23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[821: 匿名さん]

まぁ、買い時ではあるかもね。
あとは物件選び。

[822: 匿名さん]

>>820

江東区が・・・

[823: 匿名さん]

菅が総理のうちはパスするのが吉。

まるでボンクラだから。

[824: 匿名さん]

大田区は町工場系企業が盛んだよ。

[825: 匿名さん]

どっちにしても単なるベッドタウンみたいな区は将来性が無いという結論だね。

[826: 匿名さん]

町工場が上場？

[827: 匿名さん]

世田谷区も賃貸が余りまくって、家賃が下がりっぱなしですね。

[828: 匿名さん]

いいねぇ。
実需で住むために買うなら、安い今がいい。

[829: 匿名さん]

確かに賃貸ってなかなか値段下がりませんからね。。。
何でだろ。

[830: 匿名さん]

>>828
なんでですか？

[831: 匿名さん]

え、これから地価は上がるんでしょ。

[832: 匿名さん]

>>829
分譲の間違いだろ？
家賃は簡単に下がっているぞ。
世田谷区の賃貸状況の変化、２００７年１０月ＶＳ現在
　　　　　　　　　　　家賃　　　　募集戸数　　　家賃　　　募集戸数　　　
ワンルーム　　　　　７．７４　　　３０８４　　６．９４　　６０２７
１Ｋ・１ＤＫ　　　　８．６６　　　８１０４　　７．８８　１５６０５
１ＬＤＫ・２ＤＫ　１３．５０　　　２６３５　１２．６４　　５５１６
２ＬＤＫ・３ＤＫ　１８．６１　　　１１６３　１７．７６　　２３５０
３ＬＤＫ・４ＤＫ　２４．８４　　　　８３８　２３．００　　１３９５　　

[833: 匿名さん]

いっぱい余っている割に下げが小さいという意味じゃない？

[834: 匿名さん]

余っている数が倍になっているんだから、家賃は半額になるべきですか(笑)

[835: 匿名さん]

安い物件に住む人が少なくなったということだね。

[836: 匿名さん]

所得の高い人は都心へ、低い人は他県へ。
格差は広がるからね。しかたない。

[837: 匿名さん]

所得の低い人が減ったのだから、むしろよい傾向ですね。

[838: 匿名さん]

>>820

大田区、大健闘ですね。

[839: 匿名さん]

所得が低い人は買えないから世田谷あたりの外周区で賃貸のままじゃないの？
世田谷の賃貸が余ってきたのは、大量供給時代のマンションができあがってここ数年引っ越しが増えているから。
来年あたりから少量供給時代のマンションができあがるから、引っ越しが減って、賃貸の過剰の拡大もスピードダウンだろ。

[840: 匿名さん]

地価はとりあえず下落局面は終わりそうだね。
上がっていくかどうかは今後次第だとは思うけど。

マンション価格って上がるときは急激に上がるから嫌なんだよな。
買い時が分からん。