上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[65: マンション住民さん]

そうかなぁ～・・・

住民部会や管理に提出する書類をそれ宛ての元々あるポストに
投函するのは別に変じゃないと思うけど。

社員なの？
私は住民だけど同意見ですよ。

コンシェルジュという選択肢もあるし、設置されてるマンション
のポストを利用するのは割と当たり前のこと。
ポストなんだから投函するのは外部からでしょう。

重要書類を外に出なければ・・・と言うけど、同マンションの
ポストですよ？鍵付きのポストに書類を入れる事に対して
不満を言う理由がわかりません。

[66: 入居済みさん]

投函場所がわからないというのは？？？ですね。
同封の書類に丁寧に投函場所は書いてありましたけど。
読んでないだけなんでは？

私からしたらすごい丁寧に記載されてましたという印象です。

[67: 匿名]

社員と疑われたのは私らしいですが、残念ですが社員ではありません。7月から入居している住民です。
ＮＯ65さんとＮＯ66さんと全く同意見です。
よく出来たシステムだと感心しています。

[68: 入居済みさん]

大晦日（新年になるのと同時）に八景島シーパラダイスでは花火を打ち上げるそうです。
同じく横浜コスモワールドでは1500発上がるそうですが、見えるでしょうか？

横浜の大晦日は汽笛がなるのが特徴ですが、このマンションで迎える初めての大晦日・新年ですからどのように聞こえるのか楽しみです。

[69: 入居済み住民さん]

マンションにお住まいの皆さん、明けましておめでとうございます。
入居して早半年、住み心地には大変満足しております。
今年も皆さんとともに、快適なマンションライフを送りたいです。

[70: 猫飼い]

明けましておめでとうございます。我が家は入居５ヶ月あまりですが、前の方同様、住心地にはとても満足しています。
猫を飼っていますが、このマンションには猫飼いさんが何世帯くらいいらっしゃるのかなぁ、と考えています。ちなみに我が家の猫(８歳)も、住心地には大満足のようです。
今年もよろしくお願い致します。

[71: 匿名さん]

猫ちゃんはずっと家の中で暮らしているのですか？

[72: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
うちも住み心地に大満足です。
エレベーターで皆様にお会いすると、自然に挨拶してくださり、とてもうれしいです。
今年もよろしくお願いします。
ところで、徒歩で行かれる神社ってこのあたりにありますか？

[73: 猫飼い]

No.71さん

猫は完全室内飼いです。わんちゃんのようにお散歩することもないので、行動範囲は家の中だけなんですよ。

No.72さん

わが家では、今日0時過ぎに近所の「青木神社」に徒歩で行ってきました。マンションの裏の大岡川沿いにあり、小さな神社ですが、結構人が並んでいました。甘酒をごちそうになりましたよ。

マンション１F表玄関からだと徒歩5分、走って3分で行けます（笑）。

[74: 匿名さん]

そうなんですね。可愛いですね。
うちも猫を飼いたいなぁと思っているのですが
バルコニーとかに出てしまったら危ないかしらと
思ったりして。。

[75: 入居済みさん]

No.72さん

上大岡の氏神様は、鹿嶋神社になります。
場所は、上大岡のイトーヨーカドーの裏手にあります。
　->　http://shrine-temple.jp/print/957661

[76: マンション住民さん]

犬を歩かせたままエントランス、エレベータに乗る方を何度か目撃しました。同一の方で。
本人は分っていないのですかね？エレベータ前にも張り紙は有るのですが・・・

[77: 入居済みさん]

「投函場所がわからない」・・・このような方が何人もいらっしゃるようで、POST ROOMの掲示板に案内が掲示されましたね。
・・・それと、出前を取った時の食器などの返却場所も・・・。1Fのエントランスに置いた人がいましたが、みっともないな～　と思っていた矢先でした。

[78: 入居済み住民さん]

さすがに出前の器は勘弁してほしいですね。
私も見ました。

[79: マンション住民さん]

