上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[549: マンション住民さん]

自動販売機設置には反対します。

・ジュースをこぼす等で７階が汚れる可能性が高まる
・空き缶、空き瓶、空きペットボトルのゴミ箱が発生する（あふれていると見苦しい）
・空き缶、空き瓶、空きペットボトルが放置されることもある（（飲み残しがあったりすると最悪）
・自販機があると安っぽく見える
・自動販売機の管理工数が発生し、管理費が高くなる可能性あり

また、ここではソフトドリンクの自販機を想定しているのでしょうが、ビール・酒、タバコ
とエスカレーションする危険もあり、自販機のたぐいは何も置いてはいけないと思います。

[550: マンション住民さん]

まあここでいくら議論しても仕方がないのだが・・・・

今の住宅部会の仕組みでは住民の要望や意見が反映しないのは事実
今の役員も大変でしょうが
結局販売業者、管理会社への交渉も他の事例も勉強したほうがいいと思う

エレベーターの張り紙を見る度なさけなくなる

[551: マンション住民さん]

549さんに賛成！
ファミマで十分。

[552: 住民]

私は賛成派です。

上の方の
「自動販売機の管理工数が発生し、管理費が高くなる可能性あり」
たまに管理費の事で議論がなされてますが、こういったマンションに住んでまで必要とされる物にケチケチする意味が分かりませんし、自販機の利益で管理費は賄えます。

「自販機があると安っぽく見える」
まったく意味がわかりません。

「空き缶、空き瓶、空きペットボトルのゴミ箱が発生する」
ゴミ収集の方がついでにやればかさばりません。

「ビール・酒、タバコとエスカレーションする危険もあり」
まずエスカレートしないでしょう。

震災時のみに使われる自販機なんてないので、544の方は震災時のみとは考えてないと思います。
あくまで、そういった時も活躍するという事でしょう。

「サンドラックの行列」
はマンション外の他人だから全く関係ないです。
このマンションの住人以外7階にいけないし、住民しか買えない自販機を同じマンションに住む住民が見てる前で買い占めるバカはまずいないと思います。

「高層階用に、中層階用にと数台の設置を求める方が建設的ですし、不平等もなくなる」
中層階、高層階にに置けるスペースというのがあるのか分かりませんし7階が無難でしょう。多目的に人が集まる所にあった方が売り上げも見込めます。

早かれ遅かれ設置される気がします。
自販機は利益分もでますし、置きたくない反対意見として「管理費」とかいうくだらない意見だけは今後は聞きたくないものです。
そこまで必要なものではないですが、以前議論に出ていたマンション内のBGMも賛成派ですし。
それなら先に空きの駐車場等をなんとかしたほうがいい。

[553: 住民さんＥ]

7階はパーティルームにしてしまいなさいよ。行ったことありませんが暇な主婦が集まってるのでしょう？
それより被害を与えたものどもに罰を与えるのとセキュリティあげてほしい

[554: 入居済みさん]

552さんへ

>このマンションの住人以外7階にいけないし、住民しか買えない自販機を同じマンションに住む住民が見てる前で買い占めるバカはまずいないと思います。

553さんが丁度書かれていますが、パーティールームの壁を壊して黙っている人や、
共用施設（エレベータやラウンジ）を汚してもそのままの人がいるのがこのマンションですよ。

いざという時に買占めが発生しないとは言い切れませんね。

>自販機は利益分もでますし、置きたくない反対意見として「管理費」とかいうくだらない意見だけは今後は聞きたくないものです。

お金は大事ですよ。特にみなから集めたお金の使い方は。
平等性が大事です。一部の意見だけで管理費を使ってはいけません。

今回の自販機設置の議論だと、賛成派と反対派の意見がある中で
反対派の挙げた管理費問題について、管理費をいちいちケチるな！、的な意見は賛成しかねます。

ただ、発言された方も可能性レベルで発言されているので
自販機を設置する場合に管理費が必要か、または利益で賄えるのかどうかが不明ですので
まずは調べて、どれくらい管理費がかかるかわかると判断しやすいですね。
私はそこまで調べる気はありませんが。

ちなみに私は自販機設置に反対派です。
理由はファミマで十分だからです。

あと、震災用の飲料は各自で十分に用意しておいたほうがいいですよ。

[555: 入居済みさん]

節電しているのにわざわざ電力を消費する自販機を設置するのは反対です。
ファミマで十分だと思います。

[556: マンション住民さん]

>パーティールームの壁を壊して黙っている人や、
>共用施設（エレベータやラウンジ）を汚してもそのままの人がいるのがこのマンションですよ。

全くそのとおりだと思います。。
これ以上、シミだらけにして欲しくない。

７Ｆにおいて、今度は７Ｆのソファが汚れたりするのは御免です。

なので、自販機なんて不要です。

[557: マンション住民さん]

災害対策でしたら、各フロアに水と食料の備蓄を希望します。それと、駐車場のときも出ていましたが、多少でも利益が出れば所得税の対象になりますし、利益が出なくても税務申告が必要になります。誰がするのですか。よほどのメリットがなければきついですね。

[558: マンション住民さん]

俺も自販機設置には反対。
自販機のメンテナンスのために外部の人を呼ぶ事になるし。
税金だって発生するから、BGMの時とは訳がちがう。

[559: 入居済みさん]

前にも話題になりましたが、「こういったマンション」
というのはどういったマンションなのでしょう？
それぞれ皆さん求めるものは違うと思いますが決め付けられても、賛同できないものとしては非常に困ります。

上で述べられている欠点もあり、さらにすぐ下にコンビニまでそろっているのに私には到底必要とは思えません。

[560: 住民]

