上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[105: 匿名さん]

我が家は家族の帰りが遅く、就寝が3：00頃になってしまうのですが、
深夜、エコキュートの沸きあげの音が気になってなかなか寝つけずに困っています。

「ブォーン・ブォーン・ブォーン」という低周波音です。
部屋の中にいると聞こえるもので、ベランダにでるとこの「ブォーン・ブォーン」は聞こえず、風の出るブーンという音しか聞こえません。
（風の出る音のほうが音そのものはは大きく少し高めの音になります。でも気になるのは、こちらの音よりブォーン・ブォーンというもっと低めの１回１回途切れるように聞こえる音です）
いろいろ調べてみると、特に冬は聞こえやすいようなのですが・・

以前もオール電化住宅に住んでいたのですが、こにょうな音はまったくありませんでした。
今思うと以前のところはエコキュートではなく、電気温水器だったのかも・・

エコキュートのマンションである以上どうにもならないことなのかもしれませんが、毎晩だと苦痛です。

同じように気になっている方、いらっしゃいませんか？

[106: 匿名さん]

タワーマンションに入っての悩みは音一点に尽きます。
気密性が高いせいか窓を閉め切っていると低周波音が逃げずに脳天まで響きます。
私の部屋の場合外の音はシャットアウトできてますが、上に最低の住人がいるので困りはてております。
とにかく歩く音、椅子を引く音？がうるさい！！！

[107: マンション住民さん]

104さん
前スレで「ベビーカーを押して、犬を歩かせていた女性」を目撃した者です。
その時に注意しても「分かってます！」と答えられていましたから、確信犯なのでしょうね。
その方以外で、犬を歩かせている方に出会った事はないのですが…。
殆どの方がルールを守られてペットを飼われているのに、一部にモラルのない方がいて、ルールが守られないのは残念な事です。

[108: マンション住民さん]

>83さん
質問させて下さい。

住宅控除必要書類
①売買契約書のコピー
②住民票（地下鉄横）
③土地の登記簿謄本、建物の登記簿謄本（法務局栄出張所）
④借入金の年末残高等証明書（複数の場合すべて）
⑤源泉徴収票
⑥銀行口座（還付金が振込まれる）
以上を用意し横浜南税務署へ行き申告。
2/16～3/15は激混み
確か確定申告期間前＆後でも大丈夫なはず（ご自分で確認して下さい）
早く手続きすれば早く還付されます。

③は登記完了時に送られてきた全部事項証明書（登記簿謄本）原本を提出すれば良いのでしょうか？

[109: 匿名]

素朴な疑問。どうして税務署に聞かないんですか？

[110: 匿名さん]

105です。

106さんのところはエコキュートは大丈夫なのですね。
上階（というのはハッキリしているのでしょうか）の音も辛いですよね。
気づいてもらえるいい方法があるといいのですが・・

他の方も、気になっている方はいらっしゃらないようですね。
間取り等によるのでしょうか・・
気になる方がほとんどいないようだと組合等に相談しても解決策はなさそうですね。
それ以前に、わかっていただくことも難しいのかも？

他は気に入っているのですが、この点だけが悩みとなっておりどうしたらいいものかと思っています。

[111: 匿名さん]

室内で聞こえるというのは、途中配管でどこかに干渉して音がでてしまったりしているのでしょうか。
例えば管と配管孔の隙間部分を防音剤を入れて対応するなどできないのでしょうか？
今回の検査ではうるさい旨通達しましたか？
施工上のミスではないにしろ、自ら何らかの対策がないのでしょうかねー・・・・

[112: 匿名さん]

110です。

111さんありがとうございます。

そうですね、そういう方法もありましたね。
考えが及ばす、今回の指摘では伝えませんでした・・

[113: 入居済み]

112さん
今回の６ヶ月点検の手直し箇所があるのであれば、２月の手直し工事の時にお願いしてみても良いんじゃないでしょうか？

[114: マンション住民さん]

＞112さん

この時期、税務署は電話繋がりにくいので
こういうところで聞くのは正解だと思います。
町中で「確定申告の無料相談」やっていたりしますが、
大抵平日の昼間ですからね。

7階のパーティルームの壁に穴があいていました。
利用者に聞いても「知らない」と言われてしまったようで…。
今後は退室時にコンシェルジュさん立ち会いで確認するそうです。
コンシェルジュさんも心苦しいとおっしゃっていました。
残念ですね。

[115: 入居済み住民さん]

＞108さん

83です

謄本は３ヶ月以内です。

それから確定申告は
還付以外（いままでの住居を売却した等）
期限内申告（2/16～3/15）です。

[116: マンション住民さん]

上大岡って、異様に美容院と焼き鳥屋さんが多い気がしません？
理由をご存じの方、いらっしゃっいませんか？

[117: 匿名さん]

穴ですか・・・
やはりモラルのない人がいるようですね。嫌ですねぇ

[118: 匿名]

美容室、本当に多いですね。裏道入ったりすると２～３軒おきにあったりして。

需要と供給のバランス、上大岡だけでとれるのかしら＾＾？

[119: 入居済み住民さん]

金沢文庫に住んでる友人の話だと、
金沢文庫〜屏風浦までは、あまり(色々な)お店が多くなく、
デパート系の買い物は上大岡でするそうです。
最近は、
このタワーにあるTOHOシネマズができたおかげで
映画を観に横浜まで行かずにすむから助かると言ってました。

上大岡より少し下り方面の駅付近にお住まいの方々が上大岡に来てるなら、
たぶん、美容院が潰れる事なく、たくさんあるのもそういう理由じゃないかな？

[120: 匿名]

マンション公共の場に生活音についての掲示は今まででも何度か、また生活音はマナーとして入居のしおりにも書いてあるはずですが、これはなかなか自分ではそんなに階下に迷惑だと実感、認識していないものです。

だから相変わらず全く気にしている様子はなく頭上からどんどん響き、土日祝家に居ると憂鬱になる・・・。

入居の挨拶にいらした上の方はおとなしそうな女性の方でしたので無神経にどすどすする方には見えませんでしたがやはりかなり響きます。

我慢するしかないのかな・・・。

[121: マンション住民さん]

エレベーター前の掲示物って少し読みにくくないですか？
せめてＡ４くらいの大きさの紙で、字も大きくしたほうがもう少し目立つ気もしますが。。。
字が小さいと読む気のない方にはスルーされてしまいそうです。

[122: 匿名さん]

住民総会、いい加減にやって欲しいですよね
なんで一度も話し合いをせずに色々話を進めていくのでしょう

[123: マンション住民さん]

>>120さん

管理人を通じて言ってみたらいかがでしょうか？
ご自分でも「これはなかなか自分ではそんなに階下に迷惑だと実感、認識していないものです」とおっしゃっているとおり、むしろ"騒音を伝えないよう努力しているが、大丈夫だという自分の感覚を遥かに超えていて、騒音が下に響いている"状態かもしれませんよ。

直接住民同士ではぎすぎすするのが嫌だという場合もあるでしょうから、管理人さんに仲介してもらうのがよいのではないかと思うのですが、どうでしょうか？
あとは、比較的よく騒音がする時間帯に管理人にも聞いてもらうなどして、自分の気にしすぎでないことを確認しておくことも。

せっかくの休息できる自宅で言わずに我慢する必要はないと思います。

[124: 入居者]

理事長がどなたかご存知ですか？

議事録が１Ｆ掲示板に貼られている事を　ご存知ですか？