上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[387: 入居済み住民さん]

あっ、確かに。
友人の勧めで食べたら美味しかった。
東神奈川にあるのを知ってたから、仲木戸で降りて食べに行ったけど。
この近くだと、どこにあります？
上大岡にもできると嬉しい。

[388: 住居人]

てんや確かにおいしいですよね！
いつも、ナストッピングでつゆだくで食べてます。
久々に聞いたら食べたくなったな（笑）
関内の伊勢崎モールの真ん中にありますよ^^

大戸屋と王将がないです(>_<)

[389: マンション住民さん]

前の家の近くにあって、
揚げたてをいっぱい持ち帰って
てんぷらパーティーやってました。

[390: 契約済みさん]

庶民の味方はもういいですって。

[391: マンション住民さん]

No390さん

同意

[392: 匿名]

続いて私も全く同感です。

[393: マンション住民さん]

皆さん下げて投稿した方がいいですよ。
荒らし愉快犯ににあう確率下がりますよ。

[394: 匿名]

「下げ」というチェック欄があるの初めて気付きました。無知なもので…チェックの有無でどう変わるんですか？ちなみにチェックしてみたんですが。

[395: マンション住民さん]

下げとは

レス時の「下げ」チェックボックス：
通常、新しい投稿があったスレッドは板の上位に表示されます。投稿フォームの下にある「下げ」チェックボックスは、投稿した後に意図的にスレッドを上位表示させない為に利用します。


↑この掲示板で「新しく投稿があったスレッド」などに表示されないので、部外者の荒らしに注目されづらい、ということだと思いますよ。
物件関係なく、荒らしは多くの人が見ている活発な口コミに登場したがりますので。

[396: マンション住民さん]

ちなみに「下げ」を利用すると、スレッドナンバーの後のby～部分が赤文字ではなく黒で表示されます。

[397: 匿名]

394です。

丁寧な説明ありがとうございました。なるほど。

[398: マンション住民さん]

miokaはがっかりでした。
ヤマダ電機に占拠されているのは仕方ないとしても、
もう少し、メジャーな店が入って欲しいです。
庶民には庶民のトレンドがありますw

川崎ラゾーナあたりを見習って欲しいのはもちろんですが、
今の現状ではトツカーナあたりにも大きく負けていると思います。
リストやmiokaの雰囲気は、
まさに「センスのない地方都市の駅前ビル」です。

地方に行くと、駅から離れたところの大規模ショッピングセンターに客を取られ、
閑古鳥が鳴いている所は沢山ありますが、
上大岡の駅周辺は首都圏？にも関わらず、そういった雰囲気に非常に良く似ています。

駅前から少し外れたところで、下町の雰囲気がある分には、
いくらコテコテでも構いませんし、私も好きです。

しかし、駅前のタワーマンションの住民として、
「再開発地域をさらに下町に・・・」というのは、どうなんでしょう。

[399: マンション住民さん]

トツカーナのほうが全然ましですよ。というか遥かに上です。
あそこは学生もいるからある程度のテナントがはいっているのかも。

長崎屋跡は思い切ってお台場の昭和下町商店街風にしてもらってもいいですね。
本当はミオカをそういう感じにしてほしいですけど。
映画館メインに据えれば普通コンタクト屋や電気屋眼鏡屋二軒なんてありえません。ある意味あり得るのかw

[400: 契約済みさん]

先行オープンのmioka見に行ったときどう感じた？
俺はyamadaやシャッターが閉まったテナントみてがっかりしたよ。
映画館はこじんまりだがいい感じだったから、せめてあの流れであの階のテナントはお洒落なカフェ・アイス屋さん・CD屋なんかが欲しかった。
yamadaもLaviだからスーパー生活雑貨が入ると思って期待していたのに。
他に手を上げるテナントはなかったのだろうか。

[401: 入居済みさん]

上大岡は昔から庶民的な町です。
お洒落してウインドウショッピングする街ではありません。
見栄っ張りの人種が住む町にはなって欲しくないです。
ラフな格好で歩ける今の上大岡は気取りがなく好きです。
それに震災を契機に生き方を考え直すことも必要かもしれませんね。

[402: マンション住民さん]

＞他に手を上げるテナントはなかったのだろうか。
って、もとダイクマ跡地だからヤマダは地権者じゃないの？
つまり、他は入れない・・・。
土地に地権者はつきもの。

[403: 住居人]

