23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[361: 匿名さん]

360みたいなウソつきにはホントにあきれますな。
同じ条件なら江東区より杉並区のほうが安いわけがない。
そりゃ、築40年の木造ボロアパートと新築1Kマンションと比べたらいくら江東区でも新築のほうが高いよ。
360はそういうなんの議論にもならない比較をしてるだけ。

[362: 匿名さん]

江東区と世田谷区の家賃差は３ＬＤＫ以上の大きなタイプ以外は
差がほとんどなくなって来てますね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=5d/o=80hsbqBjnIY...

[363: 匿名さん]

都心に近くてリーズナブルなのは実は板橋区の都営三田線にある志村三丁目です。
ここは大手町までも地下鉄で乗り換えなし30分以下で行け、公園も多いので緑も多く、スーパーも多くて物価が安い、湾岸埋立地よりもだいぶ安く新築マンションが買えます。検索してみればすぐわかります。
ですので、ここは順調にマンション販売が進んでて、どんどん新築が増えてますよ。
板橋区は子育て支援もとても充実してます。区役所のＨＰを見てみてください。

[364: 匿名さん]

杉並区と大田区がレベル的に同じですね。
でも坪単価が杉並区高いから
バブルなんでしょうね。

[365: 匿名さん]

>>363
練馬区と比べると板橋区は割安感があるよな。

[366: 匿名さん]

練馬区がバブル化しているだけで、
家賃レベルからみると板橋区も割安とは言えない？

[367: 匿名さん]

それにしても世田谷区だけは外周区なのに家賃が高いよな。

やっぱ別格ってこと？

[368: 匿名]

練馬も元は板橋区

[369: 匿名さん]

江戸川区は人気があるからか賃貸の在庫が少ないですね。
子育てＮＯ，１区だからか？

[370: 匿名さん]

練馬区の在庫は江戸川区の４．７倍
すごい違いだな。

[371: 匿名さん]

郊外で家賃20万円超えの時代が続くとは到底思えない。
世田谷区の家賃がバブルなのでは？

それに練馬区であんなにファミリータイプのマンションが余っていると
郊外の家賃はまだまだ下がっていくと思うな。

[372: 匿名さん]

地元の御子息が賃貸から持ち家にかわっているので、
賃貸の過剰はこれからも拡大します。
分譲はそこそこ売れています。

[373: 匿名さん]

賃貸が拡大したら家賃が下がって地価が下がって･･･

マンション買うの損なんだがw

[374: 匿名さん]

分かっていても地元に住みたい人は多いよ。
人間ってそんなもんですよ。

[375: 匿名さん]

都心部が割安に買えるのも、そのおかげ？

[376: 匿名さん]

地方の人が地方に家を買うのと同じ感覚ですよ。

[377: 匿名さん]

地方の人は、
家を建てるのとマンション分譲を買うのとは別感覚。
家なら車利用前提の立地。マンションなら地方でも都会の立地。を好む。

[378: 匿名さん]

いやいやもっと大きな意味で

地価が下がり続けているのに地方に家を買うのは
その地方で生まれ育ったからで、
首都圏郊外で生まれ育った人が郊外に家を買うのと同じ

[379: 匿名さん]

メジャー企業の都心離れが静かに進行中だが、マンション業界はそれを読んでなかったようだ。
大手町界隈も金融と不動産業だけになりそうな予感。
みんな都下や他県へ移転。
都心に住んで下り線通勤するの？

[380: 匿名さん]

都下や県外に本社がある企業にお勤めなら、無理に都心部に住まなくてもいいんでは？
こちらは都心に本社があることもあって都心部居住なだけで。