京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その５）

[匿名さん]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

なお、スレッドが荒れる原因になりますので、マンションコミュニティTOP に記載の投稿マナーを守って頂くと共に投稿削除基準に該当する投稿は書き込まないでください。
　よろしくお願いします。

所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通：
JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.33平米-120.17平米

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[610: 匿名さん]

街区公園って、標準的な構造は定められていたけれども、使い方は限定されていないよね。
子供が少なくなった地区の自動公園と名づけられた公園で、お年寄りが日向ぼっこしていても何も問題ないよね。

[617: 住人]

>>幼児の遊び場と規定されているのですよ。
児童が規定を破って、とか

そこまで目くじら立てる事でしょうか？
あまりに騒がしければそれは保護者が適切に行動しなければならないでしょうけど。
住人でもないあなたが揚げ足を取るような事までする理由はないのでは？

[619: 匿名さん]

↑
>>スクエアの中庭が児童の遊び場であり、街区公園の代替機能があればスクエアの児童はこのようなことはしなかったと思います。

・・児童はそんなこと考えながら遊んでるわけ？

[620: はたはた]

No611からNo615のスレが不自然に削除されているようです。
このスレッドを傍観していましたが、
わざわざ不安をあおりマンションの評判をおとしている人がいるようです。

[621: 匿名さん]

No.616さん

>>住民版では子供の奇声で迷惑していると書き込まれています。

住民版ではせめて窓を閉めるとかしていただきたいものです・・と書いてます。
家の中の話のようですね。
事実を曲げて書き込まないように。

[623: 住人]

今の状況になる事が認可されたのでしょう？
子どもは欽明公園なり解放されている公園で遊べばいいですし、何をそこまで問題視しているのですか？
子どもがどこでどう遊ぼうが自由なのでは？
それこそあなたが口を出すような事では無い様に思いますが。

>>街区公園の代替地としての機能がないからきんめい公園にでも遊びに行けというのは通らないと思います。

なぜ通らないのでしょう？意味が分からないのですが。
近くにある欽明公園に行ってはいけないの？

[624: 匿名さん]

↑

　美濃山第4地区（スクエア）土地区画整理事業は、スクエア内に街区公園を設置する代わりに「中庭が街区公園の代替機能を有した代替地として、街区内に居住する者が安易に利用することができるように配置」すると言う土地区画整理事業ですから、スクエアの中庭にスクエアの児童や近隣の児童の遊び場が設置されていないことが問題なのです。
（当然のことですが、スクエアの児童がきんめい公園で遊ぶことは何ら問題はありません）

[625: 匿名さん]

↑

だからNo.624さん

>>スクエアの中庭にスクエアの児童や近隣の児童の遊び場が設置されていない

・・であっても承認されたから今のスクエアが完成されたんだよねぇ？
それでいいのでは？

[627: 匿名さん]

認可通りに施工されてなければ最終検査も通らないだろ。。。
誰でも分かる話だ。

それはしっかり検査してないところにクレーム言うべきだろ？
スクエア＝京阪にぶつけるのは筋違いだな。

[628: 住人]

>>承認（認可）通り施行していないことが問題なのです。　

本当にそうなの？ソースだしてよ。

>>認可通りに施工されてなければ最終検査も通らないだろ。。。
誰でも分かる話だ。

普通こうだと思います。
明確に違反してるなら完成出来ないのでは？
完成しているんだから承認通りだと言う事じゃないの？
もし違うなら検査機関がザルであってそこに問題提起するべきでは？

[629: 匿名さん]

NO626さんは結局は京阪が気に入らないので、
不安を煽って住宅販売の邪魔してるということでしょうか？

ここのスレでは筋違いの理屈よりも、
もっと有意義な意見交換の場を希望します。

[630: 匿名さん]

あなた方は、中庭の形態が認可通りになっていないという指摘をはぐらかすのに必死ですね‼

[634: 627です]

おいおいおい勘弁しろよ。。

検査機関は承認しても最終確認はしない？
どこでチェック機能が働くんだ？

巨額の費用でマンションを建ててチェック無しか？
あとでやり直しは簡単にできないだろ？
堂々とそんなこと言うな。

それは検査機関へ言うべきだ。
検査機関の指摘がないと事業主。。チェックされる側は普通は何が悪いか分からないだろ？
検査機関を無視したならば、あんたの言うことは理解できるけどな。
どうみても説明責任かわあるのは検査機関じゃないか。

