上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[185: 匿名]

コンシェルジュでも集合住宅の管理人でもいいです、ただ仕事の幅が狭すぎるから不満が出るんです。
やりたいなぁ、と思いますよ、このマンションのコンシェルジュ。暇･楽･簡単3拍子揃ってる。

それに管理人と捉えるなら、やはりコンシェルジュはいらない、管理人さんいますから。

BGM、何かどーでもいいんですけど、クラスだなんだいいますが、半永久的にコストのかかる非必需品を役員が勝手に導入する事が問題でしょう？
住民全体一致は無理、多数決でも不満が残る人が出るのは仕方がない、でもその結果なら納得いきます。

例えば、多数決でBGM導入が決まった後、支払いを拒む住民やいつまでも文句を言う住民がもしいたら、その時には彼らに『このレベルのマンションには決して贅沢ではない』=『黙って払え』という言い分が通じるんでは？

[186: 住民さんＥ]

既存回線が使えるとなると15000円は高い気が。それこそインターネットラジオでも接続して流しておけばいいとでも思ってしまう。
音楽＝有線って直結させているところもなにか老人会くさい
コンシェルジュも切ってその分駐車場代やすくしてくれないかな
三人はいらないでしょう。管理人含めたら4人でしたったけ

[187: 入居済み住民さん]

管理人、コンシェルｼジュの人数にゆとりがあるなら、
1階の入り口通路ににカウンターを設置して、一人をそちらに回してもらいたい。
とにかく、防犯含め、住民の顔を覚えてもらいたいです。

1階は2階より、利用は少ないと思いますが、外部の業者は1階の利用だし、
郵便受けもあるので、全く行かないわけではないので。
7階は行かない人は全く行かないでしょう。

[188: 契約済みさん]

はい。
私は音楽よりそちらのほうが有益に思えます。ランニングで年間20万を音楽に費やすのであれば、
1階に箱物を作るほうが安価でありまた必要なことだと思います。
カウンター作って椅子をおくだけでもよし、作らなくても机と椅子おくだけでもよい。20万もかからない。
3人いるのなら勤務時間中3交替で7階から降りてきて数時間座っているだけでも良い。それだけで外部訪問者の気も締まる上に住民も安心をすると思います。
半年以上たつのに、現状私は一人しか見たことないですよコンシェルジュ。管理人も見たことが無い。
これってどうなんですか。

[189: マンション住民さん]

コンシェルジュ、一人しか見たことないのは多分偶然です。
３人います、ただ同時ではありません。

管理人さんはコンシェルジュカウンターの後ろのドアの部屋の中にいるのでなかなか会う機会がありません。

１階に誰かを配置、という意見は以前から出ていますが賛成です。
コンシェルジュより管理人さんがいいと思います。

[190: 住民さん]

コンシェルジュが絶対必要！という意見、全く出ないですよね。
何も頼み事がないくらい便利だからですかね。
誰か、コンシェルジュの有効な活用法、教えてください。
自分がうまくお付き合いできていないだけかもしれないので、参考にさせて下さい。

[191: 入居済みさん]

宅配関係は車があるので、1Fから入ることが多いでしょうが、
出入りする人数そのものは、圧倒的に2Fの方が多くないですか？
数えたわけではありませんが、1Fの10倍は楽にいそうですよね。
本当はそこにコンシェルジュを置きたいですが、物理的に無理ですね。
設計の問題ですね。
エレベーターのアホさ加減といい、設計事務所に評判の悪さだけは伝えたい(笑)

[192: マンション住民さん]

miokaはエレベーターの中までBGMが鳴ってますね。結構大きな音です。
こないだ屁をこいてしまいましたが、乗り合わせた人に気づかれなくて助かりました。

[193: 入居済み住民さん]

マンションの設備に対してネガティブな意見を
持っている方が、見受けられますが、
そんなに完璧なものを求めるのは無理でしょう。
エレベーターは少し遅いと思いますが、住民部会の紙にも書いてあった通り、
無駄に障害者用のボタンを押しているとか、そういうことも含んでの話だと思います。
まずは、エレベータのボタンひとつでも、無駄なボタン押しをしないなど、
一人ひとりが心がけていくのが先ですよ。

それよりも駐車場の空きはもったいないですね。見通し甘かったのかも。
一般に貸し出すと、税金の問題が浮上するんですよね。

[194: 入居済みさん]

190さんは、182さんを無視？
私もたま～にコンシェルジュ使ってます。
私には、移設より夜の時間延長の方が助かります。
土日は交代勤務にして、昼の無人時間も無くしてほしいです。
要望は人それぞれですね。

[195: 住民さんＣ]

