コスモポリス品川住民用掲示板 PART3

[入居済み住民さん]

part3です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48386/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48166/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
これから値上がりが期待できるマンションはこれだ！！
https://www.sumu-log.com/archives/62517/

[512: 近隣さん]

ゴタゴタ多いようですが総会で揉めてるんですか？

[513: マンション住民さん]

いちぶの人が騒いでいるだけです。

[514: マンション住民さん]

キッチンの流し側の照明（電球）が切れてしまったのですが、
はずし方がわかりません。
ご存知の方教えてください。

[515: マンション住民さん]

ダウンライト？

一部とても固くて外れないのがあります。

防災センターに連絡して外してもらえます。

[516: 不安と期待]

住友は担当者以外に専門家がいることが売りらしいですよ。
これは素晴らしいことなので、このマンションのことをどれだけ
真剣に考えてくれているのか理事会に呼んで聞いてみませんか？

[517: マンション住民さん]

住民説明会を開催してもらう方がいいのでは。

そこで不安や今後のあり方を聞きたいものです。

[518: 住民さんＢ]

517さんに賛成です。
　私から見るとかなり強引な、管理会社の変更のように思えました。今後、どのような改良や変化（勿論、快適性等良い方向）が有るのか、新管理会社の姿勢や方向性、スタッフの紹介等々、説明会は当然、開かれると期待します。現理事長の義務かと思いますが・・・

[519: 住民さんＢ]

518さん
　ですよね！あのようにゴリ押しして管理会社を変えたのですから、良くなって当然、若し少しでも、現在より悪い方向に傾いたらどう責任を取るのでしょう？勿論、賛成票を投じた、皆の責任という、逃げ道は考えているとは思いますけど・・・・

[520: マンション住民さん]

参考まで

http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/206851cdd12d6c904...

[521: マンション住民さん]

この記事を見ますと管理会社を変更してつくづくよかったと感じます。

[522: 契約済みさん]

私達来月、入居します。でも管理組合の在り方、どうなんでしょう？何か大変なようですね、来期の管理組合が、常識的、普通の考え方、民主的？な運営がされることを切に望みます。私がお願いした仲介さんも今の理事会、理事長に関しては、当惑していらっしゃるようでした。

[523: マンション住民さん]

参考まで

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000011212.pdf

前門の虎、後門の狼

[524: マンション住民さん]

管理会社などを信用しないで理事会がしっかりしていればいいのでは。
管理会社の言いなりは大変危険ということ。


＞＞仲介さんも今の理事会、理事長に関しては、当惑していらっしゃるようでした。
仲介業者は理事会のことは影響しないのでは？
どこの仲介業者？

[525: マンション住民さん]

仲介業者がそんなこと言うわけないし、個々の理事長のことまで分かるわけ無いでしょう。
誘導しないほうがいいじゃないの。

[526: 入居予定さん]

先日見学時に2階のカフェの隣のソファーに寝転がって
お昼寝をしている20～30代くらいのふっくらした男性を見ました。
汚いスニーカーを脱いで、足まで上げて寝ているのを見て
万が一、友人を連れているときに
このような人が居たら恥ずかしい思いをしただろうな・・・と思いました。
あの場所は、こういったお昼寝もＯＫの場所なのでしょうか?
誰も注意しないのですか？？？
防災センターの方に言えば、やめてもらえるのですか？

[527: 住民でない人さん]

こちらで質問させて頂いてもいいですか?
契約を迷っています。

コスモポリスさんは
携帯電話の電波は良好ですか？

ゆーこむのネット接続はどうでしょうか？
ネットをよく使用する場合は、ＮＴＴなどにしたほうが良さそうですか?

掲示板でペット会というものを見ましたが、どのような会でしょうか？？？
ペットの足の洗い場はありますか？
ペットを飼っている人の有料の施設等はありますか?

