コスモポリス品川住民用掲示板 PART3

[入居済み住民さん]

part3です。

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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これから値上がりが期待できるマンションはこれだ！！
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[624: 入居済みさん]

締め切りは何のためにあるのでしょうか。
議案を可決するために管理会社が締め切り後に出欠の提出を求めてくるのはおかしいのではないでしょうか。
新管理会社も運営はいいかげんですね。

[625: マンション住民さん]

管理会社が独自で行ったわけでは無いでしょう。
理事会からの依頼で行ったのであって、理事会が総会が成立しないと議案がすべて否決となるので管理会社にやらせたのだと思いますよ。
一番問題なのは無関心な組合員ではないの。

[626: マンション住民さん]

ところで、日通倉庫跡地には、何が？

[627: マンション住民さん]

インターネットが異常に遅くないですか？
在宅ワーカーなのですがストレスがハンパないです。
みなさんのお部屋はいかがでしょうか。

[628: 住民]

特に遅いとは思いませんが、お仕事となると感じ方は違うかもしれませんね。

[629: 向いの住民]

最上階から3階下、南向きの部屋で布団のような物を欄干にほしてる方がいらっしゃいますね。違反であれば注意した方がよいかと。

[631: マンション住民さん]

627,628
ルーターを増やして改善したとベイクレから聞きました。

[632: マンション住民さん]

ドラッグストアはどこを利用されていますか？
ウイング高輪のドラッグを利用していますが、最近値段が高いです。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>632
芝浦のスマイルを利用しています。少し距離がありますが日用品もお安くてお散歩ついでにオススメですよ。

[634: マンション住民さん]

ピンクのＢＭＷ危ないですね。
横断歩道は歩行者優先です。

[635: マンション住民さん]

ガス給湯器が壊れた方はいらっしゃいますか？

[636: マンション住民]

＞635
友達の家が壊れたと聞きました。
10年経ちますから。

それより目の前の空き地はコインパーキングになるようですね。

[637: 匿名さん]

>>636
目の前の空き地、三菱地所レジデンスが買ったらしいので、暫く寝かせて
マンション建てそうですね。

[638: マンション住民さん [男性]]

ちなみに建つとしたら、何階とういうか、何メートルくらいまで大丈夫なんですかね？

[639: [女性 50代]]

三菱地所とは意外でした。敷地も広いし住友不動産あたりが
買うのかなと思っていました。

[640: 内覧前さん]

管理会社（住友不動産）の管理に皆さん満足していますか。
理事会はうまく機能していますか。
不満な点を教えてください。

[641: 住民さんＡ [男性]]

最近の都心新築マンションの値段は異常と思えるほど高いですね。
中古も値上がりしていて、うちも１０年前に買ったときと比べて、
あまりに値上がりしていて驚きです。もう一つ買う考えでしたが、
とても無理。逆に、いま、売った方がいいのかと思えてきました。

[642: [女性]]

大きい道路に面しているので、ベランダ真っ黒になりますよね。
最近排水溝に関する注意書きも貼り出されていますが、
みなさんお掃除はどうされていますか？
水流せないので、やっぱり放置ですかね…
ときどきウェットタイプのフローリングシートでふいていますが、全然間に合わない！

[643: マンション住民]

こちら高層階ですが、常識の範囲内の汚れな気がします。
特に真っ黒という感じはしないです。
階層はどの辺りですか？

[644: マンション住民さん]

エントランスで遊んでいる子供たちどうにかならないですかね？

[645: 642]

＞643さん
南向きのヒトケタ階です。
たしかに以前高層階に住んでいた時はヨゴレ気になりませんでした。。

[646: マンション住民 [女性]]

この冬、初めて床暖をつけましたが、全く暖かくなりません。
同じようなことになった方、修理した方などいらっしゃいましたら、情報をお願いします。

[647: マンション住民 [女性]]

646投稿した者です。
その後、東京ガスに来てもらい、すぐに解決しました。

電話した時には、修理できなくても出張費用だけで2500円～3000円かかると言われていたのですが、
外にある給湯器の部品を交換してくれて、すべて無償でした。

[648: 匿名]

>>647
　　出張費用も不要だったのは、機器の不具合だったのでしょうね。
　　点検の際に、給湯器はどれくらいもつのか尋ねてみたのですが、
「これまで、交換が必要なほどの劣化は聞いたことはない」と言っ
ていました。１０年経って、これから不具合が出てくるのはしょう
がないかも知れませんが。
　
　もっとも、それほど寒くないので、床暖房はあまり使わないです。
使った方がいいかな・・・

