コスモポリス品川住民用掲示板 PART3

[入居済み住民さん]

part3です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48386/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48166/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
これから値上がりが期待できるマンションはこれだ！！
https://www.sumu-log.com/archives/62517/

[512: 近隣さん]

ゴタゴタ多いようですが総会で揉めてるんですか？

[513: マンション住民さん]

いちぶの人が騒いでいるだけです。

[514: マンション住民さん]

キッチンの流し側の照明（電球）が切れてしまったのですが、
はずし方がわかりません。
ご存知の方教えてください。

[515: マンション住民さん]

ダウンライト？

一部とても固くて外れないのがあります。

防災センターに連絡して外してもらえます。

[516: 不安と期待]

住友は担当者以外に専門家がいることが売りらしいですよ。
これは素晴らしいことなので、このマンションのことをどれだけ
真剣に考えてくれているのか理事会に呼んで聞いてみませんか？

[517: マンション住民さん]

住民説明会を開催してもらう方がいいのでは。

そこで不安や今後のあり方を聞きたいものです。

[518: 住民さんＢ]

517さんに賛成です。
　私から見るとかなり強引な、管理会社の変更のように思えました。今後、どのような改良や変化（勿論、快適性等良い方向）が有るのか、新管理会社の姿勢や方向性、スタッフの紹介等々、説明会は当然、開かれると期待します。現理事長の義務かと思いますが・・・

[519: 住民さんＢ]

518さん
　ですよね！あのようにゴリ押しして管理会社を変えたのですから、良くなって当然、若し少しでも、現在より悪い方向に傾いたらどう責任を取るのでしょう？勿論、賛成票を投じた、皆の責任という、逃げ道は考えているとは思いますけど・・・・

[520: マンション住民さん]

参考まで

http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/206851cdd12d6c904...

[521: マンション住民さん]

この記事を見ますと管理会社を変更してつくづくよかったと感じます。

[522: 契約済みさん]

私達来月、入居します。でも管理組合の在り方、どうなんでしょう？何か大変なようですね、来期の管理組合が、常識的、普通の考え方、民主的？な運営がされることを切に望みます。私がお願いした仲介さんも今の理事会、理事長に関しては、当惑していらっしゃるようでした。

[523: マンション住民さん]

参考まで

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000011212.pdf

前門の虎、後門の狼

[524: マンション住民さん]

管理会社などを信用しないで理事会がしっかりしていればいいのでは。
管理会社の言いなりは大変危険ということ。


＞＞仲介さんも今の理事会、理事長に関しては、当惑していらっしゃるようでした。
仲介業者は理事会のことは影響しないのでは？
どこの仲介業者？

[525: マンション住民さん]

仲介業者がそんなこと言うわけないし、個々の理事長のことまで分かるわけ無いでしょう。
誘導しないほうがいいじゃないの。

[526: 入居予定さん]

先日見学時に2階のカフェの隣のソファーに寝転がって
お昼寝をしている20～30代くらいのふっくらした男性を見ました。
汚いスニーカーを脱いで、足まで上げて寝ているのを見て
万が一、友人を連れているときに
このような人が居たら恥ずかしい思いをしただろうな・・・と思いました。
あの場所は、こういったお昼寝もＯＫの場所なのでしょうか?
誰も注意しないのですか？？？
防災センターの方に言えば、やめてもらえるのですか？

[527: 住民でない人さん]

こちらで質問させて頂いてもいいですか?
契約を迷っています。

コスモポリスさんは
携帯電話の電波は良好ですか？

ゆーこむのネット接続はどうでしょうか？
ネットをよく使用する場合は、ＮＴＴなどにしたほうが良さそうですか?

掲示板でペット会というものを見ましたが、どのような会でしょうか？？？
ペットの足の洗い場はありますか？
ペットを飼っている人の有料の施設等はありますか?

沢山質問してすみません。ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えてください。どうぞ宜しくお願いします。

[528: マンション住民さん]

ペット会　名前だけになっています。（ほんんど会合もないし）
ペットを写真をそえて登録が必要。
足洗い場は有料でペット同伴の場合のエレベーターが決まっています。

不審者？昼寝して悪いとは言えないですが他人の迷惑になる行為は防災センター（フロントでも可）に連絡して注意してもらえると思います。

[529: 住民でない人さん]

ありがとうございます。
足洗い場は月々おいくらですか？
利用しなくてもペット（犬）飼育の場合支払いしなくてはならないのでしょうか?
フロントに支払うのですか?