沢山質問してすみません。ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えてください。どうぞ宜しくお願いします。

[528: マンション住民さん]

ペット会　名前だけになっています。（ほんんど会合もないし）
ペットを写真をそえて登録が必要。
足洗い場は有料でペット同伴の場合のエレベーターが決まっています。

不審者？昼寝して悪いとは言えないですが他人の迷惑になる行為は防災センター（フロントでも可）に連絡して注意してもらえると思います。

[529: 住民でない人さん]

ありがとうございます。
足洗い場は月々おいくらですか？
利用しなくてもペット（犬）飼育の場合支払いしなくてはならないのでしょうか?
フロントに支払うのですか?

携帯電話の電波とゆーこむのネット接続の件も、
引き続き教えていただけたら幸いです。
どうぞ宜しくお願いします。

[530: マンション住民さん]

ＡＵは比較的良好みたいです。
南面は比較的良好です。
何年か前の理事会で各電話会社にマンション内にアンテナの設置の要望をした記憶があるのですが、その後の経過は不明です。
ネット接続は旧ＵＳＥＮとの一括契約となっており、他社プロバイダーとはだめかもしれません。
これも他社のブースター設置の話があったのですがその後の経過は不明です。
誰か知っている人は答えてください。
足洗い場は月２００円（？）程度だったと思います。利用しなければ不要です。足洗い場は鍵が必要で契約者は鍵を支給されます。フロントで契約できます。詳しいことはフロントか防災センターで聞いてください。

[531: 住民でない人さん]

足洗い場の件など、色々とご丁寧にありがとうございました。

ネット接続は、他プロバイダーとはだめかもしれないんですね。

携帯（ドコモ・ソフトバンク）とネットがつながりやすければいいのですが。。。
住む階や方角にもよるのかもしれませんね。

[532: マンション住民さん]

ネットは通常の使用であれば十分だと思いますよ。
3GBのダウンロードで約５分でした。
遅い場合は大体がサーバー側の負荷の場合がほとんどだと思います。

[533: 住民さんＣ]

ポストに「重要事項説明書」が入っていました。
12ページ「管理員業務」に、「勤務時間は、毎日午前8時から午後4時40分まで」とありますが、
これはコンシェルジュのことでしょうか。

[534: マンション住民さん]

これは管理人の時間帯ですよ。
フロントはアスクさんと管理組合との直接契約となっており勤務時間は8時～20時となっています。

[535: 住民さんＣ]

マンション住民さん
ありがとうございました。安心しました。

[536: マンション住民さん]

エントランスの花壇、ダサくないですか？

[537: 住民さんＤ]

反対票に入れたのですが…残念です。

厳しい言い方をすれば、ランドスケープデザインを行った森山さんに対する
冒涜行為だと思います。デザイナーがテーマである『水と緑の杜』をイメー
ジし敷地全体のデザインをおこなってます。もともとマンションのフロント
ガーデンとなるクリスタルガーデンは緑と水のスペースです。素人が敷地全
体の調和を考えず一部分だけを下手に変えてしまうと全てが台無しとなって
しまいます。しかも小学校の校庭を彷彿させるプランター。
グラスガーデンといい、やりたい放題で滅茶苦茶です。

[538: マンション住民さん]

芝生が禿げている状態よりましじゃないの。

[539: 住民さんＡ]

あらあら～
また始まった～

[540: マンション住民さん]

あのプランターならまだはげていた方がいい！

[541: マンション住民さん]

はげた芝生のあるマンションは手入れの悪い、貧乏臭いマンションしか見えない。
お花を季節ごと変えて1年中花が咲いている方が見た目にもいい！

[542: 匿名さん]

グラスガーデンの花も枯れたまま長期間放置されてましたね。

[543: マンション住民さん]

共用施設の管理がでたらめだから芝生が枯れてようが花が枯れてようがお構いなし。
本来、管理会社が理事会に提案して予算を取るなどの処理をするのが管理会社の役目じゃないの。