みなさん覚えていませんか？
この間の規模の地震でファミマーは直ぐに休業したんですよ。
ビル内だから安全性を考えてだと思いますが、外のセブンは営業してました。
しかし、コンビニはとんでもない客が押し寄せて飲料水、食料ともに全くなくなっていました。
次の大規模の地震時もファミマーはすぐ閉まりますし、空いてたとしてもすぐ物がなくなるでしょう。

「パーティールームの壁を壊して黙っている人」「シミ」
壁を壊すと同じマンションの住民が見てる前で買い占めは別件ですし、壁やシミは誰も見てないとこでのばれないだろうというアホな奴の心理ですし、7Ｆは喫煙以外の飲食がＯＫな場所なので、自販があろうがなかろうが変わりません。

「節電しているのにわざわざ電力を消費する自販機を設置するのは反対です。」
可能な範囲での節電は自分もしてますし皆必要ですが、自販機一個が贅沢とはいわれないでしょう。
なら７Ｆエントランス以外の共同施設全てが贅沢であり、使用禁止になったほうが節電に協力的だと思います。

「災害対策でしたら、各フロアに水と食料の備蓄」
これは、凄くいい案だと思います。各階にゴミ捨て場の隣の窓ガラスの意味ないスペースの一部に備蓄可能でしょう。私は賛成ですが備蓄、設置費用の管理費がとかまたいいだす方がいそうだー、命に変えられないものはないのに。

しかし、自分は震災時の事だけでなく夜中の１時以降に飲み物を外に外出する以外買う手段がない不便さの改善希望もあるので、マンション内の自販機設置賛成派ですが。
ってか今の７Ｆの利用価値がない。自身に子供はいないけど子供がいる家庭はキッズルームは使えそうだがらいいと思うが。他はどのくらいの頻度で利用されてるのかな？
テラスもまったくオシャレじゃないし、夜出られないのが微妙だし。
みなとみらいミッドタワースクエアザレジデンスみたいに住人専用のバーテンダ付きのＢＡＲみたいなのがあっても面白いが、これは皆が必要なものでもないし却下だな。
とりあえずもう少し付加価値の付く施設になってほしいな。

自販機の問題に限らず、今後色々な提案がでてくるんだろうけど、税金などの問題、税務申告の手間などを惜しんでいたら、このマンションは今後老朽化が進み低迷する一方で資産価値が下がり、新しい時代のニーズについていけないマンションになっちゃいますね。
場所がいいだけにもったいない。

[561: 入居済みさん]

久々に見に来たら、また粘着がごねているのか。自販機なんぞいらん。

[562: 入居済み]

上の方粘着の使い方間違ってますよ。

ちなみに私はあったら便利だから賛成派。

[563: 入居済みさん]

自販機を置いたらやはりゴミ箱も設置することになるんですよね。
ゴミ箱を設置したら、それ以外のゴミも入れていく人も増えるだろうしやはり汚れる頻度はずっと上がると思いますね。

いままでは、ちょっとした食べ物を食べても、ゴミは家に持ち帰っていたでしょうからね。

そもそも、震災時といいますけど、自販機では各戸あたり１・２本分しかないですよね。
各戸で備蓄するほうがよいのではないでしょうか。

[564: 匿名]

7Fはせっかくラウンジみたいなスペースがあるのだから
雑誌や新聞や（そんなのは自宅で読めって感じですが）
自販機もゴミや汚れの問題ありそうですが来客用だけでなく
もっと利用価値のあるものにしてほしいです。

先日コピー、ＦＡＸできるか聞いたらダメと、大きなコピー機が目の前にあるのに・・・

あの、コンシェルジュの女性たちはいい仕事ですよね。いくらもらってるのか知りませんが。

[565: 契約済みさん]

もう少し洗練された人にしてほしい。
などといわないから地下一階と一階の警備に回してくださいよ。
7階に何人いるのか知りませんが少なくとも管理人さんとコンシェルジュ二人はいそうですね。
篭るなら一人は駐車場か一階の出入口で篭って人の出入りみてくださいな。

[566: マンション住民さん]

自販機などは全然いらない、むしろ積極的に反対。

同じ建物にコンビにもレストランもあり、ちょっと外にでれば横浜でも指折りの繁華街があるロケーションで更に自販機をいれろとかありえない。
どれだけ面倒くさがりなのかと、なんで自分の部屋に備蓄しないのかと、不思議に思う次第。

まぁ、この掲示板だと誰でもかけるので、自販機業者ということもあるよね。

とにかく、このマンションは利便性は十分にあるのだから。
・より、清潔、綺麗
・より、セキュア
を追求するべきと思うし、これを少しでも落とす話には全力で反対するよ。

[567: 入居済みさん]

しかし、７階って使わないなぁ。入居してから１年経つけど２回くらいしか降りたことない。
あんな中途半端な設備などは無くてもいいから住民向けにトランクルームでも作ってくれないかな。
駐車場も空きが多くて、回収に支障があるならば一部を取り壊してトランクルームにすれば借り手もあるのではないかな。
こんな駅前のマンションだし、高齢化が進み運転が危険になる人も増えていく一方なんだから、自動車需要なんか期待するよりよっぽどいいと思うんだけど。

ちなみに、マンション内の自動販売機はいりません。常時、ビール数ダース、ミネラルウォーター２０本（２Lｘ２０）程度は用意してあるもんね。
どの家でもこの程度は用意してるよね？してないほうがびっくりなんだけど。

[568: マンション住民さん]

同じく積極的に自販機は反対ですね。

これだけ便利な場所で、あえて７Ｆで購入する必要もないですし。
非常時に７Ｆに降りる事ができるなら、下までに行けるでしょうし、
ペットボトル数本なら買い置きもありますし。

それよりは自販機やゴミ箱で安っぽくなり生活感が出る方が嫌です。