携帯電話の電波とゆーこむのネット接続の件も、
引き続き教えていただけたら幸いです。
どうぞ宜しくお願いします。

[530: マンション住民さん]

ＡＵは比較的良好みたいです。
南面は比較的良好です。
何年か前の理事会で各電話会社にマンション内にアンテナの設置の要望をした記憶があるのですが、その後の経過は不明です。
ネット接続は旧ＵＳＥＮとの一括契約となっており、他社プロバイダーとはだめかもしれません。
これも他社のブースター設置の話があったのですがその後の経過は不明です。
誰か知っている人は答えてください。
足洗い場は月２００円（？）程度だったと思います。利用しなければ不要です。足洗い場は鍵が必要で契約者は鍵を支給されます。フロントで契約できます。詳しいことはフロントか防災センターで聞いてください。

[531: 住民でない人さん]

足洗い場の件など、色々とご丁寧にありがとうございました。

ネット接続は、他プロバイダーとはだめかもしれないんですね。

携帯（ドコモ・ソフトバンク）とネットがつながりやすければいいのですが。。。
住む階や方角にもよるのかもしれませんね。

[532: マンション住民さん]

ネットは通常の使用であれば十分だと思いますよ。
3GBのダウンロードで約５分でした。
遅い場合は大体がサーバー側の負荷の場合がほとんどだと思います。

[533: 住民さんＣ]

ポストに「重要事項説明書」が入っていました。
12ページ「管理員業務」に、「勤務時間は、毎日午前8時から午後4時40分まで」とありますが、
これはコンシェルジュのことでしょうか。

[534: マンション住民さん]

これは管理人の時間帯ですよ。
フロントはアスクさんと管理組合との直接契約となっており勤務時間は8時～20時となっています。

[535: 住民さんＣ]

マンション住民さん
ありがとうございました。安心しました。

[536: マンション住民さん]

エントランスの花壇、ダサくないですか？

[537: 住民さんＤ]

反対票に入れたのですが…残念です。

厳しい言い方をすれば、ランドスケープデザインを行った森山さんに対する
冒涜行為だと思います。デザイナーがテーマである『水と緑の杜』をイメー
ジし敷地全体のデザインをおこなってます。もともとマンションのフロント
ガーデンとなるクリスタルガーデンは緑と水のスペースです。素人が敷地全
体の調和を考えず一部分だけを下手に変えてしまうと全てが台無しとなって
しまいます。しかも小学校の校庭を彷彿させるプランター。
グラスガーデンといい、やりたい放題で滅茶苦茶です。

[538: マンション住民さん]

芝生が禿げている状態よりましじゃないの。

[539: 住民さんＡ]

あらあら～
また始まった～

[540: マンション住民さん]

あのプランターならまだはげていた方がいい！

[541: マンション住民さん]

はげた芝生のあるマンションは手入れの悪い、貧乏臭いマンションしか見えない。
お花を季節ごと変えて1年中花が咲いている方が見た目にもいい！

[542: 匿名さん]

グラスガーデンの花も枯れたまま長期間放置されてましたね。

[543: マンション住民さん]

共用施設の管理がでたらめだから芝生が枯れてようが花が枯れてようがお構いなし。
本来、管理会社が理事会に提案して予算を取るなどの処理をするのが管理会社の役目じゃないの。

[544: 住民さんＣ]

他のマンションを見に行く時、たまたま前を通ったこのマンションの入り口を見て、一目ぼれしました。
あの時、あのプランターがあったら、一目ぼれはしませんでした。

[545: 匿名さん]

幼児並みの小芝居ばれてますよ！

[546: 住民さんＡ]

>537
確かに･･･
いまどきのマンションにあんな酷いランドスケープは無い！
田舎の駅前といったところでしょうか。

[547: 住民さんＡ]

プランターの花壇、目も当てられない。このプランター、自分のベランダに飾りたいと思います？
私はただでもらってもいやです。
ここ２日玄関をとおると悲しい気持ちになってしまいます。このままでは恥ずかしくて客も呼びたくなくなってしまう。

不満がある皆さん、意見書を出しましょう。

[548: マンション住民さん]

あの方が行ったことは、なんでもイチャモンをつけたいみたいですね。
理事会は何もやらず、ただ管理会社の言いなりに1年間過ごした方がいいみたいです。

[549: マンション住民さん]

そんな事はないですよ。いいことには言いません。
ただセンスが悪いものに対して言っているだけです。
ま、電球を外されるなどどんどんセンスが悪いマンションになっていると思っています。

[550: 住民さんＢ]

たしかにセンスの悪いマンションに成りつつありますが、もう理事長も交代！良くなるのでは？あの、とても議事録とは言えない、理事長語録も終わり。今度の理事会が、民主的で常識をわきまえた方々で有りますように・・・・・

[551: マンション住民さん]

でも1年おきに立候補！

[552: マンション住民さん]

一緒に立候補したら。

[553: 住民さんＡ]

擁護派
・理事長は一生懸命やっている
・管理会社がすべて悪い
・文句があるんだったら理事をやればよい
・管理費の支出は極力減らす（センスは二の次）

反対派
・現状のランドスケープを維持してほしい
・現状維持にはある程度の管理費からの支出はやむをえない
・いまの現状維持からはずれた改変のセンスはがまんならない。

私は反対派ですが管理会社が変わったので擁護派の言い訳がひとつ減りましたので今後の進捗に期待しています。

[554: マンション住民さん]