[544: 住民さんＣ]

他のマンションを見に行く時、たまたま前を通ったこのマンションの入り口を見て、一目ぼれしました。
あの時、あのプランターがあったら、一目ぼれはしませんでした。

[545: 匿名さん]

幼児並みの小芝居ばれてますよ！

[546: 住民さんＡ]

>537
確かに･･･
いまどきのマンションにあんな酷いランドスケープは無い！
田舎の駅前といったところでしょうか。

[547: 住民さんＡ]

プランターの花壇、目も当てられない。このプランター、自分のベランダに飾りたいと思います？
私はただでもらってもいやです。
ここ２日玄関をとおると悲しい気持ちになってしまいます。このままでは恥ずかしくて客も呼びたくなくなってしまう。

不満がある皆さん、意見書を出しましょう。

[548: マンション住民さん]

あの方が行ったことは、なんでもイチャモンをつけたいみたいですね。
理事会は何もやらず、ただ管理会社の言いなりに1年間過ごした方がいいみたいです。

[549: マンション住民さん]

そんな事はないですよ。いいことには言いません。
ただセンスが悪いものに対して言っているだけです。
ま、電球を外されるなどどんどんセンスが悪いマンションになっていると思っています。

[550: 住民さんＢ]

たしかにセンスの悪いマンションに成りつつありますが、もう理事長も交代！良くなるのでは？あの、とても議事録とは言えない、理事長語録も終わり。今度の理事会が、民主的で常識をわきまえた方々で有りますように・・・・・

[551: マンション住民さん]

でも1年おきに立候補！

[552: マンション住民さん]

一緒に立候補したら。

[553: 住民さんＡ]

擁護派
・理事長は一生懸命やっている
・管理会社がすべて悪い
・文句があるんだったら理事をやればよい
・管理費の支出は極力減らす（センスは二の次）

反対派
・現状のランドスケープを維持してほしい
・現状維持にはある程度の管理費からの支出はやむをえない
・いまの現状維持からはずれた改変のセンスはがまんならない。

私は反対派ですが管理会社が変わったので擁護派の言い訳がひとつ減りましたので今後の進捗に期待しています。

[554: マンション住民さん]

電球を外されるなどどんどんセンスが悪いマンションになっていると思っています。

原発事故が起き、原発のあり方も見直され各企業をはじめ節電しようと進めている時にエレベーターを止めるとか生活に影響を及ぼす節電は問題でしょうが2個ある電球のうちの1個を外したからといって、それがどんどんセンスが悪いマンションになるという思いは一般的にみて個人的な見栄としか映らないでしょう。
それにたしか2期の理事長さんの指示で北側廊下のダウンライトの2個のうち1個を消しているのに、何故センスが悪いと文句を言わないのでしょうか疑問です。個人攻撃をしているとしか見えませんよ。


管理会社がすべて悪い

誰がそんなこと言っているの。自分の考えを正当化するために他人の意見を極端に歪曲して書かない方がいいと思うけどね。

[555: マンション住民さん]

芝生のはげた部分などを他の理事会さんはどのような処理をしましたか。
何も手をつけず放置したままです。
この状態ではたしておっしゃる通り現状のランドスケープを維持していたのですか。
批判集中の理事長さんは3回ほど張り替えた記憶があります。
グラスガーデンの歩道の玉砂利のはげた部分も他の理事会さんは放置していてもこの理事長さんは管理会社や施工会社と話をつけ補修をしていますよ、批判ばかりしないで案を出したりしてもっと現状をよく見てみたらいいのでは。

[556: マンション住民さん]

指示は理事会でしょうが、センスの悪いプランターの花壇は管理会社で選んで用意したのでは？

[557: 住民さんＡ]

そもそもその案（指示自体）が間違っていることに気付いてくれ！

[558: 住民さんＡ]

↑　あくまであなた個人の考えでしょう。

[559: マンション住民さん]

