「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[601: 入居前さん]

玄関まで来られるように管理員さんがオートドアを開けてくれればいいんでは？置き場所は各階に所定の場所を決めれば美観上もいいと思います。いずれにしてもルール決めてほしいですね。管理室で預かりしてくれてもよいかも。

[602: 匿名さん]

在宅の時は、部屋からオートロック解除で良いのでは？
不在の時は宅配BOX使用が原則で、幾ら業者と言えどもを管理人がオートロック解除では
マンション内を業者がうろうろされたら不安があるのでは？

[603: 引越前さん]

>>599
タワーズHP＞物件概要＞物件概要（販売中）＞販売住宅の一覧
間取り変更・一部オプションには制限があると思いますが
それで納得が行くなら良い部屋も残っているみたいですよ。

[604: 引越前さん]

>>590
22万でエバー3LDKの需要が多ければ、残物件が投資物件として直ぐに売り切れるよ。

[605: 物件比較中さん]

>>600
生協だけをなぜ特別扱いしてるのか？

[606: 購入した人]

600です。返答ありがとうございます。
不在時はやはり宅配ボックスですか。仕事をしているので宅配がきた時不在の事が多く、生協ではない所は玄関前には行けないと聞いたのでどうするのか心配してしまいました。

[607: マンション住民さん]

要冷蔵品は宅急便業者は宅配ボックスに入れないのは常識。

[608: 匿名]

投資物件ですか。住みたくて何とか購入出来た自分から見ると羨ましい限りです。
駅前、大手デベロッパーは魅力で４ＬＤＫが有ればリハウスするそうです。
しかし、高価格の賃貸で借り手がいるのか気になります。

[609: 契約済みさん]

＞600さん
いい、悪いはあるかもしれませんが、
600さん以外の住戸で契約されている在宅の方が
いれば可能じゃないですか？知人は同じ宅配の方にお願いしてると言ってました。
（勿論、管理人には伝えてあるようですが）

でも、生協だけ入れるっていうマンション結構あるみたいですね。
何故だろう…。


ところで部屋に棚を取り付けたり、撤去したりなど簡単な改装する方いらっしゃいませんか？
色も各種変更も出来ないタイプを購入したので、ちょっと検討しているのですが
業者が見つからず…。
どこかご存じの方いれば是非教えて下さい。

[610: 匿名]

実質４畳の部屋を子供部屋としましたが、ベッドや机がクローゼットの扉と入り口の扉の開閉で更に置けない状況がわかりました。
どなたか同じような状況の方のアドバイスを頂きたいので宜しくお願いします。

[611: 匿名]

わが家も内覧会で気がついた次第です。展示場では収納部分が無く広く感じていただけでした。初歩的なミス？勉強不足？でした。インテリアコーナーを回っていくとマンション用の一回り小さなサイズの家具もあります。諦めないで探してみて下さい。

[612: 匿名]

残り１１戸ずつで合計２２戸みたいですね。駅前の強みで値引きも無く完売する事を願っています。

[613: 匿名]

朝の６時３０分～７時位の駅の混雑はどうですか？ちなみに新宿までの通勤です。

[614: 引越前さん]

>>610
好みの問題も有りますがIKEAのデイベットなんかは幅が狭くても使えそうですよ。

[615: 匿名]

IKEAですか！早速見てきます。今まで使用してきた家具を継続して使うつもりでノンビリしていましたが、この際奮発してオールNew家具にする事にしました。
行ってきます。

[617: 入居前さん]

>>610
お子様だったらロフトベットの選択肢も

[618: 匿名]

ソファータイプのベッドを購入しました。大学生なのでゴロっと出来れば良いと云う事で決めました。クローゼットも極小で収納が…。５人暮らしには狭かったかなあと。決められたスペースで何とか快適に暮らしたいです！

[619: エバー]

近くで買い物に困らないのに何故生協なのですか？注文が面倒でマイナス要因しかないのではないかと感じてしまいます。

[620: 入居前さん]

>>619
メリット・デメリットに関しては人によるとこ。
外野がとやかく言う部分ではないでしょ。

[621: 匿名]

