武蔵小杉地区の今後について・・・【27】

[匿名さん]

パート27です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[675: 匿名さん]

オタクが多いのは南武線の影響？

[676: 匿名さん]

大崎のグランスカイとエクラスタワー迷ってます。グランスカイはいずれ値引きしないかな？

[677: 匿名さん]

いい加減、コスミンとかいうのやめた方がいいんじゃない？
言っているやつを見ると情けなくなるよ。

[678: 匿名さん]

既に残り少ないですからグランスカイは値引きしないと思いますよ。
他にライバルになりそうな物件がすぐ建つ予定もないし、
デベが三井でゼネコンが鹿島ですからあまり安くはしないでしょう。

グランスカイは未完成物件のエクラスより早く住める分、
・賃貸の場合は家賃の支払い期間がが短くなる
・400万円の住宅ローン控除は受けられる
・管理費・修繕費がエクラスより安い
・消費税増税の雲行きが怪しいことや今の金利が適用されることの安心感
・デベもゼネコンもエクラスよりは上
・品川区は子育て支援が充実してる
といったメリットがありますが絶対額はエクラスよりも高いですし、
駅から徒歩5分で最寄が五反田・大崎では住環境が極めて良好とも言えないので
それらが許容できるならグランスカイでもいいかと思います。

それらを考慮した上での価格差と周辺環境・立地条件がどちらが合うか決めては。

[679: 匿名さん]

そうですか。

[680: 匿名]

豊洲も武蔵小杉も再開発で値段が上がってしまって庶民はおいそれと買えなくなってきてしまってるよね。豊洲で手が出ない人は有明あたりで探すんだろうけど、武蔵小杉で手出ない人はどこらへんに逃げるんだろな。西側ってそういう代替の選択肢ないよな。

[681: 匿名さん]

新川崎や武蔵中原、新城あたりだろうな。

[682: 匿名さん]

>>674
またまた、我が子杉に限ってですか？

[683: 匿名さん]

新川崎は有明の3-1地区よろしく線路脇に広大な敷地がありますよね。地下鉄も通る話もあるみたいですし（微妙な路線みたいですが、）、2014年に武蔵小杉にシネコンとSCできれば開発がすすむかもしれませんね。

[684: 匿名]

綱島とか日吉本町も下がってるみたい。
あの辺りは物件が急に増えたよね。

[685: 匿名さん]

スレ乱立させてるのって、コスミン連呼してる粘着アンチ？
今まで武蔵小杉にもおかしな住民がいるんだなあと純粋に信じてたけど
コスミン野郎は一年中ここに貼りついてるみたいだし、
２ｃｈでも貼りついてる変人のアンチがいたりする。

[688: 匿名さん]

それただのアンチじゃないですか

[689: 匿名]

何言われようが羽田空港リムジンとシネコンはできるのにね

[691: 匿名さん]

>>680
綱島あたりかな。
あとは南武線、グリーンライン、ブルーライン、相鉄あたり。

[692: 匿名]

小杉では予算オーバー→小杉までチャリ圏の武蔵中原を候補に加えるお客さんが結構いる、と不動産屋が言ってました。

[693: 匿名]

頼むからこれ以上、小杉から通勤電車に乗り込むのは止めてくれ。

[694: 周辺住民さん]

横須賀線駅前の
野村不動産ビルの最後の一区画の工事がはじまりました。

何が入るのでしょうか？
お茶できるところを希望します


できればスターバックスがいい！

[695: 匿名さん]

一駅分の電車代をけちって、自転車で小杉に出るのも止めてほしい。
そういう輩は有料の駐輪場も利用しないから、ますます放置自転車が増える。

[696: 匿名さん]

小杉駅から徒歩圏(駅10分内)の住民以外は、
小杉駅を利用しないでもらいたいです。
駅前の違法駐車が非常に迷惑なので。

[697: 匿名さん]

川崎フロンターレと川崎市協賛で放置自転車対策してほしい。
仕組み；
武蔵小杉一帯等々力緑地、多摩川までの歩道をきれいにし自転車専用道路を作る。
これを軸にして開発区一帯を自転車乗り入れ指定地域にし、フロンターレのラベル張った自転車は指定駐輪場に乗り捨てできるようにする。
あらゆるところの現在ある駐輪場の一部をこの指定駐輪場に指定（客呼び込みにも資する）。
このラベル張ってある自転車は誰でも自由に利用することができるようにする。
現在の不法駐輪は撤去しすべてフロンターレのラベルを張りこの指定駐輪場に移動しみんなの共有自転車となる。
違法駐輪したものは罰として自分で自転車を見つけ出さねばならないことになる。
効果
自転車の共有により無駄な自転車の数が減る。
川崎市の目指す等々力緑地と多摩川と新しい武蔵小杉を有機的に結び付ける原動力となる。
全く新しい試みのため全国的注目を浴び武蔵小杉の価値が向上。
金が一切かからない。
フロンターレの地元との有機的つながりとなる。
北欧でもやってることで日本に導入の第一号となり宣伝抜群。

