京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その５）

[匿名さん]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

なお、スレッドが荒れる原因になりますので、マンションコミュニティTOP に記載の投稿マナーを守って頂くと共に投稿削除基準に該当する投稿は書き込まないでください。
　よろしくお願いします。

所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通：
JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.33平米-120.17平米

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[627: 匿名さん]

認可通りに施工されてなければ最終検査も通らないだろ。。。
誰でも分かる話だ。

それはしっかり検査してないところにクレーム言うべきだろ？
スクエア＝京阪にぶつけるのは筋違いだな。

[628: 住人]

>>承認（認可）通り施行していないことが問題なのです。　

本当にそうなの？ソースだしてよ。

>>認可通りに施工されてなければ最終検査も通らないだろ。。。
誰でも分かる話だ。

普通こうだと思います。
明確に違反してるなら完成出来ないのでは？
完成しているんだから承認通りだと言う事じゃないの？
もし違うなら検査機関がザルであってそこに問題提起するべきでは？

[629: 匿名さん]

NO626さんは結局は京阪が気に入らないので、
不安を煽って住宅販売の邪魔してるということでしょうか？

ここのスレでは筋違いの理屈よりも、
もっと有意義な意見交換の場を希望します。

[630: 匿名さん]

あなた方は、中庭の形態が認可通りになっていないという指摘をはぐらかすのに必死ですね‼

[634: 627です]

おいおいおい勘弁しろよ。。

検査機関は承認しても最終確認はしない？
どこでチェック機能が働くんだ？

巨額の費用でマンションを建ててチェック無しか？
あとでやり直しは簡単にできないだろ？
堂々とそんなこと言うな。

それは検査機関へ言うべきだ。
検査機関の指摘がないと事業主。。チェックされる側は普通は何が悪いか分からないだろ？
検査機関を無視したならば、あんたの言うことは理解できるけどな。
どうみても説明責任かわあるのは検査機関じゃないか。

このスレを書きながらおかしいと思わなかったか？

[635: 住人]

>>事業主が完了の書類（それが虚偽であっても）を提出すれば行政はいちいち事業計画通り施行されているかどうか現場を見に来て審査はしません。
本当にそんなにいい加減なの？
まずそれを証明してよ。
>>あなた方は、中庭の形態が認可通りになっていないという指摘をはぐらかすのに必死ですね‼
必死でもなんでもありませんよ。
何の根拠もない言いがかりくらいにしか思っていません。
正直中庭に形態になど興味も無いので。
至って快適に暮らしていますよ。

[636: 匿名さん]

多分検査するのは国の機関なんでしょうね。
行政ならチェックしてなそうです。
年金問題みたいにあとでバタバタするとか？ 笑

まあ検査機関にいうべきだってのも分かりますよ。

一目瞭然でしょ？って言われてますが、
私はそうは思いません。
住人の方も近隣の方も普通はそんなこと考えもしませんし、
分からないものですよ。

公園を作らないといけないとか規則か何かは私にも分かりませんが、
問題はシンプルですよ。
誰が承認して誰が検査でokだして竣工したか。
指摘はされても無視してるのか？

今は公園があっても遊具はないとこばかり。
マンションの中庭は解放されてるようですし、
充分に代替機能を果たしてそうですよ。

[641: 匿名さん]

636です。

すみません。
私はそうは思いません。

子供がいるので広い中庭があっていいなというだけです。
中庭は夜は解放してないようなので安心かなと思います。

事業主さんが説明する必要があると想定しても、
普通はここの掲示板ではしないでしょう？
意見があれば直接に意見を投げるべきだと思います。
そして事業主さんなら直接返信されるか、
自身のHPなどへの掲載をするべきです。

あなたがここでしていることは、
ただの陰口や評判を落としめてるように見えます。

返事はお返ししました。
ではあなたの目的は何でしょうか？
住人でしょうか？
あなたは上記方々の意見も返すべきです。

[642: 匿名さん]

636です。
640さんの間違いでしたが、
結果的に私が返信してしまいました。

ただ事業主さんに説明を求められるように、
あなたにも説明を求めます。
曖昧な答えしか返さず、答えは一目瞭然など正直よくわかりません。
根拠なく業者扱いをもされてます。
皆さんもそう思われるのではないでしょうか？

[643: 匿名さん]

＞639

Ａの代わりにＢをおけば良いと決まったのに、ＢはＡと同じでなければいけないという無茶苦茶な理屈だな。
なんで、「Ｂではだめで絶対Ａを置けとならなかったのか」を考えましょう。

[645: 匿名さん]

全くもって答えになってないな。
都合の悪くなるとはぐらかすのか？

説明責任を果たせ。
根拠なしに人を業者扱いまでしたんだろ？

[646: ひろさき]

