23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[741: 匿名さん]

悔しいのは分かるけど（笑）

もう国土交通省が発表しちゃったからなぁ。

[742: 匿名さん]

お役所の言うことを信用できるとは
御立派！

[743: 匿名さん]

カスネガの言うことに比べたらお役所のほうがよっぽど信用できます（笑）

[744: 匿名さん]

残念ながら底きたっぽいですね。
買い時はいつでしょうか？半年後？もう過ぎた？

[745: 住まいに詳しい人]

>>744
余裕資金で１億２億を動かせる富裕層なら兎も角
実需で購入するサラリーマンに「買い時」は関係ない話

自分の雇用、所得のピークを睨めつつ、ライフサイクルに合わせて
ほどほどに立地、そこそこのプランで決断するしかない

[746: 匿名さん]

買い時は過ぎたから、
次の買い時まで待ちましょう。

[747: 匿名さん]

2007年あたりのプチバブルのような大波はもう来ない

ゆっくり選べばいいんだよ

[748: 匿名さん]

将来は消費税率アップの大波が待ち構えている。

デべはアップ前に買わせようとするだろうな。

[749: 匿名さん]

静かに沈んで逝きなさい。

[750: 匿名さん]

逆にこれ以上下がる事もなさそうだし、迷うトコだよね～。

[751: 匿名]

いや、下がると思う。
北朝鮮問題で２番底がくる
しかし、その時買う勇気はないだろう

[752: 匿名さん]

欧米で、きな臭い話もあるし、まだまだ不透明感が強いよね。

[753: 匿名さん]

>743
>カスネガの言うことに比べたらお役所のほうがよっぽど信用できます（笑）

住宅ローンの一般常識など、
真実を伝える人のことを
「ネガ」
とレッテルを貼りたい人がいるようですね。

一般常識や真実が伝わると困るんでしょうね。

[754: 匿名さん]

要するにいつになっても買えないだけでしょ。

[755: 匿名さん]

このスレを最初から読めば明確なことだけれど、

買い煽りは、値上がりする、とか言うけれど、

具体的な根拠を示せたことはない！！

以上

[756: 匿名さん]

日銀、景気認識を2カ月連続で下方修正、だそうです。


日銀、景気認識を2カ月連続で下方修正＝11月月報
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-18052020101108

景気一致指数、18カ月ぶり低下　９月、基調判断を下方修正
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819481E2EAE2E0...

景気動向、一致指数が１年半ぶり悪化　基調判断下方修正
http://www.asahi.com/business/update/1108/TKY201011080291.html

一致指数、１年半ぶり低下＝基調判断「足踏みの動きも」－９月景気動向
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010110800566

9月の景気動向指数1.3ポイント減　18か月ぶりの下落
http://www.j-cast.com/2010/11/08080240.html

9月ＣＩ一致指数は18カ月ぶり低下、基調判断を下方修正
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-18053120101108

[757: 匿名さん]

買い煽りが嫌がる住宅ローンの一般常識です。


「5倍、7倍でも可能」うのみ危険、年収別マイホーム購入術　｜ 住宅ローン比較／住宅ローン人気ランキング　：　日本住宅ローンプランニング
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20100212.html

記事より
・専門家に年収別（400万円、600万円、800万円）の理想取得価格を弾き出してもらったところ、それぞれ年収の3倍強という結果になった
・不動産会社の営業マンは年収の5倍、なかには7倍でも購入できるようにセールスしますが、これをうのみにするとかなり危険です


記事の中には、考えなければいけないリスクの話しもありました。
専門家によると、住宅ローンは年収の3倍強までが適正だそうです。

[758: 匿名さん]

「緩やかに回復しつつあるものの、改善の動きに一服感がみられる」ですかぁ。
やっぱり反転してんのかもね。

[759: 匿名さん]

>750
>逆にこれ以上下がる事もなさそうだし、迷うトコだよね～。

それがまだ下がってるみたいよ。しかも急激に。
９月⇒１０月の１ヶ月で、
価格が５１２万円（１０．２％）のダウン、
１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンしたようです。

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首都圏のマンション市場動向（２０１０年１０月度）より


９カ月連続供給増、価格は８カ月ぶりに下落　首都圏・新築マンション
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201011150005.html

首都圏マンション販売に変調の兆し　都区部３カ月ぶりマイナス
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h...

記事より
・１戸当たりの平均価格は２・３％減と、８カ月ぶりにマイナスとなるなど、好調を続けてきた首都圏のマンション販売に変調の兆しも出てきた。
・首都圏のエリア別の販売戸数は都区部が３・４％減少となったほか、神奈川県も１４・６％のマイナスに転じた。

また、不動産経済研究所の資料「首都圏のマンション市場動向（２０１０年１０月度）」より
・１０月の１戸当り平均価格、１平方メートル当たり単価は、４，５１２万円、６６，３万円である。
２０１０年９月は５，０２４万円、７０，９万円であったので、前月比総額では５１２万円（１０．２％）のダウン、１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンしている


前月比総額で５１２万円（１０．２％）のダウン、１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンはすごいですね。

新築も中古も下り坂のようです。
それにしても、１ヶ月で５００万円以上下がるのはすごい。

[760: 匿名さん]

それはちょっと、どうにでもとれるからなぁ。
地価があがって、取引活発化したってことは反転したかな？