[650: 内覧前さん]

ここのパーティーラウンジは月に何回使用出来ますか？
営利目的でパーティーしたいです。

[651: マンション住民さん]

営利目的は不可（？）かも。
詳しくは管理規約を見るかフロントｏｒ防災センターに問い合わせしてみては。

[652: マンション住民さん]

野村の仲介のＣＭで出てますね。

[653: 匿名さん]

私もCM見ました。それにしても過疎ってますね。
新駅のシーズンテラス接続出口と新設の品川駅北口からの距離最短物件なので、資産価値大幅向上は間違いないでしょう。
もっと話題になっても良いと思いますが。

[654: 住民板ユーザーさん1]

なんで色々タッチしないといけなくなったの？

[655: 近隣住民]

コスモポリスって多くのタワマンと違い、
民泊禁止じゃないんですね。
airbnbに出してる人いますね。

[656: 住民板ユーザーさん8]

コミュニティサイクルの駐輪場が撤去されましたが
これで近隣マンションのコミュニティサイクルは利用できなくなりましたね・・

[657: 匿名さん]

山手線新駅の名称、駄目元で港南を推してみます。

[658: 2018年ですが]

コインパーキングの所有者を港区法務局で調べたら、日本通運でした。不動産会社には売られていませんね。今のところは。

[659: 住民]

高輪ゲートウェイ駅

なんか、線路の向こう側だけ？って感じ。

[660: 住民]

高輪ＧＷ駅がもうすぐ開業だと喜んでいましたが、連絡道路の完成は2024年ころに
なるそうですね。公園から直結でＧＷ駅に行けるかと思っていたのですが、そんなに
待たねばならないとは残念です。

[661: 契約済みさん]

夜間の宅配がインターホン押されてから異様に時間がかかる時があるけど
防災センターのスタッフが宅配業者に嫌がらせをしているみたい。
エレベーターのセンサーが目的階に止まるようにスキャンが必要なので
目的階に行けるようにするのを遅らせて監視カメラでそれを見てる。
結局それで迷惑するのは住人なんだけど！

防災センターのガラス化の話とか色々あったけど、防災がらみはほんと気持ちの悪い話が多い。

[662: 住民板ユーザーさん4]

>>661 契約済みさん

嫌がらせしてるみたいって何か根拠あるんですか？
被害妄想にしか聞こえないんですが。

[663: 内覧前さん]

西向きも眺望が潰れるんですね

[664: マンション住民さん]

西側のコインパーキングに何か建つ計画あるのですか？

[665: 住民板ユーザーさん1]

https://twitter.com/kuro1_jp/status/1284023482603368448?s=21
区議会議員さんがこのような投稿をされていました

[666: マンション住民さん]

28F建てのマンションですね。30F以下の部屋はこれから売却しようとすると大変ですね。

[667: 住民]

>>666 マンション住民さん
圧迫感は南向きよりありそうですね

[668: 住民板ユーザーさん4]

>>667 住民さん
駐車場跡地の工事が始まりましたね。ここにあったオリックスカーシェアが無くなってしまったのは個人的にはかなり痛いです。

[669: 住民板ユーザーさん8]

>>665 住民板ユーザーさん1さん

これはダイワハウスさんプロジェクトですが、持ち主は長谷工さんらしいですよ。違うプロジェクトかな。

[670: 住民板ユーザーさん8]

複数の部屋を内見させていただいたのですが、ベランダや部屋の壁(パネル？)にひびが入っている部屋がありました。地震の影響だったのでしょうか。制震構造ではあるようですが。不動産仲介業者は、検査はしてないがこの程度は大丈夫でしょうとのこと。もっとひどいタワーを見ており比べると良いと(答えにはなっていないのですが)。

[671: 住民板ユーザーさん1]

http://endever.co.jp/info.html
このマンションって事務所にしていいの？

[672: 住民板ユーザーさん1]

今、部屋のWi-Fiがつながらないのですが、みなさん大丈夫ですか？

[673: 住民板ユーザーさん6]

同じです！
色々検索して、こちら見つけました。
ルーターの不具合かと思いましたが、マンション全体のネット回線ですかね、、、