武蔵小杉地区の今後について・・・【27】

[匿名さん]

パート27です。仲良く情報交換しましょう。
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[376: 匿名]

武蔵小杉住民は、新駅付近に飲食店がないのが不満みたいだから、シネコンができれば映画を見た後に食事をする人の需要も見込めるから、商業施設の飲食店も充実する、という相乗効果が期待できますね。

[377: 匿名さん]

>>376
今現在、野村ビルとかにもビジネス狙いっぽい施設しか出来ないのは
そういうのも原因だと思われるしね。

地域からの集客が見込めれば自然とそれらをターゲットとした
服飾・飲食店とかも出来てくるだろうし。

[378: 匿名]

不思議ですよね、新駅側に、富士通もＮＥＣもあるのに、飲み屋の一つもないなんて。新駅前に飲食店だせば、必ず流行るのに。

[379: 匿名さん]

新しいのはサイゼリヤぐらい。
チェーンのコーヒーショップぐらいほしい。

[380: 周辺住民さん]

羽田行きのリムジンバスはいつ頃開始？
年末年始は無理か・・・

[381: 匿名]

ＮＥＣや富士通のサラリーマン達、歓迎会、送別会、日々の飲み会、わざわざ東急の駅前まで行ってるのかな？向河原の中華はかなり流行ってるよね。

[382: 匿名さん]

武蔵小杉ブログかなんかに
「イタリアンの出店希望がたくさんあるけど、
　実際はみんな駅ビルと東京機械のテナント条件待ち」
的な記事なかったっけ。
今安めの条件で出店して後からごっそり客を取られるより、
人が集まりだしたころに出店したほうがそりゃいいよね。

逆に言えば、あと3年は小杉にいい店は集まらないって事だけどね＾＾；

[383: 匿名さん]

平日は閑散としているし、休日でも人が少ないですからね。

[384: 匿名さん]

こすぎシネコン上映会

第１部　パークシティの赤と青　とってもオシャレな色になった軌跡
第２部　レジデンスの管理密着取材　みんなの憧れのマンション
第３部　定期的に野菜市　みんな集まれコスギタワー
第４部　賃貸から分譲へ　賃貸のあとの中古も売りまっせリエトコート
第５部　立地抜群エクラスタワー　坪単価高すぎてマンコミ大荒れ
第６部　東京機械跡地の住友タワー　美しい黒光りが小杉に馴染んだ奇跡

[385: 匿名]

日曜日、マンションほぼ直結のシネコンにふらっと立ち寄って、ゆったりシートにぼったくり価格とやらのポップコーンと生ビール片手の映画鑑賞こそ文化的なライフスタイルだと思いますが。岩波ホールなんて興味ないですよ。

[386: 匿名さん]

第７部　そして坪単価４００へ　マンコミ常連による覆面座談会

[387: 匿名]

第8部 北口の伏兵現る

[388: 匿名さん]

シネコンができて住環境が悪化したなんて話はきいたことがないな。
すごく静かな人の少ないところに住みたいのなら、そもそも武蔵小杉を選ぶべきではないしな。

[389: 匿名さん]

>>388
それこそ隣に新川崎もあるのだしそっちに住めばいいと思うのだけど
文句を言ってるよりそちらの方が建設的

ここまで来て今更シネコン中止なんて有り得ないし

[390: 住民さん]

シネコンごときで住環境が悪化したりはしないだろうが、そもそもの商業施設自体、人とクルマの増加により確実に環境は悪化するだろうな。
特に府中街道、パーク周辺。入出庫、右左折待ちの渋滞や歩行者の信号無視、不法駐輪、公開緑地のベンチに居着く人など。

個人的には、シネコンは出来ようが出来まいがどうでもいい。会社のそばにあるやつが便利なので。
環境の悪化も利便性と引き換えに許容する。


ま、賛成派にしろ反対派にしろ、他人の意見を排除するような幼稚なカキコはやめようぜ。

[391: 匿名さん]

シネコンネタ、相変わらず伸びるなー

[392: 匿名さん]

やはり渋谷横浜川崎のちょうど中間地点が空白だったから、
マーケティング上でもシネコンは可能だと判断されたようだな。
ただ映画という文化は3D以外は落ち目傾向だと思う。そこだけが問題だ

[393: 匿名さん]

やはり渋谷横浜川崎のちょうど中間地点が空白だったから、
マーケティング上でもシネコンは可能だと判断されたようだな。
ただ映画という文化は3D以外は落ち目傾向だと思う。そこだけが問題だ

[394: 匿名]

＞平日は閑散としている

というカキコミがありましたが、供給あるところ、需要が生まれる、ということも結構あります。コスギンヌのママさん達や、ご近所の田園調布あたりのママさん達なら、小洒落たレストランでランチをしたいという潜在需要はあるはず。別に田園調布じゃなくても、ママさんランチはそこいらじゅうで盛んですが。しかも、コスギには、小さい子連れの専業主婦らしき方々を大勢見かけますから、出店すればそれなりに平日も賑わうかも。

[395: 匿名]

確かに、シネコンの有無自体で住環境に影響がある、という主張は無理があるけど、商業施設の有無は住環境に影響がありますよね。特にパークシティや商業施設前の住友のマンションあたりは。でも、タワマン住民は商業施設が出来るのを知った上でマンション購入しているし、そもそも駅前に住みたい、と思っている層は、利便性重視だから、シネコンも商業施設も大歓迎のはず。車の使用頻度が高い人達には車の渋滞が辛くなるかもですが。

