コスモポリス品川住民用掲示板 PART3

[入居済み住民さん]

part3です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48386/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48166/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
これから値上がりが期待できるマンションはこれだ！！
https://www.sumu-log.com/archives/62517/

[181: マンション住民さん]

一住民として管理会社に意見や疑問を聞くのは別に問題ではないのでしょう。
すべて理事会を通さなければならない決まりは無く。それで納得しなければそこで理事会を通して正式に管理会社に要望すれば良い事であって、一住民が直接管理会社にクレームをつける事例はこのマンションでも多くあります。すべて管理組合を通して行う必要は無く、そのために管理事務所に管理人も置いているのです。

[182: 住民さんＢ]

毎回（２年おき）に同じ議論（もちろん掲示板のみ）がおきますね。
なぜ問題がおきるか私の考えを整理すると。
★問題点
・理事長の熱意は伝わるが、議事録に個人的感情が入りすぎている。あの文章は理事会は間違ったことはしていないから文句言うなと思わさせられる。
・前々期がそうであったが、住民の同意を取る前にかってにシステムを変えて皆さんは気づかなかったから文句言うなみたいに誤解を受けるやり方をする。
・コストセービングばかり表に出して、購入時のマンション内の雰囲気をDOWNさせる事が多い。（安くなれば良いと思っており人ばかりではない）
・真意は不明だが、クレームを言っていない（連絡してないとかいってあったから）一住民に管理会社が説明を行った。またその方は当時の理事会に相談をしなかった。←相談しなかったかは不明だが。
・エレベータ内に張り紙をする←これは関係無い？
★良い点
・マンションの為に一生懸命がんばっている。（但し安くすることばかりであるが）

あくまでも私の考えですが・・・・。
★結論
管理会社の件は別として、理事でない人たちにとって理事会の議事録でしか計り知れない為、議事録の文章が悪いというのはどうでもいいことではなくて、ちゃんとした議事録を書いて頂ければこんなにもめないのではないのでしょうか？マンションの今後のコストを押さえるためにがんばっているのだから。


またここに書いている私自身もそうですが、匿名でしかなにも言えないのと言っている人も同類ですよ！
ここに書いている人はみなさん匿名ですから・・・。そういう場所ですから。

[183: マンション住民さん]

現理事長に不満があるのであれば、そして変えてほしいのであればここに書いても何にも解決しないのではないでしょうか、解決したいのであれば総会に出席し堂々と意見を述べればいいのではと言っているのです。
ただここでブーブー言って憂さを晴らすだけで良いのであれば別ですが。

[184: 住民さんＡ]

新たな貼り紙‥。
貼り紙貼るようにクレームでも来ているのかね？
温度設定の貼り紙はもう周知済みでしょ！非常箱の中身もなに今更貼っているのか意味が解らない！
この掲示板を見て意地になっているの？

[185: マンション住民さん]

住民Aさん・住民Bさん頑張ってね

[186: 住民さんＢ]

うん、がんばる♪
取り巻きさん、応援ありがとう。
ちなみに「住民さんB」で「住民Bさん」ではありません（藁

[187: 入居済みさん]

一番マンションの品位を下げているのはこういう場に必要に批判続ける方がいて不特定多数のはたから見れば何と言うマンションと思うでしょう。早く気付いてほしいものです。

[188: 入居済みさん]

必要　→　執拗

[189: マンション住民さん]

＞＞ちなみに「住民さんB」で「住民Bさん」ではありません（藁

見れば誰だって解ることをわざわざ書き込んで性格の悪さを自らさらけ出して・・・・。

[190: 入居済みさん]

疑問なのですが、このマンションでは、夜間の警備員の方が、昼間会うと清掃係りの作業服を着ている様に、思うのですが、これは人員の使い回しなのでしょうか？

[191: 匿名]

↑なにがいけないの？

[192: マンション住民さん]

管理組合との契約で昼間は管理人４人体制で５時以降は警備員２名体制となっているため昼間は全員管理人の制服で夜間は警備員の制服に変わっています。ちなみに警備員２名は２４時間勤務で昼間は管理人として夜間は警備として勤務しています。

[193: マンション住民さん]

言葉が足りませんでした。
昼間は管理人と警備（管理人の補佐を兼ねて）を合わせて勤務

[194: マンション住民さん]

