「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[867: 入居済みさん]

追伸
863です｡残念な事に､管理人さんを含め働いているので朝は当然､帰宅時も業務が終了しています｡
ﾍﾟｯﾄの規約を含めて土曜日にでも管理人さんに確認してみます｡
相変わらずｴﾊﾞｰの1階ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙは臭いです｡

[868: 住民さんＡ]

ペットの件は管理人さんに伝えましたが　自分も　困ってますだけの回答でした
ゴミがいい加減な出し方をしているので貼紙のお願いをしても
それは　出来ないとのことでした
あー　すっきりしたに　自分は賛同です
ここは　満足していますとしかレスしてはいけないのですか?
誹謗ではないと思います
住んでみての感想だと思います
購入者専用なのですから
下手にそういう方を批難すると　タバコやペットの根源者と勘違いされますよ

[869: 匿名]

>868
誰もそんなこと言ってないのでは？
内容云々ではなく、この掲示板は住民専用と謳ってますが
誰でも見れるし、書けるんです。
極端に言えば、内容の真偽も分かりません。
そういう場所に何でもかんでも書くべきではないのではないか、という話でしょう？

[870: 匿名]

以前のマンションでモンクレ《モンスタークレーマー》さんがいておっしゃる内容は正しい事もありますが伝え方に配慮がなく周囲から迷惑がられていました。実在するならばそのうちにわかる方になると思いますが関わりたくないですね。落ち着いて自分自身を総合的に見つめてみたらいかがでしょうか。一呼吸おいて考えてから発言しましょう。

[871: 匿名]

自分達の組合の話だとわかっていますが関わりたくないです。

[872: 匿名]

しかし、1Ｆ2Ｆのエレベータ付近の生ごみのにおいが非常にきになる、何とかしてもらいたい！　印象が悪くなる！

[873: 匿名]

北口の治安が悪くなっているらしいです。
特に公園付近…変質者が多数!!
みなさん、気をつけて♪

[874: 匿名]

公園で変質者は見ないですが、パチンコ屋のとなりの公園では、
夜になると「大成 タクシー」が止まっていることがあるので、
チェックした方が良いです。住戸によっては見えると思います。

公園の柵に向かって、立ちションをしているのを3回以上
目撃しています。ナンバーを控えようと車を見ると、
ものすごい勢いで発進していきます。
マンションからは少し離れているので実害は無いと思いますが、
お子さんを遊ばせる場合は、柵には近づかない方が良いです。
(パチンコ屋裏の石垣も同様)

遊ばせるのであれば、所沢肛門病院のとなりの公園が良いです。

[875: 匿名]

生ゴミの臭いってE棟ですか？
D棟は集積場が離れているので臭わないと思いますが。

駐車場の旋回スペースやゲストルームの設備など、E棟の方が
良いかなと思ったのですが、エレベータホールの臭いは・・

[876: 匿名]

治安が悪くなっているては具体的に教えて下さい。変質者は何をするのですか？所沢駅前より小手指の方が治安が良いと思い購入したので気になります。

[877: 匿名さん]

ディア2階奥の店舗は調剤薬局

[878: 匿名]

>>862さん、>>864さん
コメントありがとうございます。少しググってみると
「区分所有法第19条」というものが引っかかってきました。

■未販売住戸の管理費・修繕積立金等について
http://www.e-manshonkanri.net/keijiban/res_list.php?tc=599

「区分所有法第19条」の通りならば、販売者が所有しているので、
問題無いのですが、重要事項説明や管理規約に署名、押印しているので、
その中に何か制限があったらどうかと思いました。かなりの書類に
押印しましたが、本当に必要な部分がどれだけ理解できたかは・・・
(テナント部分と住戸の所有の区分については説明があったと思います。
ここには書きませんが)。

[879: 匿名]

変質者は卑猥な声をかけてくるらしいです。私の友人は自転車の短パンおじさんに並走されたとのことでした。
防犯パトロールが必要かも？
結構暗い夜道が多いですし、駅前と言えど油断は禁物です。