電球を外されるなどどんどんセンスが悪いマンションになっていると思っています。

原発事故が起き、原発のあり方も見直され各企業をはじめ節電しようと進めている時にエレベーターを止めるとか生活に影響を及ぼす節電は問題でしょうが2個ある電球のうちの1個を外したからといって、それがどんどんセンスが悪いマンションになるという思いは一般的にみて個人的な見栄としか映らないでしょう。
それにたしか2期の理事長さんの指示で北側廊下のダウンライトの2個のうち1個を消しているのに、何故センスが悪いと文句を言わないのでしょうか疑問です。個人攻撃をしているとしか見えませんよ。


管理会社がすべて悪い

誰がそんなこと言っているの。自分の考えを正当化するために他人の意見を極端に歪曲して書かない方がいいと思うけどね。

[555: マンション住民さん]

芝生のはげた部分などを他の理事会さんはどのような処理をしましたか。
何も手をつけず放置したままです。
この状態ではたしておっしゃる通り現状のランドスケープを維持していたのですか。
批判集中の理事長さんは3回ほど張り替えた記憶があります。
グラスガーデンの歩道の玉砂利のはげた部分も他の理事会さんは放置していてもこの理事長さんは管理会社や施工会社と話をつけ補修をしていますよ、批判ばかりしないで案を出したりしてもっと現状をよく見てみたらいいのでは。

[556: マンション住民さん]

指示は理事会でしょうが、センスの悪いプランターの花壇は管理会社で選んで用意したのでは？

[557: 住民さんＡ]

そもそもその案（指示自体）が間違っていることに気付いてくれ！

[558: 住民さんＡ]

↑　あくまであなた個人の考えでしょう。

[559: マンション住民さん]

たとえセンスが悪いと思ってもなかなか他人をセンスが悪いとは言えないものですよ。

他人に対して言えるお宅を拝見したいものです。
さぞかしセンスの良い家具や服など取り揃えていらっしゃるのでしょう。

[560: マンション住民さん]

＞＞今度の理事会が、民主的で常識をわきまえた方々で有りますように・・・・・

前の理事会さんも常識で民主的だったでしょう。
きちんと管理規約にそって理事半数以上の出席でその過半数の賛成によって総会に提案して規約にそって総会が成立しその過半数以上の賛成によって承認されました。
きちんと手続きを取っているし充分民主的じゃないの。

これから当マンションも大規模改修が次々控えています。
タワーマンションの改修はどこの管理会社も未経験でタワーマンションの物件を多く抱えているＳ社の方がその経験やノウハウを生かしてもらえるでしょう。
Ｄ社より少しでも良ければそれで充分です。１００％なんて望んでいません。

[561: 住民さんＤ]

>559
そうなんです。
所詮、素人同士がデザインセンスについて討議しても無駄なんです。
お互いが自分達の方がセンスがあると思い込んでいるのですから･･･
まさか本人は、エントランスが田舎の駅前になっているとは思ってないのです。

つまり、プロのデザイナーがテーマに沿ったランドスケープデザインを手懸けてるものに、素人が介入すべきではないのです。

[562: マンション住民さん]

＞＞お互いが自分達の方がセンスがあると思い込んでいるのですから･･･
お互いではなく貴殿だけが理事会のセンスが悪いと言っているだけでしょう。
よく書き込みをお読みになったら。
だれも理事会が設置したものをセンスが良いなんて言ってないでしょう。

有名なデザイナーなの？

[563: 入居済みさん]

デザイナーでもピンからきりまでいるからね。

[564: 住民さんＥ]

前理事会が民主的？
朝から笑ってしまった♪

[565: 匿名さん]

デザイナーがどの様な方なのか詳しくは知らないですが、仮に無名だったら？デザインが悪いとでも言いたいのでしょうか。素人がそう判断するとは随分短絡的ですね。

[566: マンション住民さん]

＞＞仮に無名だったら？デザインが悪いとでも言いたいのでしょうか。素人がそう判断するとは随分短絡的ですね。

デザインが悪いとどこに書いています？
ただ知らないから有名なの？と聞いただけでしょう。
人の書き込みをきちんと理解して書き込みしたら。


＞＞前理事会が民主的？

独裁と言えるの？
もっと管理規約を理解したら？

[567: マンション住民さん]

センスが良いとか悪いはあくまで個人の主観であっていくら言い合っても折り合いはつかないでしょう。
あえて不特定多数が見られる場所に書き込みことはマンションの恥をさらしているのではないでしょうか。
センスが良いとは書いていないのも事実でメインエントランス前の芝生がはげているのもみっともないのも事実ですね、

それと理事会をここで批判するのは控えるべきでしょう。
不満だったら理事になって変えれば良いのであって、ここに書き込みしても何の解決にならず、ただはきだめとしか映らないです。
多くの住民は同調するよりもまた始まったぐらいにしか思わないのを理解すべきでしょう。

[568: マンション住民さん]

前理事会が民主的ではないという根拠は？
笑ってしまうほど今までの理事会と違う点は？

[569: 匿名さん]

>556
有名だとしたら？
デザイナーのことを素人のおばちゃんが知ったところで、エントランスの酷い状況は何も変わらないですね。

[570: 匿名さん]

