23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[541: 匿名さん]

場所取り合戦です(笑)

[542: 匿名]

場所あまり気味ですが…
人口減り気味ですが…

[543: 匿名さん]

東京駅5km圏内なら人口減、土地余りでも安心ですね。

[544: 匿名さん]

豊洲なんか、安くていいんじゃない？
街も綺麗だし。

[545: 匿名さん]

>537
>完全に年収によると思いますよ。
>
>年収600万と1500万じゃ生活費の割合が違いますから。

確かに、年収600万だと、借入額はもっと少なくしないといけないでしょうね。

[546: 匿名さん]

埋立地で汚染地域で江東区じゃ安くても・・・

[547: 匿名さん]

無理なローン組むより良いんじゃない、便利で安いなら。

[548: 匿名さん]

そうそう。立地は妥協してタワマン。
こんな価値感もありですよ。

[549: 匿名さん]

無理なローン？
組んでるの？

[550: 匿名さん]

将来不安時代
東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションなら盤石

[551: 匿名さん]

新宿区は？ 最近、神楽坂あたりにマンションばんばん建ってますけど。
わりとシングル、ディンクス向けのコンパクト仕様が多く売れ行きも良さそうです。

[552: 匿名さん]

神楽坂
東京駅から半径５ｋｍ圏内だからオーケーだよ

[553: 匿名さん]

台東区の賃貸も好調です。

[554: 匿名さん]

割安感がある都心部に人は集まります。
高いところはダメ。

[555: 匿名さん]

墨田区はスカイツリー効果で販売好調みたい。
お手頃価格じゃないと、都心部でも苦戦

[556: 匿名さん]

新築にしろ、中古にしろ、マンションを買う際は、
相場を調べるために、不動産屋に行って、レインズの制約事例を見せてもらいましょう。

三井のリハウスにでも行って、レインズの制約事例を見せてもらえば、
中古マンションがいくらで取引されているか分かります。

広告等に出ている売出し価格は、あくまで売主の希望売出し価格であって、
実際はもっと下の価格で取引されているのがほとんどのようです。

そんな人はいないと思いますが、
最初から売主の希望売出し価格で購入するなんて、お人よしのバカですよ。

[557: 匿名]

×東京駅から半径5㎞

〇東京駅から半径3㎞

[558: 匿名さん]

お金持ちですねぇ(笑)

[559: 匿名さん]

>墨田区はスカイツリー効果で販売好調みたい。
>お手頃価格じゃないと、都心部でも苦戦

具体的な根拠、プリーズ。

[560: 匿名さん]

港区で中古マンションの在庫が危険レベルに達しているよ。