武蔵小杉地区の今後について・・・【27】

[匿名さん]

パート27です。仲良く情報交換しましょう。
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[67: 匿名さん]

>>63

武蔵小杉の駅前再開発地区は、子供連れには住みやすいとは思いません。
タワーマンションだって子育てには向かないと思います。
夫婦共働きが多いと思っていたのに、予想に反して子供連れの人が
多く住んでいるので驚いています。
当然、子供向けの設備が不足しているから不満も出てきます。
そして本来想定されていない使い方をされて荒れてくる場所もあります。
本心は、あまり子供が増えてほしくはありません。

治安は想定の範囲です。新住民よりも前から住んでいる人や乗り換え客、
他地区から来る人の方が断然多いのだから、ちょっと再開発されたくらいで
街自体の雰囲気はそう簡単に変わるはずありません。
放置自転車や歩行喫煙、自転車走行マナーにしてもそうです。

ひとつだけ言えるのは、自分が住むことを二の次にして、売るときのことを
最優先事項にしてマンションを買うのはやめた方がいいと思います。

[68: 住民]

６３・・・コスギをもっと見てください。イイ処、いっぱいありますよ。もっとも、はなから転売を考えている方より、永住希望の方を歓迎しますが。

[70: 匿名]

武蔵小杉の再開発は今ようやく3割終わったところです。まだ更地に毛が生えた程度ですから。一通り出来上がった豊洲あたりと比較するのは誤りです。4年後になるとららぽーとクラスの商業施設も出来て7割くらいの完成度になります。出来上がった街がよければそのときあたりに引っ越してくるのがいいと思いますよ。

[71: №63です。]

№64＆65＆66＆67の方へ

早速のご意見ありがとうございました。
本当に感謝しています。

やはり、私が感じたように子育て世代には少々向かない地域なのかもしれません。
駅から離れればありかも？しれませんが･･･。

今我が家では意見が真っ二つに分かれていて冷戦状態です！（笑）
主人の望みも叶えてあげたいし、でも･･･
もう少し時間をかけて検討して行きたいと思っています。

№67さん、やはり売却ありきで考えるのは良くないですよね。
もちろん、できるだけリスクの少ない物件を購入する事も重視しなければいけないと思いますが、
家族みんなが快適に暮らしていかなければい意味がないですもんね。

本当に、ご意見ありがとうございました。

[73: 匿名さん]

63さん
あなたの場合は都心のタワマンは無理ですね、みんな武蔵小杉と同じような問題があるはずです。
橋本あたりが良いでしょう。

[74: №63です。]

№73さんへ

そうですか、我が家にはタワマンは無理ですか？
少々憧れもありましたが･･･（笑）

主人に橋本は？と言いましたらあっけなく却下されました、。
ありがとうございました。

利便性と子育て環境の充実って相反するものなのでしょうか？
マンション選びってって本当に難しいですね、痛感しています。

暫くは時間をかけ武蔵小杉も含め、周辺でいろろと物件を探していくつもりです。
皆さんのご意見も参考にさせて頂きますのでヨロシクお願いいたします。

[75: 匿名]

世間的にはタワマン5本建って、それで武蔵小杉の再開発はほぼ完了だと思われてるからね。実際にはこれからようやく始まるところなんだよね。

[76: 匿名さん]

>>63

夫婦と中学生の子供で住んでいるものです。

いずれ売却されるとのことですが、１０年先の確たる予想は誰も出来ません。
住んでから初めて分かる問題もあるでしょう。

ご承知のことと思いますが、ここ武蔵小杉にかかわらず、１００％満足出来る物件は
なかなか見つかるものではありません。人の好みもそれぞれです。ですので、もう一度、
何が優先事項なのかを順に整理されるとよいと思います。

確かに、武蔵小杉は再開発が半分程度しか進んでいない発展途上の町ですから、
インフラは未だ未整備な面が多いのは否めません。

ですが、物件の価格、利便性、周辺施設・環境、町で出会う人たちの年齢層、諸々のバランスを見て、
自分たちのライフスタイルと照らし合わせて考えたときの住みやすさも考慮した結果、都内を含め
検討していた他の物件から、武蔵小杉の物件を選びました。