>566の間違え

[571: マンション住民さん]

おばちゃんではなく男性だよ！
思い込みで書かないように。
どれだけ有名なの実際知っているの。

[572: マンション住民さん]

＞エントランスの酷い状況

そんなに気になるのだったら、新しい理事会さんに意見書を出して撤去を申し込んだらいいのでは、
ここにいくら書いても解決しないし、かえって逆効果ですよ。
行動してください。

[573: マンション住民さん]

もっと、意見交換のやりとりに常識的な範囲でルールを決めないといけないのでは？
みんな居住性やマンション価値向上のために、率直に意見を出しているんだろうけども？
結果的に、居住者どうしの人間関係やマンション価値の低下にならなければ良いが？
最近は、管理組合の運営の善し悪しも大きな評価差につながるようですよ！

[574: マンション住民さん]

意見を述べるのは大変結構ですが、どうも見ていると特定の方の個人攻撃にしか感じません。
照明の件も他の理事長が行ったことに関しては何も言わないのにある特定の方が行ったことはバッシングする。
プランターの件もセンスが悪いとバッシング。
センスが悪く感じこのマンションに合わないと感じたらまず理事会に意見書や理事会に出席して意見を言うなどするのが先決と思います。
あまり住民同士の悪口を言い合うのはいい加減止めてほしいものです。
センスより人格の質が問われますよ。

[575: 住民さんＡ]

それにしてもセンスが悪い。
裏庭だったら我慢できたが、毎朝、毎晩憂鬱になる。
だったら意見書いれろ？しつこいよ、その意見。

[576: 住民さんＥ]

やっと収まったと思ったのに…
ほんとしつこいおばちゃんだなぁ～
誰も個人攻撃なんてしてないでしょ。

[577: マンション住民さん]

ここにセンスが悪いとしつこく書いて何になるの？

早く自覚したらいいのでは？

[578: マンション住民さん]

５７５　５７６は同じ人物じゃないの。
見え見えだよ！

[579: 住民さんＡ]

センスが悪いと思ったものに「センスが悪ーい」とつぶやいて何で悪いの？
ネットの本質を自覚したら。

大きな声で叫んでりゃ自分の思い通りにいくとでも思ってんの？？？

あっ、ちなみに住民Ｅさんとは別人です。残念っ！

[581: マンション住民さん]

579さん。

自己満足。叫ぶだけ叫んで満足なら、それで良いのでは？
前向きな意見交換など望まないという事ですよね。
匿名だからOKということですかね。

主観を押しつけ合っても仕方ないですが、
それを開き直られても、微妙です。

、、、っていうか、それに反論する意見も
ネットの意見として聞き流せばいいのでは？

前向きに実際によくしていく為に生かそうと思っている人と、
そうでない人の温度差は否めないですね。

本気でよくしたいと思っているのなら、実際に何か動けばいい。
否定するだけならテレビの評論家と一緒。そんな人いらない。
不必要。

現状を変えたいなら変える為の行動を起こせばいいし、
変えたくないなら維持する為の行動を起こせばいい。

ま、それもネットなんだから良いじゃん、と
言われたらそれまでですが。

[582: マンション住民さん]

＞＞現状を変えたいなら変える為の行動を起こせばいいし、
　変えたくないなら維持する為の行動を起こせばいい。

これを望みます。

たかがプランターごときに他から見たら笑われます。

[583: マンション住民さん]

＞＞大きな声で叫んでりゃ自分の思い通りにいくとでも思ってんの？？？

誰が大声で叫んでいるの？

おばちゃんとかいい加減な事を書かない方が良いと思うけどね。

[584: 住民さんＣ]

新理事会には、損われた美観の修復に努めて頂きたいです。
賛同下さる皆様も御協力お願いします。

[585: マンション住民さん]

どうすればいいの？

[587: マンション住民さん]

お掃除の人たち、管理会社が代わっても、くびにしないって
言っていた筈だったのに・・・
一生懸命働いていた様子だったのにね。

[588: マンション住民さん]

だって清掃の人達は管理会社の下請けの会社のパートだったのでは？
会社が変われば人も変わります。
でも３人ほど残っているようでよ。

[589: 住民主婦さん]

　自分たちが何もせずに、ただ理事の皆さんの批判をするのは簡単です。確かにメインエントランスの状態はステキとは言えませんが！それよりも。新しい管理会社に替り、私たちの、ここでの生活が、より快適になる事を期待しています。

[590: マンション住民さん]

また、｢ おばちゃん　しつこい！ ｣ と書かれるよ。

[594: 住民さんＡ]

確かに清掃のメンバーが変わっていますね。
人数も減っているし、若返っている気がします。
とは言え、以前は多すぎるイメージがあったので
適正になったのかもしれません。

[595: マンション住民さん]

人数は減っていないと思いますよ。
契約は変更になっていないはずです。

[596: 住民さんＢ]

お掃除のスタッフが変わったとか、減ったとか、どうでも良くない、むしろ前より不親切な防災センターの対応が、私は気に成りますが。

[597: マンション住民さん]

