を歩かせていた女性」を目撃した者です。
その時に注意しても「分かってます！」と答えられていましたから、確信犯なのでしょうね。
その方以外で、犬を歩かせている方に出会った事はないのですが…。
殆どの方がルールを守られてペットを飼われているのに、一部にモラルのない方がいて、ルールが守られないのは残念な事です。

[108: マンション住民さん]

>83さん
質問させて下さい。

住宅控除必要書類
①売買契約書のコピー
②住民票（地下鉄横）
③土地の登記簿謄本、建物の登記簿謄本（法務局栄出張所）
④借入金の年末残高等証明書（複数の場合すべて）
⑤源泉徴収票
⑥銀行口座（還付金が振込まれる）
以上を用意し横浜南税務署へ行き申告。
2/16～3/15は激混み
確か確定申告期間前＆後でも大丈夫なはず（ご自分で確認して下さい）
早く手続きすれば早く還付されます。

③は登記完了時に送られてきた全部事項証明書（登記簿謄本）原本を提出すれば良いのでしょうか？

[109: 匿名]

素朴な疑問。どうして税務署に聞かないんですか？

[110: 匿名さん]

105です。

106さんのところはエコキュートは大丈夫なのですね。
上階（というのはハッキリしているのでしょうか）の音も辛いですよね。
気づいてもらえるいい方法があるといいのですが・・

他の方も、気になっている方はいらっしゃらないようですね。
間取り等によるのでしょうか・・
気になる方がほとんどいないようだと組合等に相談しても解決策はなさそうですね。
それ以前に、わかっていただくことも難しいのかも？

他は気に入っているのですが、この点だけが悩みとなっておりどうしたらいいものかと思っています。

[111: 匿名さん]

室内で聞こえるというのは、途中配管でどこかに干渉して音がでてしまったりしているのでしょうか。
例えば管と配管孔の隙間部分を防音剤を入れて対応するなどできないのでしょうか？
今回の検査ではうるさい旨通達しましたか？
施工上のミスではないにしろ、自ら何らかの対策がないのでしょうかねー・・・・

[112: 匿名さん]

110です。

111さんありがとうございます。

そうですね、そういう方法もありましたね。
考えが及ばす、今回の指摘では伝えませんでした・・

[113: 入居済み]

112さん
今回の６ヶ月点検の手直し箇所があるのであれば、２月の手直し工事の時にお願いしてみても良いんじゃないでしょうか？

[114: マンション住民さん]

＞112さん

この時期、税務署は電話繋がりにくいので
こういうところで聞くのは正解だと思います。
町中で「確定申告の無料相談」やっていたりしますが、
大抵平日の昼間ですからね。

7階のパーティルームの壁に穴があいていました。
利用者に聞いても「知らない」と言われてしまったようで…。
今後は退室時にコンシェルジュさん立ち会いで確認するそうです。
コンシェルジュさんも心苦しいとおっしゃっていました。
残念ですね。

[115: 入居済み住民さん]

＞108さん

83です

謄本は３ヶ月以内です。

それから確定申告は
還付以外（いままでの住居を売却した等）
期限内申告（2/16～3/15）です。

[116: マンション住民さん]

上大岡って、異様に美容院と焼き鳥屋さんが多い気がしません？
理由をご存じの方、いらっしゃっいませんか？

[117: 匿名さん]

穴ですか・・・
やはりモラルのない人がいるようですね。嫌ですねぇ

[118: 匿名]

美容室、本当に多いですね。裏道入ったりすると２～３軒おきにあったりして。

需要と供給のバランス、上大岡だけでとれるのかしら＾＾？

[119: 入居済み住民さん]

金沢文庫に住んでる友人の話だと、
金沢文庫〜屏風浦までは、あまり(色々な)お店が多くなく、
デパート系の買い物は上大岡でするそうです。
最近は、
このタワーにあるTOHOシネマズができたおかげで
映画を観に横浜まで行かずにすむから助かると言ってました。

上大岡より少し下り方面の駅付近にお住まいの方々が上大岡に来てるなら、
たぶん、美容院が潰れる事なく、たくさんあるのもそういう理由じゃないかな？

[120: 匿名]

マンション公共の場に生活音についての掲示は今まででも何度か、また生活音はマナーとして入居のしおりにも書いてあるはずですが、これはなかなか自分ではそんなに階下に迷惑だと実感、認識していないものです。

だから相変わらず全く気にしている様子はなく頭上からどんどん響き、土日祝家に居ると憂鬱になる・・・。

入居の挨拶にいらした上の方はおとなしそうな女性の方でしたので無神経にどすどすする方には見えませんでしたがやはりかなり響きます。

我慢するしかないのかな・・・。

[121: マンション住民さん]

エレベーター前の掲示物って少し読みにくくないですか？
せめてＡ４くらいの大きさの紙で、字も大きくしたほうがもう少し目立つ気もしますが。。。
字が小さいと読む気のない方にはスルーされてしまいそうです。

[122: 匿名さん]

住民総会、いい加減にやって欲しいですよね
なんで一度も話し合いをせずに色々話を進めていくのでしょう

[123: マンション住民さん]

>>120さん

管理人を通じて言ってみたらいかがでしょうか？
ご自分でも「これはなかなか自分ではそんなに階下に迷惑だと実感、認識していないものです」とおっしゃっているとおり、むしろ"騒音を伝えないよう努力しているが、大丈夫だという自分の感覚を遥かに超えていて、騒音が下に響いている"状態かもしれませんよ。

直接住民同士ではぎすぎすするのが嫌だという場合もあるでしょうから、管理人さんに仲介してもらうのがよいのではないかと思うのですが、どうでしょうか？
あとは、比較的よく騒音がする時間帯に管理人にも聞いてもらうなどして、自分の気にしすぎでないことを確認しておくことも。

せっかくの休息できる自宅で言わずに我慢する必要はないと思います。

[124: 入居者]

理事長がどなたかご存知ですか？

議事録が１Ｆ掲示板に貼られている事を　ご存知ですか？

[125: 匿名]

123様

本当に仰るとおりです。
ありがとうございました！

これから長い住居生活ですから善処したいです。

[126: マンション住民さん]

マンションの前、鎌倉街道の工事はデッキの階段を作っているのですかね？どなたかご存知ですか？
かなり地下まで掘っているように見えますがエレベーターも作るのですかね？

[127: 入居済みさん]

mioka前の工事・・・公道から直接駅に通じるエレベーター工事、と聞いています。
同時に階段も付くのかどうかはわかりませんが・・・。
考えてみると、mioka前の公道から駅に行こうとすると、一旦ビルに入って階段かエレベーターを使うか、又は次の信号で渡るか、しか無いんですよね。

[128: 匿名さん]

挨拶に来てくれて顔が見えている人なら許容できる事もあるけど、私の上のように挨拶もこないでどすどすやっているのを聞くと悪い方向に考えてしまうよ。
こちらから挨拶にいってもでない。うるさいから一度だけお願いにいっても居留守。
ひょっとして壁に穴を開けたりタバコをベランダで吸うような規則を守れないバカかなと。
○なないかな

[129: 匿名]

タワーだから音は我慢必要でしょう。よっぽどでなければ。
音がほとんど聞こえないような、重厚な作りをしているタワーだと、むしろ地震の時怖い。
ここの利便性を思えば、音は辛抱できるはず！

[130: 匿名]

全員で我慢する。集合住宅を選んだんだから。ボロアパートよりはましと思いましょう。

ぎすぎすしたら騒音以上に暮らし難くなります。