上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[481: マンション住民さん]

同じく。
言えたらどんなにいいのか。

掲示板・ＥＶホール・ＥＶ内と何度も「ベランダ喫煙禁止」は掲示され、かつ、
その前からベランダ喫煙時にこちらがベランダに出ると慌てて室内に戻る（音がする）ので、
ご本人（隣人）は絶対に「ベランダ喫煙禁止」の規約はご存知なんです。
それでも、やめない。

そして、こちら（隣人）が煙草の臭い＆ベランダ喫煙に気づいている事も知っている。
（恐らく煙草の臭いに迷惑している事も理解している。）
それでも、やめない。

そのような隣人が、これから直接注意しても「ベランダ喫煙」を止めるとは思えません。
言って恨まれるだけ損。
分譲で多分かなり長期にわたって隣人なわけだし。



本当に自分もここで言っても解決にならんこともわかっています。
本当に愚痴ってなくなぐさみの書き込みをしているだけなんですよね。



あくまでベランダ喫煙だけで、自分は室内の喫煙まで文句を言う気はありませんよ。

[482: 住民さんＢ]

一階のエントランスの外に小便されてる。
住民じゃないことを祈る。

[483: 471です。]

「471さん 喫煙者をバカにはしていませんが、喫煙をする住民への要望はしました。
家族の事を考えるなら、マンションでの近隣との付き合いは普通考えると思っていたのですが…。
家族は、喫煙亭主よりもマンションでの生活時間長いですから……。

『電と近隣配慮』
優先するのはどっちでしよう？」

472さん家族がマンションでの近隣との付き合いは普通考えるというのは、472さんが今口論をしている喫煙者の方や家族が472さんとの近所付き合いが既に円満だったらの話で、現代の日本人の風習では隣人との付き合いをしている方が珍しいのです。

それと、472さん等家族にどう思われようとか喫煙者の家族の方々は『電と近隣配慮』とかじゃなく、そこまで考えてないと思いますよ。このトラブルも家族がご存じでしょうし。

あなたが、こういったトラブルを避けたかったのであれば一昔前の風習のように引っ越した時に進んで挨拶にいったり、土産物を持ってたりしていれば、たやすく相談に行きやすかったと思います。

私だったら、挨拶にいって相談しますね。
何か対策法がないかお茶でも飲みながら話し合います。

空気清浄機をお持ちな方であれば吸うときだけ強モードで近くで吸って頂けないかとか具体的な提案をしてみます。

喫煙者の方が家でのタバコをやめる必要は一切ありません。自分の家で吸うのは当たり前の行為です。

ここは、大人になって一度話し合いにいったらどうですか？

それとたまに、ベランダでタバコを吸ってる方という書き込みがありますが、マンションの規約違反みたいなので完全にアホですね（笑）
また何かと賃貸者のせいになってる文章もありましたが軽率ですよ。

ベランダ喫煙の規約違反の内容に関しては、総会で具体的な部屋番号まで理事に提出して、ポストに注意の紙を入れたらどうですか？

[484: 472です]

483さん
そもそも私の隣人は今のところ煙草の事で迷惑を受けていないので大丈夫です。
ただ、隣人配慮のできない喫煙者がいるのが納得できないだけです。
会話をしても無駄でしょう。
加害者なのに、配慮する気持ちがそもそも無いのだから…。
理事(言って行く先は管理会社では？)に言っても解決しないでしょうから、隣人の横と上の方と話し合いをして、周りから対策協議します。
特に上の方には、下に飛び散るくらい？埴栽に水やりしてほしいです。
グリーンでエコですし、臭い空気をきれいにできますよね。

[485: 匿名]

---ベランダ喫煙の規約違反の内容に関しては、総会で具体的な部屋番号まで理事に提出して、ポストに注意の紙を入れたらどうですか？---


とありましたが、何度も直接お話お願いしに伺おうと悩みましたが通路でお会いしてもお話できる雰囲気の
方ではなかった（様子）ので管理人さんに何度か「その階特定で注意喚起の掲示、またはポストに
喚起のメール出来ないか」と相談したところ1　2F　メールボックス掲示板にしか出来ないと頑なに言われました。


穏便な解決は未だ課題です。

[486: 匿名]

485さん
残念ながら、穏便な解決方法は存在しません。
1、とにかく我慢する。
2、484みたいに、プチ抵抗する。
3、直接物申すなど、真っ向勝負する。

さあ、どれを選びますか？

[487: 住民さんＢ]

