「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[744: 入居済みさん]

案の定、ベビーカーや自転車を廊下に置いていたり、ベランダでタバコを吸われてる方がいらっしゃるみたいですね。
他のマンションスレでもよく見かけますが、揉め事の原因となりますので、自粛して頂きたいなと思うのが本音です。
お互い気持ち良く、平和に暮らしたいですね。ちなみに自転車は管理人さんに言えば、仮で自転車置場に置かせて頂けるようですよ。困っている方は、ご相談されてみてはいかがでしょうか。

[746: 匿名]

マンション転居三回ですが、規約を厳守させるのは難しいですね。それより問題なのは積み立て金の未納世帯が出てくる事です。それと…ホームパーティー大好き世帯！そういう事がおこりませんように。

[747: 匿名]

賃貸で出てますか？別宅で購入したが貸出しを考えています。

[748: 匿名]

以前のスレで賃貸の情報が出てましたよ。かなりの賃貸料で借り主が現れるのかはわかりませんが。

[749: マンション住民さん]

賃貸するのは止めて欲しいです。
賃貸で住まわれてる方はどうしても「一時的な仮住まい」感から、
先述の自転車や喫煙に限らず好き放題に生活し近隣トラブルの元に
なる傾向にあります。
購入した本人御家族が住まわれないのでしたら、転売してください。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

転売して下さい（笑

[751: 匿名]

極端な意見ですね。困りました。好き放題の程度を測るのは難しいですよ。お互い様の部分もありますから…完璧で他を威圧しても身を滅ぼすだけです。

[752: マンション住民さん]

今まで住んでいたマンションは築30年で、2/3は買った人、1/3は借りている人
という状態でしたが、実感としてやはり管理組合や御近所との付き合い方、
共用部でのマナーなどが明らかに違いました。
特に管理費や修繕積立金の不払い者には手を焼かせられました。

折角新築マンションに越して来たのですから、賃貸の方の隣にはなりたくないと
私も思います。

[755:]

水が出ないんだが、なんかあったのか？

[756:]

復旧したようだ。
失礼しました。

[757: 匿名]

システム的に賃貸が可能であればしょうがない。購入時に賃貸の方は三井で仲介しますよ…と言われた。どこでもある問題で解決出来たマンションがあれば方法を聞きたい。規則は守るべきと思いますが、あまり厳しく注意している前マンションの住民さんはクレーマーと云われ同じ穴のナントカ扱いでしたよ。積み立て金の不払いが一番問題なのは同感。水商売風のかなり若いペアを見かけました…良く購入できたなと云う感想。

[758: 匿名さん]

なかなか転売も難しいよ。

[759: 匿名]

転売できなくちゃ不動産としての財産価値がつかない。困りました。

[760: 匿名]

マンション転売転居は３回しましたが仲介手数料に泣かされましたよ。しかし駅前物件は便利だと痛感しました。遅くまで電車の音が気になることは確かですが通勤や買い物や遊びには楽で良いですね。三回も買い替えて費用をロスしましたが良い環境を買ったと満足しています。一回目の購入でこの物件を買った方は運が良いと思いますよ。前の購入物件の様に近くに高層マンションなどが乱立して日照権問題にならなければ言う事無しです。

[761: 匿名]

西武池袋線が３月１６日から副都心線、東横線と繋がるとの事です。横浜まで楽に行けますね。便利になります！

[762: マンション住民さん]

生協や新聞などは玄関前まで運んでくれるのがタワーマンションでは当然ですよね。早くルール決めて欲しいです。自転車とか廊下に置くのはルール違反なので早く改善してほしいです。仮置場なんかも規約にないので勝手に運用するのはどうかと思います。

[763: 匿名]

強制力のある規約を作って貰いたい。

[764: 入居済みさん]

ドコモの携帯、今までリビング側でほとんど繋がらなかったのに、なぜか昨日位から急に電波が良くなりました。
何かしてくれたのでしょうか？
高層階のドコモユーザーの方、変化はありますか？

[765: 入居済みさん]

ドコモ、昨日同じように思いました。
それでも完全ではないですが、今までよりはだいぶ繋がります。
ちなみにうちは中層階です。

[766: 匿名]