際限なく予算がある人なら別ですが、贅沢を言ってはキリがありませんしね。

私自身、ここに住んで４カ月ですが、いい選択をしたと満足しています。

[77: №63です。]

№76さんへ

参考になるご意見ありがとうございました。

確かに10年後の事は誰にもわかりませんよね、。
そして100％満足できる物件に出会えるとも思ってはいません。

我が家の優先順位･･･夫婦の意見が分かれていますから今はダメですね･･･（笑）
お互いに冷静になって検討させて頂きたいと思っています。

本当にありがとうございました。

[78: 匿名さん]

郊外の子育てと都会の子育ては違いますね。
どちらも一長一短かと。

[79: 76]

>>77

77さん

夫と妻の希望条件が異なっているのは、よくあることです。
かく言う我が家も、そうでした。

既に色々な物件を見られているのだと思いますが、お互いの希望条件に沿うものを
実際に見て回って、比較検討されると、自分が望んでいるポイントがより明確になり、
譲歩出来る点も出てくるのではないですか。

実は、うちの場合は、最初、武蔵小杉は全く検討していなかった地域でした。
当初希望していた地域を見て回り、家族で話し合い、これという物件は
絞り込んだのですが、第一希望の物件では、予算的に手が届く部屋は
間取りや方角で妥協が必要だった為、相対比較の為に、同程度の予算で
購入可能な物件を見てみようと、冷やかし半分といっては何ですが、
そんな気持ちで武蔵小杉の今住んでいる物件を見に来たのです。

人と人との出会いと同じで、物件との出会いも不思議な巡り合わせが
あるのかもしれませんね。

77さんも、理想とまでは行かなくても、納得、満足が出来る物件に
出会うことが出来ればいいですね。

[80: 匿名さん]

>世間的にはタワマン5本建って、それで武蔵小杉の再開発はほぼ完了だと思われてるからね。実際にはこれからようやく始まるところなんだよね。

ずっと、それ言ってるよ(笑)
おそらく、５年後も１０年後もそう言ってるんでしょうね(笑)

[81: 匿名さん]

駅ビルと東京機械が終わる頃にはそうは言わないよ。
7割がた終わった。あとは北口だな、と。

[82: 匿名さん]

すべてこれから・・今はマンションしか無い新興住宅地。

[83: 匿名]

5年前は人が住む街じゃなかったからね。大分変わってきたよ。

[84: 匿名さん]

５年先、１０年先に、どんな風になっているか楽しみです。

[85: 匿名さん]

早く豊洲に追いつけるといいね。

[86: 匿名]

今坪単価では一緒くらいですかね。商業施設できたら大分価格で差ができそうですよね。

[87: 匿名さん]

>>79
つまり、お金がなかったから武蔵小杉ごときで妥協したという事ですね。

[88: 匿名さん]

>>82
「新興住宅地」という言葉の意味を知ってますか？
>>83
東急、南武線、横須賀線に囲まれたごく一部の話ですね。
東急西側は古くからの住宅地です。

[89: 匿名さん]

土地がいっぱいあまっているんだね。

[90: 匿名さん]

せっかくの普通の街が壊されていく・・・

[91: 匿名さん]

壊されてない。壊されたのは工場と変電所。

[92: 匿名さん]

ついでに言うと、土地も余っていないよ。

[93: 匿名]

東急西側もホワイトカラーが住める普通の街になってほしい

[94: 匿名さん]

武蔵小杉は子育てには向いてないよ。
待機児童多し公立中学は荒れてるよ。

子育て重視の人にはNGだよ。
ダメだよ。

教育に力入れたいなら都内のほうがいい。
私立の小中学校が多い地域がいいよ。

受験の予備校も川崎じゃイマイチだ。
特に中学受験は選択肢が少なすぎ。

[95: 匿名さん]

荒れてはないがなにもが足りないよ。

[96: 匿名さん]

保育園はたくさんあるよ。あと子供もたくさん。待機児童もたくさんだね。

でも実は無認可保育がたくさんあることが強みかも。無認可なら近くで預けられないことはまずない。
この辺は郊外とは違う利点。

[97: ご近所さん]