[880: 匿名]

娘が深夜買い物に出掛ける事があるので暫くは控えさせます。情報を有難うございました。

[881: 入居済みさん]

住民用の意見箱をコンシェルジュデスクに置くべきですよね。回答は掲示版などでオープンにしたらどうでしょう。総会ではいままでの管理実績に基づいて、コスト含めて検討したいですね。

[882: 匿名]

懇親会はいつあるのでしょうか？

[883: 匿名]

素人集団が建物のコストが計算できるの？意気がって勘違いされると全体の損益を生じさせる危険あり。

[884: 匿名]

素人じゃない人も居るんだなぁ～

[885: 匿名さん]

>総会ではいままでの管理実績に基づいて、コスト含めて検討したいですね。

仮に総会が11月だとして
6月末入居開始から僅か5ヶ月間しか経ちません。
その短期間内の結果でどの様な方法を用いて「管理実績に基づいて、コスト含めて検討」を行うかお教え願いたいです。

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターにゴキがいた！
ショックです

[887: 匿名]

ゴキはエバー？ディア？
引っ越しの家具などに付いてきたのかも…

[888: 匿名]

ゴキ、嫌ですね(>_<)玄関にコンバット必要でしょうか…
管理の見直し、金額が見直せたらいいとは思いますが、金額据え置きでもいいからもっとちゃんと仕事して欲しい。書き込みにあったように、それは出来ない、こっちも困ってるじゃ何のためにいるのか…
定休日があることも納得いかないのに、研修でまた休むなんて。研修なら定休日にやって欲しい。

[889: 匿名]

ゴキブリ見つけた方、ちゃんとコンシェルジェに連絡していただけましたか？
各入居者には良好な住環境を維持する責務があるのですよ！

[890: 住民さんＥ]

ゴキブリの件はコンシェルジュさんの仕事でしょうか・・・？
失礼しました。

[891: マンション住民さん]

先日、駐車場には契約者以外の車を止めないで下さいという管理会社からの通知があったと思います。本日、規定の全幅1,850mmを超える車が駐車されていたので、恐らく契約者の車では無いと思われます。

規定以上のサイズの車を駐車して、機械式の駐車場を壊した場合はどうなるのかと。重量も車検上は2,200kg以下なのかもしれませんが、総重量は2,200kgを超える車です。トレイが壊れないかちょっと心配になりました。

[892: 匿名]

発言を見ていると何様？と思います。もう少し人として落ち着いた言葉や態度で生活して欲しいものです。現代社会の抱える問題の縮小版ですかね。何人かの方、マンションの問題児とならぬ様に見つめ直して下さい。

[893: 匿名]

定められた規定以上のものを無理やり止めることを指摘すると何故に問題児扱いとなるのですか？

あなたが規定以上のものを停めた当人だとしたなら、直ちに小手指タワーズから立ち退いて頂きたい

マンションの資産価値を守りたい
住民としての切実なる願いです

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アウディ・BMW

[895: 匿名さん]

893さん、詳細おしえて下さい。

[896: 匿名]

私がお会いする住人の方は皆、爽やかにご挨拶をしていただけて気持ちのいい方ばかりです。
ベビーカーが廊下に出ていても、それは一時的できちんとお仕舞いになられていたす。


そういう住人の方ばかりしか見ていないので、ここにレスされているような規約を守れない方も多くいらっしゃるのが事実なら、なんとか改善に努力していただきたいし、こちらも働きかけたいものです。

[897: マンション住民さん]

以前はマンションを購入する気もない方が、おもしろおかしくスレを書き込んで
論争を煽るような様子が伺えましたが、この【購入者専用ページ】にもマンション
住民でない方が言葉汚く書き込みをされているのではないでしょうか。

[898: 匿名]

>>897
此処はオープン掲示板。
あたり前の事を今頃気が付いたのですか？

[899: 匿名]