自分の考えに合わない人はなぜ現理事長さんの取り巻きさんになってしまうの。
はっきり言って話したこともないしお茶も飲んだこともないですよ。
ただ理事会に意見書も出さずにまた総会に出席して意見も言わないでここでぐだぐだ言っている人より天秤にかけたらまだましなだけです。

[195: 住民さんＢ]

一番マンションの品位を下げているのは、現理事長とその行動を闇雲にほめて調子に乗らせている取り巻きの方々。早く気付いてほしいものです。

[196: マンション住民さん]

自分が見えないなんて哀れだね。

[197: マンション住民さん]

住民さんBの書き込みが一番品位を下げているね。
早く気付いてほしいものです。

[198: 匿名さん]

他の掲示板では１９５のような書き込みは即削除されるけどね。

[199: 住民さんＥ]

取り巻き取り巻きと決めつけているのは他に言うことないのかね。

[200: マンション住民さん]

そういえば身障者用の駐車場の件ってどうなったんでしょう？

[201: マンション住民さん]

ここに提示された方が理事会に質問すると言っていましたね。
どうなったのでしょうか知りたいです。

[202: マンション住民さん]

マンションも世帯数が多いと、いろんな人種がいるのは判るけど、あくまでも共同生活が前提の住まいなんだから、言いたい事を言えばそれで満足しているなんて、子供のレベル。
これからは、世界中で人（人種）との共生、自然との共生、環境との共生が叫ばれる時に、たった一棟のマンション内での住民間の共生を否定し、ただ批判だけて、自己満足している輩には、気付いて欲しいと言っても無理
かも？

[203: マンション住民さん]

理事会など批判するのはまだ良いとしても繰り返し繰り返しはいいかげんにしてほしいものです。
かえって反発や嫌気がさすと思います。

[204: 住民さんＢ]

人、自然、環境との共生を謳う人が自分の意見を強制とは聞いて呆れるね。

[205: マンション住民さん]

自分の意見を強制とは
誰も書いていないのでは？

ほんとに変な方だね。
よく文を読んでみたら。

[206: マンション住民さん]

一番自分の意見を強制しているのは住民さんBとは感じないのかね。
自分と違う意見を書くとひねくれ者とか取り巻きとか相手をこき下ろそうと必死。
いい加減自分を見直してみては如何でしょう。

[207: 住民さんＥ]

でもおかしな方がいらっしゃいますね。
自分は何年もしつこく批判しておいて自分に向かった場合は必死に相手を中傷する。
批判された場合の気持ちを考えてみてはどうでしょう。

[208: 住民さんＢ]

「理事会の批判を掲示板に書くな」と声高らかに「強制」していることに気づいていないのかね。
ほんとに己知らずで、理解力のない輩たちだね。

[209: 入居済みさん]

理事長批判は良しとしても何年もわたっての繰り返しや総会に出席して意見を言うなり理事会に意見書を提出するなどの行動をおこさないでただここにしつこく書いていることに疑問を抱いているのですよ。
何度も言いますがそんなに嫌なら行動しなさいよ。

度が過ぎるとは思いませんか？

[211: マンション住民さん]

人間、人の悪口しか言えなくなったら・・・・
寂しい人生ですね！？

取り敢えず、謙虚に人の意見も聞いた上で、前向きな提案や妥協も時には、必要では？

自分の意見（特に価値観）を人に押し付けない事が重要で、何んとかみんなで問題を解決しようとする

姿勢が、コミュニケーション向上に繫がるのだと思います。

理事会への誹謗中傷で、コミュニケーションが図られ、自治会機能がうまくいく事はありません。

[212: マンション住民さん]

くだらない言い争い、、、　
見ていてくだらなすぎる。

文句があるなら直接名前を挙げて意見を言えばいい。
他人を否定する前に、実名出して意見を言ったらいい。
言えないなら、どっちもどっち。

普通に感謝の気持ちを持って住んだら良いマンションなのにね。
こんな掲示板のくだらない言い争い。みっともない。
もしかしたら、顔を合わせて挨拶し合っている仲かもしれないのに。

どっちもどっちで悪口言うの止めたらどうですか？

[213: マンション住民さん]

