MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART8

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
もう購入されたのにいつまでも検討板にいる方は住民板へよろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[1: 匿名さん]

購入者の広報活動と宣伝活動は禁止です。
一生の不動産を購入しますから、販売員から聞けそうもないネタをお願いします。

[2: 匿名]

公示価格をもとに八尾市が算出した最低入札額４８億。
実際の取得価格８４億。
２００６年のお話。

この時点で割高確定。

[3: 匿名さん]

>>1
嘘デタラメ想像のみによる営業妨害活動も禁止でよろしくね。

[4: 匿名]

↑
妄想がひどいのは、１名の張り付きりんごポジ。

[5: 匿名さん]

ここ購入するともれなく妄想ポジさんがついてきますよ。
管理規約に違反してないかなど監視するんだろうなｗ

[6: 匿名さん]

では、販売員から聞けそうもないネタをどうぞ。
・レスタージュ前の並木道（メガの前の道）はたくさんの噴水があり、雰囲気が良い。散歩には最適。
・西松屋の前のサーバ（ドラッグストア）は、飲料がとっても安い。
・徒歩圏にはスーパーが三つあり、安さの万代、品質のサタケ、品揃えのライフと選び放題。
・西松屋の隣にはかなり広いインテリアショップがあり、入居後の家具や雑貨を揃えるのに便利。
・メガの近くの道路のほとんどは歩車分離設計になっており、安全性が非常に高い。
・中央環状線を車で松原方面から来る時は、ある場所で側道に入ってから一度も信号を通らずメガの前まで来れる。

[7: 近所をよく知る人]

久宝寺は雰囲気のよい街並みですからね。
近鉄八尾は騒々しいが、利便性は手放したくないと感じる方には丁度いいのではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

ここのポジの連続営業宣伝投稿が超キモい。
そんなに宣伝活動して買ってほしい、買わなきゃ損よって言いたいのなら
駅前でチラシかティッシュ配ってチン問屋でもやればいいのに。
こんなとこで手抜きして油売ってるんじゃないわよ。

[9: 匿名さん]

８
油売ってるんじゃないわよ。 ＞
おまえのオカマぶりの方が超キモイって！

[10: 匿名さん]

スーパーサタケはものすごい人気ですね。休日は駐車場に入りきらない長い車の行列が。

[11: 匿名さん]

超悲惨マンションどこまでさばけるか。スーパーサタケがそんなに人気なら詰め放題のたたき売りでも始めるか。

[12: 匿名]

10さん
サタケのお肉などの品質は最高に良いですからねー
駐車場は確かに混みますが、メガに住むと歩いて行けるのが嬉しいですね。

[13: 匿名]

6さん
噴水ありましたね。
私も子供連れで竜華町東公園によく遊びに行くのでその道はよく通ります。

[14: 匿名さん]

売れてないマンションの必死売り込み投稿連発。

[15: 匿名さん]

14
デベ、しょうもないこと言うな
内容ある書き込みしたら！

[16: 匿名はん]

8>>
じゃー、あなたが駅前でチラシかティッシュ配ってチン問屋やりなさいよ。

[17: 匿名さん]

このマンションができたことで近所のマンションは大苦戦してるようですから、何とか客を引き戻したい、
ここを売れてないことにしたい、ネガティブ投稿が増えるのも仕方ないですね。
モデルルームへの新規来場者数が順調に増え続けている以上、契約数も順調に伸びていることはわざわざ
説明する必要もないでしょう。
可哀想な人だと思って、ここはスルーで行きましょう。

[18: 匿名さん]

売れてないから売れてるとほらを吹く、嘘をつく。売りたいのに売れないから被害妄想が膨らむ。
本当に売れているんなら妙な売り込み宣伝投稿の必要もないでしょう。

最初あれだけ売れてる売れてる３００は売れてるとか言ってた投稿はすべて嘘っぱちだってはっきりした。
どんなけ嘘繰り返すつもりなんだろう。ますます妄想が膨らんでいくね。

[19: 匿名さん]

販売スケジュールの延期が全てを語る。

なにが、順調だ？

[20: 匿名さん]

売れ残ったマンションはそのまま腐らせるわけにもいかないからいずれたたき売られる運命。
いずれたたき売られることがわかっているのにあわてて割高で買う必要などまったくない。
買いあおりのでたらめ投稿にだませれないよう注意しなきゃ。そうでなければ
たたき売りされるのがわかっていながら高値で買うバカと笑われたうから。