掲示板で出ていって貰いたいという貴方も…もはやルールオーバー！気分の悪い言葉や態度ではないと思います。やはり出ていって下さい。平和に暮らしたいですから。

[900: 賃貸]

ローン組は簡単には出ていけません。

[901: 匿名]

ベランダにゴキブリがいた！見つけてかたまった。

[902: マンション住民さん]

891と893は別人です。念のため。同調していただいたのは大変ありがたいのですが、そこまで求めていません。そんな権利はないけど、そういった気持ちだと読みました。管理会社からの通知があったものが、私の判定ラインになっています。ベランダふとん、外の契約者駐車場の不正使用、中の駐車場で規格外は事故のもと。それ以下の判定ラインは人によって違うと思います。

[903: 匿名]

同じ穴の何とかに見えます。掲示板は扱いが難しい公共の場ですよ。ここで問題の解決を図ろうとする貴方はにも品格を感じません。アウトで退場かと。

[904: 不動産持ち]

荒れてるようだね。ひとつ言わせて貰いたい。ギャンギャン吠えてる住人がキツくやらかして住人を追い出す→持ち主はローン相殺の為に高く買うＢ類に売却→最悪の住環境。身元確認がしっかりされている初期販売の住人同士が仲良くやっていかないと転がるのが早いよ。いつの間にかアンダーグラウンドの世界が御隣にのパターン。
ウチはキャッシュ組でタワー３つ目、住んでなくて倉庫用に持ってるから他人事で余裕でみてるけど、内輪揉めは自分で自分の首しめてると思うよ。

[905: 匿名]

以前の役に立つ情報の交流の場に戻って下さい。

[906: 住人です]

本当にタワーズの住人でしたら不平不満を書くのをやめましょう。ルールやマナー違反で危険な事は表舞台で話合い解決をしましょう。裏舞台で言いっぱなしで済ませるのは違うと思います。大人がこんなことをしていたら子供達の教育上も困ります。

[907: 住人]

↑の方と同意見。ルール違反者族と全出のスッキリした系のクレーマー族。双方の陣営とも迷惑です。自覚して改めるか出ていって頂けると静かに生活できる。

[908: 匿名]

２階のエントランスホールにあるトイレ、本当にありがたかった!!
車で帰って来て、自分の家まで我慢できそうになかったから、本当に助かりました♪

それだけですが、このマンションにして良かったとさえ思いました!!

[909: 住民さん＾＾]

小手指タワーズLifeも一息つけるようになったので「ご入居様専用サイト」oicosを見てみようと思ったら「デモ」しかヒットできませんでした。で、ココの掲示板に辿り着きました^^；

どなたに会っても、エレベーターやロビーで「おはようございます」「こんにちわ」「行ってらっしゃい」って挨拶しているのが、タワーズの一つ屋根の下に暮らす連帯感（家族？）みたいに感じられて凄ぉ～くイイ感じです。

高い買い物をした共感や達成感みたいなものでしょうか？皆さん、小手指タワーズLife楽しく頑張っていきましょっ^^ｖ

[910: 住民さんＺ]

理事会 【主催：スカイタワーマンション組合理事会】
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/enjoy/event/galleryevent/kotesas...
ここのかな

[911: 匿名]

皆様、台風の影響はありましたか？

駐車場の件で、どのくらいの風雨だと、おぐかせないのでしょうか？
昨日も駐車場から出して、コインパーキングに入れた方がいいのかなぁと思いながらいました。

[912: 匿名]

くつろげる家が欲しくて辿りついたマンションです。生活に便利で（狭さはありますが）家族で団欒するには十分な住まいです。この生活を大切にしたいと願っています。エントランス部分は外界の喧騒をシャットダウンしてくれる空間で気に入ってます！

[913: 住民さんＡ]