この前、不良っぽい中学生団体を見かけました。

なんかいきがっていて…　

やっぱり、子供は私立かな

[98: 匿名]

どこで？

[99: ご近所さん]

シティハウス前あたり。
ここら辺の公立中学は荒れているのかな？
いまどきの若い人間が中学生になった感じですね。

[100: 匿名さん]

単に制服コスプレしたヤンキーでしょう。流行りものです。

[101: 匿名さん]

>>93
あなた、どこの田舎者？
小杉のこと、もっと調べた方がいいですよ。

[102: 匿名さん]

確かに東急の西側は、いわゆる高級住宅街ではないけれど、落ち着いた閑静な住宅街です。

利便性がよい駅だけに人気も高く、土地の値段も高めですね。
一ノ坪交差点以南や向河原方面よりかなり高いです。

[103: 匿名さん]

小杉なんぞ子供も大人も＊＊＊ばっかりやで。

[104: 匿名さん]

東急東側はいわゆる高級街と言えます。
西側は、東側に悪影響を及ぼすので、早く消えて欲しいですね。

[105: 匿名さん]

↑後から来たくせにそれはないだろ。小杉の中心は東急の西側だろうが。

[106: 匿名]

現図書館とその周囲は市が買い取って、中高一貫の公立進学校でも作ればいいのに。西口が浄化されて街の価値も上がる。教育熱心な家庭も引っ越してくる

[107: 匿名さん]

コスミンが勢力を伸ばしていますね。

[108: 匿名さん]

確かに西側は汚い。
ポン引き風俗にホームレスがウヨウヨ。
子供を一人で歩かせたくないエリア。

[109: 匿名]

なんかもっともらしいこと言ってるように見えるが、論点がずれてないか？　隔離されたような再開発地区の、駅に異常に近い、異常なタワマンに住んで、自治会にも入らずに「子育てに向かない街」って言ってもね。　駅から１０分も歩けば、普通に子育てしてる人はいっぱいいるよ。誰も困ってないんだよ。どこ行ったって、子供が遊べる公園あるし、ブロックごとに町会があって、各年代がまんべんなく住んでて、自治活動もしっかりしてる。神社があって、伝統的な祭りや子供向けのイベントもある。ここは埋め立て地とは違うんだよ。再開発地区を前提に、小杉全体のように言うのはやめたほうがいいな。再開発地区は小杉地区のほんの一部でしかないことを知ったほうがいい。それと、金があるのに、勝手に共働きを選んで、「保育所が少ないから環境が悪い」なんてわがまま言うのもどうかな？子供は、まずは親が育てるものだからな。

[110: 匿名さん]

小杉に高級住宅街はありません！

[111: 匿名]

109さんの意見に概ね同感ですが末尾はいただけません。金の有無に因らず共働きを選んじゃいけないんですか？ そんな古い考え方の人が減らないから日本はいつまでも先進国内で女性が働き続けにくい、昇進や待遇も男性に遅れをとっている後進国状態なんでしょ。

[112: 匿名さん]

後から来た一部の人が急な人口増加で、何が足りない、何が欲しいと
言ってるだけ。又それを関係無い人が煽っているだけ。

[113: 匿名]

111 112の言うとおり。古いの新しいのって問題じゃないんだよ。人の受け入れの整ってない街に、無理やり引っ越してきて、好きなことほざいても、所詮自分のせいなんだよ。ここは新興住宅街のように、全員が新参者の街じゃないんだから、あまり騒がないほうがいいな。

[114: 匿名さん]

何が足りない、何が欲しいと言えば、実際に作ってくれるかもしれないんだから
積極的に言った方がいいと思うけど。
ここでいくら欲しいって言っても野村不動産の物件はサイゼリヤしか入らなかったな・・・

[115: 入居済み住民さん]

109の意見に同意。

111は少し勘違い。共働きを選ぶのは良いけど、その後が問題。保育所が少ないから環境が悪い、と文句を言うところが良くないのは事実。

金があって共働きを選んだなら、無認可の保育所にでも入れればよい。

または、保育所が必要なら、あるところに行けばよい。

孟母三遷の教えもあるよ。

[116: 匿名さん]