ふと思ったんだが、駐車場のリングシャッターって本当に開けっ放しでいいの？
維持費がかかるからやめるのは理解できるけど、セキュリティーはお金じゃないですよね？
こんな意見をここで問いかけるのもいけないのかな？

[214: 入居済みさん]

掲示板に実名をあげろなんて
笑われるよ。

[215: マンション住民さん]

理事会に対しての意見等は総会においての意思表示・意見書にて要望とルールがあります。
それを無視してこの板にいくら書いても何にもなりません。

問題提起は良いでしょう。
それに対して反対意見も良いのでは。

それをどっちもどっちと書く方が問題では。

[216: マンション住民さん]

なんにもならないのは分かっていてここに書いているのでしょう。

[217: マンション住民さん]

212　です。
実名を掲示板にあげるか、、、　掲示板の中だけに生きていると
そういう発想になるのですね。

そうではなくて、実名出して要望でもなんでも言うところが
あるんだから言ったら良いのではないですか？　ということ。
正々堂々と、部屋番号と名前を挙げて要望出せばいい。
意見があるなら理事会に出ればいい。理事じゃなくても
意見があるなら参加できますよ。

文句ばっかり言って自分は何もしないなら、あめ玉欲しくて泣いてる
子供と何も変わらないですよ。たとえそれが正論だとしてもね。
それに、否定するのが一番簡単で、自分が実際に改善していくのが
一番難しいんで。

あ、決して理事の回し者でもないし、擁護しているわけでもありません。
ただ、単なる言い争いが「醜い」と言ってるだけです。

意見の言い合いじゃなくて、けなしあいしてるだけ。
相手の意見をけなすんじゃなくて、自分の意見を言ったらいい。
タダそれだけのことですよ。

[218: マンション住民さん]

212　です。

追記。

基本、私は現状に大きな不満もないし、管理会社や今のマンションの状態に感謝です。

理想をあげたらきりはありませんが、逆に恵まれているポイントを
数えても沢山あります。言っても分常時より大幅に査定価格は上がっているし、
共用部に目立った汚れも多くない。

そんな私から見たら、

「理事vs反理事」みたいな言い争いは正直「どーでもいい」。
そんなこと、掲示板に書き込んだってナンにもならない。
だから「どっちもどっち」と書きました。失礼。

匿名だからこそ言えることがある？
匿名だからこそ何しても良いわけでもなければ、
匿名だからこそ否定したって言い訳じゃない。

もっと住民にしかわからない、「ココが良いよね！」とか、
「これ何とかならないかな？」→「それだったら今度意見してみよう！」とか、
そういった掲示板になれば良いのにな、と思っていました。

匿名で書き込んでいる掲示板？
そもそも、実際に存在しているマンションを
｢よりよいものにしていく」「よりよいものになったらいいなぁ」
そういった目的であるのではないのですか？

[219: マンション住民さん]

分常時→分譲時　ですね。誤字失礼しました。

[220: マンション住民さん]

あれれ～
どっちもどっちと言っている人が同じこと言っている。
片方の方はここに書くだけではなく、総会や意見書を提出しては如何ですかと書いているでしょう。
どこが違うの？

[221: マンション住民さん]

219 さんへ　212です。

やりとりを見ていて、そうは見えないと言うことです。

どちらにしても、現状が良くなるなら良いのですが、
単なる誹謗中傷や、「私のほうが正論だ！」
合戦は見ていて何にもならないと思ったので、そう書き込みました。

本当に住民なんだとしたら、
住民同士仲良くしましょうよ。
って、普通に思います。争っても何のメリットも生み出さないし。

[222: マンション住民さん]

何年も渡ってしつこくある特定の人を標的に批判し続けることはたとえ正論を唱えていてもかえって支持が得られないでしょう。
きちんとルールに沿った（総会での意見・理事会に対して意見書の提出等）行動を起こすべきでしょう。

[223: マンション住民さん]

212＆221さん　よく言ってくれました

普通に感謝の気持ちを持って住んだら良いマンションなのにね。
こんな掲示板のくだらない言い争い。みっともない。
もしかしたら、顔を合わせて挨拶し合っている仲かもしれないのに。