エレベータのスピードは完全に慣れました。文句はありませんね。
駐車場は値段が少しでも下がれば借りようと思う人もいるとあるかと。かくいう私ももう一台借りたい。
コンシェルジュ一人切って(月給30万以上貰っているのか？？)それを値下げにまわしてほしいかな。
2000円の値下げが150台できる(笑)

[196: 入居済みさん]

駐車場の料金はコンシュルジュとは別に考えたほうがいいかと思います。
ただでさえ使う人と使わない人でこれだけ意見がわかれるのですから。

コンシュルジュは管理費、駐車場は修繕費のほうに計上ですよね。
駐車場の料金が安くなること自体反対しているわけではないです。
将来の修繕のためにも利用率をあげたほうがいいということにも同意です。

外部貸しですが、カミオとかも空きあるみたいだし、個人的にはそんなに需要があるとは思えません。
そもそもすかすかのミオカでそういうサービスをやったほうが利用者にはメリットありそうですね。

駐車場は値段が少しでも下がれば借りようと思う人は現在は車はどうしてるんでしょうか？
外部に借りてるのかな？それとも車を買うってことですか？

[197: 入居済みさん]

>196さん

ここは丘の上の上大岡住民が多く越してきています。勿論御年配の方です。
駐車場など必要としない生活を求めて越してきているのです。駐車場が埋まるわけありません。

勿論今の半額なら考えると思います。ウンゼン円の減額では必要ない人はたまに来る子供たちのためには
払わないと思いますよ。それも価値化の違いでしょうが。

[198: 入居済みさん]

コンシェルジュは「集合住宅の管理人」です。

1階にとりあず勤務する案を出しましょう。
7階だけなんか有りえない！

[199: 入居済みさん]

197さん

たまに来る子供たちのためには「来客用駐車場」がありますからわざわざ月で借りる必要ないですよね。
そもそもの駐車場の用意台数が多すぎたということなんでしょうね。将来困りそうです。

来客用駐車場は私は使ったことないのですが、埋まっていて使えないときはあるんでしょうか？

[200: 住民さんＣ]

駐車場、少し歩くけど15,000円で借りています。
普段使わないので遠くてもかまわなかったのでが、勤務地が替わったので車通勤したいと。
敷地内に借りたいのですがさらに19,000円は結構な出費です。

[201: 入居済みさん]

私は。結構コンシェルジュを利用しています。
来客用の駐車場の申し込み。クリーニング、宅急便・・・など
特に、宅急便はとても重宝しています。７階まで持ち込むと料金が少し安くなるし、ゴルフバッグのような重たいものは連絡をすれば宅急便の方が自宅に取りにきてくれます。

皆さんコンシェルジュの方には随分厳しいご意見が多いようですが、目に見えない細かいお仕事もあるかと思いますよ。どんなお仕事をされているか全部を知りもしないで、ああだこうだと書き込むのはどうか・・・と思います。
私個人的には、感謝しています。

[202: 入居済みさん]

ＮＯ２０１さんのご意見に同感です。
私はコンシェルジュが常時勤務していると説明を
受けて購入しました。みなさんも同じではないかと
思いますが？
コンシェルジュのやるべき仕事、利用の仕方はお互いの今後の勉強課題だと思います。
いま、有無について結論を出すのは早すぎます、もう少し長い目で見ましょうよ。

ＢＧについても同じです。折角理事さんが良かれと思って決めたことです。音楽を楽しみましょう、止めるかどうかの結論はもっと後で良いでしょう。

何れにしてもマンションライフの利用の仕方、楽しさを前向きに考えませんか。

[203: 入居済みさん]

↑
今までの流れからはちょっと違うと思います。

「ＢＧについても同じです。折角理事さんが良かれと思って決めたことです」については管理費等からの費用の拠出が絡みますので、単に、良かれと思って・・・、だからOKとはならないと思います。
いくらの範囲が理事の裁量で使用できるのかなどははっきりさせておく必要はあります。
1年目はどうしてもあやふやなところがあるのは仕方ありません。
楽しく利用していくためにも疑心暗鬼は払拭した方が良いと思います。

[204: 匿名さん]

202さん

ちょっと考え方が幼稚、というか浅い、というか・・・

書き込みの下の無駄なブランクといい、笑ってしまいました。

[205: 契約済みさん]

コンシェルジュいるかいらないかって平行線の話ですよね。
私は利用もないので入らない派です。このような帰宅時間では使いようもないですし(笑)
で、私達の管理費から出されている彼彼女達の給料はいくらなの？
普通住人に知らされないことなんですか？？マンション購入は初ですのでわからないのですが。

[206: 入居済み住民さん]

ほとんどの住民はコンシェルジュがいるのを前提に
マンションを購入しているのだから、いまさら必要ないなんて
ずいぶん勝手な言い分だなと思います。
そんなに悪く言われるほど、無能なのでしょうか？