小杉自体が子育てに向かないとは誰も言っていないと思うけど。あくまで再開発地区を含む駅前だけの話。
そうやって敵対視するから公平な見方ができなくなるんだろ。事情は人それぞれ。
なんでも先入観を持って決めつけすぎるなよ。再開発のおかげで
新住民だけでなく昔からの住民も様々な恩恵を受けていることを忘れないでほしい。

[117: 匿名さん]

変な発展自慢は誤解を招くのでしなくていい。

[118: 匿名]

好きなこと言っといて、反論を受けたら、「人それぞれ」では通らんよ。上の文脈は、小杉全体を指して言ってるようにとられても仕方ないな。

[119: 匿名さん]

子育てしてない人から見ると、高層マンション街は育てにくそうにも見えるよね。

でも実際は子育てにもすごい便利なことは体験者はわかっているはず。
小杉だけでなく、似たような他の街もそうだと思う。

[120: 匿名]

転勤で東京近郊の何箇所かに住んだけど、小杉から元住吉にかけての中原区の東横線沿線は、首都圏の中では、子育てに向かないどころか、かなり適している地域だと思うけどね。住民の年代のバランスがとれていて、自治がしっかりしており、子供を見守る環境は、割と整っている。

[121: 匿名]

小杉の高層マンションって、もっとデザインやグレードのいいもの建てられないもんかなー。周辺に住んでるものとしても、遠くから近づいてきたときのランドマークなんだから。自分、職場が虎ノ門なんだけど、愛宕のタワマンなんかは、デザインもシックで、見るからに重厚なんだけどね。材料費が上がったから仕方ないのか？

[122: 匿名さん]

そんなの建てて総額上げても地域に合いません。

[123: 匿名さん]

二子のライズあたりの団地みたいな感じに比べればよほどいいです。

[124: 匿名]

そりゃそうだ。　だけどパークシティのセンスのなさは、ちょっと。離れて見るとはりぼてみたいなんだよな。

[125: 匿名さん]

ああ、もう僕眠いや。

[126: 入居済み住民さん]

そういうのは住めるようになってから言うんだよ。
あまり近寄るなよ。

[127: 匿名さん]

素人にはパーク不人気だね。
建築デザインを生業にしている私がみると計算された設計でいいと思います。
とくに東急線駅側からの見た目と綱島街道側から見た目の違いは素晴らしい。
色の配置もいい。

部屋のインテリアもそうですがアイデアのない人は何でも白くしたがりますよね。

そんなあなたの部屋は白くないですか？

[128: 匿名さん]

へーあの外観がいいなんて人もいるんだ。世の中広いねぇ…

[129: 匿名さん]

パークの色きもい。

[130: 匿名さん]

一人パーク目の敵にしてる人がいるね、
でもパーク住人は屁とも思いません。
なぜなら言われれば言われるだけうれしくなります。
ああーやっぱりいいマンションだから人の嫉妬を買うんだなって。
おそらくみんなそう思ってます。
今後ともよろしくパークの悪口書いて頂戴ね。

[131: 匿名さん]

中学校、荒れてますよ。
在日は特に荒れている。
子供と親も徒党を組んでて怖い

[132: 匿名さん]

川崎市中原区新丸子東
って住所を書くときにちょっと優越感を感じる。

[133: 匿名さん]

自己満足、貰った方の大半の人はどんなところかも知らない。

[134: 匿名さん]

以前に住んでたところが田舎だったのなら自慢かもしれませんね。

目黒区五本木とか、世田谷区下馬なんかからの引越しだとまったく嬉しくない。
って、それは自分のことか。

[135: 匿名さん]

へー、矢張り変わったね。昔、小杉○丁目から新丸子東に越したときは住所書くときちょっと凹んだ。

[136: 匿名さん]

どっちもわかりません・・・・

[137: 匿名さん]

自分は住所ブランドはどうでもいいが、
新と東が入る町名に、考えた人のセンスがないと感じる。
その点がちょっと恥ずかしい。

[138: 匿名さん]

再開発組はみんな丸子シリーズ。ちょっとかわいい。

[139: 匿名さん]

コスギタワーやナイスは新丸子ですらない中丸子ですが。。。その中丸子に新たなパークホームズができるようです。5822m2とかなりの規模。Low-Eガラス採用はマルですね。