どっちもどっちで悪口言うの止めたらどうですか？

本当に住民なんだとしたら、
住民同士仲良くしましょうよ。
って、普通に思います。争っても何のメリットも生み出さないし。

それから222さん

きちんとルールに沿った（総会での意見・理事会に対して意見書の提出等）行動を起こすべきでしょう。

””このお二人の意見！　まさにこれにつきます！！””

あと私見を少々云わせて下さい！
（管理会社の件で色々批判が出てますけど、委託費の比較的安い現状では、平均的な管理会社より上のランクだ　と思います。批判している方は、高級マンションの管理費も高い丸投げ方式の管理形態のところと比較されているのでは？　比較的安い管理費での運営だからこそ、住民同士によるコンセンサスが重要なのです。私は、マンション住まいを、転々としましたが、ライオ○○○系列、東急○○○系列等は、どちらが委託者かと思う様な対応でしたよ。意外と長谷○系列は良かった。へたに、都心で高層マンションだけに勘違いする人が多いのでしょう！？）

[224: マンション住民さん]

約１億円の管理委託費　安いですか？

当マンションの管理会社が良いとは全然思いません。

確かに清掃員や警備の方は安い時給でよくやっていると思います。
特に清掃員は時給700円以下だそうです。
清掃や警備の下請けに安く請け負わせて、管理会社の社員の対応は遅く、現場任せで現場にも顔を全然出さず、大型マンションの管理のノウハウが全然なく他の大型マンションの管理を他の管理会社に変えられているのが現実です。

[225: マンション住民さん]

２２４さん

多分、あなたは、1億円と云う金額に、高額　⇒　高い管理委託費と感じているのでしょう。

あなたは、≒１４千円/月の管理委託費で、ホテルの様なサービスを求めているのですか？

（1億円　÷　５９０戸　÷　１２か月　≒　１４千円/月・戸）

エレベーターの無い、低層アパートにでも引っ越されたらどうですか？

１０千円/月以下で管理してもらえますよ！

[226: マンション住民さん]

管理費月14000円はどの部屋？
部屋のタイプによって月３８０００円（？）支払っているところもありますよ。

管理会社を判断するのは、マンションの価値を下げないように何を提案かです。

たとえば防犯のために提案をしたり、設備の改善を提案したり、マンションの価値を高めることを行うのが良い管理会社です。

屋上のウッドデッキは樹脂を塗ってあるため通常３０年は塗り替えを行う必要がないとことは常識で他の管理会社では５～６年で塗り替えの提案はしません。工事をやらせてピンハネを取ろうなどせこい会社です。
また非常階段の手すりの塗装塗り替えも屋外でしたら分かりますが太陽の紫外線や雨風による劣化の心配のない屋内はほとんど塗装が劣化しません。１０年以上大丈夫でしょう。

このように一部を書きましたが他にもいろいろ不必要な工事を提案してピンハネを狙っている会社が良いと思いますか？

他にも理事会から要請された調査もなしのつぶてで対応の悪さはひどいものです。
先にこの掲示板にも書かれていたように変な根回しを行ったりとても安心して任せられることはできないでしょう。

それから最後にいくら反対意見だと言ってもこのような嫌味はお止めになったほうがいいでしょう。

エレベーターの無い、低層アパートにでも引っ越されたらどうですか？
１０千円/月以下で管理してもらえますよ！

あなたに言われる必要はないですよ。

[227: マンション住民さん]

＞＞ホテルの様なサービスを求めているのですか？

管理会社の管理は受付や管理人のサービスだけではないですよ。

受付や管理人の対応の良し悪さは管理会社の良し悪さではなくパートで雇われ派遣された人に左右されるのが大きいです。

管理人の対応で判断するのは管理委託の意味が理解していないのではないの。

[228: 住民さんＢ]

226さん　225さんは管理委託の約１億円を590世帯で平均したら14000円となるとの「たとえ」の話をしています。このマンションの平均負担額はその程度なのです。それを高いと感じるか安いと感じるかは個人の価値観です。
>管理費月14000円はどの部屋？
>部屋のタイプによって月38000円（？）支払っているところもありますよ。
このようなもののいいようだと、高層階の広い間取りのお部屋の方が、上から目線で物を言っていると誤解されますよ。あるいは高い管理費と修繕積立金をきちんと想定せずに買ってしまってあせっているのでしょうか。