644さん。

事業計画をよく知ってるのはあなたですよ。
恨みがあって調べたとしか思えない。

他の人は一般論で話してるけど正論ですよ。

[648: 匿名さん]

だから分からないやつだな。

それは検査機関の問題だ。
なぜそうまでしてすり替える？

[649: A棟の者です。]

何か荒れてるようですね。

中庭の件ですが、住んでいても問題は感じないですし、
住民総会にも出席していますけど住人からは何も不満もそういった話もでないのですが。

[651: 匿名さん]

安易に利用できる配置になっていると思います。
竣工している＝検査されている と認識しています。
何なら遊びに行かれたらどうですか？

[652: 匿名さん]

あのあたりの住宅を見て健全じゃないように見えるか？
今は購入を検討しているんだよ。
誰もあんたの意見に賛同してないのは明白じゃないか。
同じ事を繰り返しするのはやめてくれ。

[653: 匿名さん]

スクエアの中庭入りにくくても山下歯科医院さんの裏や欽明公園もあるし、
いいと思う。
子供は好きなとこ見つけて遊びにいくもんだ。
地域的には住みやすいし雰囲気もいいよね。

[654: あゆみ住人]

そうですね。
あの付近は各マンションの中に中庭があるし戸建住宅群の中にもポツポツと公園がありますよね。
よく子供と散歩であちらこちらに行きます。
大住の方にもいい公園がありますよ。

[655: 匿名さん]

同じ八幡でも国道の向こうは怖いイメージもあったよね。
美濃山からこちらはきれいな住宅街で前の八幡のイメージからは考えられないね。

[656: 匿名さん]

>639

見てない振りしているからもう一度。答えてね。

Ａの代わりにＢをおけば良いと決まったのに、ＢはＡと同じでなければいけないという無茶苦茶な理屈だな。
なんで、「Ｂではだめで絶対Ａを置けとならなかったのか」を考えましょう。

[658: 匿名さん]

もうこいつの話はいらないじゃねーか？
自分のことばかりやな。
規定なんてどうでもいーよ。

[659: やまなり]

ホントいらないです。
あの人以外誰が疑問を持っているのでしょうか？

[660: A棟の住人]

重要事項説明書の説明なんて、
購入検討もしてないならばあなたに関係ないでしょ。

[661: 匿名さん]

No656さんの問いに答えてからだな。

[663: 匿名さん]

あーあのあゆみヶ丘のね。
まだやってるのね。

[671: 匿名さん]

中庭の話はとっくに終わってんだよ。
検査機関にいうことになっただろ！

[673: 匿名さん]

>>延々と書き込みがありましたが、中庭は、恒久的に児童が思い切り遊べる場でなければならないと言う主張に対して、法令の条文に照らして整合性の取れる反論はなかったと言う事になります。

No667さん
あなたにはその発言を主張する権利はありません。
その前にNo656さんの問いに答えてからにして下さい。
人の問いに答えず自分の主張だけする・・・7あなたのやり方は不愉快です。

[674: 匿名さん]

見てない振りしているからもう一度。答えてね。

Ａの代わりにＢをおけば良いと決まったのに、ＢはＡと同じでなければいけないという無茶苦茶な理屈だな。
なんで、「Ｂではだめで絶対Ａを置けとならなかったのか」を考えましょう。

再度upしておきます。

[675: 匿名さん]

だから分からないやつだな。

それは検査機関の問題だ。
なぜそうまでしてすり替える？

[677: 匿名さん]

法で決まってるなら法に訴えろ。
お前の質問には付き合ってらんねー。

お前が正しいなら裁判所で認められるだろ。

[678: みつ]

No677さんはもうNO676さんに付き合うのはやめた方がいいですよ。
No676さんはドロドロにするのが目的のようだし。

[679: 匿名さん]

確かに中庭の話は終わってるよね。
なんか執念を感じるよホントに。

[681: 匿名さん]

↑
中庭にこだわってる奴のなりすましがみえみえ。

[682: 匿名さん]

本当ですね。
普通そんなこと考えないと思いますが。

[683: 匿名さん]

放置してる？
販売しているようにしかみえませんが。

[684: 住人Ｂ]

駅前に販売センターがありマンション内にモデルルームがあり広告も入ってる。
竣工後すぐにリーマンショックがなければ違う結果だと思う。
No680さんのレスは自分以外の住人にも中傷してるとしか思われへん。

[685: ご近所さん]

確かにまだ残ってるようですね。
でも放置してるかというと違う気がしますね。
不誠実というのも分かりかねます。
住人のかたにも失礼ですよ。
同じご近所さんなんですから仲良くしましょうよ。