現に自分を含めて必要だと思う人も多くいるでしょう。
単純にコストだけの問題じゃなく、ステータスとか
マンションの資産価値にも影響することだと思うので。

どうしても不必要だと思うのなら住民総会の全会一致（委任含む）にでも
なれば廃止するべきでしょうが、そうはなんないですよ。
全会一致が極端だとしても、全体の8割以上の人が同意しないのであれば
私はコンシェルジュ廃止はやめた方がいい。あくまで私見です。

まあ、だとしても賃金や業務内容の明確化、見直し等は
住民総会で議論されてもいいと思います。

[207: マンション住民さん]

「契約時についていたモノは了解済みのはず」
「契約後に増えるモノはシビアに監視しましょう」
という2つを「別物」として捉える発想は、ユーザーの視点として理解できません。
それは「契約」を振りかざす悪徳業者の言い分を認めているような発想ではないでしょうか。
今時、そんなCSを軽視した発想は企業側にも少ないはずです。

ユーザーなら「すでに買ったモノ」も「これから買うモノ」も、
同様の価値基準で商品やサービスを見るべきだと思います。
いくら契約済みと言っても、商品やサービスの多くは、
「実際使ってみなければわからないもの」も多いはずです。

満足度が低ければ、企業に対して返品や交換などを要求するべきでしょう。
もちろん「あなたはハンコを押してるので、契約上、返品はできません」と言われれば、
企業に対して、その対応を含んだCSの声を突き付ければ良いわけです。

代金の返還は難しいとしても、誠意を持って改善に取り組む企業もあるでしょうし、
「すでに売ったものは知らない」として無視し続ける企業もあるでしょう。
このマンションには、住民によって捉え方の差はあっても、CSの低いモノもあるわけです。
すでに莫大のコストをかけているモノもあり、
専有、共有に関わらず、なにもユーザー自ら「改善するには追加料金が必要」という所から、
議論をスタートさせる必要などないと考えます。

ただし「住宅部会をコーディネートすること」は企業のサービスであっても、
「住宅部会」そのものは商品でもサービスでもありません。
「商品やサービスへの不満」と「理事が勝手に決めていることの不満」こそ、
「別物」として扱うべきではないでしょうか。

理事経験者として、
BGM程度の商品を、販売会社にサービスで付けさせられない住宅部会に不満です（笑）

[208: マンション住民さん]

２０２，２０６　同一人物か別人かはわかりませんが、この掲示板内の意見では、コンシェルジュを全面廃止、という意見はごく一部ですよ。

コンシェルジュ、利用している方はもちろんいますし、あまり利用しない住民もこのマンションの付加価値として了承して購入しているはずなので、全面反対という方は少ないと思います。

ただほとんどの方がコンシェルジュの業務内容だったり、所在（７F）について無駄が多い気がする・不満である、と言っています。
何ページもさかのぼれ、とはいいませんが、自分の２～３つ前の意見だけを見て過剰に反応している印象を受けました。

BGMに関しても、コンシェルジュの仕事内容に関しても総会でクリアになればいいですね。

[209: 入居済み住民さん]

206です。
202さんとは別人ですよ。
207さんの
BGM程度の商品を、販売会社にサービスで付けさせられない住宅部会に不満です
賛同したいです

[210: マンション住民さん]

みなさん住宅部会に不満があるようですが
居住者全員が住宅部員ですよ

まあ今の理事会に意見を述べる方法も告知されていないのは大きな問題ですが・・・

[211: 入居済みさん]

先日とんでもない人に出会いました。
駐車場からB1行きのエレベータに乗ろうとしたところ
前にエンジンを掛けたままのスクーターがいました。
エレベータに乗る前にエンジンを切るかと思いきやそのまま乗り込む始末。
当然中は排ガス充満で注意したところ憮然としてエンジンを切りました。
どんな神経をしているのか疑ってしまいます。
B1に着いたら当然のようにエンジンを掛けてバイク置き場に止めに行ってました。
ここまで規約を守らない人が同じマンションの住民かと思うと恥ずかしいです。

[212: 住民さん]

まあ、これだけの大規模マンションだと、いろんな人がいますよ。
少なくとも、自分の家の上下左右だけはまともであって欲しい。
しばらくして、賃貸の人が増えてくると厄介かも。

[213: 入居済みさん]

今日、エレベータ（手すり付き、H2号機？）に乗ったら、手すりの部分にお菓子の箱（フリスクのようなやつ）が置いてありました。
電車の中でもどこでもごみ箱だと思っているマナー知らずを時々見かけますが、まさかこのマンションにもそういう輩がいるとは思いませんでした。
非常に残念な思いです。
ミオカのエレベータにペットボトルやら５００ｍｌの牛乳パックやらが散乱しているのにはもう慣れましたが…。

[214: 入居済みさん]