管理会社に敵意をお持ちなのは十分文脈からわかりますが、「ピンはね」だとか「不必要な工事」など断定調でいわれるのはいかがかと思います。企業は慈善事業ではないので適切な利益を獲得するのは企業の当たり前の使命です。
清掃員や警備の方を安い時給で雇い、高いサービスを提供していただけるのはある意味管理会社の企業努力です。清掃員や警備の方から見ると、納得がいかないかもしれませんが、住民としてはなんら問題ないのでは？

今期の理事会の議事録を読むと、理事会で議論された内容以外に個人的な意見が散見されており、読むたびにあきれてしまいます。管理会社を替えることのための下地作りなのかもしれませんが、逆効果のような気がするのは私だけでしょうか。

[229: マンション住民さん]

２期の理事会が担当しているときに、２期の理事長さんは設備の専門家で各点検費用の見直しを行い他社から相見積もりを取り寄せようとしたところあまりにも高いのがばれるのを恐れていきなり30％も値下げしました。
このようにばれなければ高い費用を管理組合に押し付けようとする企業姿勢は管理組合にとっていいはずがないでしょう。
管理費や修繕積立金を有効に使用すべきでなにも管理会社に必要以上の利益を与える必要はないのでは。
今各管理組合は管理会社の適正を調べなおしてどこが一番管理組合にとって良いかを判断しています。
変える変えないは別として他の管理会社を見てみるのは必要でしょう。

＞＞高い管理費と修繕積立金をきちんと想定せずに買ってしまってあせっているのでしょうか。
このような想像で皮肉な書き込みは止した方がいいですよ。
何回も言いますが。

[230: マンション住民さん]

管理会社に敵意をお持ちでもひとつの意見としていいでしょう。
現実を広く知ってもらうために書き込みしているのですから、それを敵意と言って封じ込めようとする方がおかしいと思います。
不必要な工事を断定調と言ってますが具体的に書いてありますよね。
私も管理会社を見直すことは必要と思います。（変える変えないは別の問題として）
管理会社が変なことをやったら”いつでも変えるよ”と常に緊張感を持たせることは良い事ではないでしょうか。
このようなことも理事会の大きな仕事と感じます。
むしろ何の疑問も持たず管理会社の言いなりになっている方が問題で管理組合にとっては不利益を見逃し管理会社の肩を持つのは疑問です。
管理費・修繕積立金はマンションのために使用すべきで必要以上の利益を管理組合が管理会社のために使うことは反対です。

[231: マンション住民さん]

２２８さん意見に、大賛成！

２２８さんは、２２９＆２３０の感覚は、十分にお持ちの上での発言で、当たり前の基本的な事は、

敢えて、言われてないだけだと思います。それと、２２９さんの最後に言われている”皮肉”ですが、

２２８さんは、あなたが懸念するよりも、もっと　”おとなの意見”ですよ！

[232: 匿名]

＞＞”おとなの意見”ですよ！

ただの皮肉でしょう。
何を勘違いしているの。

[233: マンション住民さん]

２３２さんと同意見です。

この場は色んな意見を書き込み場であって、当然意見が違う事があるでしょう。
違う考えの人を引っ越ししたら良いとか高い買い物をしてあせっているとかは大人の意見じゃないでしょう。
あせっているかどうかは本人しか分からず他人は想像で嫌味を書いているとしか見えません。
これを大人の意見と断言する感覚が理解できないのは変でしょうか。

嫌味や誹謗・中傷のない大人の意見を交換しましょうよ。

[234: マンション住民さん]

231さん
あなたがいくら擁護しても皮肉を書いた本人がよく分かっているのでは？

[236: マンション住民さん]

２３１です　＜質問＞

２３５さんの

”自己中で常識ない”　は皮肉なのでしょうか？　　皮肉にはならないのでしょうか？

それとも皮肉以上の禁句なのでしょうか？　　皆さん、冷静に教えて下さい！

[237: マンション住民さん]

皮肉だ、皮肉じゃない、意見だ、意見じゃない、、、
だから、そういうの止めませんか？
論点がどんどんずれていきます。

管理費を高く感じるか安いと感じるかは値段そのものより、
受けているサービスに対して高いか安いかであり、
感謝の気持ちを持つか、あら探しをするかでも違ってきます。
誰かも話していましたが、部屋によって管理費も違います。