[698: 匿名さん]

↑
これで武蔵小杉の開発地域全
体の時間的距離的縮小が可能となりちょっと離れた地域でもすぐ自転車で誰でも行けることになり離れたお店でもお客を呼べることになり地元の活性化ともなる。
不法駐輪がなくなり街がきれいになる。
皆が自由に移動できることによりあらゆることへの可能性が高まる。

[699: 匿名さん]

↑川崎市の方及び関係者いたらぜひ検討してほしい。
掲示板で質問してくれればいくらでもアイディア出しますよ。

[700: 匿名さん]

自分勝手な理論だな
誰が管理するんだボケ。

[701: 匿名]

パリとか丸の内でとっくにやってる話。くだらない長文書くなら、パリの自転車記事あたりをそのままコピペしてほしい。

[702: 購入検討中さん]

本当に野村ビルの空き敷地何ができるのかよ。狭いからドトールがぎりぎりだが。デリドのコーヒー売れているから採算は取れそうだけど。

[703: 匿名]

>.697 いいね。

[704: 匿名さん]

昨日久し振りに武蔵小杉西街区歩いたけど、
自転車の多さとその走行スピードは凄いね。
上海かっと思った程。東街区は開発途上の
シンガポールってとこかなあ！この複合は
好みにも寄るけど、実利派には便利な街だ！

[705: 匿名さん]

｛上海とシンガポールの共通点｝
　活力(活気)/世界金融/東アジア/中国人(華僑)/植民地/
　商業集積/水資源難/インフレ/一党独裁・・・・・・・
　色々考えたけど何も閃かなかった。これからの町か？

[706: 匿名]

697 フロンターレと結びつけるあたりは、なかなか面白いね。くだらないとか、ぬかしてるヤツは、文句言うばかりで何もアイデアを出さない。このスレも少しは建設的な議論で盛り上がりたいもんだね。

[707: 匿名さん]

「くだらないとか、ぬかしてるヤツ」は、別につまらないから「文句言う」のです。
ポジもネガも面白くないとネ～。　真面目だけではネネ～。

[708: 匿名]

自転車の話はもうすでに他の街でやってるもののパクリな上に劣化版。

[709: 匿名さん]

平地だから自転車は多いね。イトーヨーカドーのあたりは確かに危険だと思ってます。

[710: 匿名さん]

駅から一定の距離は自転車乗り入れ禁止。そしてそのラインの外側に巨大駐輪場作ってそこからミニバスで中心地に乗り入れ、みたいなパーク＆ライドにすればいいんだよ。ほんと自転車邪魔。

[711: 匿名さん]

新駅の周りの歩道にはフロンターレのマスコットが埋め込んであります、川崎市もフロンターレを何とか活用したい、またフロンターレも武蔵小杉の周りの小学校で盛んに現地の子供との交際を通じて地域との親和に努めようとしてます、フロンターレが一枚かんだ駐輪対策兼自転車の街フロンターレ。
なかなかいいじゃない。

[712: 匿名さん]

ディズニーランドみたいに隠し ◯ ◯ がどこかにに潜んでる・・・

[713: 匿名さん]

再開発エリアが無駄に広いスペースを取ってるから、
ほんと自転車使いたくなるんだよね。歩いててもなかなか進まないみたいな

[714: 匿名]

関係ない話で申し訳ないですが

デリドのカフェロティーにハマってます。あれチョー美味しいでよね。
韓国では今凄い人気で、旅行の時に食べましたが、デリドのも中々同じ味でした。
本物は焼きたてのコーヒーメロンパンの中のバターがとろけ出すんですけど
デリドのもラップなしレンジで１０数秒で文句無しです。
是非食べて見てください。

[715: 匿名さん]

コーヒーメロンパンって。気持ち悪い…

[716: 匿名]

メロンパンのコーヒー風味版でしょｗ

あれはビスケット生地使って表面サクサクなほうがおいしいよ

[717: 匿名]

＞＞７１４　知ってますよ、それ　　わたしも結構好きです

[718: 匿名さん]

>>714
知らなかったです。今度買ってみます。全然スレチだけど。

[719: 匿名]

カフェロティー、
おいしいので何回か買ったが、レンジは思ってもみなかった。
今度やってみる。

[720: 匿名さん]

メロンパンって、外見がマスクメロンに似てるからそういう名を付けただけで、
メロンの味なんてしないのが本来のもの。
最近は、メロンの味がすると思ってる低レベルの人に合わせて、メロン風味の
メロンパンもあったりする。