アナタみたいな言葉遣いの方が入居ですか！先が思いやられます。

[622: 匿名さん]

掲示板になれた人なら気をつけますが
慣れてない人が書き込めば意外とこうなります。
言葉尻を捉える必要ないんじゃないですか？

[623: マンション住民さん]

その通り、ネットは匿名でしかも対面と違い顔が見えないから。
文句があるなら、今後は名前と部屋番号を書き込むことだ。
大体からして住民でない人の書き込みが多すぎる。

[624: 代打]

あと3週間ですか。2年以上待ちました。
長かったなあ。いろいろな事があったなあ・・

残りの支払いもパンダ(引越しのサカイ)の当日払いだけだし。
パンダの段ボールが山積みになっています。

ちょっと上で匿名で書き込みましたが、そろそろコテハン
(固定ハンドルネーム)も終わりにして、匿名に戻ります。

[625: 契約済みさん]

本当にもうすぐですねー。しみじみします。

みなさん、６月中に引っ越しなんでしょうか？
我が家は７月の予定です。そんなもんでまだのんびりしてたんですが
ようやくお尻に火が付いてきました！
と言いつつまだ全然買い物も終わってませんし、荷づくりの前の断捨離レベルです。
保険と残金の払い込み、転出入もこれからです。急がねば！！！

＞代打さん
代打さんには定点観測などお世話になりました！我が家もD棟です。
よろしくお願いします。

[626: 入居前さん]

623さん

「住民でない人の書き込み」はどうやって見分けておられるのですか。
私もずっとこのスレを読ませていただき参考になった部分も多く、
特に違和感や無責任な発言は感じなかったのですが。

[627: マンション住民さん]

ドンマイだな。

[628: 購入した人]

カーテン今から購入。内覧会で窓とか計ってきたけど、あっているか不安になる。無事に買えるかな

[629: マンション住民さん]

いいねー。

[630: 匿名]

Guestルームの当落の通知が来ました。３ヶ月で６日の希望を出しましたが抽選に当たった日は１日のみでした。
ゴージャスな空間でノンビリ過ごさせて頂きます♪

[631: マンション住民さん]

寝室代わりに使うのですか？

[632: 匿名]

引越し祝いに来てくれる妹と過ごします。

[633: 契約済みさん]

マンション住民さん、荒らしですかね？出来れば退出願います。

[634: マンション住民さん]

オートロックなのになんで住民以外が入れるの？

[635: マンション住民さん]

ネットだからだと思う。住民認証がないから。

[636: 匿名]

本マンションは、フレッツ光ネクスト マンション・ハイスピードタイプ
プラン2 光配線方式に対応していますが、アナログ回線の電話にするか
ひかり電話にするか迷っています(光配線は配線済み、下記画像の赤枠)。

フレッツを契約すると必然的にONUを借りることになり、ONU単体ではなく
ONU一体型の「ひかり電話ルータ」を借りた時もレンタル料金に違いは
ないようです。ひかり電話の「ひかり電話A(エース)」が1,575円で、
現在のアナログ回線の料金とあまり変わりません(さらにナンバー
ディスプレイや504円の無料通話など多数付いてきます)。

良いところだけのようですが、ひかり電話と買おうとしている電話機の
相性が良くないようです。悩みます(下記URLのクチコミ参照)。うーん・・

http://flets.com/hikaridenwa/charge/
http://flets.com/customer/next/access/connect/mansion/hikari.html
http://internet.watch.impress.co.jp/img/iw/docs/389/324/html/flets37.j...
http://bbs.kakaku.com/bbs/K0000282526/

[637: 入居前さん]

テナント情報

８月にエバー１階に歯科医院がOPENだそうです。

http://toranet.yahoo.co.jp/dental_p/jb_2007/ped_01/la_13/28102927/

[638: 入居前さん]

ペデストリアン
・美容室
・タリーズ
・すき家
E棟
・歯医者
・オリジン弁当
・市コミュニティスペース
D棟
・セントラルスポーツ
・市コミュニティスペース
その他（噂レベル、DorE不明等）
・本屋

補足よろしくおねがいします。

[639: 契約済みさん]