管理費は入居前からわかっていたはずです。そして、入居前の説明と
大幅に違うような管理体制になりましたか？　そうなった場所が
あるなら意見をきちんと言える体制なのですから、言えばいい。
理事に不満があるならその人が理事になって変えたらいい。
その立場になって初めてわかる事なんて、たくさんありますから。

言い方一つで変わると思うんですけどね、同じ話も。

×あいつが悪い、あいつのせいだ、あいつのせいでサービスが悪い
○もう少し、この辺のサービスが良くなるにはどうしたらいいんだろう？

こと、掲示板は顔も見えない世界ですからね。

[238: マンション住民さん]

皮肉を皮肉と感じない人にいくら言っても無駄でしょう。

[239: マンション住民さん]

見るとやるとでは大違い。

批判するのが一番簡単。
一番楽な商売は評論家。

やったことを、後付けで説明するだけ。
それっぽい意見を言えばOK。

私個人の意見を言えば、今の理事には不満もなく、かといって
大満足でもなく。別に、騒ぎ立てるほどの事はないです。

理事の言う「文句があるなら自分がやってみたらいい」という
この部分に関してだけは、私は賛成です。
　
だいたい590戸も暮らしていて、満場一致なんてことはないのでは？
あれこれ文句言っている人は、それこそ何を持って100点と
しているのでしょうか？　

理想のゴールは言わずに、足りない部分だけを文句言う。
永遠に解決せず。

コストを削減しようとすれば、「サービスの質は下げるな」、
サービスの質を上げようとすれば、｢金の無駄遣い」。等々。

[240: マンション住民さん]

おっしゃる通りです。

理事会を批判するのは簡単です。

現理事長にすべて満足ではないにしろ他の理事長が考えもしないことを行っているのですから、後は総会で意思表示をすればいいでしょう。

ここですべての批判は否定はしませんが節度ある批判をそして醜い嫌味や皮肉・誹謗・中傷を止めて意見交換したらいいのではないでしょうか。

[241: マンション住民さん]

コスモポリス品川は港南ナンバーワンのマンションです。

[242: 匿名]

>コスモポリス品川は港南ナンバーワンのマンションです。

品川Ｖタワーでないの？

[244: マンション住民さん]

同感！

[245: 住民さんＡ]

ワールドシティタワーズよりコスモポリス品川のほうが格上だと思います。港南ナンバーワンは我がコスモポリス品川です！

[246: マンション住民さん]

ここでそんな自慢話をして何になるの？
自己満足？
恥ずかしい。

[248: マンション住民さん]

エレベータの運用は元に戻して欲しい。
結構待たされて不便なんだけど。

[249: 住民さんＡ]

もう節電しなくて良いですよね。

[250: マンション住民さん]

何回も出てますが、理事会議事録はどうにかならないでしょうか。
文書の体をなしてなさ過ぎて、読んでも意味が分からない。
簡潔に読みやすく要点をまとめて欲しいんですけど。
会社でこんな議事録を誰かが作ったら超話題になります・・・
一生懸命なのは認めますが、議事録は議事録としてきちんとしていただきたいです。

[251: 住民さんＢ]

もう諦めるしかないでしょう。
個人の感想や、考えている事を入れるのは議事録ではありません。
ま、またここにこういう事書くと、文句があるなら意見をちゃんと言えと書き込みがされるでしょうが。

それより駐車場の入り口の看板なにあれ？お金かけて必要な看板？

[252: マンション住民さん]

受付にある意見書を出して理事会にクレームしたら？
自分に酔っている部分があるので目を覚まさせなくては分からないでしょう。
まあ主婦の感覚だから１年間諦めましょうね。

[253: マンション住民さん]

1年で終わるなら我慢出来るけど、隔年で立候補するからなー

[254: 引越前さん]

どんな内容の看板ですか？

[255: 住民さんＢ]

『この位置でリモコンが使えます』大きな看板と黄色いライン
お得意のタダかな？
センスのない看板とか、汚らしい張り紙とか、電球を外され暗いエレベーターホールとか、入居した頃に比べクオリティーが下がったマンションになった気がして、最近真面目に転居を考えるようになった。

