MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART8

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
もう購入されたのにいつまでも検討板にいる方は住民板へよろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[480: 匿名]

購入の参考になります。
ありがとうございました。

[481: 匿名さん]

>480さん

そう言ってもらえると嬉しいです(*^。^*)

[482: 匿名さん]

>>477さん
大規模のローレル八尾はとっくに竣工済みだから劇的に増えていってることはありえないし、
他の二つは小規模でどちらもまだ完売していない。（クレヴィアは竣工済み）
ほとんどがメガシティの数字だと思って間違いなさそうですね。

[483: 匿名さん]

>482さん

477です。

482さんがおっしゃるように、かなりの部分がメガシティの数字かもしれませんね。
4月～9月の間に八尾市で売れた新築マンション戸数が423戸ですから、
メガの契約数が10月時点で約300戸、11月時点で約360戸という数字もあながち嘘ではない気がします。
ちなみに300戸とか360戸とか言う数字はこの掲示板で出てきたメガの契約数です。

[484: 匿名さん]

423戸というのは発売戸数ですから、実際の契約数はそれに契約率をかけた数字になると思います。
それでも契約率も90％ぐらいありますので、契約数でもかなりの数字になろうかと思います。

[485: 匿名さん]

どうせ超大規模で竣工後の売れ残りの値引き大セールあるだから、それまで様子見しても充分間に合うだろう。

[486: 匿名さん]

あまり営業のような、売り文句に惑わされない方がいいね。

[487: 匿名]

485さん値引き大セールがあるんですか。
それは良かったですね。

[489: 匿名]

エコカー減税みたいなもんですね。

[490: 匿名]

八尾市で今後、毎月35戸売れるとすると、10月から来年の3月までで約200戸売れると仮定できます。この内、メガ発売分を仮に7割として、来年3月までに140戸近く売れることになります。9月時点で320戸売れたていたとすると、これに140戸をプラスして、来年3月時点のメガ発売戸数は合計460戸くらい。西棟は705戸なので、まだ250戸くらい残っているという計算になりますね。残り250戸を東棟完成までの2年間で売れば良いので、今の販売ペースはスミスの計画通りなのかも知れませんね。仮定が多いですが、この予想どうでしょう？

[491: 匿名さん]

10月9日で306のため、妄想も木っ端微塵です。

契約したからには売れてほしいだろうけどご愁傷様です。

10月中旬予定の3期販売スケジュールが3度も延期になっているのは納得ですよ。

[492: 匿名さん]

安くても買う値打ちなし！
資産価値なし！

[493: 匿名]

↑こいつ、むっちゃえらそ～。

そこらのしょぼマンションより資産価値ありあり。

[494: 匿名さん]

＞そこらの
ここも含めてです。

[495: 匿名さん]

＞469
＞「KT－Net」では今後、在日コリアン同胞の生活に密着したネットワークを構築し、約６０００人の在日コリアン＞が住んで いる八尾柏原地域を拠点に、このネットワークの拡大を目指す。

多いな････。

[496: 匿名]

ＫＡＲＡとか少女時代みたいなもんですか？

[497: 匿名]

>491さん

10月9日で306ってどういう意味ですか？

[498: 匿名さん]

491です。
10月9日までのカブレラの通算本塁打です。

[499: 匿名さん]

>490さん
他の八尾のマンションの状況から考えて、7割どころか9割方はメガではないでしょうか？
その予想よりももっといいペースで売れてもおかしくないと思いますよ。

[500: 匿名さん]

売れてないマンションってつくづく大変だな。