武蔵小杉地区の今後について・・・【27】

[匿名さん]

パート27です。仲良く情報交換しましょう。
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[538: 匿名]

>>537
そうですね。中丸子といってもそこは向河原になります。その辺は良いスーパーが無くて買い物が不便なので、おすすめできません。
でも、三井は武蔵小杉！と主張して高値で売ってきそうですが・・。

[539: 匿名]

すみふの仲介チラシでも中丸子物件は、所要分数表示駅名が横須賀線小杉…

向河原のパン屋(みのや)は美味しくて好きだけど向河原自体は昔、斬首さらし場だったから怖い〜

[541: 匿名さん]

向河原自体は昔、斬首さらし場だったから怖い〜


渋谷区表参道は空襲の死体で埋まったところなのに
今では街には人がいっぱい。大丈夫ですよ

[542: 匿名]

合掌。

[543: 匿名]

表参道のように一時的に出かけて滞在する場所と、向河原のように家を構えて住む場所じゃちょっと違うような…

[544: 匿名さん]

向河原がどうのとかぐぐっても出てこないんだけど
誰かなにか書いてあるとこ知らない？

[545: 匿名]

小杉には行列の店が無い。
王将は行列ができるが、川崎の王将のほうがうまい。

地域コミュニティが主催して小杉Ｂ１グルメ大会をやってみては。

[546: 匿名さん]

それでなくても人が増えるんだから、余計なイベントはしなくてよい。

[547: 匿名さん]

ナチュラは行列できますよ。

[548: 匿名さん]

>>547
向河原にあったときは、行列してなかったけどね。

[549: 匿名さん]

>>545
然は平日でも開店前から行列出来る。

[551: 匿名さん]

パチンコ屋も開店前から行列できてる。
あいつら朝からよく並ぶよ。
やることないんだな。

[552: 匿名さん]

然って不思議な味だよね。
私にはダメだった。
あれで人気があるというのがわからん。

[553: 匿名さん]

『パチンコ』が『仕事』って方もいますから。

[554: 匿名さん]

横浜市青葉区がもし、川崎市青葉区だったら、絶対に買わない。
そういうもんです。

[555: 匿名さん]

青葉区みたいなド田舎には住めませんな。

[556: 匿名さん]

青葉台って渋谷区の青葉台なら住みたいね。

[557: 購入検討中さん]

青葉台は目黒区です。
海老蔵がすんでるとか

[559: 匿名さん]

東京機械第二工場に「再開発プロジェクト準備室」というのができていますね。
ブリリアのモデルルームをそのまま使っているのかな。

[560: 購入検討中さん]

今日はそこら中で交通量調査をやっていた。
東京機械跡地の大規模施設のためか。

[561: 匿名さん]

エクラスの坪単価280だって
駅直がこの値段（爆）

二子玉に張り合う？
へそが茶～わかうすちゅうの。

[562: 匿名]

東急はライズで勉強した。
二子玉からちょっとだけ大人になった小杉。

[563: 匿名さん]

東急さんもそれなりにマーケッテｲングやった結果、
身内ライズのライバル化を避けた、所謂、「定石」
でしょう。武蔵小杉の新旧物件との差別化が一番
頭の痛い部分と推察します。
この｛ポジションイング｝と、ほぼ確定した｛４Ｐ
＋１Ｑ｝の市場評価を今回は外野で楽しませて頂く
ことにしました。お金も無いし。

[564: 匿名さん]

ライズ売るの諦めたって事？
それとも今からドカンと下がる？

[565: 匿名さん]

某タワーを坪２１０万で買った○○は勝者だね。

[566: 匿名さん]

ライズを売り抜きたいし、売値も下げたくない、
普通そう考えるでしょうね！
見込客のセグメントをずらして差別化したけど、
武蔵小杉ではポジションニングが微妙になった。
このPlaceにも関わらず、このPriceでこのQuarity.
これからできるタワーの仕様も発表になってないし。

[567: 匿名さん]

知らない英単語なら無理に使わなくてもいいのに

[568: 匿名さん]

少しでも背伸びして見せたいのでしょう。
小杉新住民の特性です。

[569: 匿名さん]

意外と土地の取得単価が安かったとか言うことはないのかな？

[570: 先住民]

今、小杉に引っ越してくる住民って、どんなところから、越してきてるんですかね？(転売目的の人は除いて。)　多少なりとも小杉に縁があるとか、土地勘があるとかでないと、普通は、ただ便利とか、開発地域だからという理由程度で住むとこ決めたりしないですよね。だけど、住民には小杉を全く知らない人が多いようだから不思議に思ってます。

[571: 匿名]

豊洲と一緒。

[572: 匿名]

豊洲の都営アパートとかの人も570と同じこと思ってたと思う。

[573: 匿名]

うちは中原区の社宅からだけど、この辺社宅多いしよくある話だよ。

[574: 匿名]

570ですが、自分の場合は、独身の頃、中目黒に住んでて、結婚したときに桜木町の社宅に入り東横線通勤、地方転勤を経て、元住吉の社宅に入り都心通勤。６年前にこの周辺のマンションラッシュの時に購入。これまでの大半を東横線沿線で過ごし、子供が転校しないように自宅を買った、というごく普通の流れ。長く住もうとする場合、他地域にいい場所があったとしても、普通知らない場所に住んだりしないものじゃないかと、素朴に思った次第。

[575: 匿名さん]

↑
普通は住んだこともない知らない地域に、いきなり不動産のような大きな買い物はしないですよね。

[576: 匿名さん]

自分も目黒区に住んでいたからここを選んだ。実家もここに近い都内近辺。
やっぱり仕事、交友関係、普段行っていたおなじみの場所に近いのが選んだ理由。
千葉埼玉方面にもともと住んでいたら豊洲は有力候補になると思うけど、
そうじゃないから豊洲は選択肢になかった。

[577: 匿名さん]

僕はもともと慶応高校からだし実家は大倉山だから結婚後日吉が社宅だったので文句なくここにしました。

[579: 匿名さん]

私はもともと聖心実家は目黒、旦那様の社宅は武蔵中原だから結婚後は文句なここにしました。

[580: 匿名]

椿鬼奴もそうみたい

[581: 匿名さん]

昔と違って日本人も欧米化しつつあって、馴染みの
地域に縛られずに移動するようになってきたのでは
ないですか。女性はそういう意味では昔から旦那に
合わせることが多かったから今さら違和感はないの
かも知れませんね。こういった人気地域への集中は
女性がリードしてるかも。

[582: 匿名]

お笑い。

[583: 匿名さん]

こんな感じでいろんな日本人が居るってことね！

[584: 匿名]

金が有る無いにかかわらず、住民気質や地域文化を知らずに、知らない街に住むことは、非常に恐ろしいことでもあるよ。

[585: 匿名]

私も社宅が武蔵小杉で、住み慣れたからそのまま買ったクチ。

[586: 匿名さん]

実際住んだことのないエリアや路線にいきなり買う人は少ない。