私も、昨日から不思議に思っていました。
FOMAサービスエリア拡大・品質向上予定地区（7月）に入っているようですね。

http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/kanto/foma/improvement/index.h...[]=11

[767: 匿名]

積み立て金の請求がきました。登記費用の余剰金の返金はありましたか？公共料金等の維持費がマンションだとどのくらいかかるのでしょうか？今までは戸建てだったのでわかりません。風で浴室乾燥を使いっぱなし、クーラー使用で気になってきました。
近隣住戸もだいぶ入居が出来てきたのでそろそろご挨拶をと思っていますが皆様はどうされていますか？質問ばかりですみません。

[768: 匿名]

挨拶にも来ないから行かないつもりです。すれ違えば会釈程度でおしまい。余剰金は登記完了して清算だからまだですねぇ。概算でも細かく見積りしたから返金は殆ど無いと言われた。今になって見積りなんか提示されて無いと気付き反省しているところです。手続きが多くて雑になってしまい詰めが甘かった。

[769: 入居済みさん]

近所へのご挨拶は両隣のみ考えていたのですが、
うちの引越しの方が早くてお隣の方が遅かったため、
今更こちらから挨拶に行くとイヤミにならないかと躊躇している間に
何日か経ってしまい、機会を失いました。
まあお互いそんなこんななのかと思います。

[770: 匿名]

そうですか。タイミングを逃すと難しいですね。隣組制度がある田舎から出てきたのですが、住民同士の距離感がわからないので皆様をお手本に早くこちらの生活に適応していきたいと思います。

[771: 匿名]

エコガラスですが、購入前にギャラリーで電球の照明の実験で温度差を体感しました。しかしながら現状のエコガラスは太陽の直射日光を受けると暑いです。あの時の実験の体感は勘違いしていたのかなぁと思ってしまいます。う～ん、エコガラスの効果はこんなものでしたか？

[772: 入居済みさん]

確かに暑いです。
うちは東なのでお昼過ぎでしまえば問題ないてすが、ディアの西側購入していたら相当暑かっただろうと思います。

ところで少し前にあがってた、キッチンのタオルかけは結局皆さんどうされているのでしょうか？
あのケユカの商品は無事使えていますか？
オプションでタオルかけが付けられたら良かったのにと思います。

[773: 匿名]

水切りラックに掛けて使っています。すぐに濡れてしまうので新しいタオルを積み重ねこまめに取り替えてます。1日５枚は替えてますが気持ち良く使えてます。
日差しは午後から夕方６時近くまでありカーテン閉めてかなりクーラーの温度設定を下げないと辛いです。扇風機も投入していますが…。エコガラスでなかったらどうなっていたんだろうと怖くなります。

[774: 入居済み]

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35600/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35711/
結論的には、上の製品が取り付け可能でした。下の製品は
L字金具が短く取り付け不可でした。デザイン的には下の方が
良いかなと思うのですが、ハンズなどで金板を購入し、
切断とL字加工してもらえば取り付け可能と思われます。

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/33802/
水切りラックはこちらの組み合わせにしました。

引越しの片付けは、お盆までかかりそうですが、概ね快適です。
不便というと、機械式駐車場に入れるのに慣れが必要なところ・・
(あと、朝の出勤時にデッキ上のゴミ(一般の方と思われる)が
気になります。ほぼ毎日何らかのゴミがあります。)

[775: 入居済み]

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/44190/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11761/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11762/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11142/
「ソープディッシュ」は買ったものの結局使いませんでした。
オーナーズスタイリングで取り付けた「コーナー何とか」に
石鹸を置きましたが、適度に水切りしてくれます。

住宅ローンの固定金利が、8月から下がるというニュースが
昨日ありましたが、変動の0.875の方は、下がらないそうです。
下がっていたら、ショックだったかも(変動の方は変化なしなので○)。

[776: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

変動なのに下がったらショックなんて意味不明

[777: 匿名]

金利downよりキャッシュがやはり一番安いですね。試しに支払い総額を聞いてみましたが利息分の比重でもう一軒規模の小さなマンションが買えそうでした。節税対策にしても、節税額と金利では金額差がありすぎ迷わず金利を支払わない選択になります。世代で話し合い貯蓄してからの購入のサイクルに移行すればよいのでしょうが。
デッキとは何処でしょうか？