ここはどんなに売り手の計画が順調でもあと５年かけて売ることになってるからゆっくり検討できる。
実際はたぶん１０年くらいかかるかな。

[21: 匿名さん]

大丈夫だよ。大人気スーパーサタケで詰め放題たたき売りしたらもう少し早くなるかも。

[22: 匿名さん]

順調でも５年後。その頃には、人口減と世帯数減で不動産価格の大暴落がって噂だよ。
日本の国力ま下がって円安と元が高くなって、中国の日本買いが地方にも及んでくる。
売れ残りのマンションあさってくる。大陸からあり族が海外研修生になってやってくるので宿泊所にちょうどいいね。

[23: 匿名さん]

>最初あれだけ売れてる売れてる３００は売れてるとか言ってた投稿はすべて嘘っぱちだってはっきりした。
どこでどういう根拠を仕入れて、それがハッキリしたのでしょうか？
販売員からは10月時点で約340戸と聞いたもんですから。ぜひお教え願えればと存じます。

[24: 匿名さん]

わたしも聞いたけど。
２００ぐらいかなーーー。３００なんて全然届いてないって。

[25: 匿名さん]

またポジ荒らしが始まった。売れてる、売れてる。売れてるって聞いたけど。売れてるらしいわよ。
売れてる夢見たのよ。売れてるって幻聴聞いたのよ。かみさんのお告げがあったのよ。結局何なんでしょう。

[26: 匿名さん]

いつの時点で聞きましたか？
契約数は時々刻々増えていきますから、いつの時点の情報かは重要です。

それと販売員に何と言われましたか？
200ぐらいだと言われたのですか？300まで全然届いてないと言われたのですか？

私ははっきり、10月中旬時点で契約数は約340戸だと聞きましたよ。
日付は忘れましたが。

[27: 匿名さん]

18～22 および24>>
猿連投しないで、一回で投稿しろ！
なりすましもヤメロ！
中小デベは黙ってろ！

[28: 匿名さん]

上の質問にはっきり答えられないようであれば、24の投稿はウソ。
つまり、ウソを投稿したあなたこそ荒らしだということになりますよ。

[29: 匿名さん]

18>>

勝手に、この物件の妄想予測するな

どうせ根拠も無いくせに、みっともないぞ！

まず、自分とこが売れるか考えといたら良いんや。

しっかり売らなあかんことわかるやろ。

八尾地区の年間販売件数知ってるだろ。

スカスカのマンションどうするんや

あぶないだろ

ここで油売らんと、しっかり営業すれば？

[30: 匿名さん]

わたしもはっきり聞きましたよ。日時はあなたみたいにでっちあげ妄想ぐらい書こうと思えばいくらでも書けますが。あなたはいい加減嘘つくのをやめたらどうですか。前は知り合いが営業から聞いたのを聞いたといってましたが。それからそれも撤回して目安だともいってましたね。

そうやって嘘を書き続ける気ですか。

[31: 匿名さん]

24>>

誰に？いつ？どこで？

また、おまえ説明できない書きこみか！

毎日いいかげんにしとけよ。

うそつき

[32: 匿名さん]

だんまりキメとる。
ここでやってること、あんたとこの社長に言おうか？

[33: 匿名さん]

参考ですけど、１期の１８０戸完売という報道ものもかなり水増しというかいろんな操作を含めた数字らしいですよ。どこでもやってることですよ。
これは営業所とか販売会社筋の話ではなく、もっとしっかりしたところの営業トークじゃない話からです。

[34: 匿名さん]

24>>
・・・また逃げたか。

[35: 匿名さん]

33＞

だ・か・ら

どこで聞いたか言えないんなら、書き込むなってうそつきが！

[36: 匿名さん]

＞３１　あなたこそ本当に書き込みどおりかどうか証明してよ。

聞いた聞いたって書き込んだだけでは本当か嘘の書きこみかどうかなんてわからないわよ。
証明できないってことはうそついてるってことでしょう。それともそれって夢見たんじゃないの。
だから証明できない。

[37: 匿名さん]

だったら証明できないなら書き込むな。

[38: 匿名さん]

