上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 3

[入居済み住民さん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart3です。
住民の皆さん、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8361/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

[509: マンション住民さん]

三浦半島で地震が起きたら、このマンションは大丈夫でしょうか？

[510: 匿名]

先日の点検の時ﾀｲｾｲの方は震度７でも大丈夫だと言ってましたよ。揺れはひどいでしょうがここにいるのが一番安全では、と思ってしまいます。しかし、起きてほしくないですね…。

[511: 入居済みさん]

>508さんへ
出口バーの左のほうからやってきて乗り込む・・・・ということはリストの関係者ではないでしょうか？
左側はリスト館の裏側になり、ガードマン？の人たちもいるところです。
ただ、それが車を置くことを正当化する理由にはなりませんが･･。
いづれにせよ、今度人が乗っていない車がおいてあるのに気づいたら管理人さんに言ってみましょう。

[512: マンション住民さん]

ここって住宅部会と、ミオカの管理組合の兼任者がいるんだね
普通はなるべく避けたほうがいい運営ができるのだが・・・

[513: 入居済みさん]

FUJIスーパーの上に設置されてる長崎屋の看板が塗りなおされるようです（工事中）

何になるんでしょうね？

看板を撤去ではなく書きなおすという事は（そのように見えます）、建物自体は
建て直さないってことでしょうか？（高さ的にその方が嬉しいですね）

ドンキを期待されてる方もいるようですが・・・それは嫌です。

[514: 入居済みさん]

昨日も駐車場３号機反対壁側に朝から黒のキューブが止まりっぱなしでした。
住民関係者？業者（仕事）の車には見えませんでした。
あと紺色の新型ゴルフもよく止まっています。

１年でバーを４本も折られ管理費から修理するなら
将来的にもまた折られる可能性も高いのでカメラ設置を検討でしょうね。

[515: マンション住民さん]

黒のキューブよく見ます。

[516: 入居済みさん]

管理人さんが許可して臨時に止めらているなら、
その旨を記載した紙をフロントに掲示している筈です。

またマンションの駐車場(バーの内側) には駐車場のカードがないと
車は進入出来ない仕組みである事を考えると、掲示もないなら
駐車場を借りている人が停めているのでは？
駐車場を借りているならナンバーの登録もされているから、
持ち主はすぐに判明するでしょう。

管理人さんに連絡して、まずは個別指導をお願いされては…

タバコと違いあきらかな証拠もありますから。

[517: マンション住民さん]

富士スーパーはたぶん残るんじゃないかな。
確か1号店が上大岡だし、昭和40年代からあると聞いたし。
たぶんドンキは来ないし、来るなと言いたい。

上大岡駅から富士スーパーとリストの間にあった小さなビルは、
8階建ての商業ビルと看板にあったから、富士スーパーもそれ位だと良いよね。

[518: 住民さんＡ]

住民の方が短時間停めるのならともかく、リスト館やミオカの方が停めてるとなると少し話は変わりますね。
地権者住民がカードを貸していると言う穿った見方をしたくもなります。

似たような事ですが駐車場を横切っていく方もよくみますね。
これも左の方に入っていきます。

[519: 入居済みさん]

我が家は３号機なので止められていると出る時とても迷惑です。
運転者がいて、荷物の積み下ろし等ならともかく
駐車場から高層階往復も短時間でしょうか？
５～１０分では帰ってきませんよね
運転者がいない場合は全面禁止にしてほしいです。

業者の車だって空いているときは来客用に
空いてなければコインパーキングに入れるべきでは？

[520: マンション住民さん]

N0.519さんに同意です。
あと5号機駐車場辺りにタバコの吸殻やお菓子の袋などが捨ててあったりします。
どういう神経の持ち主なのか疑ってしまいます。住民で無いことを祈ります。

[521: 入居済みさん]

私は２号機なので、５号機のあたりのゴミが見えた事はありませんが、それは５号機の方だけがマナーが悪いわけではなく、一番奥なので風でゴミが５号機付近にたまってしまう事が多いのでは？と思いました。

いずれにせよ、あんなところでゴミやたばこのポイ捨てをするのは常識外ですね。

[522: マンション住民さん]

駐車場入口の歩行者及び自転車通路辺りで喫煙している方を見ます。
住民ではなく近所のお店の方のようですが・・・吸いがらも落ちていたりします。

[523: 入居済みさん]

今週、朝早くからキューブがおいてありました。
これって夜中置きっぱなし？だとすると、リスト館やミオカの人ではないのかも。
尚、ナンバーをしっかり見ておきました。3桁でした。
朝早すぎて管理人さんもいないのでまだ言っていません。
同じナンバーを今度見たら言いますね。

[524: 入居済みさん]

駐車場のゲートは住民、管理人、ゴミ収集車以外は
開けられないのではないでしょうか？

リストやミオカの関係者がカードを与えられる理由ってありますか？
理由もなしにカードは渡さないと思います。
渡していたら問題ですが。

商用車以外の乗用車はほとんどが駐車場契約している住民関係者だと思います。

[525: 住民さんＢ]

財布チェーンじゃらじゃらしたあんちゃんが従業口からきて止めてある車に乗っていくのを見ました。

[526: マンション住民さん]

確かに無断駐車であれば頭にきますが
それより現在の駐車設備の契約率は低すぎるのでは
むしろ有償でいくつか契約していただいたほうがいいかも

このままでは販売当初の計画とはかなりマイナスなはず
はやめの改善を望みます。

[527: 入居済みさん]

前にも話がでましたが
駐車場を外で借りている人が中の駐車場かりてくれればいいのですけどね～

[528: 入居済みさん]

簡単に外部に駐車場を貸せば、との意見が出ますが…

税制面で外部からの収入(駐車場代金)があると、営利目的と判断され内部利用を含めた駐車場全体に税金がかかるのです。
だから、簡単にはいかないのです。