MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART8

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
もう購入されたのにいつまでも検討板にいる方は住民板へよろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[815: 匿名さん]

世の中デフレで物の値段だどんどん下がってるね。液晶テレビなんてどんどん下がってますね。
８５億が４８億ぐらいでしょうか。約半分。積極的に検討するしてますが、購入時期も積極的に
考えないとね。焦ったら損するだけ。

ゆっくり検討すればそれだけいいものが安く買える。デフレはそんな時代。
テレビやパソコンならともかくマンションは買いなおせないから慎重に考えよう。

[816: 匿名]

アサイチ営業乙。

[817: 匿名さん]

もうすぐ１２月ですね。
販売スケジュールの更新すらない。

[818: 匿名]

こんな場所に１５００戸って、ほとんど博打ですね。笑

仮に全部埋まったとして、
転勤とかで止むなく売却する時も、同時期に売却する件数が多くなって（1500世帯の１％でも15件。）
結果希望価格より安くしないと売却できない。

大規模だからと言って、そんなに管理費も安くないし。。。
（と書くと、共用施設が充実しているでしょう。と反論があるけど、市内の同等施設があるマンションと比較しても高い。大規模のメリットが少ない物件。）

地縁がないとメリットが少なくとても買えない物件。

[819: 匿名]

１５００で割るから固定資産税安いです。
あとオール電化で光熱費もお得。

市内のタワマンに比べて安いし、駐車場代も安い。

[820: 匿名さん]

↑　市内より高かったら大変だよ。

とにかく、契約が欲しいんだね。

[821: 匿名]

↑契約はいらないです。
私一般市民ですから。
事実を言ってるだけです。
ネガさんのもは妄想ばっかで聞き飽きました。
もし売れてないマンションなら誰も書き込みしませんが…。

[822: 匿名さん]

八尾市が４８億～で買い手をさがしたここの土地を
スミフが８４億出して買った。

これは事実です。

買ってしまったのは事実です。

[823: 検討中]

ほんで822さんはここは買うな！って事ですか？

代わりにどこ買えば良いですか？

真剣に検討してるんです。

[824: 匿名さん]

他にどこ買えばいいか？なんて、人に聞く話じゃないですよ。
真剣に検討してるなら、なおさらです。

[825: 検討中]

すごい無責任ですね。

[826: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみれば、あまり進展ないようですね。ところで成約率はどこまでいったのかな？

[827: 匿名さん]

500くらいらしいです！

[828: 匿名さん]

固定資産税はマンションだと建物分が大半なので安くはないでしょう

[829: 匿名さん]

500どころか３００いってるかどうかも心配な状況です。

[830: 匿名さん]

500以上ですよ。

[831: 匿名さん]

ここにいたって２００もさばよむのか。　悲壮感

南無。

[832: 匿名]

５００以上で間違いないですよ。

[833: 匿名さん]

300以下だよ。まちがいないよ。

[834: 匿名さん]

売れてないから、売り込み必死。