人それぞれじゃないの

[598: マンション住民さん]

あまり防災センター関わりがないので、どのような対応が悪かったの？

[599: 住民ママさん]

気になること
①廊下くらい
②廊下暑い
③玄関前のプランター

[600: マンション住民さん]

ディスポーザーが動かなくなりました。
取説とおりにやってみましたが復旧しません。
修理を呼んだらどのくらい費用がかかるでしょうか？
呼んだことのある方教えて下さい。

[601: マンション住民さん]

たしかに廊下は少し薄暗くて温度設定が高めだと思いますが、
節電は好ましいことだと思います。
しかし、あと１℃くらい下げてもいいかもね。
ロビー階は、十分に冷えているので、2℃くらい上げても良いのでは。

[602: 住民さんＡ]

廊下は少し暑いですね。
各フロア同じ温度設定にしているのでしょうか？
タバコを吸うので25階に行くのですが、明らかに私のフロアと温度が違うんです。25階が涼しいです。

[603: 住民さんＣ]

久しぶりにビジネスラウンジに行ったら、「2時間まで」（パソコン利用？）
と、書かれていました。

が、ずーっと使っていらっしゃる方がいますね。

[604: 住民さんＢ]

６００さん
　ディスポーザの件ですが、いきなりメーカーに修理依頼をするよりも、一度、防災センターにご相談になった方が良いと思います。
　私のところでは、管理人の方が専用の工具を持ってきて治してくださいました。サッシの不具合も、キッチンのスポットライトも直していただきました。とても親切に対応して頂けるので、取り敢えずご相談になったら如何でしょうか？

[605: 住民さんＡ]

ダウンライトの電球って良く切れませんか？
うちはよくきれているので、しょっ中交換する羽目になっています。
何か良い方法はないですかね？LEDも調光用はなかなか電気屋さんでは売っていなし、どれが良いのかわからない状態です。
なにオススメの電球はないですか？

[606: マンション住民さん]

石丸電気（エディオン）でLED照明、LED電球のことを色々と尋ねたら、「政府が
白色電球の生産を止めるように言い出してから、各社とも真剣に取り組みだした
ので、少し待てれば、これからドッと新製品が出るかも」と聞きました。
LED照明に関しては、これまでは、いかに明るくできるかが勝負だったらしいの
ですが、明るい（ルーメンの数値の大きい）LED照明は、値段がとても高かった
ので（４~5,000円くらい）、買うのに躊躇がありましたが、各社が力を入れだ
したらきっと値段も下がるだろうと期待できると思います。また、調光用のも
値段も下がるのではないでしょうか。と思って、私は少し待つことにしています。

それと、経験からして、調光電球は、途中の明るさにしておくと寿命が短いようです。
そんなことありませんか？

[608: 匿名さん]

その話題を引き出そうとするステマがバレバレ（笑）

[609: マンション住民さん]

今日の新聞(日経か日経産業)に、調光式LEDを発売予定
って出ていましたね。
日立だったかな、控えておかなかったので忘れましたが、
少し待てば続々と発売されるように思います。
by606

[614: マンション住民さん]

隣の倉庫が塀で囲われましたね。
いよいよ解体でしょうか。
その後で何が出来るかご存知の方は居ませんか?

[615: マンション住民さん]

うちの換気扇ってすごく掃除しづらくないですか？
どのようにお掃除していますか？

[616: マンション住民さん]

隣の倉庫は、やっぱり分譲マンションが建つ可能性が高いと思います。
すこしでも低いと有難いのですが．．．

[617: 住民さんＡ]

サイゼリアや松屋等でなく、もう少ししっかりとした飲食店ができるとありがたいですね。
来客時に気軽に使えるようなお店。

[618: マンション住民さん]

議事録に添付されたあの長文はなんなのか。

[619: マンション住民さん]

「3回以上理事を経験した人は、同じグループの人が一巡してから理事になるというルールにしたら？」という匿名意見に切れたんでしょうね。相変わらず長いだけで意味不明なのでちゃんと読んでいませんが、2ページ目の「場合によっては土下座して謝ります」にはドン引きです・・・。もう理事じゃなくなった方の個人的な意見書を全戸に配布する必要あったのでしょうか？

[620: マンション住民さん]

確かに理事会以外のものを全戸配布はどうかな？
庇うわけではないが匿名の意見を議事録にのせるのも問題だよね。

[624: 入居済みさん]

締め切りは何のためにあるのでしょうか。
議案を可決するために管理会社が締め切り後に出欠の提出を求めてくるのはおかしいのではないでしょうか。
新管理会社も運営はいいかげんですね。

[625: マンション住民さん]

管理会社が独自で行ったわけでは無いでしょう。
理事会からの依頼で行ったのであって、理事会が総会が成立しないと議案がすべて否決となるので管理会社にやらせたのだと思いますよ。
一番問題なのは無関心な組合員ではないの。

[626: マンション住民さん]

ところで、日通倉庫跡地には、何が？

[627: マンション住民さん]

