23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[881: 匿名さん]

ネガってマンションも買えないのに、新築マンション掲示板を長年ウォッチし続けてるなんて切ないね。。。

[882: 匿名さん]

住宅ローンの一般常識や
マンション動向のニュース等々を伝える人のことを
「ネガ」
とレッテルを貼りたい人がいるようですね。

一般常識や真実が伝わると困るんでしょうね。

[883: 匿名さん]

将来性が無い割高外周区を
割高のまま売ろうってとこに
しょせん無理があるんだよ。業者さん(笑)

[884: 匿名さん]

買い煽りが嫌がる住宅ローンの一般常識です。

住宅ローンで苦しまない方法（１）〜「借り過ぎなければ恐くない」
http://lounge.monex.co.jp/column/moneyplan/2002/05/29.html

・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン


今の３０代が老後迎えたときは、年金制度が崩壊している、もしくはないに等しい可能性もあるんからね。
ちゃんと貯蓄して、老後迎えんと正直怖い。

これからの時代、
定年までに住宅ローンはやっとこさ完済したけど、貯蓄がない
なんて自殺行為だね。

だから、住宅ローンはあっさり返せる程度にしておかないと。

[885: 匿名さん]

地価反転とか言って、売りつけようとしているの見え見えじゃん。

相続で、土地が余るの分かり切っているのに。

[886: 匿名さん]

まあ、売る側にしたら、住宅ローンさえ通して売っちゃえば、
あとで購入者の生活が苦しくなったって関係ないから、
過度の住宅ローンでも大丈夫だって言うだろうけど。

自分の身は自分で守らんと、誰も守ってくれないよ。

[887: 匿名さん]

他人に買われちゃうと、余る土地がなくなっちゃうもんねぇ。
そりゃ必死になるわけだ。

[888: 匿名さん]

都心部は相続問題があまり関係ないから安心して買えますね。

都心回帰が始まってまだ１０年しか経っていませんから。

[889: 匿名さん]

小産多死の世界が目前に迫っているわけでｗ

[890: 匿名さん]

>>885
>地価反転とか言って、売りつけようとしているの見え見えじゃん。
>相続で、土地が余るの分かり切っているのに。
その通りです。
消費者は業者に騙されないよう注意しなければいけません。
割高で不便な物件を購入しないためにも、東京駅5km圏内を一つの基準として考慮していればまず安全と言えるでしょう。

[891: 匿名さん]

二度と郊外土地神話は復活しませんよ。

買いあおりは止めましょう。

[892: 匿名さん]

>>884さん
無理なローンで破綻して、安く買い叩かれる中古が出回るのは良くありません。
ですからローンは現実的に組むことが良いでしょう。
安心してください。都心を買う人たちは当然、ちゃんと理解していますよ。
彼らは高収入なので、無理なローンは組みません。
無謀なのは、通勤が厳しい遠隔地に買う人たちです。
そちらの方々にこそ、ちゃんと伝えてくださいね。

[893: 匿名さん]

平成２０年、２３区賃貸者の世帯所得水準
どれくらいの数の人がマンションを買ったんだろう。
５００万円以下　１２５万世帯
５００～６００万円　１９万世帯
６００～７００万円　１１万世帯
７００～８００万円　９万世帯
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
８００～９００万円　６万世帯
９００～１０００万円　５万世帯
１０００～１５００万円　８万世帯
１５００万円以上　３万世帯

[894: 匿名さん]

都心部マンションがお手頃価格で供給される時代が１０年続いて、
割高外周区の賃貸マーケットはガタガタになった。

[895: 匿名さん]

ミニバブル時代、もお手頃価格
だったのですか？

[896: 匿名さん]

>>894

今後も流れは変わらない。容積率の規制緩和･少子化で益々、都心通勤リーマンは都心部に居住者が集中する。
外周区、近隣県にマンション購入するのは冒険、戸建永住希望でも周囲の治安が維持出来るのか？

明らかに今までのマンション購入とは異なる状況判断が必要。

[897: 匿名さん]

地元から離れられない人が多いよ。
それで割高を維持(笑)
でも需要がつきかけています(笑)

[898: 匿名]

地元から離れられなくて
東京の「地元寄り」に住んだりする。
例えば千葉からなら錦糸町や豊洲に。

[899: 匿名さん]

割高外周区の話じゃない？

[900: 匿名さん]

かなりの人（60パーセント）が28歳までに結婚し、32歳前後で家を買うそうです。