今までの住まいは台風の時、ひどい音と窓の揺れで恐怖を感じるほどでした。
タワーなのでもっと怖かったらどうしようとおびえていましたが、窓を閉めてしまえばほとんど気にならず、このマンションの頑丈さにほっとしましたよ！今日はよい天気で富士山もきれいでしたので私はよい住まいだと心から思っていますよ。

ところで、エントランスホールのトイレってどこですか？？

[914: 匿名]

風が一番ひどい時間にファミマに行きましたが前に進むのは大変でした
部屋は結構上の方ですが、リビングの窓を開けていても涼しい風が入って来ると言う感じでしたので
窓開けてました

[915: 匿名]

エントランスホールの郵便受けの隣にトイレありますよ～
エバーのことしかわかりませんが…

[916: 匿名]

西武電車の中に設置してあるモニターに小手指タワーズが出ていますよね
やはり西武線を代表するマンションです
毎朝通勤の時に見ると背筋がピリッと伸びる気分がします

[917: 住民さん＾＾]

住民さんＺさん　有難うございました。サイト見つかりました^^;

電車の中のモニターありますよね^^
あと、小手指以外のところでポスター見かけると
「ここウチ^^」って思っちゃったりします。

それと、駅からのデッキを歩いてきて、エントランスのドアに向かう時
「住人ですっ」って背中に書いてあるんだろうなぁ～って自覚^^

皆さんもありませんか？

[918: 匿名]

確かに西武線のモニターに出てますが、あれって最終期の販売のための宣伝と思いました。
そもそも人に威張れる話ではないかと。

[919: 匿名]

エバースカイタワーの円形のテナント、まだ入りませんね
チェーン店ではないカフェレストランが来たらいいなぁと思います!!
テナントがいつまでも空いてるのは寂しいし、早く埋まってほしいです。

[920: 住民さんＡ]

昨日の火災報知機は驚きましたね。
素早く荷物をまとめて避難されている方もいらっしゃいました。
でも私はたまたま気付いたのですが、窓閉めていたらサイレンの音はしっかり聞こえませんでした。
もしかしてディアーの方だったのかな？
こういう時って部屋のインターホンモニターも鳴るんでしたっけ？

[921: 匿名]

火災報知器、いつ鳴りましたか!?
全く気がつかなかったです

[922: 匿名]

昨日昼間、Dの外廊下からEから出ている音を聞いていました。
Eで鳴っていた緊張感の無い音はやはり火災警報でしたか。

[923: 匿名]

こちらE住みで、昼間も在宅だったのに気がつきませんでした…
耳だけは良いのに…

[924: 匿名希望]

その時間、ちょうどモデルルーム見学にきていましたが（D、E両方見ていました）全然わかりませんでした
とても前向きに購入を考えていますが、なかなか割引されないのと、手が届く価格なのが狭くて日当たりが悪い部屋なので迷っています…
でも憧れです

[925: 匿名]

今は家具付きみたいですね!!
センスのいい家具でしょうしうらやましい♪

[926: 匿名希望]

家具はモデルルームに置いてあるものと同等で、だいたい◯万と濁されたので、そんなに魅力的に感じませんでした…

[927: 匿名]

ディアの２階の調剤薬局…もうちょっとお洒落な感じが良かった
オリジンとか入ってる時点でお洒落さは無理か～
それにしてもあの看板…

[928: 匿名]

所詮、1階の内科クリニックの付録だから

[929: 匿名]

どなたかにお伺い致します
床暖房の使い方がわからないのに、取説が無くなっちゃって…
どうやったら暖かくなりますか!?
教えてください

[930: 住民さんＣ]

斯様な内容を何故無垢かつ無謬な入居者に訊くのか？
此れ将に三井不動産レジデンシャルに訊くべき事では無いのか？

[931: 匿名]

>>929
マニュアル
http://www.rinnai-style.jp/parts/list/25-4759.html

[932: 匿名]

ありがとうございました!!
お陰様で暖かくなりました

[933: 匿名希望]