来そうなもの
・携帯ショップ
・ライオンズストアフラッグス

[640: 購入した人]

エバーの店舗に美容室のポスター貼ってありました。美容室は正直1店舗でよかったなぁ

[641: 匿名さん]

小手指の噂レベルですが、DにATMコーナー（ファミマの隣にある東京三菱が移設）

[642: マンション住民さん]

たこ焼き屋がいい。

[643: 入居予定さん]

D棟の店舗で内装工事しているところを覗いてみたら、図面にバーガーキングって書いてありました(^-^ゞ

[644: 契約済みさん]

美容室、どこも駅前は多いですよね…。
バーガーキング、本当なら嬉しいです～

[645: 入居前]

見えたという事は、三井住友銀行側の1階ですかね。
D棟の駐車場の人(俺)オワタ。油っぽい換気扇からの排気で車ベトベト。
歯医者の方が良かったな。店舗の事まで考えていなかった・・・
住戸まではどうかを思うが低層階の人は気になるのでは。

[646: 匿名さん]

D棟の駅よりの角が工事していますよ

[647: 入居前]

見てきました。確かに角の店舗で何かを搬入している
様子でした。三井住友銀行側の1階は動き無しです。
お騒がせいたしました。

[648: マンション住民さん]

串焼き屋じゃないか？

[649: 匿名]

私も「BURGER KING」の図面確認。

[650: 匿名さん]

BURGER KINGってサンドイッチだな。

[651: マンション住民さん]

ハンバーグだよ。

[652: 匿名]

近くに大手のメガネ屋さんはありますか？

[653: マンション住民さん]

聞く前にググったら？

[654: 匿名]

三井デザインテックさんは、2日で工事が終わると言っていましたが、
今週(6/18～6/22)作業されるのかな。引き渡しまでに作業終了との事。
タワーズ近くで、Bフレッツの戸建てタイプを契約していますが、
6/24 23:00～6/25 5:00の間に工事するという通知がきました。
これタワーズ開業に合わせて何らかの切り替えっぽいです・・

[655: 契約済みさん]

ペデストリアン
・美容室①
・タリーズ
・すき家
E棟
・歯医者
・オリジン弁当
・美容室②
・市コミュニティスペース
D棟
・セントラルスポーツ
・バーガーキング
・市コミュニティスペース
その他（噂レベル、DorE不明等）
・本屋
・ＡＴＭ（三菱ＵＦＪ）

[656: 匿名]

来週の今頃は住んでます。6月入ったら早かった

[657: 匿名]

同じ時期です。デザインテックさんへorderしたものは無事に納入、施行がすんだと連絡がありました。これから持ち込みの品の荷造りにいそしみます。

[658: 匿名]

まだ、デザインテックさんから連絡ありません＞＜
まあ、明日と月曜日がありますが(火曜日組です)

週末と月曜日、火曜日の天気はまあまあのようです。
http://tenki.jp/forecast/point-556.html

[659: 匿名]

あっ天気の事を忘れていました…梅雨でした(汗)デザインテックさんにインテリア、照明、カーテン、電化製品、作り付け家具等をほぼお任せの丸投げなので引き渡し後始めて見る様な感じです。福袋みたいで楽しみです！

[660: 匿名]

来週引越しの方、うらやましいです。うちは7月です。
パンダ(引越しのサカイ)のスケジュール表を、入居手続会の時に
見せていただきましたが、やはり最初の1週間に集中していました。

今、ペデストリアンデッキが解放されていたので、上を通過して
帰ってきました。ふだん行けないE棟の玄関におじゃましてきました。
D棟もE棟も玄関正面に妙なオブジェが設置されているんですよね・・
(画像は公式サイトの「竣工写真集」参照)

[661: 匿名]

デザインテックさんから連絡がありましたので、
先ほど見に行ってきました。角住戸が多い感じでしたが
エアコンとカーテンが取り付けられているのを確認しました。

もう駐車場に止めている人がいる！と思ったらカーシェアリングの
インサイトでした。天気は微妙になって・・

[662: マンション住民さん]

明日雨とか・・・・

[663: 匿名]