[396: 匿名さん]

第9部　シネコン常連にインタビュー　「環境が悪くなると思う人がいるわけない　否定する奴は俺が許さねぇ」

[397: 匿名さん]

問題は誰もがシネコン歓迎と思い込んでいる人がいることでしょう。
車持っていない人にとってはシネコンはいいでしょうね。

シネコンはみんな賛成するはず。
↓
いや全員賛成というわけではなくシネコンいらないという人もいるという意見。
↓
そんなわけない。シネコン反対するのはおかしい。
↓
シネコンいらないという人はいますよ。
↓
（このループ）

[398: 匿名]

私は車持ってますけど、シネコン行くときは電車で行ってます。ビール飲めないですからね。なので、徒歩圏内のシネコンは助かります。

[399: 匿名さん]

もちろん道路拡幅は前提になってるけどね。
綱島街道は逆に今の渋滞状況よりすくんじゃないかな。

[400: 匿名]

シネコンでこれだけ板が伸びるのは、関心の高さを表していますね。それだけ注目の施設なんですね。

[401: 匿名さん]

>車持っていない人にとってはシネコンはいいでしょうね。
↓
>私は車持ってますけど、シネコン行くときは電車で行ってます。


>シネコンはみんな賛成するはず。
↓
>いや全員賛成というわけではなくシネコンいらないという人もいるという意見。


こういうように決め付けるのは荒れる要素になりますね。

[402: 匿名さん]

デベ・仲介業者・売却予定の住民→地価が上がってほしい
長期間住みたい住民→地価の上昇は避けたい
マンション検討者→地価の上昇は避けたい
野次馬→荒れればどちらでもよい

さあ、そろそろデベさんの出番ですよ
↓

[403: 匿名さん]

みんなで頑張って武蔵小杉の地価を上げましょう！

[404: 匿名さん]

綱島でプラウドが坪180とからしいんだけど、ついに東横バブル崩壊したの？

[405: 匿名さん]

中目黒も安くなってるようだね。

[406: 匿名さん]

武蔵小杉も影響ありそうですね。
やっぱり郊外地域は厳しい。。。

[407: 匿名さん]

いや、郊外だけが厳しいのではなくて、少し前に下落した都心部の影響が郊外に表れてきた。

[408: 匿名]

世田谷、品川、大田区南部あたりはもう値下がりしてとっくに武蔵小杉と価格逆転してるわけですから、綱島あたりが突っ込んだ価格になっても何も驚きがない。

[409: 匿名さん]

安くなるのはしょうがないよ。銀行が貸さないんだから。
それでも今は優遇があるからなんとかなってるけど優遇のための資金も限りがあるし
マンション価格が下がるのは時間の問題なのはわかりきったこと。

[410: 周辺住民さん]

シネコンはあってもいいけど、
溝の口やラゾーナみたいなフードコートで
ごまかすような施設はいらない。
子づれママさんと高校生の溜まり場になるのが目に見えてる。
普通の飲食店やカフェが欲しい。

[411: 匿名]

ラゾーナのレストラン街みたいのが欲しいです。フードコートじょない方の。

[412: 匿名さん]

ラゾーナって個別のレストラン店舗より、フードコートの店の方が美味しいよね。

[413: 匿名さん]

現在の状況は、格差があちこちで激しくなってるんですねー。けっきょく土地力の差ですかね。今は下手な区部や横浜より川崎という事でしょうか。。。

[415: 匿名さん]

フードコートできたら毎晩外食ですましそう。

[416: 匿名]

確かに。私も毎日外食してしまうかも。

[417: 匿名]

そういう住民層と判断されるから大型スーパーレベルの話しか出ないのではないかな。
スーパーはもう十分あるでしょ。
フードコート系は避けたい。
シネコンはどっちでもいい。

[418: 匿名さん]

逆にスーパー入れずに地下は全面フードコート。
上階は当然レストラン街。これ最強。

[419: 匿名さん]

住民の要望ではスーパー要らないんだろうけど
この商業施設にやってくる客、車で買い物に来る客には必要だな

[420: 匿名]

フードコートには、マック、ケンタ、松屋、Ｃ＆Ｃ、ミスド、ペッパーランチ、サイゼリヤ、ラーメン、中華、釜飯、惣菜を選ぶ定食屋、ということでよろしく。

[421: 匿名さん]

うへー、そのラインナップはすべて勘弁。
というか、ここの住民は本気でそんな店求めてるのか？
そのレベルなのか？

[422: 周辺住民さん]

亀有や西新井レベルのSCじゃ、
高いお金出してマンション買った住民の要求に応えられないんじゃないの？

[423: 匿名さん]

420はもちろん釣りですよね？

[424: 匿名さん]

>>421,422
既存のスーパーで満足している程度ですから、問題ないのでは？
デパ地下とか高級スーパーがなくても大丈夫らしいですよ。

[425: 匿名さん]

駅ビルみたいに狭い敷地に店を詰め込むのではなく、郊外の駐車場併設タイプの
ショッピングモールにはフードコートは付き物ですね。
そして小杉レベルなら、チェーン店が数店入る程度のフードコートでしょうね。
205みたいに、ここが田舎だと認められない人にはフードコートが信じられないのかも。