23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[329: 匿名さん]

３ＬＤＫ７０ｍ２で計算したらＰＥＲは２９だね。

[330: 匿名さん]

有明が意外に割安なんだよね。

[331: 匿名さん]

杉並区もＰＥＲ２９だね。

[332: 匿名さん]

江東区はＰＥＲ２４でした。

[333: 匿名さん]

江東区等の東側はリスクプレミアムがあるので、低いのは当然ですよ？

[334: 匿名さん]

大田区はＰＥＲ２６、世田谷区はＰＥＲ２３

世田谷区が一番お買い得ですよ。

[335: 匿名さん]

それは世田谷区は値下がりリスクがあり、大田区はそれほどでもない、ってことだけですよ。

[336: 匿名さん]

世田谷区か江東区かってことか。

[337: 匿名さん]

家にあまりお金を使いたくない人は江東区
使ってもいい人は世田谷区
あとは好き好きかな？

[338: 匿名さん]

世田谷区は高い家賃が取れる。
それが他の外周区と大きく違う点だな。

[339: 匿名さん]

>337
そうだね。それと広さね。
子供が１人でいい人は世田谷。
確かにいい学校多いし、通学考えたらね。
２人以上欲しい人は江東区とかね。

[340: 匿名さん]

郊外が軒並み落ち目の中でも
世田谷ブランドだけは色あせていないってことか。

[341: 匿名さん]

杉並区と練馬区はヤバそうだな。
かなり割高ですね。

[342: 匿名さん]

住宅ローンと年収の折り合い | 住宅ローンの賢い借り方・減税法
http://loan-5.sakura.ne.jp/juutaku/hensai/post_3.html

では、年収の４倍までと書かれていました。

記事より
・ごくごく一般的に言われている目安としては、年収額の4倍までが住宅ローンを組む際の限界ラインをいわれています。具体的に言えば、年収600万円の人ならば、住宅ローンはその4倍にあたる2400万円までが許容範囲であると言う言い方になります。


４倍でも借りすぎ、という意見もありますが。。

[343: 匿名さん]

だから安い江東区を買いましょうとでも？

[344: 匿名さん]

能力ない人はどんどん給与をカットされていく時代だからね。
努力しない人は、いつまで待っても、賃貸生活から抜け出せない。

[345: 匿名]

健全経営の心がけは大切だけど供給側の値付けの問題なんだから、不買運動でも起こさない限り簡単に都内一律値下げなんか起こらないよ。
デベも商売。ローン破綻が激増して規制でもかからない限り自主規制なんてしないでしょ。高くても売れるうちは高く売るよ。

[346: 匿名さん]

こんなWebページ見つけました。

住宅ローン 年収800万円の借り入れ相場を教えて下さい。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1133522891

↑みたいに、素直に信じちゃう人がいるから怖い。。。

一部上場 年収800万円ぐらいで、住宅ローンをたくさん借りて、
高いマンションを買えると思うのが間違いだと思う。

まあ、借りることはできるけど、返すので精一杯。
一生懸命働いても、給料は借金返済に消えていく。
そして、貯金がほとんどない状態で老後突入。そのとき、年金制度が崩壊してたとしたら・・・

そんな人生・・・、どうなんでしょう？

身分相応な住まいに住むことが一番だと思う。

[347: 匿名]

で、キミは何がしたいの？世直し？買いたい物件値下がり運動？

[348: 匿名さん]

345

デベの言い値でホイホイ買うバカがいるから、いつまでたっても

ボロ儲けさせることになる。

皆で買わなければデベも下げざるおえない。

騙されないように。