23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[143: 匿名さん]

完全に買い手市場ですね。
在庫が山ほど余っていて、しかもそれが急激に増加しているわけで。

それでも、今買いたいという希有な人は、買いたい値段で指値入れるか、もしくは
値下がりを待っていればいいんじゃないでしょうか。

[144: 匿名さん]

過去レス見たら、中古在庫の話？
年末に供給が増えるのは毎年の事だよ。

[145: 匿名さん]

今後数年でチョビチョビ売れるとしても都内のバカ高い狭小は最後まで残る。
いよいよどうにもならなくなって安い賃貸へ。
分譲も賃貸も一斉崩壊じゃないですか。

[146: 匿名さん]

埋立地がそうとうやばいようですね。
必至さがにじみ出てます。

[147: 匿名]

城西も大変なことになってるのにね

[148: 匿名さん]

安普請のマンションでローンにヒクヒクしてるより
昼に焼肉食えるほうがいいや

[149: 匿名さん]

そうそう実家パラサイトが最強。

[150: 匿名さん]

不動産経済研究所の調査によると、10月に首都圏で供給された新築マンションは3718戸で、前年同月（以下、前年）を9.8％上回った。これで、９カ月連続の前年比増となった。
平均販売価格は4512万円（前年比2.3％下落）、１平方メートル当たり単価は0.2％アップの66.3万円。価格は８カ月ぶりに下落した。比較的割安なコンパクト系マンションの供給が、全体の11.6％の割合に達したことが影響した。
契約率は78.8％（同9.8ポイントアップ）。今年に入ってから、10カ月続けて好不調の目安である70％のラインを上回っている。

[151: 匿名さん]

>>145
結局都心までの物理的距離で評価されるようになるんでしょうね。

[152: 匿名さん]

割高外周区のことですか？

[153: 匿名さん]

都心だろｗ

[154: 匿名さん]

＞結局都心までの物理的距離で評価されるようになるんでしょうね。
また、こういうわけわかんない論理を展開してるんですね、マンションデベは。
自分たちのマンションが売れさえすればいいから、屁理屈は得意のようです。

[155: 匿名さん]

割高外周区の業者が常にワッチしていて、おもろいね。

[156: 匿名さん]

世田谷辺りの方でしょうね。

[157: 匿名さん]

割高外周区はイメージがすべてだから、
マイナスイメージは困るんだろうな。

[158: 匿名さん]

はいはい、でもこれが現状↓

http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

経済力がある人が買ういいエリアが元気な間は大丈夫。
あまり余裕がないのは、都心狭小タワマンか割高外周区住宅密集地の選択。

[159: 匿名さん]

俺は大手町にオフィスがある一部上場の企業で働いてるが、会社には埋立地に住んでる人は一人もいないな。
同期くらいの年齢だと年収1000万程度なんだけど。

[160: 匿名さん]

ネガイメージ戦略か(笑)

それより、もうちょっと値段を下げないと売れないんじゃない？
外周区で坪３００万円は高過ぎだろ。