インターネットが異常に遅くないですか？
在宅ワーカーなのですがストレスがハンパないです。
みなさんのお部屋はいかがでしょうか。

[628: 住民]

特に遅いとは思いませんが、お仕事となると感じ方は違うかもしれませんね。

[629: 向いの住民]

最上階から3階下、南向きの部屋で布団のような物を欄干にほしてる方がいらっしゃいますね。違反であれば注意した方がよいかと。

[631: マンション住民さん]

627,628
ルーターを増やして改善したとベイクレから聞きました。

[632: マンション住民さん]

ドラッグストアはどこを利用されていますか？
ウイング高輪のドラッグを利用していますが、最近値段が高いです。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>632
芝浦のスマイルを利用しています。少し距離がありますが日用品もお安くてお散歩ついでにオススメですよ。

[634: マンション住民さん]

ピンクのＢＭＷ危ないですね。
横断歩道は歩行者優先です。

[635: マンション住民さん]

ガス給湯器が壊れた方はいらっしゃいますか？

[636: マンション住民]

＞635
友達の家が壊れたと聞きました。
10年経ちますから。

それより目の前の空き地はコインパーキングになるようですね。

[637: 匿名さん]

>>636
目の前の空き地、三菱地所レジデンスが買ったらしいので、暫く寝かせて
マンション建てそうですね。

[638: マンション住民さん [男性]]

ちなみに建つとしたら、何階とういうか、何メートルくらいまで大丈夫なんですかね？

[639: [女性 50代]]

三菱地所とは意外でした。敷地も広いし住友不動産あたりが
買うのかなと思っていました。

[640: 内覧前さん]

管理会社（住友不動産）の管理に皆さん満足していますか。
理事会はうまく機能していますか。
不満な点を教えてください。

[641: 住民さんＡ [男性]]

最近の都心新築マンションの値段は異常と思えるほど高いですね。
中古も値上がりしていて、うちも１０年前に買ったときと比べて、
あまりに値上がりしていて驚きです。もう一つ買う考えでしたが、
とても無理。逆に、いま、売った方がいいのかと思えてきました。

[642: [女性]]

大きい道路に面しているので、ベランダ真っ黒になりますよね。
最近排水溝に関する注意書きも貼り出されていますが、
みなさんお掃除はどうされていますか？
水流せないので、やっぱり放置ですかね…
ときどきウェットタイプのフローリングシートでふいていますが、全然間に合わない！

[643: マンション住民]

こちら高層階ですが、常識の範囲内の汚れな気がします。
特に真っ黒という感じはしないです。
階層はどの辺りですか？

[644: マンション住民さん]

エントランスで遊んでいる子供たちどうにかならないですかね？

[645: 642]

＞643さん
南向きのヒトケタ階です。
たしかに以前高層階に住んでいた時はヨゴレ気になりませんでした。。

[646: マンション住民 [女性]]

この冬、初めて床暖をつけましたが、全く暖かくなりません。
同じようなことになった方、修理した方などいらっしゃいましたら、情報をお願いします。

[647: マンション住民 [女性]]

646投稿した者です。
その後、東京ガスに来てもらい、すぐに解決しました。

電話した時には、修理できなくても出張費用だけで2500円～3000円かかると言われていたのですが、
外にある給湯器の部品を交換してくれて、すべて無償でした。

[648: 匿名]

>>647
　　出張費用も不要だったのは、機器の不具合だったのでしょうね。
　　点検の際に、給湯器はどれくらいもつのか尋ねてみたのですが、
「これまで、交換が必要なほどの劣化は聞いたことはない」と言っ
ていました。１０年経って、これから不具合が出てくるのはしょう
がないかも知れませんが。
　
　もっとも、それほど寒くないので、床暖房はあまり使わないです。
使った方がいいかな・・・

[650: 内覧前さん]

ここのパーティーラウンジは月に何回使用出来ますか？
営利目的でパーティーしたいです。

[651: マンション住民さん]

営利目的は不可（？）かも。
詳しくは管理規約を見るかフロントｏｒ防災センターに問い合わせしてみては。

[652: マンション住民さん]

野村の仲介のＣＭで出てますね。

[653: 匿名さん]

私もCM見ました。それにしても過疎ってますね。
新駅のシーズンテラス接続出口と新設の品川駅北口からの距離最短物件なので、資産価値大幅向上は間違いないでしょう。
もっと話題になっても良いと思いますが。

[654: 住民板ユーザーさん1]

なんで色々タッチしないといけなくなったの？

[655: 近隣住民]

コスモポリスって多くのタワマンと違い、
民泊禁止じゃないんですね。
airbnbに出してる人いますね。

[656: 住民板ユーザーさん8]

コミュニティサイクルの駐輪場が撤去されましたが
これで近隣マンションのコミュニティサイクルは利用できなくなりましたね・・

[657: 匿名さん]

山手線新駅の名称、駄目元で港南を推してみます。

[658: 2018年ですが]

コインパーキングの所有者を港区法務局で調べたら、日本通運でした。不動産会社には売られていませんね。今のところは。

[659: 住民]