マンション住民さんは外部ですね。ここは住民用です。小手指タワーズが気になるのですか？

[664: 匿名さん]

まだ住民ではないだろう。引渡し受けててないから。

[665: 匿名]

月曜日組の方、レポートお願いいたします。
午後からは天気も良さそうなので、夕日も楽しめるかと。

私は火曜日から脚立と購入済みの照明を持ち込んで、
少しずつ進めます・・

[666: 匿名]

鍵を頂きました。明日引っ越し、今から帰ってもうひとがんばりです

[667: 契約済みさん]

鍵頂きました。手続きは個室で30分程度でした。
店舗は、おおよそ記載通りでしたが、Dに内科Eにはファミマと塾が入るようです。本屋とATMの記載はありませんでした。

[668: 匿名]

手続情報ありがとうございます。今帰ってきましたが、
いくつかの住戸で明かりが見えました。パナソニックの
電気屋さんの軽トラも一般駐車場に止まっており、
どこかの住戸で工事をされている様子でした。

三井の人と思われる係員の方とお話しした感じででは
サカイの作業時間帯を過ぎれば、比較的個別搬入しやすくなる
そうです。ちょうど軽トラでE棟の方が個別搬入していました。
(駐車場の件も少し聞きました)明日がんまります。

[669: 契約済みさん]

そういえば、三井のリパークも入るようです。
駐車場が埋まらなかったからなのか、元々そういう計画だったのか
分かりませんが、ちょっとセキュリティが気になりました。

[670: 匿名]

情報を有難うございました！我が家は明日から日曜日にかけ徐々に引越しを進めます。ところで皆様は近所の引越しの挨拶はどうされますか？

[671: 匿名]

住み始めた方はいらっしゃいますか？当方７月中旬予定なので、住み心地や家具、家電についてのアドバイスがあれば是非お教え下さい。

[672: 匿名]

＞671さん
エコカラット「ロック」は正解でした。内覧会で壁が
さみしかったのですが重厚？な感じになりました。
http://ecocarat.jp/series/lineup/rock.html

エアコンは「エアカットバルブ」を付けてもらいました。
「エアコン エアカットバルブ」や「エアコン ポコポコ」で、
検索されると良いかと思います。量販店の工事ですと、
プラス3,150円で取り付けてもらえるようです。
(デザインテックさんにお願いしたので標準で付いてきました)

エアコンは早めの設置が良いと思います。繁忙期は件数をこなす
必要があり、手抜きになりがちかなと(あくまで一般論です)。

[673: 匿名]

エアコンは頼んだのですがエコカラットは予算の関係で省いてしまいました…やはりすべきでしたか！まだ間に合うと思いますので頼んでみます。家具のサイズ等で何かアドバイスがございましたらお願いします。

[674: 匿名]

デザインテックさんは「後から連絡してもらえば、
何とでもします」というような事をおっしゃって
いたので、いろいろご相談されるのが良いと思います。

家具は倒れると怖いので、低めのものばかり買いました。
(万が一の時、倒れず移動する感じ(というか移動で済んで欲しい・・))

[675: 匿名]

収納力より安全性を優先します。引き渡し月が遅れた為に費用に余裕が出来たので見直す事にしました。少し遅れての入居者ですがよろしくお願いします。

[676: 匿名]

鍵の引き渡しが日本橋なのが大変でした。まっすみましたから良いのですが。
引越しはまだなのですが、今日は部屋の施行を確認に行って来ました。パンダの方やエアコン取り付けの方々が目立ちましたが、住民の方々には殆どお逢いしていません。
依頼した施工は良く出来ていて満足しています。やっと住人になる実感が湧きました。良い環境で楽しく過ごしたいものです。

[677: 引越前さん]

引越しは7月ですが昨夜部屋に行って来ました。
夜景が綺麗でした。
只、部屋がDの上の方ですがauの感度がかなり悪かっです。
窓際ではアンテナ3本やっと立ちましたが、真ん中付近ではアンテナ2本辛うじてでした。

[678: 匿名]