うちも猫を飼っています。6歳＆4歳　完全室内。
病院に行く以外は外に出たことが無かった（正確には出たがらない）のですが、
玄関を開けると出て行こうとします。内廊下のせいか部屋の延長かと思っているようです。
困ったものです。

[80: マンション住民さん]

かわいい～＾＾

[81: 入居済み住民さん]

南税務署から、買い入れた資産（このマンション）の買い入れ価格を尋ねる提出用書類が
送られてきました。今回買い替えで3回目のマンション購入だけど、こんな書類送られてきたの初めてです。
これ、提出義務あるんでしょうか？面倒くさいな。
皆さんにも送られてますか・

[82: マンション住民さん]

サラリーマンですが今回初めて住宅ローン控除を申告します。
何を準備すればよいか、何処に出せばよいかネットで調べてもマチマチなので詳しい方ご教授願います。

[83: 入居済み住民さん]

>81さん

その書類は購入者（登記者）と出資者が同じか？
専業主婦（無収入）が登記者＝贈与ではないか？
等のお尋ねです。（全員ではありません）
税務署も忙しい時期にマンション購入くらいで調査に来ないでしょうが
出しておくのが無難です。

>82さん

住宅控除必要書類
①売買契約書のコピー
②住民票（地下鉄横）
③土地の登記簿謄本、建物の登記簿謄本（法務局栄出張所）
④借入金の年末残高等証明書（複数の場合すべて）
⑤源泉徴収票
⑥銀行口座（還付金が振込まれる）
以上を用意し横浜南税務署へ行き申告。
2/16～3/15は激混み
確か確定申告期間前＆後でも大丈夫なはず（ご自分で確認して下さい）
早く手続きすれば早く還付されます。

[84: マンション住民さん]

ところで皆さんは現在の理事の方や
理事会の運営状況は知っていますか？

今までいくつかのマンションに住んできましたが、何も公示がないのははじめてです。

[85: 入居済みさん]

82さんではないですが、自分も初めての申告でよく分かっていないので、83さん、もう少し教えてください。
④借入金の年末残高等証明書（複数の場合すべて）
は、銀行に要求しないと送られて来ないものでしょうか？
それとも、年末調整の時に使用する保険の証明の様に勝手に銀行から送られてきますか？
よろしくお願いします。

[86: 入居済みさん]

>85さん

83さんではないですが、昨年末に銀行から勝手に送られてきましたよ。
提携ローン（みずほ）です。

[87: 入居済み住民さん]

＞85さん

83です。

年末借入残高証明書は勝手に送ってくる銀行と
こちらから請求しないと送って来ない銀行とあります。

この時点で来てなければ銀行に問い合わせたほうが良さそうですね。

[88: マンション住民さん]

今回の質問者ではないんですが・・・
83さん、詳しいですね。心強い。
素敵。
こういう事に疎いので、尊敬します。

[89: 入居済みさん]

上大岡、美味しいパン屋さん　ないですね・・・

美容室がありすぎなので、２～３軒パン屋さんになればいいのに

[90: 入居済み住民さん]

南高校行きのバス(上大岡のバスターミナル1番)に乗って、
桜台というバス停で降ると
左にキミツヤというパン屋がありますよ。
味の好みは人それぞれだけど。

[91: 入居済みさん]

85です。
83さん、86さん、ありがとうございました。
銀行に問い合わせてみます。

>>89さん
パン屋さんもない訳ではないのですが、自分もコレ！ってお店はたしかに見つかってないです。
京急地下からカミオ方面へ行く通路の地下鉄改札付近にあるパン屋さんは試されましたか？
京急百貨店地下のパン屋さんはそこそこのレベルではあります。
イベントで来るお店もあるので、今後に期待しています。
好みもあるかと思いますが美味しいお店が見つかったら、教えてくださいね。

[92: 入居済みさん]

おいしいパン屋さんと言えば・・・ミオカ（隣のビル、１F、現在の薬屋さん）に「ポンパドール」が入っていました。
元町が本店で、横浜を代表するおいしいパンを提供してくれた店でしたが、撤退してしまい、本当に残念に思っています。
時々、味を思い出して、元町本店か関内駅前まで買いに行く事があります。