33＞＞＞＞

もっとしっかりしたところ＞



どこですかぁ～それ？　どこでも水増しやってるって、あなたとこの会社でしょう。
なぁ、説明も出来ない話し無しにしようや

[39: 匿名さん]

＞前は知り合いが営業から聞いたのを聞いたといってましたが。それからそれも撤回して目安だともいってましたね。

そうです。前はうそ言ってましたが、今度は夢で聞いたので、聞いたことは本当です。ってか。
夢で神様からたくさん売れてますって聞きました。

[40: 匿名さん]

36

もうなぁ～オマエ逃げたらあかんねん。
ええかげんにしとかな、社長に言うよ。

[41: 匿名さん]

参考ですけど、１期の１８０戸完売という報道ものもかなり水増しというかいろんな操作を含めた数字らしいですよ。どこでもやってることですよ。
これは営業所とか販売会社筋の話ではなく、もっとしっかりしたところの営業トークじゃない話からです。

だからどこでも、いつでも水増しなんか当たり前。ときに営業トークなんて客が喜ぶように本人のが都合のいいように適当だとはっきり言ってる。３００なんて売れてるはずないよ。

[42: 匿名さん]

＜＜39＞＞








おい、おまえ○○が悪いんか？

[43: 匿名さん]

必死の売り込みも通じなくなったら、なりすまして脅しにかかるのか。
社長って誰よ。どうぞお好きなように。

[44: 匿名さん]

33ひつこいぞ！41に連投してんじゃねえ。33妄想癖有

[45: 匿名さん]

社長って何？？　どこの？？　　また妄想見てるみたいだよ。
かわいそうに。　病院に連れて行かなきゃダメなんじゃないの。

[46: 匿名さん]

ポジは荒らすねーーーー。言葉づかいも汚いし。恫喝するし。そんなに荒らしたいのかな。

[47: 匿名さん]

ポジは荒らすために来てるんだよ。自分の妄想ふくらますために。

[48: 匿名さん]

454647

すばらしい連続　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　キモさ全開じゃん

[49: ビギナーさん]

しかし、なりすましひどいね　毎日この調子ですか？

[50: 匿名さん]

スルーして

[51: 匿名]

もう閉鎖したらどうですか？単なるいがみ合いになってますよ。

お互い無駄な時間を費やさ無くていいかもよ

[52: 匿名さん]

無意味でしょ。
同じく閉鎖希望です。なにか情報あるかと思っていましたが、なんにもないし。
ここじゃ、なんの参考にもならないし。

[53: 匿名さん]

バレテ焦って、和解希望のふりして閉鎖希望か。

[54: 匿名さん]

証明もできないでたらめ投稿してさんざん荒らして、なりすましポジ。

[55: 匿名さん]

売れていないマンションの営業というのは、ここまでなりすまして嘘ついてガラも悪くなるもんですかね。

[56: 匿名さん]

おおーすごいことになってる。

営業の言う数字が信用できないなら、契約数は分からないってことでいいじゃん。
もとはといえば、ネガが売れてないなどという根拠のないデタラメを流すからこういう事態になる。

このスレもNo.1から見返してみろよ。No.14でネガが先に売れてないって決め付けてるぜ？
分かりもしないものを、売れてないって決め付けたら反論するに決まってるだろうが。

[57: 匿名さん]

ネガが根拠もなく「売れてない」旨の投稿をしていない限り、誰も「売れてる」旨の発言なんてしていない。
つまり、ネガが根拠の無い発言をやめれば全ては解決するんだけどな。

[58: 匿名さん]

販売スケジュールの延期から、

順調に売れてないと予想できます。

ここの営業マンの必死さからも推測できます。

ただの推測ですけどね。否定しないでよ。

[59: 匿名]

だから〜閉鎖しなって！
その方があんたらにはいいって

[60: 匿名さん]

>販売スケジュールの延期から、順調に売れてないと予想できます。
>ここの営業マンの必死さからも推測できます。

そんなのが根拠になるのかよ？
だったらモデルルーム来場者数が順調に増え続けてることはどう説明するんだよ？
来場者が増えてるってことは、契約者も順調に増えてると予測できるだろ。
ここの他社営業マンの必死さからも売れてると予測できるだろ？

売れ行きに関するネタは全部、予測。全ては想像、推測、妄想。
ネガもポジも含めて。
だから売れてるか売れてないかは「分からない」で済ませとけよ、と言っている。

もう一度言う。
ネガが根拠の無い発言をやめれば全ては解決する。

[61: 匿名さん]