ここは駐輪場は一家に一台ですよね？
自転車が二台以上あるご家庭はいらっしゃらないのでしょうか。
そのような方々はどうなさっているのか気になります

[934: 匿名]

>>933
駐輪場台数的には一家に一台以上ある計算ですね
利用していない方もいるので余っているはず
当初の駐車場・駐輪場の募集案内では2台目以降は引渡し後に管理組合で決定となっているので
11月の総会でお話があるのでは？
但し、規程からいけばラックに乗らないものは（補助輪付きの自転車等）は当然自室内保管（但し、ベランダ不可）です

[935: 匿名]

自転車も駐輪場でラックに入れずおいてあるので、モラルを疑っています!!
大した駐輪場代でもないのに!!

[936: 匿名]

物件概要の販売中物件が一気に減りましたね
土日もMRに来る方が多かったですね

[937: 匿名]

購入後は、担当者とはもう関わることはないのでしょうか？

[938: 匿名]

なさそうですね…次の物件の営業でもしてるんじゃないですか!?
今は三井のアフターサービスに移行してるのかと思っていました

[939: 住民さんＡ]

今日マンションを出たら自転車の女性に「ここの住人宅に来たのですが自転車はどこに置けば良いのでしょう？」と聞かれて答えられませんでした。
来客用の自転車置き場とかあるのでしょうか？

[940: 匿名]

今日は入間基地航空際
ブルーインパルスが楽しみです

>>939
西友の駐輪場が２時間まで無料ですよ

[941: 来客用駐輪場利用者]

エバーの来客用駐輪場は、エステサロン（ネイルサロン？）の裏、貸し駐車場の
出入り口左側にありますよ。
ただし、トビラが閉まっているとわかりにくいです。
それに、ラックが左右に動くの自転車を入れるのにひと苦労します。
それと、二段ラックなので上のラックに頭をぶつけることしばしば。
気をつけてください。
デェアについてわかりません。

[942: 匿名]

そこは店舗用の駐輪場ですよ

[943: 匿名]

結局車も自転車も来客用はないのでしょうか？

[944: 住民さんＡ]

ママさん達を呼びたいのに子供椅子が付いた自転車はラックに停められないらしいですし・・・。
困りました。

[945: 匿名]

来客のクルマは何時もリパークに停めてもらってますよ

[946: 匿名]

明日は総会!!

[947: 匿名]

総会いかがでしたか？

[948: 住民さんＡ]

よく引っ越しました葉書に家の写真を載せてることありますよね。
あれはマンションでもアリだと思いますか？
年賀状で引っ越し報告も兼ねて、写真を入れようか悩んでます。

[949: 匿名]

ネームシールとスイッチハンドルだけであれば、工事に資格もいらず
楽天で送料込みで2千円程度です。全部を交換すると、室内がうるさい
感じになるので、通路(廊下)を中心に替えてみました。
資格が必要な工事や、既存の機器を壊す恐れがある交換に関しては、
自己責任(資格を持った人に依頼)でお願いいたします。

パナソニック電工 ネームシール WVC8322WK
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3011W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3012W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3013W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3031W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3032W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3033W
パナソニック電工 埋込パイロット片切(B)スイッチ WT52412
パナソニック電工 トイレ換気スイッチ WTP54816WP(WTC54816W)、WTC54815W

門灯 WT5241(低負荷時暗い)→WT52412(低負荷でも輝度が落ちないタイプ)
換気扇 WT5341K(3線式)→WTP54816WP(遅れて切れるタイプ、変更可能か調査中)

[950: 住民さんＡ]

このマンションに住む子供達の中で、EVに乗る際に挨拶しても普通に無視する子が多いですけど、親は挨拶しなさいって教育しないんですかね？せめてマンションの
住人や自分に挨拶してるのが分かってる状況ならちゃんと返そうよ…って思うのは私だけですか？

[951: 匿名]

このマンションのお子さんで、エレベーターの全ての階のボタンを押す子を何度も見ます!!
二階のカメラで見られてることも忘れているのか…
子どものイタズラにしても非常識過ぎる!!