[256: マンション住民さん]

議事録どうにかならないでしょうか。
看板についてどうにかならないだろうか。
という意見について、

「私はこのようにした方が良いと思う。」
「私ならこうする」「このようにしたらもっと良いと思う」
という形に置き換えられないでしょうか？

「議事録は個人の感想や意見を残すものではないので、
私だったら、話し合いの内容の事実のみを書き留める議事録にする」とか。
「駐車場の看板をつけるくらいなら、私だったら周知するために
○○のようなことをする」とか。

「文句があるなら意見を言えばいい！」
というのは、ただ否定するだけじゃなくて自分の考える
改善策も一緒に言いましょう、ということでもあると思います。

何度も言うように否定するだけなら簡単なんです。
私の知り合いで、ただただ否定するだけの人達の事を
「野党」と呼んでいました。面白い呼び名だと思いました。

[257: 匿名さん]

２５６、話がくどいよ、それこそ野党。

[258: 入居済みさん]

人の意見をとやかく言わないように
色んな意見があって改善できれば良いのですが・・・・・・。

[259: 入居済みさん]

256さん大丈夫？
議事録に個人の感想とか入れないのは、会議の討議した内容を記録するものと言うのは一般常識ですよ。
そんな事をいちいち改善策として言わなくちゃ解らないのですか？

[260: 住民さんZ]

ベネズエラのチャベス大統領のニュースを見ると我がマンションを思い起こしてしまう今日この頃。。。

[261: 住民さんＡ]

260さんうまいね〜

[262: 住民さんＡ]

意見を書くならちゃんと頭を整理して、万人に分かるような書き方せんとな。それも簡潔にせんと主旨が伝わらんよ。学校で習ったろうが。

[263: 入居済みさん]

２５６さんは議事録だけを言っているのではないでしょう。
一部分だけを捉えてあ～だ～こうだ言わない方が良いのでは。
一つの意見を自分に合わないからと言ってやり玉にあげないようにね。

[264: 入居済みさん]

確かに議事録はお粗末ですけど今年に限らず毎年お粗末でしょう。

看板については現理事長（理事会）が作るように指示はしたでしょうが実際作成したのは管理会社です。
センスが悪いのは管理会社です。

看板設置は駐車場に出入の際のリモコンの操作があまりにも悪い人が多く事故が多いために周知徹底をするために設置したのでは？
利用者がリモコン操作を基準通りに行っていればこんな看板必要ないでしょう。

今は必要以上の照明は節電すべきでしょう。
節電していて資産価値が下がるとは思えないです。周りのマンションも行っていますよ。

エレバーターまで止めるのは如何かなとは思います。

[265: 入居済みさん]

２６４です
エレバーター　→　エレベーターです。
揚げ足とらないようにね。

[266: 入居済みさん]

私は議事録に関してあまり興味がないので批判はしませんが気になるのだったらどうして理事会に意見しないのかな。
多くの組合員が意見書で抗議すれば理事会も無視できないでしょうし、理事は１０数人いるし正式に抗議すれば良識ある理事が理事会で協議するでしょう。
それとも少数意見（２～3人程度）でここで書いている人だけなのかな。
管理会社に聞いてみたらこんな意見一つも寄せられていないそうです。
直したいのだったら正式に抗議すべきじゃないの。
諦めないようにしてね。

[267: 住民さんZ]

264さん
議事録がお粗末なのは毎年ではありません。隔年です。

[268: 入居済みさん]

お粗末と感じるのでしたら意見書を出して是正させましょう。
ここに書いてもどうしようもないよ。

[269: 近隣住民]

議事録がお粗末とのことですが、理事の方が作成しているのでしょうか？

うちのマンションでは管理会社の方が毎回出席しており、それなりにまとめています。
管理会社への業務委託契約にも議事録作成が盛り込まれています。

コスモスイニシアはそこまでしないのですかね？

[270: 入居済みさん]

一応管理会社が作成するのですが管理規約で３名の理事の署名・捺印が必要でその３名が手直しがある場合手直しを行います。その時に手直しがされてこのような作文になってしまいます。
現理事長が行おうとしていることは支持しているのですが正直この議事録は他の方が言うように本来の議事録にしてもらいたいと思います。