高輪ゲートウェイ駅

なんか、線路の向こう側だけ？って感じ。

[660: 住民]

高輪ＧＷ駅がもうすぐ開業だと喜んでいましたが、連絡道路の完成は2024年ころに
なるそうですね。公園から直結でＧＷ駅に行けるかと思っていたのですが、そんなに
待たねばならないとは残念です。

[661: 契約済みさん]

夜間の宅配がインターホン押されてから異様に時間がかかる時があるけど
防災センターのスタッフが宅配業者に嫌がらせをしているみたい。
エレベーターのセンサーが目的階に止まるようにスキャンが必要なので
目的階に行けるようにするのを遅らせて監視カメラでそれを見てる。
結局それで迷惑するのは住人なんだけど！

防災センターのガラス化の話とか色々あったけど、防災がらみはほんと気持ちの悪い話が多い。

[662: 住民板ユーザーさん4]

>>661 契約済みさん

嫌がらせしてるみたいって何か根拠あるんですか？
被害妄想にしか聞こえないんですが。

[663: 内覧前さん]

西向きも眺望が潰れるんですね

[664: マンション住民さん]

西側のコインパーキングに何か建つ計画あるのですか？

[665: 住民板ユーザーさん1]

https://twitter.com/kuro1_jp/status/1284023482603368448?s=21
区議会議員さんがこのような投稿をされていました

[666: マンション住民さん]

28F建てのマンションですね。30F以下の部屋はこれから売却しようとすると大変ですね。

[667: 住民]

>>666 マンション住民さん
圧迫感は南向きよりありそうですね

[668: 住民板ユーザーさん4]

>>667 住民さん
駐車場跡地の工事が始まりましたね。ここにあったオリックスカーシェアが無くなってしまったのは個人的にはかなり痛いです。

[669: 住民板ユーザーさん8]

>>665 住民板ユーザーさん1さん

これはダイワハウスさんプロジェクトですが、持ち主は長谷工さんらしいですよ。違うプロジェクトかな。

[670: 住民板ユーザーさん8]

複数の部屋を内見させていただいたのですが、ベランダや部屋の壁(パネル？)にひびが入っている部屋がありました。地震の影響だったのでしょうか。制震構造ではあるようですが。不動産仲介業者は、検査はしてないがこの程度は大丈夫でしょうとのこと。もっとひどいタワーを見ており比べると良いと(答えにはなっていないのですが)。

[671: 住民板ユーザーさん1]

http://endever.co.jp/info.html
このマンションって事務所にしていいの？

[672: 住民板ユーザーさん1]

今、部屋のWi-Fiがつながらないのですが、みなさん大丈夫ですか？

[673: 住民板ユーザーさん6]

同じです！
色々検索して、こちら見つけました。
ルーターの不具合かと思いましたが、マンション全体のネット回線ですかね、、、

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>673 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
とりあえずうちの問題でないことがわかり、助かりました。

[675: マンション住民さん]

北側の日通さんが解体されるそうですが、マンションでも建つのでしょうか。
情報がありましたら、教えてください。

[676: 住民板ユーザーさん1]

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52507062.html
34階のタワーマンションが建設されます。
買い替えようかな…。

[677: マンション住民さん]

ありがとうございます。
34階のタワーマンションは、現在の公団？住宅部分のようですので、さらにその手前になにか建つのかと気になっております。
私も買い替えたいです～。

[678: 住民板ユーザーさん7]

日通の解体情報
http://ksc594.blog41.fc2.com/blog-entry-848.html?sp

[679: 周辺住民さん]

>>678 住民板ユーザーさん7さん
この情報は西側の元コインパーキング現在囲いをしてるところです。

[680: 住民さん1]

672の投稿と同じように、またWi-Fiが繋がりません。
みなさん、いかがですか？

[681: 住民さん6]

>>680 住民さん1さん
同じく繋がりません、、、
困りますね、、、

[682: 住民さん1]

住民さん6さん
ありがとうございます。
やはり、そうですか。
ホント困ります！

[683: 住民板ユーザーさん8]

今日インターネット不安定で繋がらなくないですか？

[684: 住民板ユーザーさん8]

>>683 住民板ユーザーさん8さん

回線トラブルのチラシがポストに入っていましたね！

[685: 住民さん1]

都営住宅の跡地、今の都営2棟分の敷地だから広いですね。34階だし、西側の賃貸マンションよりもこちらの方が大きくこの辺りの景観変わりそうですね。憂鬱、、、

[686: マンション住民さん]

四方八方囲まれてしまいますね。でもこれだけ周辺の人口が増えればスーパーや保育園なども入居してくれれば生活はしやすくなるかもしれないのでプラスに働いてくれそうです。

[687: 住民さん8]

隣の日通さんの解体工事って土曜もやってるんですね。朝から音が凄くて目覚めました。。
仕方ないことはわかっていますが、一体いつまで続くのだ。。

[688: マンション住民さん]

>>687 住民さん8さん
本当に、、、。
平日昼間、オンライン会議の際も困ります。

[689: マンション住民さん]