[778: 匿名]

ディア２３階２件とエバー１３階１件の賃貸が出てますね。やはり他と同様に規律が崩れていくのが心配です。

[779: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

このマンションは金融リテラシーの低い方が多いようですね。一括で買えるキャッシュをお持ちで借り入れを起こさないなんて。変動の最優遇なら0.8%切るので住宅ローン減税の方が上回りますから。その上で4000万のキャッシュを運用に回せばさらに差は広がります。金利が上がれば繰り上げ返済で手仕舞いすれば何のリスクもありません。

[780: 入居済みさん]

タオルかけ、レスありがとうございます。
あの金具が上部に段差のある引きだしにつくのか（というか無理だと思っていました）、気になっていました。

結局ケユカの吸盤タイプを買ってきてしまいましたが、そのうち替えようと思います。

[781: 匿名]

インターネットe-mansion使ってる方いますか？
遅くないですか？

[782: 匿名]

子供の声がウルサイです・・・。
ベランダに出て外に向かって叫んでいるのか
かなりの音量。
泣き声も聞こえます。
せめて子供が騒いでいる時くらい窓を閉めてもらいたいです。
夜11時にも関わらずキャーキャー。
流石に非常識な気がするのですが・・・。
揉めたい訳ではないのですが
このままの状態だとちょっと・・・。
どうすれば良いのか悩んでいます。

[783: 匿名]

年配から若い世代まで幅広く入居していそうですからね。初めての高額の買い物で勘違いして我が城のような振る舞いの方も見受けられます！お互いに気を付けて気持ち良く暮らすのは今の大多数の方のモラルの欠如を考えると多分難しいですね。我が家も駅前にこだわり過ぎて騒音を甘く見てました。

[784: 匿名]

No.783様

レス有難うございます（＾＾）
お互いに少しずつ周りの方を思いやり
快適に暮らしていけるのが理想ですね（＾＾）
騒音とも共存しながら・・・笑。

[785: 匿名]

全て思いのまま叶う事はないと諦めて、現実の環境を出来るだけ楽しみましょう(^_^)v
生活の外的環境が整っている良いマンションだと思います！

[786: 匿名]

来客用の駐車場はないのでしょうか？

[787: 匿名]

No.785様

そ～ですね♪
なんとなく気持ち的に楽になりました。
ありがとうございます（＾＾）
今夜はどこからか盆踊りの音楽が聞こえてきます。
明日からは西武園の花火が始まりますね。
楽しみましょう（＾＾）♪



No.786様

確か各タワーに一台分づつあったと思いますよ（＾＾）
自分の棟しか場所が分からないので
そこまでしかお答え出来ずスミマセン・・・ｍ（＿　＿）ｍ

[788: マンション住民さん]

たぶん戸田橋と朝霞、そして西武園の花火が見えて最高です！
タワーマンションにして良かった～

[789: 匿名]

今日の朝は富士山も美しく、眺めながらの朝食でした。タワーならではの解放感ある景色は価値ありです！

[790: 匿名]

エレベーターの数や狭さが気になってきた。小手指駅自体も整備してほしい。北口発でバスを運行希望。今更無理か。

[791: 匿名]

秋頃に入居祝いで両親を招く予定です。Guestルームを使われた方がいらっしゃいましたら感想をお聞かせ下さい。

[792: 匿名]

今日、駐車場についてのお知らせが入ってましたね。(ディア)やっぱり来客用はなかったのにがっかり。障害者用について書いてありましたが、あれかと思ってたら違ったんですね。ビックリ

[793: 匿名]

特にネタが無いようなので、ネタ投下します。
ちょっと上の方で、インターネットの速度の話しが
出ていましたが、当マンションの光回線の速度です。

夜間は、110Mbps～130Mbps程度です。早朝など速度計測サイトまでの
経路が比較的空いている時間帯で、160Mbps～168Mbps程度です。
100Mbpsのノートパソコンなどで計測すると、88Mbps～90Mbpsです。
100Mbps超と体感速度に違いは無いので、自宅内のネットワークで
1Gbpsが必要ない場合は、HUBの交換は必要無いと思います。
(情報コンセントが専有部であることを確認後に交換しました)