[952: 住民さんＡ]

子を持つ親御さんは、今一度、生活の場から協調性を教えていただきたいですね。

[953: 匿名]

親も住人か来客（まだ販売しているし）かわからず挨拶しなかったりするからですかね？
私は、遅れて購入したためか、購入までに何度も足を運んだ時など、挨拶返さない大人を何人か見ましたよ
住人の中で一番多いのが子育て世代だそうなので、曲がりなりにもこの辺では高級な物件なのですからちゃんと教育して欲しいものです

[954: 匿名]

挨拶は心のマナー♪
小手指タワーズの皆さんは徹底して挨拶を、心がけましょう！

[955: 匿名]

高層階の方、地震どうでしたか？
外出していたのですが、今日の地震は長くて酔いました…
家にいたらどうなっていたことやら…

[956: 匿名]

とりあえずエレベーターが止まった!!いつ復旧したのかわからなかった!!
７時までは止まっていた!!情報がなかった!!

[957: 匿名]

部屋にあるベルボーイ（警報機）が最初に「緊急地震速報とエレベーターの停止」を知らせてくれました
揺れている途中で、揺れが弱くなってきた頃に「エレベーター停止解除」を知らせてましたよ

[958: 匿名]

管理人もいない時間だと、外から帰ってきて、いつ復旧するかもわからず、２階には大勢人が待っていました。
階段で上がる人もいました。結局７時半ぐらいでは、復旧していなかったような…

[959: 匿名]

気象庁
http://www.jma.go.jp/jp/quake/20121207172422391-071718.html
埼玉県 震度３ 所沢市北有楽町＊
埼玉県 震度２ 所沢市並木＊

高層階ですが、食器棚の食器やリビングに置いてあったモノなど
倒れたものはありませんでした。帰ってきたのが20時半くらいだった
ので、エレベータは普通に動いていました(止まっていたのですね・・)

[960: 匿名]

Dですが7時頃、帰宅した時には普通に動いていましたし
家人もその前にエレベーター使って買物に行っていました
DとEで止まっていた時間に差が有ったのか？

[961: 入居前さん]

タワーだと軽量化を図るため界壁は乾式間仕切り壁かと思いますが
こちらはお隣さんや上下階の音ってどうですか？
全然支障ないでしょうか。

当方は、築１０年程度のタワー在住ですが
どうも上下間の伝播音が酷くて…。
(角部屋と間取り上、隣接住居は問題ない)

こちらのタワーはいかがでしょうか？
足音が聞こえる、テレビが聞こえる、など
何か具体的に教えて頂けると幸いです。

[962: 匿名]

>>961
自分の所は、お隣や上下階の音はまったく聞こえてきません。
他の階の方も人が住んでいるのかと思うぐらい静かだとも仰っていました。
しかし、掲示板に上階に対する配慮をお願いする掲示物も出ました。
こればかりは、何処のマンションに限らず運もあると思います。

[963: 住民さんＡ]

私の家も上下、隣まったくと言ってよいほど聞こえません。昨日、お隣の方に子供が夜泣きしすみませんとご挨拶いただきましたが、本当に聞こえなかったのでこのマンションすごいなーと感心したほどです。
夏は窓を開けると電車の音が気になりましたが、窓を閉めてしまうと本当に静かです。嵐のときも安心して生活できますよー。とっても快適生活しています！！

[964: 住民さんＡ]

私のところは上階に小さなお子さんが居り
走り回るときがあるようですが
遠くから重い音が聞こえるような感じはあります。
あとは隣のお宅からベランドを通しての回り込み音が
互いに窓を開けてるとありますね。

ところでここって二重床でしたよね。
スラブの厚さってどのくらいだったか覚えてる方います？

[965: 匿名さん]

ガジュマル。

[966: 匿名]

auの電波悪くないですか?