家は全員auです。携帯のCheckを忘れていました！Ｅの上の方なのでマズイですね…。
飛行機の音ばかり気になっていました。NHKの受信料の件ですが、申し込みをすると何ヶ月かしたら防衛省から補助の手続きの連絡があるそうです。基地が生活に影響しない事を願います。

[679: 匿名]

お風呂のコーティング云々と訪問がありました。怪しげなのでスルーしましたが。

[680: 匿名]

引越しの一休みにコンシェルジュサービスのIceCoffeeとクロワッサンで昼食しました。ロビーが広すぎて落ち着かない(笑)

[681: 匿名]

auですが、みんなで要望を出してみましょう(一番左の地図から選択)。
https://au-area.kddi.com/service_area/hp/SAreaGHA1010Action_init.do

[682: 引越前さん]

>681さん
要望出しました

[683: 匿名]

エバーです。要望出しました。。

[684: 入居済みさん]

ドコモ解約せざる得ない、、、。

[685: 匿名]

引越し済みの方、住み心地はいかがですか？７時前の都内への通勤の様子がわかる方は情報をお願い致します。

[686: 匿名]

684さん

ドコモの電波入らないということでしょうか？

[687: 入居済みさん]

ドコモだと×もしくは1～2本レベル。階にもよると思いますが。ソフトバンクのほうが安定しています。

[688: 引越前さん]

エバーで始まってますね、ベランダ手摺の布団干し。
現在は、引越し前なので呆れているだけですが、引越し後は管理人さんに通報させて頂きます。
きつい事を言うようですが、規則が守れないなら、それが許される団地にでも住んだら如何ですかと思います。

[689: 購入経験者さん]

引っ越す前は黙ってろ。

[690: 匿名]

＞682さん、683さん
ご賛同大変ありがとうございます。しかしながらauから「高層階は
あきらめろ」的なメールの返信がありました。数が多ければ、
アンテナの調整レベルでもやってくれる可能性があるので、
他で気になる方は要望を挙げていただけると助かります・・
(アンテナ増設は無理でも、方向の調整に期待します)。

[691: 引越前さん]

>>689
引越し前でも所有者ですが何か？

[692: 入居前さん]

＞687さん

私もドコモですが、確実に３本以上入りますよ。

部屋の方向にもよるのでしょうかね。

実は本日フロアコーティングの施工中なのですが、
その際に床の細かいキズなどを何箇所も指摘していただき
三井のアフターサービスを呼んで対応してもらいました。

ちなみに部屋にきた三井の担当者の携帯は電波入っていなかったようです・・・

今日施工していただいているフロアコーティングの業者は
対応もとても丁寧で、選んでよかったと思います。

うちのほかにも小手指タワーズの何軒かお願いしているようですよ。

[693: 匿名]

引越し前の者です。今日初めてゆっくりと部屋で過ごしましたが、
床が結構汚れていますね。明日、雑巾を数枚持って掃除に行きます。
既に引越しをされた方もいらっしゃると思いますが、速攻で
掃除をされたのでしょうか(そのまま置くのは怖い・・・)

ベランダもきれいそうですが、迂闊に降りると大変です(サンダル必須)。

[694: 匿名]

安全を考えると手すりの布団干しは出来ないでしょう。違反行為はやめましょう！
気になるのは高層階あたりのバルコニーに植木だらけの方。避難ハッチや避難経路の妨げになってしまいます。

[695: 匿名]

今日見ただけでも、ベランダ手摺の布団干し・外廊下のベビーカー、
やはり常識が無く規則を守れない方っているんですね。

[696: 匿名]

外廊下に自転車が置いてあるのですが・・(1階に置けないのかな)

[697: マンション住民さん]

充電してるのだろう。

[698: 匿名]

子供連れての電車のお出かけが楽だった。ベビーカーを持たずに家までついた。ちょっとした事だけど嬉しかったです

[699: 匿名]

同じ階で施工しているフロアーコーティングのシンナー臭いのが1日中目に滲みる程でした。入居前のお宅だからひどい匂いと気が付かないのか…。共同住宅って難しいですね。コンシェルジュサービスは結構良いですね。昨日は夜景を眺めながらビールでノンビリ過ごしました。さぁ片付けをもうひと頑張りします。

[700: 匿名]