たとえセンスが悪いと思ってもなかなか他人をセンスが悪いとは言えないものですよ。

他人に対して言えるお宅を拝見したいものです。
さぞかしセンスの良い家具や服など取り揃えていらっしゃるのでしょう。

[560: マンション住民さん]

＞＞今度の理事会が、民主的で常識をわきまえた方々で有りますように・・・・・

前の理事会さんも常識で民主的だったでしょう。
きちんと管理規約にそって理事半数以上の出席でその過半数の賛成によって総会に提案して規約にそって総会が成立しその過半数以上の賛成によって承認されました。
きちんと手続きを取っているし充分民主的じゃないの。

これから当マンションも大規模改修が次々控えています。
タワーマンションの改修はどこの管理会社も未経験でタワーマンションの物件を多く抱えているＳ社の方がその経験やノウハウを生かしてもらえるでしょう。
Ｄ社より少しでも良ければそれで充分です。１００％なんて望んでいません。

[561: 住民さんＤ]

>559
そうなんです。
所詮、素人同士がデザインセンスについて討議しても無駄なんです。
お互いが自分達の方がセンスがあると思い込んでいるのですから･･･
まさか本人は、エントランスが田舎の駅前になっているとは思ってないのです。

つまり、プロのデザイナーがテーマに沿ったランドスケープデザインを手懸けてるものに、素人が介入すべきではないのです。

[562: マンション住民さん]

＞＞お互いが自分達の方がセンスがあると思い込んでいるのですから･･･
お互いではなく貴殿だけが理事会のセンスが悪いと言っているだけでしょう。
よく書き込みをお読みになったら。
だれも理事会が設置したものをセンスが良いなんて言ってないでしょう。

有名なデザイナーなの？

[563: 入居済みさん]

デザイナーでもピンからきりまでいるからね。

[564: 住民さんＥ]

前理事会が民主的？
朝から笑ってしまった♪

[565: 匿名さん]

デザイナーがどの様な方なのか詳しくは知らないですが、仮に無名だったら？デザインが悪いとでも言いたいのでしょうか。素人がそう判断するとは随分短絡的ですね。

[566: マンション住民さん]

＞＞仮に無名だったら？デザインが悪いとでも言いたいのでしょうか。素人がそう判断するとは随分短絡的ですね。

デザインが悪いとどこに書いています？
ただ知らないから有名なの？と聞いただけでしょう。
人の書き込みをきちんと理解して書き込みしたら。


＞＞前理事会が民主的？

独裁と言えるの？
もっと管理規約を理解したら？

[567: マンション住民さん]

センスが良いとか悪いはあくまで個人の主観であっていくら言い合っても折り合いはつかないでしょう。
あえて不特定多数が見られる場所に書き込みことはマンションの恥をさらしているのではないでしょうか。
センスが良いとは書いていないのも事実でメインエントランス前の芝生がはげているのもみっともないのも事実ですね、

それと理事会をここで批判するのは控えるべきでしょう。
不満だったら理事になって変えれば良いのであって、ここに書き込みしても何の解決にならず、ただはきだめとしか映らないです。
多くの住民は同調するよりもまた始まったぐらいにしか思わないのを理解すべきでしょう。

[568: マンション住民さん]

前理事会が民主的ではないという根拠は？
笑ってしまうほど今までの理事会と違う点は？

[569: 匿名さん]

>556
有名だとしたら？
デザイナーのことを素人のおばちゃんが知ったところで、エントランスの酷い状況は何も変わらないですね。

[570: 匿名さん]

>566の間違え

[571: マンション住民さん]

おばちゃんではなく男性だよ！
思い込みで書かないように。
どれだけ有名なの実際知っているの。

[572: マンション住民さん]

＞エントランスの酷い状況

そんなに気になるのだったら、新しい理事会さんに意見書を出して撤去を申し込んだらいいのでは、
ここにいくら書いても解決しないし、かえって逆効果ですよ。
行動してください。