[686: 検討中]

スクエアのスレッドには住民版と検討版があります。
ここには<日陰>と言われる輩が存在しスクエアの評判を落とそうと画策しております。
内容としては主にスクエアの入居率と中庭を問題化する手口です。
住民版では軽くあしらわれていますが検討版では現われては消え現われては消えという状態です。
この輩の投稿文は不自然なためすぐに分かると思います。

この話題は過去スレを見ていだだければ何度も起きてることが分かると思います。
この内容は繰り返しが多く荒れるために<日陰>と思われる上記内容は相手にしないようお願いします。
長らく情報を集めて住宅購入を検討している私にとってはスクエアの短所を知っておくのも必要ですが、評判を落とすものは必要ありません。
嘘と思われる情報は検討に支障があり困ってます。
話題も進みません。
皆様の御協力をお願いいたします。

[687: 匿名さん]

過去スレみましたよー。
なんかよく分かりました。

[789: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

住宅購入検討という趣旨を逸脱する書き込みが散見されておりますので、直近の投稿について、かなりの削除を行わせていただいております。

レス番号が飛んでおりますが、どうぞご容赦ください。

当サイトは、住宅購入に関する、より良い情報交換の場として、ご利用いただきたく、ご提供差し上げております。

住宅購入を検討されるにあたっては、よい意見だけでなく、あるいはより、悪い意見を求めて、当サイトをご利用の方も多くいらっしゃると思います。

当サイトといたしましても、そういった情報は、検討するにあたって、大変有益であると考えており、原則として、全て掲載させていただいておりますが、そういった情報を投稿される方の中には、一部において、特定の企業や住宅を批難する目的であったり、あるいは、購入検討を妨害しようとする意図であろうと考えられるものもあり、そういった投稿につきましては、仮に、その内容が事実であったといたしましても、削除などを行わせていただくことがございます。

また、それらに対して、必要以上に、反論されることで、本来行われるべき情報交換を逸脱する形で、場が荒れ、購入を検討するための掲示板という枠組みを外れてしまうこともあり、そういった投稿につきましても、削除を行わせていただく場合がございます。

本スレッドをご覧の皆様におかれましては、上記内容をご理解いただいた上で、ご利用いただきたく、重ねて、お願い申し上げます。

不適切だとお感じになられる投稿をお見かけになられましたら、反応されることなく、速やかに、スレッド上の×ボタンより、削除依頼をいただけますよう、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

ご利用にあたりましては、以下、各種ドキュメントにつきましても、ご参照ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

本スレッドが、有意義な場となるよう、サポートさせていただきたいと思っておりますので、何卒、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[808: 小学生さん]

スクエアから美濃山小学校までのキョリはどのように測っているのかな？
お詫びのチラシには（誤）徒歩１２分（約８９０ｍ）⇒（正）徒歩１３分（約１０４０ｍ）となっていたけど本当なの？

[809: 匿名さん]

googleマップでルート検索すると大体あってるみたい。
始まりと終わりの地点の場所で300ｍぐらいはかわるけど、
最短ならそんなもんだね。

[810: 匿名さん]

モデルルームに使用していた分
あと２邸が残っているようです。

実家に近いので、気になっている物件です。

マイナスは意見もあるようですが
プラス面の意見とか聞けたら嬉しいです。

[811: 考えてます]

新しく住居を考えています
D棟は何故入居者が少ないのですか?
売れてない理由があれば聞かせてください
また、総戸数に対し入居者が少ない場合は、共益費や修繕費積立費負担は高くなりますか?
棟毎に共益費や修繕費積立費負担となってるのでしょうか❓

[812: 入居者]

確かD棟は販売開始が遅かったと思います。
入居後にまさかのリーマンショックがあった事もあって購入者が減ったんじゃないかなと思います。

[813: 物件比較中さん]

D棟は八幡市だと聞きましたが････

[814: 入居者]

全部八幡市だと思いますが。

土地の一部が京田辺市になっているだけで。

[815: 考えてます]

八幡市だと何か問題があるんですか？
土地勘がないので詳しくご教授ください□

[819: 検討中]

駐車場は二台契約できるのでしょうか？

[821: B棟です]

819さん。

うちは二台借りてますよ！
ただ結構空きがなくなってきてるようなので聞いてみられた方がいいですよ。

[825: 賃貸住まいさん]

思えば４８戸も売り出していた時期が懐かしい。
Ａ棟０戸、Ｂ棟２戸、Ｃ棟７戸、Ｄ棟１８戸、Ｅ棟５戸、Ｆ棟１６戸だったわけですよ。

[826: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]