[93: 匿名さん]

私は神戸屋が好きですけど、そういうパン屋じゃないのでしょうね。
車で釜利谷、逗子葉山、鎌倉に行くとこだわりのパン屋さん色々あります。

[94: 入居済みさん]

金沢区方面へ行ったときに必ず寄る
能見台のパン屋さん

http://r.tabelog.com/kanagawa/A1403/A140310/14028936/
私は投稿していません。

お薦めは食事系のパン
しっとりして小麦の香りも良くおいしいですよ。

週休２日が玉にきずです。

[95: 入居済みさん]

89です

パンのつぶやきに沢山のレスありがとうございます！
ビックリしました。
バゲットとクロワッサン、カンパーニュなどが
好きなのですが、近いうちに皆さんに教えて
いただいたお店に行ってみます。

[96: =^･ω･^=]

パンについての情報、楽しく読ませていただきました。サンドラックが以前はポンパドールだったんですね。大好きなので残念です。元町に行くと必ず買っています。

[97: 匿名]

私もブーランジェリーがないのが残念に思ってました。
本当に美容室は数軒おきにあるのに。

ミオカの中に美味しいお店が入らないか（よかるチェーン展開しているお店ではなくて）
と期待していたのですが。

ここだけでも340世帯いるから需要はあるのに。

[98: 入居済みさん]

上大岡に「大戸屋」があればいいのに・・・といつも思っています。
美味しいご飯屋さん、ご存知の方教えてくださいますか？

[99: 入居済み住民さん]

京急百貨店内にあるルビアンは高級な店ですが、
好みと違うんですよね。
メゾンカイザーだったら最高だったんですが。

ヨコハマウォーカーに京急百貨店のレストラン街が
大幅リニューアルと書いてありました。
どなたか情報お持ちの方はいらっしゃいますか？
雑誌にはABCクッキングスタジオが入るようなことが書いてありました。

[100: 入居済みさん]

京急レストラン街のリニューアル、知りませんでしたが確かに
ビュッフェ以外は寂しい感じなので楽しみです
早くリニューアルして欲しいですね


話はちょっとズレますが、幼児がいるのでテイクアウトを良く利用しますが、
１Fとそのはす向かいにあるカレー屋さんと２軒

サニータージは店員さんも冷たくて、すいていても外でまたされるんですよね・・・
それに比べてサティはちょっと発音が不明瞭ですが(笑)、インド人の店員さんが
とても親切で、さらに中のテーブル席でラッシーまでサービスして待たせてくれます

正直　サニータージの方が美味しいかな、と思いますが
そこは値段の違いと割り切って（サティはテイクアウト￥５５０）
いつも感じの良いサティに行ってます

サニーの隣の中華も、混んでるランチタイムでも店員さんがとっても
親切で感じが良いので、尚更　サニータージの応対が悲しいです・・・

そんな事を感じてるのは私だけでしょうか・・・

[101: 入居済み住民さん]

サティの隣のタンタンは、行列に違わぬ美味しさでした。
開店同時に満席になる盛況は、すごいですね。

[102: 住民でない人さん]

タンタンはニンニクと旨味調味料のラーメンですよ
子連れで並んでるご家族がいらっしゃいますが
ありえません

[103: 匿名]

素朴な質問なのですが、お隣りのタワーマンションからこちらにうつった方とかいらっしゃるんでしょうか？
前にお隣りのマンションを内覧した時に同じマンション内で部屋の引っ越しをする人もいるようなことを不動産さんが話していたので。

[104: マンション住民さん]

前のスレに有りましたが犬を堂々と歩かせている方を目撃しました。
ベビーカーも押されていたので注意するのもどうかと思いましたが問題ですよね？

[105: 匿名さん]