[573: マンション住民さん]

もっと、意見交換のやりとりに常識的な範囲でルールを決めないといけないのでは？
みんな居住性やマンション価値向上のために、率直に意見を出しているんだろうけども？
結果的に、居住者どうしの人間関係やマンション価値の低下にならなければ良いが？
最近は、管理組合の運営の善し悪しも大きな評価差につながるようですよ！

[574: マンション住民さん]

意見を述べるのは大変結構ですが、どうも見ていると特定の方の個人攻撃にしか感じません。
照明の件も他の理事長が行ったことに関しては何も言わないのにある特定の方が行ったことはバッシングする。
プランターの件もセンスが悪いとバッシング。
センスが悪く感じこのマンションに合わないと感じたらまず理事会に意見書や理事会に出席して意見を言うなどするのが先決と思います。
あまり住民同士の悪口を言い合うのはいい加減止めてほしいものです。
センスより人格の質が問われますよ。

[575: 住民さんＡ]

それにしてもセンスが悪い。
裏庭だったら我慢できたが、毎朝、毎晩憂鬱になる。
だったら意見書いれろ？しつこいよ、その意見。

[576: 住民さんＥ]

やっと収まったと思ったのに…
ほんとしつこいおばちゃんだなぁ～
誰も個人攻撃なんてしてないでしょ。

[577: マンション住民さん]

ここにセンスが悪いとしつこく書いて何になるの？

早く自覚したらいいのでは？

[578: マンション住民さん]

５７５　５７６は同じ人物じゃないの。
見え見えだよ！

[579: 住民さんＡ]

センスが悪いと思ったものに「センスが悪ーい」とつぶやいて何で悪いの？
ネットの本質を自覚したら。

大きな声で叫んでりゃ自分の思い通りにいくとでも思ってんの？？？

あっ、ちなみに住民Ｅさんとは別人です。残念っ！

[581: マンション住民さん]

579さん。

自己満足。叫ぶだけ叫んで満足なら、それで良いのでは？
前向きな意見交換など望まないという事ですよね。
匿名だからOKということですかね。

主観を押しつけ合っても仕方ないですが、
それを開き直られても、微妙です。

、、、っていうか、それに反論する意見も
ネットの意見として聞き流せばいいのでは？

前向きに実際によくしていく為に生かそうと思っている人と、
そうでない人の温度差は否めないですね。

本気でよくしたいと思っているのなら、実際に何か動けばいい。
否定するだけならテレビの評論家と一緒。そんな人いらない。
不必要。

現状を変えたいなら変える為の行動を起こせばいいし、
変えたくないなら維持する為の行動を起こせばいい。

ま、それもネットなんだから良いじゃん、と
言われたらそれまでですが。

[582: マンション住民さん]

＞＞現状を変えたいなら変える為の行動を起こせばいいし、
　変えたくないなら維持する為の行動を起こせばいい。

これを望みます。

たかがプランターごときに他から見たら笑われます。

[583: マンション住民さん]

＞＞大きな声で叫んでりゃ自分の思い通りにいくとでも思ってんの？？？

誰が大声で叫んでいるの？

おばちゃんとかいい加減な事を書かない方が良いと思うけどね。

[584: 住民さんＣ]

新理事会には、損われた美観の修復に努めて頂きたいです。
賛同下さる皆様も御協力お願いします。

[585: マンション住民さん]

どうすればいいの？

[587: マンション住民さん]

お掃除の人たち、管理会社が代わっても、くびにしないって
言っていた筈だったのに・・・
一生懸命働いていた様子だったのにね。

[588: マンション住民さん]

だって清掃の人達は管理会社の下請けの会社のパートだったのでは？
会社が変われば人も変わります。
でも３人ほど残っているようでよ。

[589: 住民主婦さん]