売れてないんだからしょうがないじゃん。売れてないマンションは売れてない。それだけ。
売れてるって嘘をほんとと思わせたいなら証明するしかないんじゃないの。

[62: 匿名さん]

そうだよね。売れてるって嘘を言うから証明しなきゃならない。嘘をつかなきゃ証明する必要もない。
荒れることもない。

[63: 匿名]

どっちも証明出来ないでしょ？
どっちも証明出来ないでしょ？
どっちも証明出来ないでしょ？

[64: 匿名さん]

だから売れてないんだって。

[65: 匿名さん]

だから、販売スケジュールの延期から

予想しただけじゃない。

だって、延期だよ。その前は１０戸。

モデルルームの来場者数も、順調に増えてないじゃん。

[66: 匿名さん]

みなさん、ここのネガさんがどんな人間か分かりましたでしょうか？

>>60に対するネガさんの返事が、>>61だそうです。
まともな議論しようにも、こんな返事じゃ議論のしようがない。
こんなのが一人いれば荒れるに決まってる。

[67: 匿名さん]

売れてないって。２００そこそこぐらいしか売れてない。それもキャンセル引いてない分で。

[68: 匿名さん]

６６

ほっとけよ。必死になるな。営業マン。

[69: 匿名さん]

あなたのまともな話って、リンゴの安売りの話ですか？

[70: 匿名さん]

またポジのなりすまし荒らし投稿か。

[71: 匿名さん]

>だって、延期だよ。その前は１０戸
10戸というのは第二期「1次」の話でしょう？？
第二期でも8次までいったのは私もこの目で公式ＨＰの「物件概要」にて確認しましたよ。
確認した日時やその住戸のタイプなど、前スレに証拠としてレスを残している。
まあ、ネガはどうせ信じないだろうけど、そういう可能性（第二期の中でも1次、2次、・・・と増えていくこと）もあることは否定できないんじゃないの？
だから、第二期全体で10戸だけだというネガの理屈は正確ではないですよね？

>モデルルームの来場者数も、順調に増えてないじゃん。
いえいえ、3ヶ月半で700組増えてますよ。契約者板で、
>No.54 by 契約済みさん 2010-07-05 21:04
>モデルルーム来場者、2800組突破したみたいですね。
とあります。当然これは公式ＨＰに公表されていた数字を転記したものでしょう。
そして、今現在ＨＰを見ると、10/22現在で3500組突破とあります。

[72: 匿名さん]

↑その必死さが虚しい。

[73: 匿名さん]

>売れてないって。２００そこそこぐらいしか売れてない。それもキャンセル引いてない分で。
この書き込みで、ネガの嘘つきが決定しました。
4月は180戸＋追加販売30戸
5月は28戸
これらは公表された情報。これだけで238戸です。

残念でしたね。ネガさん。

[74: 匿名さん]

だから目安の妄想のこじつけの数字はもういいよ。売れているってことをちゃんと証明してよ。
こじつけぐらいは誰でもできるんだよ。証明できないってことは売れてないんだよ。

証明できないのは妄想で夢だということでしょう。

[75: 匿名さん]

公表された数字ってあなたが妄想の中で勝手にこじつけて尾ひれ付けてさば読んだ数字でしょうが。

[76: 匿名さん]

http://d.hatena.ne.jp/kanri-m/20100707/1278461726
>第１期の180戸は売り出しと同時に完売。顧客の要望でさらに30戸を売り出した。

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=253923&lindID=6
>即日完売物件
>メガシティタワーズ１　期３～１２　次　（八尾市　２８戸

で、よろしいですか？　嘘つきネガさん？

[77: 匿名さん]

お願い。第二期の売れ行き探してきて。
売れてたら、スケジュール延期しないと思うの。

[78: 匿名さん]

顧客の要望があるのに、売らない訳ない。

[79: 匿名さん]

なんだよ。広告主へのおねもり記事がソースか。その追加とかその辺はもともと１８０の中に入ってる分だとか来た覚えがあったな。誰かが言ってただろ。１８０って言うのも操作された数字も入ってるって。

まあそれはともかくそれがどうして３４０に飛躍するんだ。２００そこそこに違いないだろうが。
それがどうして３００を超えていくんだ？？

[80: 匿名さん]