[721: 匿名]

中のバター部分、あのバターの塩気があってこそ旨い

[722: 匿名さん]

武蔵小杉の何とか横丁残してほしい。
あの「お兄さんいい子いますよ」って感じのところ。
マクドナルドの脇あたりの細い道。
あんなレトロな昭和調の街並みはもうありません。
それにその雰囲気にあった乞食みたいな人うろうろしてる感じ。
本当に人間の街って感じで大好きです。
絶対これからああいう雰囲気が町の一角に残ってることが人間の心理上必要になってくる。
みなとみらいや豊洲あたり言ったらさびしくってさびしくってこれって人の住む町？て感じ。

[723: 匿名さん]

↑
いいね確かに。
此間夜二子ライズ行ったらセメントの塊みたいでさびしいのなんの、武蔵小杉帰ってきたら赤ちょうちんでほっとした。

[724: 匿名]

武蔵小杉はシムシティのように街がブロック単位できれいになっていって気持ちいい。どんどんやれ

[725: 匿名さん]

どうやらパークがアズベスト問題から婦人会館解体に反対しているらしい。
とんでもねーな。

反対して再開発が遅れる方が損が大きいと思うけどね。
わからん奴がたくさん住んでるんだろう。

[726: 匿名さん]

あれが出来ないとロータリーも完成しないのに。
自分勝手だね。

[727: 匿名]

じゃあ、どうしろって言うんだろうね。あのままでいいわけない。逆に周辺全体で抗議してやればいいよ。

[728: 匿名さん]

解体反対ってあのまま放置の方がよっぽど怖いと思うんだが。
もう解体するしか無い状態だと思うんだけど。

[729: 匿名さん]

最近の武蔵小杉は目を見張るものがあります。生活環境の変貌だけでなく、今後は企業も引っ越してくることがあるのではないかと思ってしまうほどです。そうなると人口が増えるからまたマンションも増えますね。神奈川、東京、千葉、埼玉はとかく一部に集中的な成長を遂げてしまうので、小杉のような都市がいくつか分散して誕生して欲しいものです。様々なリスクの分散にもなりますしね＾＾

[730: 匿名さん]

そのおかげですべてが足りないよ・・店、駐輪場、保育園・・・

[731: 匿名さん]

アスベストは悪魔の粉やで。
パーク住人が反対するのは
小杉の庶民を思いやる貴族階級のつとめや。

[732: 匿名さん]

⇧
このパーク住人があちこちで有名な典型的なコスミンですー。
皆さんお見知りおきを☆

[733: 匿名さん]

いや、最近目覚めたマンコミお宅だな

ビギナーさんだ。

[734: 匿名]

>731って
残りものに手を出したパーク住民ってことか？

[735: 匿名さん]

野村ビルの最後のテナント、プロントだってさ。
ドトールが良かったが。。。

[736: 匿名さん]

えー、プロント？？
隣のサイゼリアとパスタメニューかぶるじゃん。

[737: 匿名さん]

たしかに、パーク住民は武蔵小杉の象徴だね!!

[738: 匿名さん]

パーク住民は「コスミン」の象徴です!!

[739: 匿名さん]

738こそ．ひとりぼっちのコス**信者

[740: 匿名]

ドトールは、向河原駅そばにもともとあるから、野村テナントに入るのは至近距離すぎて無理だったのかも？

[741: 匿名さん]

小杉ブログを読むと、ドトールは候補に挙がったけど成約しなかったって書いてありますね。

[742: 匿名さん]

プロントのがいいわ
軽く飲めるし、安い

[743: 匿名さん]

ドトールは喫茶店以外に利用価値がないけど
プロントならコーヒーも飲めるし、モノも食えるし
夜はバーにもなるし、言うことないでしょ

[744: 匿名さん]

夜はバー、ということは遅くまで開いているのかな？そうだと有り難いですが。

[745: 購入検討中さん]

やっぱし、武蔵小杉は期待し過ぎだった

[746: 匿名さん]

残念ながら、プロントは23時ぐらいで閉まっちゃうよ
プロントのバー行ったことない人多いのかな？
自分は結構利用するよ。居酒屋より気軽にいけてつまみも豊富だし

[747: 匿名]

そういえば、コージーコーナーがヨーカドーの地下に復活するんでしょ。

[748: 住民さんＣ]

プロント万歳！
でもあの狭さ。。。(⌒-⌒; )
でも良かった！

あとは新駅にキオスクが出来れば嬉しいんだけど。。。

[749: 匿名さん]

>>747
コージーコーナーは先週末にもう復活してましたよ。

[750: 匿名]

>>749
そうなんですか！今度行ってみます。

[751: 匿名]