　自分たちが何もせずに、ただ理事の皆さんの批判をするのは簡単です。確かにメインエントランスの状態はステキとは言えませんが！それよりも。新しい管理会社に替り、私たちの、ここでの生活が、より快適になる事を期待しています。

[590: マンション住民さん]

また、｢ おばちゃん　しつこい！ ｣ と書かれるよ。

[594: 住民さんＡ]

確かに清掃のメンバーが変わっていますね。
人数も減っているし、若返っている気がします。
とは言え、以前は多すぎるイメージがあったので
適正になったのかもしれません。

[595: マンション住民さん]

人数は減っていないと思いますよ。
契約は変更になっていないはずです。

[596: 住民さんＢ]

お掃除のスタッフが変わったとか、減ったとか、どうでも良くない、むしろ前より不親切な防災センターの対応が、私は気に成りますが。

[597: マンション住民さん]

人それぞれじゃないの

[598: マンション住民さん]

あまり防災センター関わりがないので、どのような対応が悪かったの？

[599: 住民ママさん]

気になること
①廊下くらい
②廊下暑い
③玄関前のプランター

[600: マンション住民さん]

ディスポーザーが動かなくなりました。
取説とおりにやってみましたが復旧しません。
修理を呼んだらどのくらい費用がかかるでしょうか？
呼んだことのある方教えて下さい。

[601: マンション住民さん]

たしかに廊下は少し薄暗くて温度設定が高めだと思いますが、
節電は好ましいことだと思います。
しかし、あと１℃くらい下げてもいいかもね。
ロビー階は、十分に冷えているので、2℃くらい上げても良いのでは。

[602: 住民さんＡ]

廊下は少し暑いですね。
各フロア同じ温度設定にしているのでしょうか？
タバコを吸うので25階に行くのですが、明らかに私のフロアと温度が違うんです。25階が涼しいです。

[603: 住民さんＣ]

久しぶりにビジネスラウンジに行ったら、「2時間まで」（パソコン利用？）
と、書かれていました。

が、ずーっと使っていらっしゃる方がいますね。

[604: 住民さんＢ]

６００さん
　ディスポーザの件ですが、いきなりメーカーに修理依頼をするよりも、一度、防災センターにご相談になった方が良いと思います。
　私のところでは、管理人の方が専用の工具を持ってきて治してくださいました。サッシの不具合も、キッチンのスポットライトも直していただきました。とても親切に対応して頂けるので、取り敢えずご相談になったら如何でしょうか？

[605: 住民さんＡ]

ダウンライトの電球って良く切れませんか？
うちはよくきれているので、しょっ中交換する羽目になっています。
何か良い方法はないですかね？LEDも調光用はなかなか電気屋さんでは売っていなし、どれが良いのかわからない状態です。
なにオススメの電球はないですか？

[606: マンション住民さん]

石丸電気（エディオン）でLED照明、LED電球のことを色々と尋ねたら、「政府が
白色電球の生産を止めるように言い出してから、各社とも真剣に取り組みだした
ので、少し待てれば、これからドッと新製品が出るかも」と聞きました。
LED照明に関しては、これまでは、いかに明るくできるかが勝負だったらしいの
ですが、明るい（ルーメンの数値の大きい）LED照明は、値段がとても高かった
ので（４~5,000円くらい）、買うのに躊躇がありましたが、各社が力を入れだ
したらきっと値段も下がるだろうと期待できると思います。また、調光用のも
値段も下がるのではないでしょうか。と思って、私は少し待つことにしています。

それと、経験からして、調光電球は、途中の明るさにしておくと寿命が短いようです。
そんなことありませんか？

[608: 匿名さん]

その話題を引き出そうとするステマがバレバレ（笑）

[609: マンション住民さん]

今日の新聞(日経か日経産業)に、調光式LEDを発売予定
って出ていましたね。
日立だったかな、控えておかなかったので忘れましたが、
少し待てば続々と発売されるように思います。
by606