管理会社ももっと指導すべきだとは思います。

[271: 入居済みさん]

毎月議事録が配布されるたびに批判がここに寄せられているが、正直うんざり。

確かにお粗末だがここに書いているだけでどうしたいわけ？

誰も正式な抗議を行っていないのは理解しがたい。

[272: マンション住民さん]

毎月配布される議事録ですが、私は議事録ではなく、広報誌だと思っています。
本来、議事録は理事及び管理会社の責任の所在を明らかにするものですが、
我がマンションの管理組合は、仲良しクラブみたいなもので、受託者責任
は存在しません。
もし、管理会社が受託者責任を意識していれば、あのような議事録は作成
しないでしょう。

[273: 近隣住民]

>もし、管理会社が受託者責任を意識していれば、あのような議事録は作成しないでしょう。

管理組合の理事がこう書きたいと言えば、管理受託会社としてはダメとは言えないでしょう。
何だか貴管理組合は大変そうですね。同情いたします。

[274: マンション住民さん]

議事録のこと、講義している人誰もいない割に掲示板では結構取り上げられてるんですね。
裏を返せば、掲示板では言えるけど、実際には何も行動していない人が多いということですね。
そんなんじゃ、何も解決しないのに。何の為の掲示板？　って思います。

きちんと意見したら（住んでいる人ならわかると思いますが、意見言えますよね？）、
ちゃんと理事会の議題にも上がるし、意見を言いたければ理事じゃなくても理事会に
参加できますよ。

それはしないけど文句は言う。まさしく野党、、、

そんなに議事録が不満なら一度参加してみたらいい。
「私に書かせろ」と。そして、書いてみたらいい。

そんなに今の理事長？　が不満なら理事会に参加して
意見を言ったらいい。

いくら掲示板上で多数派になろうと、いくら掲示板上で支持を得たような
形になろうと、マンション全体として改善されないなら、満足度は上がらないんじゃ
ないんですか？？　掲示板上で賛成票を100票得るよりも、
具体的に動いてひとつでも自分の希望やら理想やらを実際の生活に
実現させた方がよっぽどプラスでは？

[275: マンション住民さん]

掲示板でやりとりされているような雰囲気、
実際のコスモポリスには無いとおもうんですよね。正直。

匿名だからこそ言い合えることあると思いますが、
もっと前向きにいきません？

港南No1！とまで思いませんが、良いマンションだと思ってます。

強いて言うならスカイラウンジの貸し切り料金が
もう少し安くなったら良いなーって思うくらいです。
なったらいいなー、位のレベルですけど。

[276: 入居済みさん]

２７１さんや２７４さんに同感！

批判はしても行動しない

管理組合員として理事会に出席して意見を言う権利があります。
理事会でまっとうな意見を述べたら良識ある理事は取り上げるでしょう。

[277: 住民さんZ]

良識が欠けてるからあんな議事録になると安易に想像できないのかねえ。何が何でもこの掲示板への批判的な書き込みを止めさせたい意図が正直理解できない。
ここは理事会とは全く関係ない、民間が運営している掲示板てことを念頭に置いた方がいいですよ。

[278: マンション住民さん]

277さん。

「良識が欠けている」と人のことを断定する権利は誰にもありませんよ。

批判的な書き込みを止めさせたいのではなく、
「タダ批判するだけ」を止めて欲しいと私は思ってます。
意見と悪口は違います。良識が欠けている＝意見では無いと思いますよ。

確かに民間の運営する掲示板ですが、
何の目的もなく立ち上げられた掲示板とも思えませんし、
せっかくなら建設的な意見交換の場にした方が良くないですか？

面と向かって言えないことを、ただ掃きだめのようにして
書き込む掲示板にしたいのですか？

274の「講義」は「抗議」ですね。

[279: 入居済みさん]

２７８さんのおっしゃる通り
誰も批判を止めさせようとしていないでしょう。

２７７さん
批判（悪口）ばかりではなく他の方の意見も尊重すべきでは？

[280: 入居済みさん]

２７８さんいくら言っても無駄だよ

来月また繰り返し

是正する気はなく

ただ批判を繰り返すだけ