このスレを書きながらおかしいと思わなかったか？

[635: 住人]

>>事業主が完了の書類（それが虚偽であっても）を提出すれば行政はいちいち事業計画通り施行されているかどうか現場を見に来て審査はしません。
本当にそんなにいい加減なの？
まずそれを証明してよ。
>>あなた方は、中庭の形態が認可通りになっていないという指摘をはぐらかすのに必死ですね‼
必死でもなんでもありませんよ。
何の根拠もない言いがかりくらいにしか思っていません。
正直中庭に形態になど興味も無いので。
至って快適に暮らしていますよ。

[636: 匿名さん]

多分検査するのは国の機関なんでしょうね。
行政ならチェックしてなそうです。
年金問題みたいにあとでバタバタするとか？ 笑

まあ検査機関にいうべきだってのも分かりますよ。

一目瞭然でしょ？って言われてますが、
私はそうは思いません。
住人の方も近隣の方も普通はそんなこと考えもしませんし、
分からないものですよ。

公園を作らないといけないとか規則か何かは私にも分かりませんが、
問題はシンプルですよ。
誰が承認して誰が検査でokだして竣工したか。
指摘はされても無視してるのか？

今は公園があっても遊具はないとこばかり。
マンションの中庭は解放されてるようですし、
充分に代替機能を果たしてそうですよ。

[641: 匿名さん]

636です。

すみません。
私はそうは思いません。

子供がいるので広い中庭があっていいなというだけです。
中庭は夜は解放してないようなので安心かなと思います。

事業主さんが説明する必要があると想定しても、
普通はここの掲示板ではしないでしょう？
意見があれば直接に意見を投げるべきだと思います。
そして事業主さんなら直接返信されるか、
自身のHPなどへの掲載をするべきです。

あなたがここでしていることは、
ただの陰口や評判を落としめてるように見えます。

返事はお返ししました。
ではあなたの目的は何でしょうか？
住人でしょうか？
あなたは上記方々の意見も返すべきです。

[642: 匿名さん]

636です。
640さんの間違いでしたが、
結果的に私が返信してしまいました。

ただ事業主さんに説明を求められるように、
あなたにも説明を求めます。
曖昧な答えしか返さず、答えは一目瞭然など正直よくわかりません。
根拠なく業者扱いをもされてます。
皆さんもそう思われるのではないでしょうか？

[643: 匿名さん]

＞639

Ａの代わりにＢをおけば良いと決まったのに、ＢはＡと同じでなければいけないという無茶苦茶な理屈だな。
なんで、「Ｂではだめで絶対Ａを置けとならなかったのか」を考えましょう。

[645: 匿名さん]

全くもって答えになってないな。
都合の悪くなるとはぐらかすのか？

説明責任を果たせ。
根拠なしに人を業者扱いまでしたんだろ？

[646: ひろさき]

644さん。

事業計画をよく知ってるのはあなたですよ。
恨みがあって調べたとしか思えない。

他の人は一般論で話してるけど正論ですよ。

[648: 匿名さん]

だから分からないやつだな。

それは検査機関の問題だ。
なぜそうまでしてすり替える？

[649: A棟の者です。]

何か荒れてるようですね。

中庭の件ですが、住んでいても問題は感じないですし、
住民総会にも出席していますけど住人からは何も不満もそういった話もでないのですが。

[651: 匿名さん]

安易に利用できる配置になっていると思います。
竣工している＝検査されている と認識しています。
何なら遊びに行かれたらどうですか？

[652: 匿名さん]

あのあたりの住宅を見て健全じゃないように見えるか？
今は購入を検討しているんだよ。
誰もあんたの意見に賛同してないのは明白じゃないか。
同じ事を繰り返しするのはやめてくれ。

[653: 匿名さん]

スクエアの中庭入りにくくても山下歯科医院さんの裏や欽明公園もあるし、
いいと思う。
子供は好きなとこ見つけて遊びにいくもんだ。
地域的には住みやすいし雰囲気もいいよね。

[654: あゆみ住人]