211さん、バイクが先に居たのなら、エレベータに同乗しない方が良いと思いますよ。
規約どうこうではなく、万一バイクが中でバランス崩したら、挟まれて怪我します。
逆に人（特に子供）が先にいたら、バイクが1回待つぐらいが、危険予知であり、安全マナーかと。

ただ、籠の大きさとしては、バイクと以外に人も乗れる大きさです。
例えば「良いですか？」と一声をかけてからなら、問題は起き難いと思います。
バイクはヘルメットしてるし、211さんに気付かなかっただけかも。
規約は守るべきルールですが、マナーや安全意識でより良くなればと思います。

規約違反にご立腹なら、ナンバーをコンシェルジュに伝えましょう。

[215: 入居済み住民さん]

214さま
規約違反にご立腹なら、ナンバーをコンシェルジュに伝えましょう。

正しい対処方法ですね。
自分も見かけたらそうしようと思います。

[216: 匿名]

コンシェルジュの出番ですね(笑)

普通のマンションなら管理人でいいけど、何せ姿が見えないですから…

[217: 入居済みさん]

201さん、202さんに同感です。コンシェルジュさんにはお世話になることがいろいろあります。
現金を扱う業務もいろいろありますので、現状７階駐在でＯＫ。
むしろ皆さんがもっと利用する工夫も必要でしょう。

[218: 入居済みさん]

エンジンかけっぱなしって。。完全に頭おかしい

[219: 入居済みさん]

昨日、B1から駐車場までエレベーターに乗ったら、物凄い排気ガスの臭いが・・・
あ～このことか・・・と改めて驚きました。
エレベーター前に張り紙でもしていただかないとダメでしょうか？
最低限のモラルさえ持ち合わせていない方がいらっしゃるなんて、寂しいことですね。
自分さえ良ければ・・・でなく、どうしたら住人皆が気分よく暮らせるか・・・を気遣えたら、もっと心地よくこのマンションライフを楽しめるのではないでしょうか？

[220: 契約済みさん]

上階の踵おとしがさつバカがいなければ最高のマンションだった

[221: 匿名]

またネット上では解決に至ることない騒音問題を引っ張り出して……。
結局、お互いに注意して譲り合いましょうとしかならないんだから。


上階と話し合えばいいじゃない。
こういうときこそ、中立的立場で管理人かコンシェルジュに仲裁してもらうのがいいんじゃ？

愚痴るにしたって、言葉遣いに気を付けたらいかがですか？
話し合わないけど、ネットでは汚い言葉で罵りますでは、単なるネット弁慶じゃないですか。



騒音といえば、歩き方は癖もあるから、指摘されないとわからない場合もあるんですよね。

マンションに暮らしたことがない親戚がかかと歩きしていたので思わず注意したら、普段一軒家だから気付かなかったと言って、それ以来、その親戚宅にお邪魔した際も、かかと歩きをやめていましたよ。
やはりコミュニケーション取ってしっかり伝えることが大切なんですね。

[222: 入居済みさん]

確かにかかと歩きは普段は気が付かないその人の癖の様なものでしょうね。
我が家では、建物の構造を考えて、スリッパの裏側全体にモヘアを貼ってみました。
ペタペタ音も消えて、今ではわずかにスッ・スッ・・・の音だけ。 はき心地も上々・・・快適快適！
こんな工夫も必要なのかもしれませんね。

[223: マンション住民さん]

ペデストリアンデッキの屋根工事が始まりますね。
以前の掲示板の情報があったので、こんなに早く市の予算が組まれるとは考えてもいませんでしたので、とても嬉しく思います。

当該建物のアキレス腱の一つでもあったデッキの屋根が架設されることによって、潜在的価値がまたひとつ上がるのではないでしょうか。

事のほか工期は長いですが、全工期夜間工事ということなので、費用もさらに嵩むでしょうに。
その配慮に感謝したいと思います。

どのようなデザインの屋根が架かるのか今から楽しみです。

[224: 入居済みさん]

デッキの屋根が出来る事は、本当に楽しみです！
ますます、傘が必要なくなりますね。

[225: 入居済みさん]

屋根が付くと便利な半面、解放感が無くなりますね。
帰宅時に見上げる事も出来なくなるのはちょっと残念。片持ちなら良いな～
横浜博の失敗もあり設置はかなり先伸ばしと思いきや、上大岡再開発は優先度高いのですね。

[226: 匿名]

私も屋根嬉しいです。
予算厳しい中有難いです。

でもかなり税金払っているので恩恵が直接感じられる嬉しい事例でした。

上階の足音ですが、今まで25年間マンション暮らしここは5軒目ですがこんなに音の響きが
気になるのは初めてです。

何となく防音がWEAKというか、建具薄い？のかしら？？

[227: マンション住民さん]

