上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[241: 初投稿。]

質問があります。
当マンションの駐車場に来客用？ですかね、２台平置きの駐車場がありますが、使用の仕方や使用できる時間帯や料金等をご存知の方は教えてください。

それと、当マンションは２階から外に出れる時間帯で夜中の１時からは２階のロビーから外に出てはいけないのですか？

[242: 入居済みさん]

目立った被害はありませんでした。
現在のところ、台所の吊戸棚と天井の間のコーキングが剥がれてわずかに隙間が見られる事。
玄関の大理石と上がりの踏板間に１ｍｍ位の隙間が発生したくらいです。
物が倒れたり、家具がずれたりするような事はありませんでした。

[243: 匿名]

わが家では、先月の半年点検の際、玄関の大理石とフロアの間に３ミリ〜５ミリほどすきまがあいていたのを修理(コーキング)してもらったばかりでした。なぜすきまができたか分からないのですが、今回の地震では同じ場所の側面の壁紙が下から斜めに20センチほど裂けています。再度点検が行われるといいんですが…。地震のときに家にいたのは猫だけなので、どういうふうに揺れたのか全然分かりません。怖かっただろうなぁと思いますが、今ではすっかり忘れてのんびり寝ています。みなさんのお宅のワンちゃんやネコちゃんはどうですか？

[244: 入居済みさん]

地震発生の際は都内の職場におりまして、
徒歩で8時間半かかって横浜まできましたが、
停電・エレベーターの状態などがわからなかったので、自宅のほうへ帰りました。

ところで、明日からの計画停電の件ですが、「14日　横浜市　午後3時20分から7時」
というのが、このマンションも含まれると考えて良いのでしょうか？
テレビで「港南区」という発表が確認できず、
東京電力のHPも混んでいるのか見られなくて、、、。

[245: 入居済みさん]

横浜市の停電は、
第４グループ　午後１時５０分～午後５時半
第５グループ　午後３時２０分～午後７時
のどちらになるのか、まだ詳しい情報がでていないないようです。

入居時の資料にあったエコキュートは停電前に何かする必要があるのか、チェックしましたが、特に記載がありませんでした。
（１２時間以上の停電で時刻がリセットされるので、再セットが必要なようです。）

停電が復旧した時に、一度に待機電源が入ると負荷がかかるので、事前に必要のないコンセントは抜いておいた方が安全だそうです。

241さん
来客用の駐車場は、事前に７階コンシュルジュさんへ予約します。
枠は３枠（夜・午前・午後）に分かれていて、各５００円です。
夜19：00～9：00　午前9：00～13：00　午後13：00～19；00
連続しては３枠までしか予約できません。

深夜、２階へは外に出る事はできますが、セキュリティから外から中へは出入りできないように制御しているようです。
少し前ですが、詳しい時間帯の案内が１階の掲示板に載っていたと思います。

[246: マンション住民さん]

計画停電、今ＴＶＫで細かく放送していますよ。

[247: 匿名]

ＴＶＫの情報が正しければ、上大岡西は１５時２０分～１９時となっていました。

前後するかもしれないので、少し長めに想定しておいて、対処しなければと思います。

[248: 入居済みさん]

No.244です。
皆さんありがとうございました。
横浜市のHPにも発表がありました。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shimin/koho/0311zishin/teiden.html

No.243さん

うちも玄関の大理石と床の間に隙間がありました。
6ヶ月点検「異常なし」を提出した後に気づきました。
ごみが溜まりそうでいやですよね。

[249: 入居済みさん]

我が家も地震による壁紙の被害などがすこしありました。
共用部分の点検、補修はあるかと思いますが、
各家庭での点検、補修はどうなのでしょうか…
地震による被害だから、大成さんのミスによるものではないし…
点検、補修してもらえたらとても有り難いですね。

[250: 入居済みさん]

今日も余震が続いていますね。
共用部分も被害が多いようです。内廊下の壁紙も酷いことになってました。
もっと心配なのはベランダの天井部分にひび割れが見えます。
我が家は両開きの扉の下部分レール金具（プラスチック）が吹っ飛びました。
猫を二匹飼っていますが片方は余震のたびに避難用に出したキャリーの中へ逃げ込みます。
それの方が何かあった時にすぐ逃げれるからいいのですが・・・

[251: 入居済みさん]

懐中電灯について参考情報です。

玄関脇にある足下非常灯ですが、取り外すことが出来、取り外すと点灯します。
懐中電灯程明るくは有りませんが、元の場所（コンセント）に戻すと自動的に充電できるので何度も使えます。

懐中電灯はもう町中では入手困難なようですので、一応ご参考まで。

[252: 入居済みさん]

情報がこうして掲示板で頂けるので、大変、助かっております。
ありがとうございます。

京急が運行をストップするようです。
以下、京急電鉄　運行情報ＨＰより。
「京急では夕ラッシュ時の輸送能力を大幅に超えることが予想される為お客様の安全性を最優先し本日15時30分頃をもって京急全線で運転を見合わせる事を決定しました。」

[253: 匿名]