有志でコインパーキング跡地のマンション建設（港区港南3丁目計画）について考える「港南3丁目 かるがもの会」を立ち上げました。
まずは、みんなが集ってわいわい議論できるような楽しい場所作りを目指すので、関心のある方はぜひご参加ください。
---
HP：https://konan3.jimdofree.com/
Twitter：@konan3_karugamo

[690: 港南3丁目かるがもの会]

11/24(水)に港区港南3丁目計画（コインパーキング跡地のマンション建設）の公聴会が開催されます。
意見書の提出期限は11/19(金)です。

下記HP、Twitterで情報発信を行っていますのでご確認ください。
---
HP：https://konan3.jimdofree.com/
Twitter：@konan3_karugamo

[691: 匿名]

>>690 港南3丁目かるがもの会さん

東京都都市整備局のホームページに公聴会の情報がアップされましたね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/topics/r03/topi022.html

[692: 周辺住民さん]

>>690 港南3丁目かるがもの会さん
HPチラ見しましたが、現在のアスファルト地面で不特定多数の自動車が出入りするコインパーキングよりも、タワマン建てて公開空地として緑化した方が、かるがもの生息環境としては、はるかに快適だと思います。
海風の道を遮るといっても、既に風上にコスポリが建っているので、風下にコスポリより低いタワマンが出来ても、たいして影響はないと思います。
総合設計制度の利用を阻むには、もう少し合理的な理由・根拠が必要では？
隣地にタワマンが建つと眺望が悪化するので、建設反対！！って、ストレートに本音をぶつけても通用しないことはよくわかりますが。。。

[693: マンション住民さん]

>>692 周辺住民さん
私は今の計画だと圧迫感が強いし嫌だな。。。
公開空地を計画の3倍くらいに増やせば、かるがも達も快適だし、眺望も改善するので、計画に賛成できる人が増えるんじゃないかな。

[694: 港南3丁目かるがもの会]

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/topics/r03/topi022.html

港区港南3丁目計画について、意見書の提出期限は19日（金）、公聴会は24日（水）10:30?です。
主催は東京都なので怖くないですし（笑）、事業者には意見に対する回答義務があります。
小さなことでも意見のある方はこの機会に伝えておきましょう！

なお、「意見書」といっても様式等はなく、カジュアルな形で大丈夫です。

[695: マンション住民さん]

最近、毎日もしくは隔日くらいでWi-Fiが数分間に渡り切れるのですが、皆さまのお宅は異常ありませんか？
うちの問題かなぁ？

[696: マンション住民さん]

お隣の日通跡地は7階建高さ約60mの事務所？との事です。

[697: マンション住民さん]

これからの騒音が心配です。解体の時より煩くなるのでしょうか。

[698: マンション住民さん]

>>697 マンション住民さん
同感です。騒音で、在宅勤務中のオンライン会議が難しくなりそうです。

[699: マンション住民さん]

コスモポリスの何階に相当するか、わかる方いらっしゃいますか？

[700: 住民の人に質問したいさん]

>>699 マンション住民さん
だいたいマンションは3m/階なんで、60ｍだとおよそマンションで言うと20階相当かと。

[701: 内覧前さん]

>>700 住民の人に質問したいさん
ありがとうございます。
微妙な階に住んでいるので、正確なところが知りたいのです。19階くらいと考えていたら、先日の議事録で「20階以上」というような（議事録がどこかに行ってしまい、曖昧ですが）記述があり、早くはっきりさせたい！と思っております。

[702: 内覧前さん]

すみません。699と同じ投稿者ですが、名前が変わってしまいました。

[703: 匿名さん]

すずめにエサやり(菓子パン投げ捨て)てる人がコスポリに入って行ったのですが、まさかベランダでエサやりしてたりしませんよね？糞害が気になります。

[704: 住民さん1]

ここの北西と北東角部屋ってほんと売りに出ませんよね、どうなってるんでしょうか

[705: 住民さん6]

隣のダイワハウスのデータセンターがどんどん高くなってきて北側の15Fあたりは景色を見ることが出来なくなってしまったんじゃないですか？
こんなに高いビルができてしまうなんて想像もしていなかったです。。

[706: 匿名さん]

>>705 住民さん6さん
なんだか伸び方が嫌な伸び方ですよね。お向かいの賃貸タワマンも壁みたいで泣きそうです。

[707: 住民さん8]

>>706 匿名さん
賃貸タワマンの西陽シャットダウン力、エグくないですか？眺望とトレードですがすごく快適にはなりました。

[708: 匿名さん]

夜間はリビングのカーテン無しで過ごしてましたが今後は必須ですね。

[709: 口コミ知りたいさん]

30階以上の西、北西部屋は賃貸マンのおかげ様で半永久眺望が確定して資産価値上がりましたよね

[710: 匿名さん]

>>709 口コミ知りたいさん
35階ぐらいまでは視線が気になりますよ
でも環境は良くなりそうですね。テナントが楽しみです

[711: 住民さん1]

Wi-Fi繋がってますか？