[140: 匿名さん]

上丸子や下丸子も忘れないで。子供に大人気。

[141: 匿名さん]

>>135

それ、分かるなぁ
自分も昔は小杉○○だったけど、「新丸子かよぉ～」って思った記憶がある

[142: 匿名]

近隣住民だけど、誰もそんな住所知らんわ。新丸子のほうなのかなー？って思うだけ。この辺じゃ、まだ今井町とか祇園町だよ。

[143: 匿名]

１３９さん
具体的にどのあたりに出来るのでしょうか？

[144: 匿名さん]

たしかに小杉陣屋や今井アドレスのほうが伝統的で格上ですな！ でもマルコもかわゆす(o^o^o)

[145: 物件比較中さん]

ちびまる子

[146: 匿名さん]

>>132さん

新丸子東だろうが、所詮は川崎市である事をお忘れ無く〜☆

ていうか当方も中原区民ですが、新丸子東アドレスに羨望感抱いた事は全くありません。再開発地区民ってどうして勘違いなさってる方が多いんでしょ、、。

[147: 匿名]

近隣住民として恥ずかしいから、頼むからこれ以上変なこと言わないで。

[148: 匿名さん]

私も川向うから越してきましたが、「田園調布」の住所を捨てるのに勇気がいりました。

[149: 匿名]

なんでまた？

[150: 匿名]

私はただの田園地帯出身ですが、田園が懐かしいです。(笑)

[151: 匿名さん]

どこでも自分で思うほど他人は住所なんて気にしない。
よほどの一等地でも「すごい～」で終わり。

[152: 匿名さん]

その「すごい～」が重要。

[153: 匿名さん]

そう言われると新とか方角及び上下付く住所ってちょっと残念って思ったりする。本家じゃないみたいな。
因みに今井町って無いよね。今井仲、上、南、西か・・・。東と北は無いか。小田中は？下小田中、上小田中？小田中って住所は無いのね。
そういう意味では小杉は東西南北、上下は無いね。陣屋、御殿か。なんか悪くないよね。

[154: 匿名]

住所書いてびっくりされるのは高層階の部屋番号だけ。新丸子東とか書いてわかるやつはいない

[155: 匿名さん]

いやいや、川崎市は既に世田谷区や大田区よりはブランドイメージがあるよ。

[156: 匿名]

タスキに住所書いてあるけば(笑)

[157: 匿名]

155さん

同じ川崎市民として恥ずかしい思い上がり、やめてくださーい！

[158: 匿名さん]

タスキに住所書いてあるけば

住所Tシャツも作ってあげて下さい。（笑）

[159: 匿名さん]

解体工事。アスベスト飛散だって。
公的建物だから事前にアスベスト調査・撤去告知ってやるみたいだけど、民間のビルなんかはどうなんだろう。
告知書掲示してあるの見たこと無いな。（中小企業婦人会館は告知書掲示してあったし回覧もしてました）

[160: 匿名さん]

↑ごめん。中小企業婦人会館の解体工事での事故ね。

[161: 匿名さん]

I ❤川崎、I ❤小杉、I ❤新丸子東シャツ発売。

[162: 匿名]

１００円ライターはあるよ！(笑)

[163: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/res/861/
>目つきが嫌みっぽい若くて生意気そうな奴らが、再開発のマンション群から新駅へ急ぎ足で吸い込まれていく。

その方々がいわゆる「コスミン」なのでしょう。

[164: 匿名さん]

このスレを盛り上げてるのは高層マンション買った住人です、本音言うと住んでみてその素晴らしさに非常に満足してるから、その喜びを誰かに知ってほしいのです、武蔵小杉というと何かさげすまれるのでそんなことない、皆この良さがなぜわからないの！やっぱり住んでみないとわからないのでしょう、それに比べると二子玉川はブランド高級というけど、高くってよくあんなところ買うなーって言うのが本音です。

[165: 匿名]

よくそんな恥ずかしい事書けるね。信じられないよ。ポジに見せかけた荒らしか？

[166: 匿名]

婦人会館の解体工事って結構時間かかるんだね。
解体が終わって土壌調査が済めば、いよいよ着工なんだろうけど。