そうですね。
あの付近は各マンションの中に中庭があるし戸建住宅群の中にもポツポツと公園がありますよね。
よく子供と散歩であちらこちらに行きます。
大住の方にもいい公園がありますよ。

[655: 匿名さん]

同じ八幡でも国道の向こうは怖いイメージもあったよね。
美濃山からこちらはきれいな住宅街で前の八幡のイメージからは考えられないね。

[656: 匿名さん]

>639

見てない振りしているからもう一度。答えてね。

Ａの代わりにＢをおけば良いと決まったのに、ＢはＡと同じでなければいけないという無茶苦茶な理屈だな。
なんで、「Ｂではだめで絶対Ａを置けとならなかったのか」を考えましょう。

[658: 匿名さん]

もうこいつの話はいらないじゃねーか？
自分のことばかりやな。
規定なんてどうでもいーよ。

[659: やまなり]

ホントいらないです。
あの人以外誰が疑問を持っているのでしょうか？

[660: A棟の住人]

重要事項説明書の説明なんて、
購入検討もしてないならばあなたに関係ないでしょ。

[661: 匿名さん]

No656さんの問いに答えてからだな。

[663: 匿名さん]

あーあのあゆみヶ丘のね。
まだやってるのね。

[671: 匿名さん]

中庭の話はとっくに終わってんだよ。
検査機関にいうことになっただろ！

[673: 匿名さん]

>>延々と書き込みがありましたが、中庭は、恒久的に児童が思い切り遊べる場でなければならないと言う主張に対して、法令の条文に照らして整合性の取れる反論はなかったと言う事になります。

No667さん
あなたにはその発言を主張する権利はありません。
その前にNo656さんの問いに答えてからにして下さい。
人の問いに答えず自分の主張だけする・・・7あなたのやり方は不愉快です。

[674: 匿名さん]

見てない振りしているからもう一度。答えてね。

Ａの代わりにＢをおけば良いと決まったのに、ＢはＡと同じでなければいけないという無茶苦茶な理屈だな。
なんで、「Ｂではだめで絶対Ａを置けとならなかったのか」を考えましょう。

再度upしておきます。

[675: 匿名さん]

だから分からないやつだな。

それは検査機関の問題だ。
なぜそうまでしてすり替える？

[677: 匿名さん]

法で決まってるなら法に訴えろ。
お前の質問には付き合ってらんねー。

お前が正しいなら裁判所で認められるだろ。

[678: みつ]

No677さんはもうNO676さんに付き合うのはやめた方がいいですよ。
No676さんはドロドロにするのが目的のようだし。

[679: 匿名さん]

確かに中庭の話は終わってるよね。
なんか執念を感じるよホントに。

[681: 匿名さん]

↑
中庭にこだわってる奴のなりすましがみえみえ。

[682: 匿名さん]

本当ですね。
普通そんなこと考えないと思いますが。

[683: 匿名さん]

放置してる？
販売しているようにしかみえませんが。

[684: 住人Ｂ]

駅前に販売センターがありマンション内にモデルルームがあり広告も入ってる。
竣工後すぐにリーマンショックがなければ違う結果だと思う。
No680さんのレスは自分以外の住人にも中傷してるとしか思われへん。

[685: ご近所さん]

確かにまだ残ってるようですね。
でも放置してるかというと違う気がしますね。
不誠実というのも分かりかねます。
住人のかたにも失礼ですよ。
同じご近所さんなんですから仲良くしましょうよ。

[686: 検討中]

スクエアのスレッドには住民版と検討版があります。
ここには<日陰>と言われる輩が存在しスクエアの評判を落とそうと画策しております。
内容としては主にスクエアの入居率と中庭を問題化する手口です。
住民版では軽くあしらわれていますが検討版では現われては消え現われては消えという状態です。
この輩の投稿文は不自然なためすぐに分かると思います。

この話題は過去スレを見ていだだければ何度も起きてることが分かると思います。
この内容は繰り返しが多く荒れるために<日陰>と思われる上記内容は相手にしないようお願いします。
長らく情報を集めて住宅購入を検討している私にとってはスクエアの短所を知っておくのも必要ですが、評判を落とすものは必要ありません。
嘘と思われる情報は検討に支障があり困ってます。
話題も進みません。
皆様の御協力をお願いいたします。

[687: 匿名さん]

過去スレみましたよー。
なんかよく分かりました。