＞２２６さん

高層のための軽量鉄筋が理由かもしれませんが、我が家は全く騒音が聞こえません。
ゼロです。

ただ、そのため上階からの音がどのように響くか幼稚園児の子供が理解できず、
走らない・跳ばない！と言い聞かせてますが、どれくらい下のお宅に響いているか
不安です・・・。（もちろん大人の足音なども、ですが）

入居当時、２～３度ご挨拶に行き音について尋ねましたが、遠慮して下さったのか
「全然気になりませんよ」と言われました。時間が経ち、もしかしたら「イラっ」と
きてることもあるんじゃないか？と思いますが、きっかけがなくうかがいに行けません。

そこで、我が家の意見ですが、いきなり文句も驚きますが、もし音が気になるなら
直接でもコンシェルジュでもポストにメモでもいいので一言「この時間のこんな音を
ひかえて欲しい」などとお知らせ下さると助かります。

注意する気はあるのですが、実感がないだけにどの音をどの程度気をつけたら良いかも
わからないんです。

この建物自体の音の問題もあるのかもしれませんが、低層のプラウド（上大岡）でも
音の問題は多くあるようなので、騒音に関しては　上下左右の住民のモラルが一番の
要因かもしれませんね。

[228: 匿名]

227様

仰るとおりです。

かな頭上響き不愉快でしたが伝えるのに勇気が要り我慢していました。

先日風邪で寝込んでいた時本当にあの天井から押し付けられる鈍く響くのに
限界を感じていたんです。

言葉選んでお伝えしてみようと思います。
これから長い生活になりますから。

この場で聞いて頂きありがとうございました。

[229: 入居済み住民さん]

うちは高層階なのですが、ベランダに鳩がやってきて
ご丁寧にウンチをしていきます。
気づいたらすぐに追い払っているのですが、ほとほと困っています。
皆さんのお宅には鳩はきますか？
何かいい対処法はないでしょうか？
ちなみにベランダにはほとんど物は置いてありません。
よろしくお願いします。

[230: マンション住民さん]

鳩はきませんねぇ・・・
色んな鳥（鳩もカラスも）がこの高さまで飛んではきてますが、ベランダにとまることはないです。

[231: 住民]

地震は大丈夫でしたか？

同じようなビルにいるのですが、かなり揺れました。帰ってから、家の中が心配です。

[232: マンション住民さん]

地震すごい（すごかった）です。　
最初の地震がとても長く、ようやくおさまってきたと思ったら2波3波と次々と・・・。
船酔いのような気持ち悪さです。

低層階ですが、物の落下は今のところありません。
洋室の引き戸がかなり動き、
事務キャビネットの引出しが飛び出し、
開けておいた室内ドアがしまり、
天井やピクチャーレールに吊ってあるものが、
かなり揺れました。

停電・断水はいまのところなし。
また、揺れてます。

都内勤務の夫とさきほどようやく連絡がつきましたが、
ワインショップではビンが散乱、
予約していた店でガス使用禁止になったため、
今夜の宴会は中止になったものの、
電車が止まっているのでどうやって帰ろう？という状態らしいです。

[233: マンション住民さん]

廊下の防火シャッターが即効閉まり、エレベーターは未だ停止中です。

エレベーターの会社と連絡がつかず、運転再開ができないらしいです。

高層階ですが、すごく揺れて冷蔵庫まで動きましたが、洗面所やお風呂場の物はひとつも倒れていませんでした。

[234: マンション住民さん]

大きな地震がありましたが、このマンション、全くマンション内放送がされませんが、危機管理に対する意識薄いんじゃないですか。まえ住んでいたマンションでは、すぐに放送してました。現在エレベータ使えません、とか、いつ頃復旧とか、住民に安心させる手だてを知らせるなど・・・・、皆さんどう思いますか。

[235: 匿名]

京急が動き出したので帰ります。
マンションのEVが復旧しているといいのですが…

情報をくださった方々、ありがとうございますm(_ _)m

[236: マンション住民さん]

地震による建物への被害は大丈夫なのでしょうか。うちは部屋の中の物は何も倒れたりしませんでしたが、部屋の角の壁紙にズレがあるのを発見しました。おそらく地震の影響だと思います。

[237: 住民]

非常用EVは早朝は復旧していました。
とりあえず一台だけでも動いていて良かったです

[238: 入居済みさん]

幸い大きな被害に遭うことなく生活できておりますが、
今後、同様な規模の災害があったとき、マンションにいるのが
安全か、避難所か、見極めに不安があります。

[240: マンション住民さん]