今日、少し手荷物程度を運び部屋の様子を見に行きました。引越し業者さんや入居された方が西友のカートに荷物を積んで運んでいる姿を見て早く生活したいと実感。
あまり暑くならない内に入居して片付けをしたいですね。気ばかり焦ります。。。

[701: マンション住民さん]

全室エアコン取り付けましたか？

[702: マンション住民さん]

全部屋新品のエアコン取り付けると50万は軽く超えるよ。

[703: 匿名]

うちは全室をデザインテックさんにお願いしました。高額でしたが入居前に全て終了していて楽々でした。施工もきれいで満足しています。他の家電、家具等も全てお願いしてあったので、引越し時は衣類、雑貨のみで半日くらいで整えて新生活をスタートしています。住み心地が良く、昨夜は夜中に西友で買い物したりエンジョイしています。

[704: 匿名]

タワーマンションの高層階は地上付近とくらべ夏場はどんな気温差でしょうか？

[705: 匿名]

>>701
私の所は一応3LDK全室に付けました。
使用頻度等でグレード・値段に差を付けて購入しましたが45万越えてしまいました。
あと、パイプを隠す化粧カバーが意外と高く付いて1万弱別途かかりました。

[706: 匿名]

↑×1万弱
　○13万弱

[707: 匿名]

＞700さん
おそらく「西友のカート」ではなく、駐車場近くに備え付けられている
マンションのカートだと思います。車で買い物に出かけ、多くの荷物を
部屋まで運びたいという人向けの設備かと。「西友のカート」をこんな
ところまで持ってきたら怒られます。まあその昔、ここ(タワーズの場所)は、
西友の駐車場だったのですが・・・(たまにカートを持ってくる人が)

デザインテックさんのエアコン施工はダントツに良いですね。
私の住戸も2台設置していただきましたが、満足度が非常に高いです。
(お値段も高かったですが・・)

[708: 匿名]

>>No699さん
本日フロアコーティングの施工をお願いしたものです。
施工後に部屋へ入りましたが、確かに凄い匂いでした。
もう入居されている方には、ご迷惑をおかけしてしまったみたいで、申し訳ありません。もうしばらく、家電や引越荷物の搬入等でご迷惑をおかけしてしまいますが、今後とも宜しくお願い致します。

[709: 匿名]

引越しにかかわる事はお互い様にしましょう！エアコン５台で８０万位でした(汗)デザインテックさんで施工したので綺麗な施工です。

[710: マンション住民さん]

新しいところに住むのに古いエアコン恥ずかしくてつけられないよ。
室外機見たらわかる。

[711: 匿名]

引越しの順番待ちです。待ち遠しくて一家総出で様子を見に行っています。早く住みたいと思いますね！夏場の引越しはキツイかもしれませんが希望がかなった住まいですから頑張ります。宜しくお願い致します。

[712: 引越前さん]

お引っ越しのご挨拶はいつなさいますか!?
まだ住んでいなかったり、あまりお引っ越しの真っ最中にご挨拶もご迷惑になるかとも思いまして…

いかがなものでしょう!?

[713: 匿名]

お盆あけで考えています(帰省や友人の招待などもあるので・・)。

[714: 匿名]

土日(みなさん引越しの真っ最中)はエレベーターがなかなか
来ないなあと思っていたのですが、平日の夜は普通に来ますね。
全世帯が入った後、朝の出勤時間帯がキモですが・・

[715: 匿名]

今日の地震の揺れはいかがでしたか？
引越しのご挨拶に伺うのは入居後１週間後に上下、両隣にしようと思います。

[716: 匿名]

朝のエレベーターの混雑は心配です。知人のタワーマンションは３基でかなり待つそうです。朝から階段もキツイしなぁ。

[717: 匿名]

すこぶる快適に暮らしています。高層階は明るく風通しが良く富士山と夜景を眺めながらの生活が始まりました。電車と戦闘機の音さえなければ云う事無し！

[718: 引越前さん]

郵便ポストはどうやって開ければいいのでしょう!?
暗証番号って決まってましたか？
教えていただけたら幸いです!!