466です
自分はタバコを吸いますが、引っ越しの挨拶に行ったときも、確実に居るのにインターホン押したのに出てきてくれませんでした。
ベランダで喫煙するのはもっての他ですが、隣家の挨拶にも出てくれなかったり、マンション内で会っても挨拶すらできない人の方が人としてどうかと思いますよ。

[489: 471です。]

管理人はトラブルの仲裁に入るとあとあと面倒くさくなるし、今後他のトラブルも個人に対して動かないといけなくなるから断るんでしょうね。

まー管理人のマニュアル通りって所でしょう。
住民の理事が直接動くしかないのですが。

ここは１つどちらとも大人になって再度話し合いをもつのが一番だと思います。

お互いが今までの事を詫び水に流して話し合いましょう。
どちらかが一歩踏み出せば相手も穏やかに気持ちで話し合えるはずです。

それに、この掲示板は口論する為の物ではないと思いますし^^

[490: 486です]

471＝489さん
コメントが他人事すぎませんか？

そもそも理事が出てきて解決する話ですか？
本気でそう思うなら、一度理事会に理事として参加した方がいいですよ。

相当なお節介さんであり、面倒見のいい人でないと…ストレスと負担増でまいちゃいますよ。

大人の会話で解決するには、『今後どうするか？』がはっきりしないと話にもならないでしょう。

貴方も他人事ではなく、
＞486
での質問に答えてみませんか？

[491: 471です。]

私は理事に関しての仕事内容が明確に分からないのですが、490さんの意見によると個人の要望にまで関与しないという事ですかね？
それであれば、管理人同様頼れないのでそこは諦めないといけませんが。

490さんの３拓で選ばないといけないのであれば、

3、直接物申すなど、真っ向勝負する

です。ただ私の真っ向勝負という意味が具体的な空気清浄機などの提案をしたり、実際にタバコに火をつけてお互いの家でどのようにニオイがするのかを両者が立ち合いのもと現場検証してみれば双方が考えを改め対策を考えるんではないかと思います。

これが正しい大人の行動です。

[492: マンション住民さん]

ベランダ喫煙を止めさせたいのなら、写真撮影を狙うのが確実でしょう。
このマンションは、その階も、どの向きの部屋も、周りから良く見えます。

[493: マンション住民さん]

訂正：その階も→どの階も

[494: マンション住民さん]

写真撮影って・・・
何時誰が撮るの？探偵でも雇うの？一歩間違えれば警察沙汰ですよ。
非現実的過ぎる(笑)

[495: 入居済みさん]

うーん・・・もしそんな写真を撮って隣に突きつけたら、今後穏やかなご近所生活はありえないでしょうね。そんなことをするくらいなら、「違ったら大変失礼なんですが・・・」と直接お隣に話に行った方がよっぽど穏やかだと思いますよ。

管理人さんは証拠がないと動けないかもしれませんが、当人同士ならば証拠を突きつける前に、不本意でも「お願い」という態度で話し合うべきでは？
それで相手が逆切れするようであれば、そこから証拠云々でしょう。
そんな住民がいないことを祈りますが・・・。

[496: 匿名]

もうこの件での書き込みやめませんか？

当人同士が話し合う以外円満に解決しないですし、

「ベランダ喫煙を止めさせたいのなら、写真撮影を狙うのが確実でしょう。」

とかいうアホすぎる意見もでてますし、この掲示板でマンションやマンション周辺の情報を知りたい人がほとんどだと思いますよ。

という事で終わりで～。

[497: マンション住民さん]

円満解決は規約違反のベランダ喫煙をしないを違反している人が自主的に守るしかないと思いますよ。

既に規約で禁止されているので話し合いも必要ないでしょ。
規約を知らないなんて、あれだけ掲示されていたのですからありえないでしょうし。

[498: マンション住民さん]

ペデストリアンデッキ屋根工事ですがmioka側は雨に濡れずに済みそうですが
駅側は最後の部分で切れているような・・・最終形はどうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

[499: 入居済みさん]

鎌倉街道mioka側のエレベータ工事って何時から始まるのかな？
道路はほじくるだけほじったけど。

[500: 入居済みさん]

梅雨で雨が多いから、一時的に休止?なんて事はありえないかな(笑)。
皆さん、網戸ってどうなってます?
うちの網戸は少し汚れも目立ってきてて、掃除してるんですが、
これから傷んで取り替えが必要な時にどこの業者に頼めばいいかわからなくて。