うちにも地震の影響でました。

きのうまでは大丈夫だったのですが、
洋室の戸境壁の壁紙が、梁下から巾木の上まで裂けて
（壁紙がひび割れているように見える）、
床に細かい白い粉が落ちてます。

びっくりして、ざっとチェックしたら、
同じ部屋のエアコンコンセントの下、
梁と構造柱の交差部の壁紙が約2cm切れ、剥がれていました。

もう1箇所、
キッチン吊戸棚（システムキッチンの反対側の方）と壁のすきま、
きれいにコーキングされていたのが、
部分的にすき間ができました。

ざっと見ただけでこれだけ見つかりました。

見た目の問題だけならよいのですが、
戸境壁は、
釘打ちピン打ち禁止の大事な部分なので、気掛りです。

余震、1ヶ月くらい続くということですが、
それが収束したら、
大成さんの点検があるのでしょうか？
建物全体、共用部の点検は当然あると思うのですが。

[241: 初投稿。]

質問があります。
当マンションの駐車場に来客用？ですかね、２台平置きの駐車場がありますが、使用の仕方や使用できる時間帯や料金等をご存知の方は教えてください。

それと、当マンションは２階から外に出れる時間帯で夜中の１時からは２階のロビーから外に出てはいけないのですか？

[242: 入居済みさん]

目立った被害はありませんでした。
現在のところ、台所の吊戸棚と天井の間のコーキングが剥がれてわずかに隙間が見られる事。
玄関の大理石と上がりの踏板間に１ｍｍ位の隙間が発生したくらいです。
物が倒れたり、家具がずれたりするような事はありませんでした。

[243: 匿名]

わが家では、先月の半年点検の際、玄関の大理石とフロアの間に３ミリ〜５ミリほどすきまがあいていたのを修理(コーキング)してもらったばかりでした。なぜすきまができたか分からないのですが、今回の地震では同じ場所の側面の壁紙が下から斜めに20センチほど裂けています。再度点検が行われるといいんですが…。地震のときに家にいたのは猫だけなので、どういうふうに揺れたのか全然分かりません。怖かっただろうなぁと思いますが、今ではすっかり忘れてのんびり寝ています。みなさんのお宅のワンちゃんやネコちゃんはどうですか？

[244: 入居済みさん]

地震発生の際は都内の職場におりまして、
徒歩で8時間半かかって横浜まできましたが、
停電・エレベーターの状態などがわからなかったので、自宅のほうへ帰りました。

ところで、明日からの計画停電の件ですが、「14日　横浜市　午後3時20分から7時」
というのが、このマンションも含まれると考えて良いのでしょうか？
テレビで「港南区」という発表が確認できず、
東京電力のHPも混んでいるのか見られなくて、、、。

[245: 入居済みさん]

横浜市の停電は、
第４グループ　午後１時５０分～午後５時半
第５グループ　午後３時２０分～午後７時
のどちらになるのか、まだ詳しい情報がでていないないようです。

入居時の資料にあったエコキュートは停電前に何かする必要があるのか、チェックしましたが、特に記載がありませんでした。
（１２時間以上の停電で時刻がリセットされるので、再セットが必要なようです。）

停電が復旧した時に、一度に待機電源が入ると負荷がかかるので、事前に必要のないコンセントは抜いておいた方が安全だそうです。

241さん
来客用の駐車場は、事前に７階コンシュルジュさんへ予約します。
枠は３枠（夜・午前・午後）に分かれていて、各５００円です。
夜19：00～9：00　午前9：00～13：00　午後13：00～19；00
連続しては３枠までしか予約できません。

深夜、２階へは外に出る事はできますが、セキュリティから外から中へは出入りできないように制御しているようです。
少し前ですが、詳しい時間帯の案内が１階の掲示板に載っていたと思います。

[246: マンション住民さん]

計画停電、今ＴＶＫで細かく放送していますよ。

[247: 匿名]

ＴＶＫの情報が正しければ、上大岡西は１５時２０分～１９時となっていました。

前後するかもしれないので、少し長めに想定しておいて、対処しなければと思います。

[248: 入居済みさん]

No.244です。
皆さんありがとうございました。
横浜市のHPにも発表がありました。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shimin/koho/0311zishin/teiden.html

No.243さん

うちも玄関の大理石と床の間に隙間がありました。
6ヶ月点検「異常なし」を提出した後に気づきました。
ごみが溜まりそうでいやですよね。

[249: 入居済みさん]

我が家も地震による壁紙の被害などがすこしありました。
共用部分の点検、補修はあるかと思いますが、
各家庭での点検、補修はどうなのでしょうか…
地震による被害だから、大成さんのミスによるものではないし…
点検、補修してもらえたらとても有り難いですね。

[250: 入居済みさん]

今日も余震が続いていますね。
共用部分も被害が多いようです。内廊下の壁紙も酷いことになってました。
もっと心配なのはベランダの天井部分にひび割れが見えます。
我が家は両開きの扉の下部分レール金具（プラスチック）が吹っ飛びました。
猫を二匹飼っていますが片方は余震のたびに避難用に出したキャリーの中へ逃げ込みます。
それの方が何かあった時にすぐ逃げれるからいいのですが・・・

