23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[561: 匿名さん]

都心３区の中古マンション在庫の増え方は鈍化している。
これから徐々に在庫が減り始めます。
たぶん

[562: 匿名さん]

中央区が好調なだけでは？

[563: 匿名さん]

中央区が好調？
別なスレに、ＴＴＴの中古在庫が多いって書かれてるじゃない。

[564: 匿名さん]

全体の話じゃない？

[565: 匿名さん]

ＴＴＴは、中央区でも
マンションの戸数がケタ違いだから。

[566: 匿名さん]

賃貸が好調なエリアは中古マンションの需要も旺盛だよ。

[567: 匿名さん]

>都心３区の中古マンション在庫の増え方は鈍化している。
>これから徐々に在庫が減り始めます。
>たぶん


適当なことは書かないで。
具体的なソース、プリーズ。

[568: 匿名さん]

>中央区が好調なだけでは？

適当なことは書かないで。
具体的なソース、プリーズ。

[569: 匿名さん]

「5倍、7倍でも可能」うのみ危険、年収別マイホーム購入術　｜ 住宅ローン比較／住宅ローン人気ランキング　：　日本住宅ローンプランニング
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20100212.html

記事より
・専門家に年収別（400万円、600万円、800万円）の理想取得価格を弾き出してもらったところ、それぞれ年収の3倍強という結果になった
・不動産会社の営業マンは年収の5倍、なかには7倍でも購入できるようにセールスしますが、これをうのみにするとかなり危険です


記事の中には、考えなければいけないリスクの話しもありました。
専門家によると、住宅ローンは年収の3倍強までが適正だそうです。

[570: 匿名さん]

SUUMO 豊洲駅 115件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

パークシティ豊洲などがやまほど出ています。

豊洲の中古マンションの在庫がまた増えたようです。すごい勢いで増えてますね。

[571: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワーなどいろんなマンションが
やまほど売りに出てます。


SUUMO　品川駅の中古マンション 232件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...


どこもかしこも余っちゃってるのかな？

[572: 匿名さん]

ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳがやまほど売りに出ています。


SUUMO　勝どき駅の中古マンション 98件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

[573: 匿名さん]

中央区は新築賃貸が増えているのに、賃貸在庫が増えていないよ。
順調に消化してますね。

[574: 匿名さん]

人口もコンスタントに増加中だね。

[575: 匿名さん]

SUUMO 田町駅 139件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

キャピタルマークタワー、芝浦アイランドなどが山ほど売りに出ています。
特に芝浦アイランドの数がすごく多いです。

このエリアも余っちゃってるようですね。

[576: 匿名さん]

港区の中古マンションの在庫は多過ぎかも？

[577: 匿名さん]

ヤフーで総数を調べたら？
それを区のマンションストック総数で割れば余り具合が分かるよ。

[578: 匿名さん]

中古マンションの場合、売れるからマーケットに出ている面があるから、
売れないところは出てこない

[579: 匿名さん]

新築未入居の長期在庫に中古がジャンジャン積み上がってる湾岸はどうですか？苦笑

[580: 匿名さん]

苦笑おじさん、お久しぶりです。
お元気でしたか？