上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[621: 契約済みさん]

こちらは規約を承諾して金を払っているわけで、
いくら細則であっても、規約を変更するための、それこそ規約があるはず。
張り紙一枚で変更できるとは思えない。

それが正式決定かどうかの確認もしていないで、
住民が住民にアルコールやタバコではなく、
「全ての飲食が禁止されています」と注意するのはおかしい。
常識から外れているのはそういう輩。
「あんたは何の係？」と言ってやります。

[622: 入居済みさん]

規約変更は正式だと総会ではおっしゃていましたぬ～

[623: マンション住民さん]

この板を見ている役員さん、入居後に細々と色々変更された規約があるでしょうから、注意喚起と徹底周知のために今一度　変更事項に関してのプリントを各戸に配布してはいかがでしょうか？

当初、１階の掲示板に張り紙だけだったのでご存じない方が沢山いらっしゃいますよ。

住民同士嫌な思いや、そのつもりなく規約違反をする事になる原因です。

[624: 入居済みさん]

623さんのご意見に共感いたします。
1年経ち思い違いしているおそれもありますからね。
各家庭で再確認する必要はあると思います。


はたして管理人さんなどこちらの掲示板は確認されているのでしょうか？

[625: マンション住民さん]

見てんじゃない。自分達の事も書き込まれてるから。
大成建設はよくチェックしてたみたいよ。

[626: 入居済みさん]

「規約の変更」に関する規程をご存じの方いらっしゃいませんか？
住宅部会のほうが「ルール違反」もしくは「法律違反」をしているかもしれない。

役員会で変更できる事項なのか、総会での多数決などが必要な事項なのか。
もし、正式な手続きを踏んでいない決定ならば、
いくらプリントで配られても、そんな規約を守る義務はない。

[627: マンション住民さん]

確かに、売り主の都合の良いように、規約を変えられても困る。

[628: マンション住民さん]

吠えてる場所が違うんじゃない？

[629: 居住者]

コンシェルジュに聞きました。

２７階は飲食禁止、７階は大きいラウンジとパーティールームのみ飲食ＯＫみたいです。

ってか大した事のない共用施設なのに飲食禁止にする意味が分かりません。
どちらにしろ私は共用施設を使いませんが、沢山の人が使ってたら汚れるとか当たり前なことだし。

このレベルの共用施設に飲食禁止って利用価値がない。
だったら住民の貧相な服装や見た目に関して先に気を使ってほしい。
駐車場を出入りする車のショボサにもびっくりする。

このマンションは利便性やビルのテナント等の付加価値があるからいい物の、マンション内に気を使うレベルの共用施設でない事に気づいてほしい。

付け加えると自分は当マンションが気に入っています。
しかし、このスレで総会で飲食禁止と決まったって意見を聞いたり、あらゆる事に禁止禁止と文句ばかり言ってる人のコメントを見て「何をこの程度の共用施設にこだわってる？」と思っちゃいます。

[630: 通りすがり]

どんな車に乗ってらっしゃるの？

[631: 匿名]

この時代に車でステータスを判断するなんて……。
随分旧態依然な考えをお持ちのようで。

そうすると、必要性を感じないから車を敢えて持っていない私は>>629さんに言わせたら、存在価値ないのでしょうね。

>>629さんは、御車という全ての事象をランク付けできる素敵な物差しをお持ちなのですね。

いや、本当に羨ましい。
まさにこのマンションにふさわしい御方様ですね。

[632: マンション住民さん]

引き渡し時には「飲酒喫煙禁止」だったのが、
誰かがソファーを汚したために「飲食禁止」になったのですよね。
張り紙に「汚した本人が申告してこないので飲食禁止にします」（正確ではない）と
書かれているのを読んで、私は怒りを覚えました。
汚した人物ではなく住宅部会に対してです。

私は法律に詳しくありませんが、住民に一名のアホがいたからといって、
住宅部会が独裁的に「規約の変更」を行えるものなのか不思議です。
ソファーを汚したのは子ども（以前は中高生が良く出入りしていた）かも知れない。
親に責任があると言っても、世帯主は未だに知らないことだって考えられる。

後に正式な決定がされたのかも知れませんが、「規約の変更」という重大なことを、
張り紙を掲示するだけで済むと考えている独裁的な姿勢の住宅部会には、大いに不満があります。

その住宅部会より、さらに腹が立つのは、正式な変更なのかの確認もせずに、
あたかも「自分もルールの番人」かのように、
同じ住民に対して「規程が変わっている、知らないのか」と物言いをする人物です。

それがこの掲示板で吠える理由です。
その人サラリーマンなら、上司が使いやすい人物でしょうが。

[633: マンション住民さん]

確かに車は高級車から軽自動車までさまざまですね。
ココは都内のタワマンと違うのでこんなもんかなと。所詮上大岡ですから。
車の必要が無い方も沢山いらっしゃるでしょうね。服装もしかりじゃないですか？

[634: マンション住民さん]

>だったら住民の貧相な服装や見た目に関して先に気を使ってほしい。
>駐車場を出入りする車のショボサにもびっくりする。

そんな高級なとこに住んでるわけじゃないよ(笑)貴方は違うのかもしれないけど。
都内が買えない、小杉も買えないから買った口？

[635: 入居済みさん]

車にしろ住居にしろ当人が満足していればそれでよくありませんか？
価値観は人それぞれだと思うのですが…

[636: 匿名さん]

だからさー、そんなに文句言うんだったら役員に立候補しろよ。

[637: マンション住民さん]

こないだ27階でペットボトルのお茶を飲んでいたら「ここは飲食禁止ですよ」と睨み付けたオヤジがいた。
「あんただれ？あんたに迷惑かかったか？」と怒鳴りつけたら出ていった。
通報されたかも知れない（笑）

[638: マンション住民さん]

>>No.636
わかってないな～。住宅部会の張り紙を鵜呑みにして、教宣活動に参加している「素直で迷惑な一部の住民」に文句言ってるんだろうが。お前もその一員だろ。

[639: 匿名さん]

迷惑かけてからじゃ後の祭り。もし汚したら弁償してくれんの？
いままでに散々こういうことがあって、誰も名乗らない。
監視カメラで人物の特定は可能なんだろうけど、そこはオトナの対応なわけ。

[640: マンション住民さん]

昨年度の役員会の活動内容は、総会で議決承認済みですよね。
なので、少なくとも昨年度分の張り紙や議事録に記載の内容は決定事項です。
（反対票は一票もなかったと記憶していますが）