[251: 入居済みさん]

懐中電灯について参考情報です。

玄関脇にある足下非常灯ですが、取り外すことが出来、取り外すと点灯します。
懐中電灯程明るくは有りませんが、元の場所（コンセント）に戻すと自動的に充電できるので何度も使えます。

懐中電灯はもう町中では入手困難なようですので、一応ご参考まで。

[252: 入居済みさん]

情報がこうして掲示板で頂けるので、大変、助かっております。
ありがとうございます。

京急が運行をストップするようです。
以下、京急電鉄　運行情報ＨＰより。
「京急では夕ラッシュ時の輸送能力を大幅に超えることが予想される為お客様の安全性を最優先し本日15時30分頃をもって京急全線で運転を見合わせる事を決定しました。」

[253: 匿名]

京急電鉄･･･他社の運休鑑み20時から運行するとのこと、
有難い！！と感激して乗り込もうとしたら蒲田-横浜運行されておらず；；
中途半端、というか上大岡住民は全く意味なく使えない；；

節電、停電はいくらでも協力するし、食料不足、生活不便になっても
被災地の方々に比べたらもう、何も言えないし家族と家があるだけ何と有難いことか。

本当に今回の有事･･･復旧まで先が長くなりそうですがこれ以上悲劇が広がらないように
祈るばかりです。

[254: 入居済みさん]

福島第一原子力発電所の放射能漏れはここまで影響するのでしょうか？

[255: 入居済みさん]

放射能怖いですね。横須賀まで観測されてますから・・・

[256: 入居済みさん]

みなさん避難の予定はありますか？

超高濃度の放射性物質が出ているようですが、、、。

[257: 匿名さん]

今日からは停電のお知らせの放送もかからなくなりましたね。

一応　新聞にも載ってるし、PCを使える環境なら問題ないけど、このマンションはお年寄りも多いし、タイミング良くテレビ見ないとわからない方もいるんじゃないかな？

個人的にはうるさいからいらないけど、「あと１時間でX時～Y時まで計画停電の予定です」と、１度くらいの放送があってもいいのではないかと思います。

[258: 入居済みさん]

共有部分で地震の被害が出たとの書き込みがあったようですが、どのへんなんですか？
出来れば被害状況については、上層階・中層階・低層階ぐらいの振り分けが解れば尚わかりやすいと思います。

[259: 契約済みさん]

住居部ではないですが、地下鉄へ行く階段の壁、地下１Ｆのヤマダ電機前の壁（看板があるところ）には結構目立つ亀裂がはいっていました。
ボードなどの表面的な損傷だとは思いますが。

[260: マンション住民さん]

先週の地震の時の状況を教えていただけますか？

都内から徒歩で帰宅しましたが、マンションの様子がわからず、
幸いまだ実家を残していたので、そちらに帰宅しました。
8時間半歩いたうえ、子供2人を保育園から連れて帰って、
エレベーターが停止だときついと思いましたので。

・停電にはなりましたか
・停電時でも非常用のエレベーターはすぐに動くのでしょうか
・出入り口は開くのでしょうか
・緊急時にマンションの状態を教えてくれる連絡先はどこですか
　（電話やメールが繋がらなかったので、役に立たないとは思いますが）

色々と書いてしまって済みませんが、よろしくお願いします。

[261: 入居済みさん]

幸いな事に住居部分はまだ一度も停電にはなっていませんね。
地震発生当日、すべてのエレベーターと機械式駐車場が止まっただけです。
あとは停電もなく通常通り。
外部からマンションの状況確認は７階の事務所でいいんじゃないでしょうか。045-842-1896
停電時は、エレベーターは休止と聞いています。すぐには動かないでしょうね。発生時も止まったままでした。
出入り口は通常通りで、深夜の２Ｆは入館できません。出る事は出来ますが入れません。1Ｆエントランスのみとなります。

[262: 入居済みさん]

ここに電話番号はかかないほうがよいのではないでしょうか。

[263: マンション住民さん]

当マンション、輪番停電から除外されたようですね。

ちょっとだけ安心ですが、引き続き節電を心がけましょう。

[264: 入居済みさん]

輪番停電の除外のお知らせは何で確認されたのでしょうか？

大変ありがたいことですが…

輪番停電に限らず節電はおこなっていきたいと
思います。

[265: 入居済みさん]

２６１は削除すべきです

[266: 入居済みさん]

ここは駅周辺なので優遇されていますが、周辺は連日停電しています。

その様な事情を心して節電を心がけましょう！

[267: 入居済みさん]

書き間違えた(>_<)