確かにLABIなのに生活雑貨がないのはおかしいし、LABIの生活品はドンキーみたいに安いから期待してました。
家電部分が大半を占めているのには納得できます。
家電の規模が少なくなると、展示商品が少なかったりして欲しい製品の色などをを見て決められなくなるので。
ヨドバシまで行くのは面倒ですし高いですからねー。
とりあえず、まったく人がいないゲームやおもちゃコーナーの階を縮小して、４分の３を生活雑貨コーナーにしてほしいです。
それか、集客を見込むならゲーム機やプリクラコーナー等のゲーセンフロアにすれば間違いなく客増えるのに（笑）映画とゲーセンはセットでしょ。
ま、住んでる立場だと集客これ以上増えないでほしいですが！
コンタクトや眼科やメガネ屋ありすぎです！！
いくらテナント料払ってくれるからって考えろやボケーって思います。
目の建物です（笑）
何故かない内科や飲食店増やして欲しいですね。

投稿の「下げ」を初めてチェックしてみました（笑）

[404: マンション住民さん]

＞No.401さん
余計なお世話でしょうが、
タワーマンションは体に合わないのではありませんか？
田舎へ行って、農業でもされたらいかがでしょうかw

[405: 契約済みさん]

うむ。正直思考停止のおじい様に感じる。
それではゆっくりと滅んでいきますよ。若者を導けない街では

[406: 匿名]

入居前にはヤマダ電機が入ると聞いて「えー、嫌だなぁ」と思ったのですが、いざ引っ越してみたら電化製品揃えるのに便利で、「結構いいかも」と思い…。しかし最近ではあまり必要性を感じなくなり、二階エントランスに入るのにヤマダの前を通るたびアルバイト？の客引きさんに呼び止められるので、「もーえぇわ」状態です。ヨドバシもあるし、品揃え確かに変えてもらいたいですね。田舎も捨てがたいけどやはりオシャレなビルに生まれ変わってもらいたいわ。

[407: 入居済み住民さん]

なんだかんだいってヤマダは使い勝手いいですよ。
おしゃれ度を増すために雑貨屋、アートショップ、花屋、なんか入っても
あんまり嬉しくないけどね。美味しいパン屋はほしいけど。

[408: 匿名]

庶民、格安、下町を望むなら値段そこそこの三井のタワーマンションに
来なければいいじゃないですか？って思ってしまいますが。

まあ、価値観は人それぞれとしても、建物、地域のコンセプトがいまひとつはっきりせず？
ぶれまくり、統一性なくて、そこが残念なところ。

でもまあ、住民の皆さんの雰囲気が良いので良かったです。

[409: 住民さんＥ]

うちの上最悪のがさつ足音ベランダタバコ馬鹿ですけど。

[410: 匿名]

三井じゃなくてリストですけど(笑)

[411: 入居済みさん]

確かにこれは三井ではなくリストの物件です。　三井のクラスで言えば左程高級なものではなく標準的なものでしょう。でも満足しています。

上大岡は交通、衣食等全く申し分ありませんが
区の図書館が遠いこと、ひまわりの郷に立派なコンサートホールを持ちながら魅力的なコンサートが少ないことなど知的、文化的面どの充実が望まれます。
みなさんも教養を高めることに興味を持ちましょう。

[412: マンション住民さん]

立派なホールがあることさえ知りませんでした。
狂言や歌舞伎でもやってもらえば行きたいです。舞台なんかでもいいかな。
映画館ももう少しマニアックなものやってくれれば。。
上大岡はお子さん重視の当たり障りない映画が多いですね。
夜なんてマニアック路線でいってくれたら仕事帰りに行くのですが。

[413: マンション住民さん]

5月28日ひまわりの郷にて行われる　総会には　みなさん出席されますか？

[414: 入居済みさん]

文化面では久良岐公園に「久良岐能舞台」がありますので是非一度行ってみてください。
素敵ですよ。
http://www.kuraki-noh.jp/

[415: 匿名]

28日には午前と午後に総会がありますね。みなさん、両方に出られますか？どちらか一方に出ようかと、どっちを選ぶべきか迷っているのですが…。
有意義なのはどっち？

[416: 入居済みさん]

ヘッドホン（イヤホン）オーディオから激しく音漏れさせるのば、クソガキだけかと思ったら、いい年した大人までいるんだな。エレベータに入ったら、小さくするか、消せよな。こいつらが電車でも迷惑かけてると思うと同じ住人として恥ずかしいぞっ

[417: 入居済みさん]

上大岡駅近くの歯医者さんを探しています。
夜遅くまでやっていて、土日もやっており、腕もよく、治療期間が短いところが希望です。
ミツワ歯科やマエハラ歯科など良いと聞きますが、どこかお勧めの歯医者さんがあったら教えてください!

[418: 住居人]

すみません歯医者を探してる方に便乗しての質問になりますが、腕のいい内科、皮膚科、精神科、心療内科をご存知の方教えてください!