我が家は家族の帰りが遅く、就寝が3：00頃になってしまうのですが、
深夜、エコキュートの沸きあげの音が気になってなかなか寝つけずに困っています。

「ブォーン・ブォーン・ブォーン」という低周波音です。
部屋の中にいると聞こえるもので、ベランダにでるとこの「ブォーン・ブォーン」は聞こえず、風の出るブーンという音しか聞こえません。
（風の出る音のほうが音そのものはは大きく少し高めの音になります。でも気になるのは、こちらの音よりブォーン・ブォーンというもっと低めの１回１回途切れるように聞こえる音です）
いろいろ調べてみると、特に冬は聞こえやすいようなのですが・・

以前もオール電化住宅に住んでいたのですが、こにょうな音はまったくありませんでした。
今思うと以前のところはエコキュートではなく、電気温水器だったのかも・・

エコキュートのマンションである以上どうにもならないことなのかもしれませんが、毎晩だと苦痛です。

同じように気になっている方、いらっしゃいませんか？

[106: 匿名さん]

タワーマンションに入っての悩みは音一点に尽きます。
気密性が高いせいか窓を閉め切っていると低周波音が逃げずに脳天まで響きます。
私の部屋の場合外の音はシャットアウトできてますが、上に最低の住人がいるので困りはてております。
とにかく歩く音、椅子を引く音？がうるさい！！！

[107: マンション住民さん]

104さん
前スレで「ベビーカーを押して、犬を歩かせていた女性」を目撃した者です。
その時に注意しても「分かってます！」と答えられていましたから、確信犯なのでしょうね。
その方以外で、犬を歩かせている方に出会った事はないのですが…。
殆どの方がルールを守られてペットを飼われているのに、一部にモラルのない方がいて、ルールが守られないのは残念な事です。

[108: マンション住民さん]

>83さん
質問させて下さい。

住宅控除必要書類
①売買契約書のコピー
②住民票（地下鉄横）
③土地の登記簿謄本、建物の登記簿謄本（法務局栄出張所）
④借入金の年末残高等証明書（複数の場合すべて）
⑤源泉徴収票
⑥銀行口座（還付金が振込まれる）
以上を用意し横浜南税務署へ行き申告。
2/16～3/15は激混み
確か確定申告期間前＆後でも大丈夫なはず（ご自分で確認して下さい）
早く手続きすれば早く還付されます。

③は登記完了時に送られてきた全部事項証明書（登記簿謄本）原本を提出すれば良いのでしょうか？

[109: 匿名]

素朴な疑問。どうして税務署に聞かないんですか？

[110: 匿名さん]

105です。

106さんのところはエコキュートは大丈夫なのですね。
上階（というのはハッキリしているのでしょうか）の音も辛いですよね。
気づいてもらえるいい方法があるといいのですが・・

他の方も、気になっている方はいらっしゃらないようですね。
間取り等によるのでしょうか・・
気になる方がほとんどいないようだと組合等に相談しても解決策はなさそうですね。
それ以前に、わかっていただくことも難しいのかも？

他は気に入っているのですが、この点だけが悩みとなっておりどうしたらいいものかと思っています。

[111: 匿名さん]

室内で聞こえるというのは、途中配管でどこかに干渉して音がでてしまったりしているのでしょうか。
例えば管と配管孔の隙間部分を防音剤を入れて対応するなどできないのでしょうか？
今回の検査ではうるさい旨通達しましたか？
施工上のミスではないにしろ、自ら何らかの対策がないのでしょうかねー・・・・

[112: 匿名さん]

110です。

111さんありがとうございます。

そうですね、そういう方法もありましたね。
考えが及ばす、今回の指摘では伝えませんでした・・

[113: 入居済み]

112さん
今回の６ヶ月点検の手直し箇所があるのであれば、２月の手直し工事の時にお願いしてみても良いんじゃないでしょうか？

[114: マンション住民さん]

＞112さん

この時期、税務署は電話繋がりにくいので
こういうところで聞くのは正解だと思います。
町中で「確定申告の無料相談」やっていたりしますが、
大抵平日の昼間ですからね。

7階のパーティルームの壁に穴があいていました。
利用者に聞いても「知らない」と言われてしまったようで…。
今後は退室時にコンシェルジュさん立ち会いで確認するそうです。
コンシェルジュさんも心苦しいとおっしゃっていました。
残念ですね。