23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[41: 匿名さん]

いえ、違います。売りに出しても高く買う買い手が付かないので、
いまだに売らずに我慢しているだけです。

[42: 匿名さん]

そのうち業績が悪くなるだけだ

[43: 匿名さん]

参考までに

韓国は、マンションの時価総額が今年２兆円下落したそうです。

マンション時価総額、昨年比27兆ウォン下落
http://www.chosunonline.com/news/20101112000007

[44: 匿名さん]

>いえ、違います。不動産屋が必死になって買いたい人がいますから売って下さい！
>といって売り物に出しているだけです。

意味不明

[45: 匿名さん]

オレも売って利確させたいんだけど、住むとこなくなっちゃうから売れない。
二部屋買えばよかった

[46: 匿名さん]

あらら
世田谷新築売れ残り　凄いじゃん

[47: 匿名さん]

実際に売ってみれば分かる、中古市場の厳しさ。

[48: 匿名さん]

割高外周区の中古市況は厳しいと思います。

[49: 匿名さん]

>>25

埋立地の在庫の多さに寒気がした・・・

[50: 匿名さん]

中古は在庫と言わんだろｗ


これが在庫だよｗ

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?geo=13112&p...

[51: 匿名さん]

全部合わせても埋立地の一棟分より少なそうじゃない。

[52: 匿名さん]

埋立地が売れ残ってるなら理解できるが

世田谷の売れ残りってさ　埋立地よりも相当ヤバイ事情があるって事？ｗ

[53: 匿名さん]

平均して高いんだよｗ
埋立地のと比べてみな。

[54: 匿名さん]

価値の差は価格に反映されちゃうからね。

[55: 匿名さん]

価値の差って言っても売れ残ってるじゃん

それって

価値に見合った価格だと認められてないってことじゃんｗ

[56: 匿名さん]

バブル後でも、世田谷辺りはちょっと景気良くなると、すぐ高値に戻ってたからね～
まだ強気なのかもね。

[57: 匿名さん]

安いのに大量に余ってる埋立地は
その安い価格でさえ価値に見合うものだって評価されてないってことだろ。

[58: 匿名さん]

世田谷はいい物件ならともかく、
駅遠中古なんかは景気に関係なく売物が多いので、
なかなか高値には戻りませんよ。

[59: 匿名さん]

おれもそう思う。
今後は世田谷の内部で格差が鮮明になるだろうね。
便乗価格はありえない地域が結構出てくるかな。

[60: 匿名さん]

割高外周区は一部を除き下がるのみでしょう。