＞顧客の要望があるのに、売らない訳ない。

けど要望がなかったから売りたくても売れなかった。

[81: 匿名さん]

それでも西日本最大ってわりに、こんな数字でも記事にしてもらわなきゃ話題にもならない情けないマンションてことか。
６月に売れ行き何とかで２番だったのが一気に悲惨マンション候補ナンバー１になっちゃうとは。あわれだよね。

[82: 匿名]

住友の営業に直接聞くのが早いんじゃね？
そして、ホントの数字なんだな！っと凄んでみれば？少しはどっちが嘘かわかるんじゃない？
どうせポジ派が数字示しても妄想っていうし、ポジ派もこれ以上示せんだろう。

[83: 匿名さん]

なにはともあれ、まずは嘘つきを謝罪するのが筋なんじゃないの？嘘つきネガさんよ。

>誰かが言ってただろ。１８０って言うのも操作された数字も入ってるって。
日本経済新聞や不動産経済研究所のデータよりも「誰かが言ってた」発言を信じるのは、
後にも先にも嘘つきネガだけだろうけどな。

>まあそれはともかくそれがどうして３４０に飛躍するんだ。
238戸は、4月5月だけのデータ。今11月でっせ？
10月時点で約340というのは販売員に聞いた話だと言ってるだろうが。
それが信じられないのなら、現時点での正確な売れ行きは「分からない」で済ませとけよ。
どうせ売れてない証拠もないんだろ？
それを>>81みたいに勝手に売れてないと決め付けるから反論を食らうんだよ。

[84: 匿名さん]

ポジさんが自分で、営業っていうのは営業トークの中で嘘言うのが当たり前だっていってたよ。

[85: 匿名さん]

>>83
本当に知りたい人なら自分で聞くだろうから、それが一番いいね。

[86: 匿名さん]

時間がたつと勝手に数字って増えるのか？？どんなとこでも最初だけ売れるもんだ。
売れてるっていうのならちゃんと売れたって証拠見せろよ。
売れてないから見せられっこないか。

[87: 匿名さん]

妄想の中の目安では売れてるらしい。だから頭の中の妄想をどうやってデータ化するか考えてるんだよ。

[88: 匿名さん]

スミフもちゃんと売れてるなら公表するよ。宣伝になるから。それをしないのは、売れてないからだろうね。
公表しないでおくと馬鹿な妄想してくれる人も中に入るだろうし、営業も適当に売れてるふうにごまかせるもんね。
はっきりさせると売れてないってことがばれちゃう。

[89: 匿名]

仮に本当に売れてたとしても、ネガ派は謝る気持ちも更々ないんでしょ？
まぁお互い様でしょうが

[90: 匿名さん]

他社さんよ、もういいだろう・・・嘘をついてまで苦しすぎるよ・・・orz

[91: 匿名さん]

それなら現時点で契約数が何戸であれば売れてるって言えるの？
逆に契約数が何戸であれば売れてないって言えるの？？

[92: 匿名さん]

>スミフもちゃんと売れてるなら公表するよ
西梅田も、福島も、天満も公表してないようだけど、メガシティだけ公表してる。
スミフの中でも売れたという感触があったんだろうね。

[93: 匿名さん]

本当に売れてたらって、本当に売れてないんだからしょうがないんじゃないの？？
もともと３４０なんて馬鹿げた妄想数字を目安ってところから引っ張り出してこじつけちゃったんだから。
現実は２００そこそこの方がずっと近い。

[94: 匿名さん]

＞９２
売れたときだけね。都合のいいように。その時だけだろうね。

[95: 匿名さん]

売れてないマンションの営業というのはここまで悪態付きますか？　書き込んでみじめになるのは自分なのに。

＞他社さんよ、もういいだろう・・・嘘をついてまで苦しすぎるよ・・・orz

[96: 匿名さん]

ネガさん、もはや200で押し切るしかないって感じだね。
ついちゃった嘘を認めたくないもんだから。

[97: 匿名さん]

だから売れているっていうんなら証明してよ。妄想とか目安じゃなく。

[98: 匿名さん]

93>>
２００だと言い張るなら、お前、実名だせよ！

[99: 匿名さん]

株式会社大〇
ひつこい

[100: 匿名さん]

閉鎖しろ