[719: 匿名]

>718
分厚いマニュアルファイル、郵便ポストのマニュアルに番号出てますよ

[720: マンション住民さん]

入居の時に分厚いファイルに入った設備取り扱い説明書が渡される。
その中にポストの暗証番号が書いてある。

[721: 718]

本当にありがとうございます
すごく助かりました

[722: 匿名]

養生はいつとれるかな？
秋口までは無理かな～

[723: 匿名]

訪問勧誘の業者のインターホンが２業者来ました。気を付けて下さい。今日は引越しが少なく静かな1日でした。

[724: 匿名]

引越し前の者です。少しずつ荷物を運んでいます。
ふと気がついたのですが、洗面所とトイレにはタオルかけが
あります。しかし台所にはタオルかけがありません。
下記URLにあるような製品で良いものがあればご紹介下さい。
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35600/

なお、マグネットには反応しませんでしたので、マグネット式は
だめだと思います。吸着式も表面がザラザラしていて適していません。

[725: 匿名]

これも形状的に難しいかなと・・
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35711/

[726: マンション住民さん]

既に住み始めておりますが、気づくことがたくさんあります…

細かい話で恐縮ですが、トイレットペーパーホルダーで
良いものはありませんでしょうか？

今まではホルダーと壁に少し隙間があり、そこを通して
ぶら下げるものを使っていたのですが、
よくみると、壁との間に隙間がないではありませんか！

私は本日までに家具、家電、その他生活用品等が全て届きましたので
あとは片付けながら生活していきます。

まだまだ入居している方は少ないようですが、お互いに協力しながら
生活していけるとよいですね。

[727: 匿名]

たしかにトイレのペーパーホルダーは気になっています。
指紋が付いてしょうがない!!

[728: 匿名]

私も両方困っていました。是非お知恵をお願い致します。あと、ダスキンさんからモップ類の御試しを持ってゆきますと電話があり進められましたが皆様はどうしましたか？入居の方が増えエレベーターでご一緒する機会が増えました。皆様方と挨拶を交わしお話する印象はとても良く、安心して新生活をスタートさせています。

[729: 匿名]

トイレットホルダーの指紋ですが、我が家は車用のワックスを塗っているので、指紋は殆ど気になりません。
他にも、洗面所の蛇口や取っ手などにも塗っています。
自己流ですが(苦)今のところいい感じですよ。

[730: 匿名]

車のワックスですが天気の良い日に塗ってみます。浴室乾燥は始めてでしたが便利ですね。心配なのがガス代ですが。新しい設備やスイッチの位置に不慣れですが楽しく生活出来てます。これから物品の位置や収納を使いやすく微調整していくところです！

[731: 匿名]

今日見た住戸ですが、エアコンの設置業者がひどいです。高層マンションは躯体コンクリート(縦方向に延びる強度の高いコンクリート)が命だと思っていますが、これにエアコンのドレーンパイプをネジ止めしている。ここから水がはいったり、クラック(ひび割れ)が広がったりしないか心配です。戸境壁(乾式壁)も強度と防音のため、ネジ止めや各種加工が禁止されていたと思うのですが・・・。

[732: 匿名]

724-725の者です。今日は家具の搬入に立ち会いました。
引越しはまだです。台所のタオルかけですが、シンクとなりの
小さな引き出しに取り付けられそうなので、サイズを測って
みました。厚さが23mm(2.3cm)、安定して取り付けられそうな
深さは40mm(4cm)でした。

ケユカの2品はどちらもサイズが微妙ですが、2品を注文してみました。
片方は22mm(2.2cm)以下になっていますが、バッファがある程度とって
あると考え、なんとかなるかなあと思っています(人柱)。

ご指摘のトイレですが、かなり難しいですね。今まで使っていたものを
加工して取り付けられないか検討中です。

[733: 匿名]

あ、宅配ボックスですが今日初めて受け取りました。
超便利です！！

[734: 匿名]

建物の躯体について考えない業者は困りますね。購入者の方は設置費用が安ければ良いのでしょうが…せっかくの高額なマンションですから、是非それに見合う費用をかけて頂きたい。
いろんな考え方があるのは理解している積もりですが、不安になってきました。
共有部分の自転車、搬入業者のエレベーター使用時の強引さなどマナー違反も多く、ガッカリするばかりです。