[419: マンション住民さん]

416さん

イヤホンからもれる音、確かに気になりますがエレベーター内の何十秒間の事ですよね？
私はイヤホン大音量の常識ない人より、その程度の事に対してのあなたの言葉づかいと気の荒さの方が同じMS住民として気になるんですけど。

[420: 入居済み住民さん]

419さんに同意。
短気は損気ですよ。

[421: マンション住民さん]

皮膚科に関して・・・

医師との相性もあるとは思うので一慨には言えませんが、カミオ内の皮膚科とMSの西側のメディカルビル内の皮膚科、両方にかかりました。
両皮膚科とも女医さんで大変混み合ってましたが、私はMS裏の「おか皮膚科」が良かったです。

子供を連れて行く事も多いので、混んでいても嫌な顔せず細かい質問・疑問に答えてくれる医師が信用できますし、結果　診断も適切なように感じています。

参考になると良いのですが。

[422: 匿名]

イヤホン漏れは毎日通勤電車で聞いていれば言いたくなります。
専業主婦の方は分らないと思いますが旦那は苦労しているのですよ。
常識の無いやからは電車の中にごまんといますがせめてもこのMSに居て貰いたくないとのことです。

[423: マンション住民さん]

子供がミオカ内の「四季の森」にかかった事があります。
私自身、あまり歯医者にかかった事がないので、腕の程はわからないのですが、
土日にやってくれているので助かりました。
子供達は始めての歯医者だったのですが、歯医者さんが大好きになりました。
大人には厳しそうな先生かも。。。

慰霊堂入口という信号付近にある「あまがいメンタルクリニック」は
知人がかかった事があります。
心療内科というより精神科だったと思います。

皮膚科はうちも「おか皮膚科」おすすめです。

相性の良いお医者さんが見つかると良いですね。

[424: ４１９です]

４２２さん、

私は専業主婦ではありません。毎日通勤電車に乗ってます。

＞常識の無いやからは電車の中にごまんといますがせめてもこのMSに居て貰いたくないとのことです。

わかってますよ。
ですから、イヤホン大音量の常識ない住人より更に４１６さんのような言葉づかいの住人の方が同じMSにいてほしくない、と書いたのですが。

イヤホンの不満を言いたくなる気持ちは良くわかります。
でも自分が常識云々語るなら言い方があるでしょう、ということです。

[425: 契約済みさん]

音もれ君はもれなく挨拶しない君でもあるしな。
夫婦揃って挨拶できなければ、いいお年寄りにして非常識なのもいるし。
色々な人がいるのはわかるけどなるべく出会いたくないね。

[426: 入居済み住民さん]

5/28の住民総会は世帯当たりに、1名参加ですね。。嫁も出たかったみたいなんですが、
スペースの関係でしょうね。

[427: マンション住民さん]

>424
こんなオープン掲示板で・・・そんなにむきになると笑われますよ。

[428: 住民]

>427

笑われるのは４１６でしょ
それと的外れな擁護をする４２７

同一人物か(笑)

[429: マンション住民さん]

そんなことより

ここのスレでもコンシェルジュや管理についての意見がでていましたよね
今回の総会では管理委託計画は前年度と何も変わらずそのまま承認するような議案です。
震災後の補修を考えれば10～15%減額していただき修繕積立金に回す、（実際は補修に回す）
のが普通でしょう。

そう考えると今回の総会議案の提示方法にも問題があります

[430: 入居済みさん]

すみません、細かい事なんですが駐車場の借りる時間の割方やゲストルームが月２日までとかの（締切日を決めて開いているなら合計４～５日まで借りれる、など）変更を検討していただけないかな？と思うのですが、そのような要望は総会の前に個人的に伝えて議題にのせていたでくようなことはできるのでしょうか？

住民総会だけではなく、通常　住民の希望・要望をいつでも伝えれるシステムが欲しいです。

[431: 入居済みさん]

430さんと同意です。それらは総会で変更が必要とコンシェルジュからも聞いてます。議案の提起方法しりたいです。

[432: 住居人]

同じく匿名での住民の希望・要望をいつでも伝えれる目安箱を１階や７階あたりに設置すべきです。住人個人を中傷するような投書は禁止で、総会に参加できない方の意見も参考にできます。
そして、意見の多いい内容を書いたリストを作り、住民全員のポストに投函して頂ければ皆が目を通し、より良いライフスタイルを送るために一致団結するでしょう。
目安箱でしたら、投書するのは自由ですからいいと思います。

[433: マンション住民さん]

そうですよね
やはりいろいろな要望や意見が反映できる方法は考えるべきですよね

いまだ可決分の出席・委任状が集まっていないのも問題だと思いますが・・・

[434: マンション住民さん]

さげましょう

[435: 入居済みさん]

昨日は仕事で総会に行けなかったのですが、参加された方は多かったのでしょうか？

[436: 入居済み住民さん]

何名出席したんでしょうか？
途中からだったので、数字を聞いてません。100人以上は余裕でいたと思いますが。
専用ネット開設の意見も出てましたね。賛成です。
住民に、パソコン関係精通している人、そっち関係の仕事人がいたら
謝礼でも開設してくれるんじゃないか。