京急電鉄･･･他社の運休鑑み20時から運行するとのこと、
有難い！！と感激して乗り込もうとしたら蒲田-横浜運行されておらず；；
中途半端、というか上大岡住民は全く意味なく使えない；；

節電、停電はいくらでも協力するし、食料不足、生活不便になっても
被災地の方々に比べたらもう、何も言えないし家族と家があるだけ何と有難いことか。

本当に今回の有事･･･復旧まで先が長くなりそうですがこれ以上悲劇が広がらないように
祈るばかりです。

[254: 入居済みさん]

福島第一原子力発電所の放射能漏れはここまで影響するのでしょうか？

[255: 入居済みさん]

放射能怖いですね。横須賀まで観測されてますから・・・

[256: 入居済みさん]

みなさん避難の予定はありますか？

超高濃度の放射性物質が出ているようですが、、、。

[257: 匿名さん]

今日からは停電のお知らせの放送もかからなくなりましたね。

一応　新聞にも載ってるし、PCを使える環境なら問題ないけど、このマンションはお年寄りも多いし、タイミング良くテレビ見ないとわからない方もいるんじゃないかな？

個人的にはうるさいからいらないけど、「あと１時間でX時～Y時まで計画停電の予定です」と、１度くらいの放送があってもいいのではないかと思います。

[258: 入居済みさん]

共有部分で地震の被害が出たとの書き込みがあったようですが、どのへんなんですか？
出来れば被害状況については、上層階・中層階・低層階ぐらいの振り分けが解れば尚わかりやすいと思います。

[259: 契約済みさん]

住居部ではないですが、地下鉄へ行く階段の壁、地下１Ｆのヤマダ電機前の壁（看板があるところ）には結構目立つ亀裂がはいっていました。
ボードなどの表面的な損傷だとは思いますが。

[260: マンション住民さん]

先週の地震の時の状況を教えていただけますか？

都内から徒歩で帰宅しましたが、マンションの様子がわからず、
幸いまだ実家を残していたので、そちらに帰宅しました。
8時間半歩いたうえ、子供2人を保育園から連れて帰って、
エレベーターが停止だときついと思いましたので。

・停電にはなりましたか
・停電時でも非常用のエレベーターはすぐに動くのでしょうか
・出入り口は開くのでしょうか
・緊急時にマンションの状態を教えてくれる連絡先はどこですか
　（電話やメールが繋がらなかったので、役に立たないとは思いますが）

色々と書いてしまって済みませんが、よろしくお願いします。

[261: 入居済みさん]

幸いな事に住居部分はまだ一度も停電にはなっていませんね。
地震発生当日、すべてのエレベーターと機械式駐車場が止まっただけです。
あとは停電もなく通常通り。
外部からマンションの状況確認は７階の事務所でいいんじゃないでしょうか。045-842-1896
停電時は、エレベーターは休止と聞いています。すぐには動かないでしょうね。発生時も止まったままでした。
出入り口は通常通りで、深夜の２Ｆは入館できません。出る事は出来ますが入れません。1Ｆエントランスのみとなります。

[262: 入居済みさん]

ここに電話番号はかかないほうがよいのではないでしょうか。

[263: マンション住民さん]

当マンション、輪番停電から除外されたようですね。

ちょっとだけ安心ですが、引き続き節電を心がけましょう。

[264: 入居済みさん]

輪番停電の除外のお知らせは何で確認されたのでしょうか？

大変ありがたいことですが…

輪番停電に限らず節電はおこなっていきたいと
思います。

[265: 入居済みさん]

２６１は削除すべきです

[266: 入居済みさん]

ここは駅周辺なので優遇されていますが、周辺は連日停電しています。

その様な事情を心して節電を心がけましょう！

[267: 入居済みさん]

書き間違えた(>_<)

”その様な事情も”です

[268: マンション住民さん]

ここのマンション共用部分に災害（地震）保険もかけていなかったのか？

天災による補修は自己負担なのはわかるが、管理費、修繕積立の運用
に付随する保険の加入は常識だろう。

[269: ２６３です]

＞２６４さん

エレベーターの１～３号機（一番大きなエレベーター以外）、１Fと２Fのエレベーター前などに張り紙があります。

ただ、一番大きなエレベーターしか利用しない人の目には触れません。

このシステム何とかなりませんかね・・・こういう事、全戸に行きわたるように、全戸にメモを入れるのが無理でも決定したら一度くらい放送があってもいいと思いますが・・・

[270: 匿名]

えっ？停電外されてるのですか？

毎日第5グループかと緊張して備えておりましたが
いつも実際使えていたので（昼間は留守にしていますが）
一体どうなっているのかと思っていました。

しかし被災地の映像見るたびエアコンは付ける気にならず、
本当にまず節電、買いだめしない、義援金、もっと出来ることないかと
思います。

明日はわが身と思っています。

[271: ２６３です]

すみません、訂正です。

紙が貼られてるのは向かって右からの２台だけです。

ただ、先ほど見たら各階にも貼ったようで、更に第２報になっていて昨日は「除外された」と書いてありましたが、２報には「一部除外されたという情報もある」に変わってました。