>745

ほんと…武蔵小杉は今がバブル

みんな期待しすぎに思うな

[752: 匿名さん]

何が悲しくてプロントでここまで喜ばなきゃならんのだ

[753: 匿名さん]

あまりにも残念なテナントばかりだったからでしょ。

[754: 匿名さん]

確かにｗ
ローソンの隣の駐車場に建つマンションに入る店舗は、がっかりさせないで欲しいな。

[755: 匿名さん]

武蔵小杉って治安が悪いんですね。
小さい子供の子育てには、適していない街と言えますか？


刑法犯認知件数（1万人当り） 2009年8月19日　データ提供：アジア航測

川崎市（治安の悪い順）
×1位　川崎　　　285.67（件）川崎区
×2位　武蔵小杉　141.21（件）中原区
×3位　登戸　　　125.47（件）多摩区

[756: 匿名さん]

川崎だけ悪いデータに見える。4位以下もプリーズ。

[757: 匿名]

っていうか、それ川崎市だけのデータ？　中原区でそんな頻繁な犯罪なんて聞いたことないけど。

[758: 匿名さん]

今、テレ朝でラゾーナの大特集やってます！
日本ショッピングセンター大賞金賞だって！
お客さんも全国から来てるし凄いですね。
全国のおいしいもの食べれるし、品揃え半端ないし、ほんとに凄いですよ！

[759: 匿名さん]

来場者数が休日12万、平日でも7万・・・
すげぇ～
フードコートもグランフードも毎日使っても飽きないからね。
間違いなく日本一だと思うよ。

[760: 匿名さん]

オシャレな街が好きな場合武蔵小杉に住んだら後悔するかな？

[761: 匿名]

何で、横須賀線の駅を作る時に、駅ビル作らなかったわけ？

[762: 匿名さん]

>>760
小杉はタワマンだけで街を作ることは出来るのかを実験する都市
みたいなもんだから、オシャレとかいうのとのはまた違うかと。

>>761
川崎市の請願駅なので、当初期間は営利目的に使うことをJR側が自粛したらしい。
それで横須賀線の方は駅に売店とかも無い。

[763: 匿名さん]

乗降客数がしょぼいからでしょ。

[764: 匿名さん]

各線の駅がバラバラで距離があるのが残念。。

と言うと、タワマン住民は「各駅の真ん中に住んでるから問題ない（ｷﾘｯ」

と、　恥ずかしい事を平気で口にするが・・・

[765: 匿名さん]

中小企業婦人会館の解体がこのまま中止になる、という噂が出ているんだけど
一体どうなってしまうんだろう。あのまま放置なの？

[766: 匿名さん]

>>765
中止じゃなくて問題解決するまで停止だと思うよ。
対策さえできればまた始めるでしょ。
ここが横浜市だったら中止だったかもしれないけど川崎市ならまあ大丈夫でしょ。

[767: 匿名]

>>754
一番多いのが自転車泥棒。

[768: 匿名さん]

>>757
あなたの認識が低いだけだと思う。
空き巣、引ったくり、盗難はしょっちゅうと言っていいほど起きてます。

[769: 匿名さん]

２００９年の人口10万人あたり刑法犯認知件数で、横浜市が18政令指定都市の中で最少を記録、川崎市も２番目に少なかったことが21日までに分かった。

08年の横浜４位、川崎５位からいずれも順位を上げた。認知件数は各警察の方針にも左右され、厳密な比較はできないが、県内２市が“犯罪の少ない政令市”の上位を占めた形だ。両市では、市民や県警と連携した地道な防犯活動も件数減少の一因と分析している。 　横浜市などの発表によると、09年の人口10万人あたり刑法犯認知件数は、横浜が前年比17％減の１０２１件、川崎が同15％減の１０８２件だった。 　認知件数の総数が、横浜が３万７４９３件（08年４万４８３０件）、川崎が１万５２７２件（同１万７６４１件）と、いずれも前年比で大きく減少。減少率も18市中で横浜が１位、川崎が２位だった。


だそうですw

[770: 匿名さん]

頑張って調べたのねｗ

[771: 匿名さん]

そうなんだよね。
神奈川県の犯罪認知件数は都市部としては異例に低い。
本当に犯罪が少ないのか、警察が認知してる犯罪が少ないだけなのか、と心配になるほど。

[772: 匿名さん]

いいねー。
データを出すアンチは説得力があるしスレが活性化する。
ますます武蔵小杉の認知率が向上するというわけだ。

今はまだまだの武蔵小杉もアンチ・ネガの皆さんのおかげですくすくと育っています！
今後ともよろしくね！

[773: 匿名さん]

ぷっ、強がりコス民。奇跡の街

[774: 匿名さん]

奇跡の街・武蔵小杉