”その様な事情も”です

[268: マンション住民さん]

ここのマンション共用部分に災害（地震）保険もかけていなかったのか？

天災による補修は自己負担なのはわかるが、管理費、修繕積立の運用
に付随する保険の加入は常識だろう。

[269: ２６３です]

＞２６４さん

エレベーターの１～３号機（一番大きなエレベーター以外）、１Fと２Fのエレベーター前などに張り紙があります。

ただ、一番大きなエレベーターしか利用しない人の目には触れません。

このシステム何とかなりませんかね・・・こういう事、全戸に行きわたるように、全戸にメモを入れるのが無理でも決定したら一度くらい放送があってもいいと思いますが・・・

[270: 匿名]

えっ？停電外されてるのですか？

毎日第5グループかと緊張して備えておりましたが
いつも実際使えていたので（昼間は留守にしていますが）
一体どうなっているのかと思っていました。

しかし被災地の映像見るたびエアコンは付ける気にならず、
本当にまず節電、買いだめしない、義援金、もっと出来ることないかと
思います。

明日はわが身と思っています。

[271: ２６３です]

すみません、訂正です。

紙が貼られてるのは向かって右からの２台だけです。

ただ、先ほど見たら各階にも貼ったようで、更に第２報になっていて昨日は「除外された」と書いてありましたが、２報には「一部除外されたという情報もある」に変わってました。

どこからの情報なんですかね？

各階に張るなら、エレベーター内にノーティスのない側に張った方が多くの人の目に触れると思いますが・・・。

[272: 260です]

260です。

261さんはじめ、皆さんの書き込みで状況がわかりました。
ありがとうございました。
昨日マンションに戻りまして、輪番停電のことも貼り紙で知りました。
子供を連れているせいか、今回の地震の件で
エレベーター内でも多くの方に声をかけていただき、
本当に良いマンションでよかったと思っています。
また、今回は非常時のことを確認する良い機会でもありました。
まだ不安な日々が続きますが、節電（節水も）を心がけていきます！

[273: 入居済みさん]

もったいないので廊下の電球を間引きしてほしいよ。

[274: 入居済みさん]

廊下の電気はこれでも一応半分に間引き点灯されているみたい。
でも、更に半分でもいいと思う。
コンビニ、駅、デパート見てもびっくりするぐらい消灯させている。
当マンションももっとすべきと思う。

住宅部会さんには、そういうことほど進んでやって欲しいですね。
計画停電状況の昨今、節電していることに反対する人はいないと思いますよ。

でも、人それぞれだから中には反対意見はあると思いますが・・・。

[275: 匿名]

廊下の暖房も要らないでしょう。

家庭内停電されているところがあるのですから。

私たちは外されて（今のところ）申し訳ないくらいです。

こういうことは即やったほうがいいと思うけどどこに言ったらいいのかしら。

管理会社でしょうか。

良いことは皆で声あげませんか？

[276: 契約済みさん]

うむ。暖房は前からいらないと思ってました。

[277: マンション住民さん]

もう止まっているようですよ。

[278: 住民さんＡ]

震災アンケートがポストに入ってましたが、みなさん出しましたか？内容を見ると、今回の地震による被害の確認＋震災の補修は全額有償で自己負担。。
住み始めて半年で、有償ってなんだか運が悪いですよね。
引き渡し前なら無償で補修してもらえたのになぁ。

[279: 入居済みさん]

運が悪かったといえば悪かったのですが、購入前に検討した別物件より被害が少ないようなので、まだマシかなと｡｡｡（エコキュートの水漏れなど）
自分はとりあえず計画停電もなく、日常がおくれている事に感謝しています。

住戸内は専有部分なので、自己負担ですが、バルコニー部分は専有使用権がありますが共有部なので、全員の修繕積立から負担する事になります。
まだバルコニー部分のチェックは夜にしただけなので、週末に日中にチェックしないといけないです。

[280: 匿名]

補修場所、１年点検の際に、うまく直してくれたらありがたいですけどね。
クロスの亀裂などを、見た目わからなくするのは、結構簡単ですし。

[281: 契約済みさん]

共有部分の暖房消えてますね。管理部始めてのGJです。

[282: 住民さんＥ]

24時間換気いれないと結露しますね…。
皆さん放射能は無視で外気いれてますか？

[283: マンション住民さん]

>282

無視できるレベルの放射線なんだから、当然外気は入れてます。
貴方のような書き込みが、風評被害を煽り、福島や茨城の人を苦しめていることを自覚しましょう。

[284: 入居済みさん]

No.282さん

このような場所に書き込むのは如何かと・・・
心配なら黙って止めて下さい。

No.283の言うとおり風評被害で苦しんでいる方の事を思えば当然かと思いますよ。
余りに配慮が足りないのでは無いですか？