どこからの情報なんですかね？

各階に張るなら、エレベーター内にノーティスのない側に張った方が多くの人の目に触れると思いますが・・・。

[272: 260です]

260です。

261さんはじめ、皆さんの書き込みで状況がわかりました。
ありがとうございました。
昨日マンションに戻りまして、輪番停電のことも貼り紙で知りました。
子供を連れているせいか、今回の地震の件で
エレベーター内でも多くの方に声をかけていただき、
本当に良いマンションでよかったと思っています。
また、今回は非常時のことを確認する良い機会でもありました。
まだ不安な日々が続きますが、節電（節水も）を心がけていきます！

[273: 入居済みさん]

もったいないので廊下の電球を間引きしてほしいよ。

[274: 入居済みさん]

廊下の電気はこれでも一応半分に間引き点灯されているみたい。
でも、更に半分でもいいと思う。
コンビニ、駅、デパート見てもびっくりするぐらい消灯させている。
当マンションももっとすべきと思う。

住宅部会さんには、そういうことほど進んでやって欲しいですね。
計画停電状況の昨今、節電していることに反対する人はいないと思いますよ。

でも、人それぞれだから中には反対意見はあると思いますが・・・。

[275: 匿名]

廊下の暖房も要らないでしょう。

家庭内停電されているところがあるのですから。

私たちは外されて（今のところ）申し訳ないくらいです。

こういうことは即やったほうがいいと思うけどどこに言ったらいいのかしら。

管理会社でしょうか。

良いことは皆で声あげませんか？

[276: 契約済みさん]

うむ。暖房は前からいらないと思ってました。

[277: マンション住民さん]

もう止まっているようですよ。

[278: 住民さんＡ]

震災アンケートがポストに入ってましたが、みなさん出しましたか？内容を見ると、今回の地震による被害の確認＋震災の補修は全額有償で自己負担。。
住み始めて半年で、有償ってなんだか運が悪いですよね。
引き渡し前なら無償で補修してもらえたのになぁ。

[279: 入居済みさん]

運が悪かったといえば悪かったのですが、購入前に検討した別物件より被害が少ないようなので、まだマシかなと｡｡｡（エコキュートの水漏れなど）
自分はとりあえず計画停電もなく、日常がおくれている事に感謝しています。

住戸内は専有部分なので、自己負担ですが、バルコニー部分は専有使用権がありますが共有部なので、全員の修繕積立から負担する事になります。
まだバルコニー部分のチェックは夜にしただけなので、週末に日中にチェックしないといけないです。

[280: 匿名]

補修場所、１年点検の際に、うまく直してくれたらありがたいですけどね。
クロスの亀裂などを、見た目わからなくするのは、結構簡単ですし。

[281: 契約済みさん]

共有部分の暖房消えてますね。管理部始めてのGJです。

[282: 住民さんＥ]

24時間換気いれないと結露しますね…。
皆さん放射能は無視で外気いれてますか？

[283: マンション住民さん]

>282

無視できるレベルの放射線なんだから、当然外気は入れてます。
貴方のような書き込みが、風評被害を煽り、福島や茨城の人を苦しめていることを自覚しましょう。

[284: 入居済みさん]

No.282さん

このような場所に書き込むのは如何かと・・・
心配なら黙って止めて下さい。

No.283の言うとおり風評被害で苦しんでいる方の事を思えば当然かと思いますよ。
余りに配慮が足りないのでは無いですか？

[285: マンション住民さん]

>282さん

外出してないのかな・・・？
まぁこのマンションならそれでも生きていけるけど。

換気しない方がよっぽど身体に悪いらしいですよ～。

素朴な疑問でした。

[286: マンション住民さん]

住宅部会の役員立候補者募集しているようですね
７人の役員では少ないような気がします
２～３フロアで１人ぐらいは必要では？

住人に弁護士さんとか、専門知識をおもちのかたいないかな
次期は今回の地震での破損も含め、かなり大変そうですから・・・

[287: マンション住民さん]

震災後、ゴミステーション内とゴミステーションと住居の間のスペースのクロスにひびが入っています。
また、Ａ階段の壁にもひび割れが目立ちます。
仕方がないのかも知れませんが、建物の構造が気になってきました。

[288: マンション住民さん]

3/11の本震の震度が見直されましたね（気象庁HP）。
従来の横浜市の震度2〜3は本当？と思っていましたが、軒並み震度5弱〜5強に修正されました。
横浜でもそれだけ大きな地震だったんですね。

>287さん
一般的な情報交換は大歓迎ですが、ここは不特定多数の方が見られているので不要なネガティブな情報の掲示は避けた方が良いのではと思いました。

[289: 入居済みさん]

そうですよね。
住民版でもIT掲示板は誰もが見られる場所。メールとは違うので、注意が必要。
人の悪口なんか言ったらうちわの話どころか外野からの侵入でぼろぼろになる掲示板もあります。
外野の人たちは話題探しに必死・・。

[290: 入居済み住民さん]

自分は、あれだけの地震で、ほぼ被害なしなのは、
むしろすごいと思いましたよ。
これなら仮に横浜に震度７とか来ても、大きな損傷は
無いんじゃないかな。
ただ地盤の方は心配。