[735: 匿名]

自分で施工の照明はＬＥＤ用照明にしましたが、初期設備のダウンライトはどうされましたか？節電を考えている方のご意見をお願いします。

[736: 匿名]

手続き関係で市役所、警察、年金事務所が遠くて不便。せめて購入時の説明があった〈ガセでしたが〉市役所の出張所があればと思いました。あっ予約制の内覧者さん達が営業マンさんも含め、白手袋でマンション内に居たので驚きました。そこまでしなくても暑いのに気の毒。

[737: 匿名]

ダウンライトですが、台所横の1つをLED(レフ形)に替えてみました。
間取りによっては条件が異なるかもしれませんが、自宅に居る時は
常時点灯の運用として、洗面所やトイレに行く途中に暗い所を
通らなくて済むというのをねらってみました。

kakaku.comのレビューの通り、やや暗いですが、6.4Wですし、
十分かなと思います。なお、洗面所と廊下は60W、玄関メインは
90Wが付いていました。台所横は60Wでしたが、下記製品との
置き換えで違和感なしでした・・・

東芝 E-CORE LDR6L-W [電球色] 定格消費電力 6.4W
http://kakaku.com/item/K0000222348/spec/
http://saturn.tlt.co.jp/apfs/CommoditySpecData.do?&search_typename...

あ、全然節電ではありませんでした(常時点灯)。

[738: 匿名]

あ、玄関の90Wですが、こちらはオーナーズスタイリングで、
人感センサー付きにしたので、交換の予定はありません(便利です)。

[739: 匿名]

お二方とも大変に参考になりました！オーナーズスタイリングは知らなかったので残念です…。レフ型も知らずにいたので有難いです。高齢者と住んでいますので、人感センサーと常時点灯のコラボレーションを考えて行きます。
購入間を転機にいろいろと考えて上手に生活していこうと思っています。教えて頂き有難うございました。

[740: 匿名]

今朝８時ごろ、１階の指導ドアが誰も居ないのにずっと開きっばなしでした
無用心…っと言うか大丈夫か？

[741: 匿名]

人感センサーですが取り付けられているのは、形状からパナソニックの
「WTK1811W」のようです。通販ですと6,000円～7,000円程度ですが、
取り替えにあたり、工事資格が必要かどうかは分かりません。
オーナーズスタイリングでは、この価格の・・(便利なので問題ナシです)

WTK1811W
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/haisen/switch_concent/katte_sw/p...

[742: 匿名]

せっかくの住まいなので費用がかかっても良い環境にしたいと思っています。アドバイスを有難うございました。昨日は強風で驚きました！一年を過ごしてみて慣れるまではこんな感じでしょうね。

[743: 入居済みさん]

皆さんは地震の家具転倒防止対策ってされてますか？
やはり高層階だと揺れが激しいのでしょうか？
冷蔵庫と食器棚とテレビ位は固定した方が良いのかなあと悩み中です。
粘着タイプだと手軽に出来ますね。

[744: 入居済みさん]

案の定、ベビーカーや自転車を廊下に置いていたり、ベランダでタバコを吸われてる方がいらっしゃるみたいですね。
他のマンションスレでもよく見かけますが、揉め事の原因となりますので、自粛して頂きたいなと思うのが本音です。
お互い気持ち良く、平和に暮らしたいですね。ちなみに自転車は管理人さんに言えば、仮で自転車置場に置かせて頂けるようですよ。困っている方は、ご相談されてみてはいかがでしょうか。

[746: 匿名]

マンション転居三回ですが、規約を厳守させるのは難しいですね。それより問題なのは積み立て金の未納世帯が出てくる事です。それと…ホームパーティー大好き世帯！そういう事がおこりませんように。

[747: 匿名]

賃貸で出てますか？別宅で購入したが貸出しを考えています。

[748: 匿名]

以前のスレで賃貸の情報が出てましたよ。かなりの賃貸料で借り主が現れるのかはわかりませんが。

[749: マンション住民さん]

賃貸するのは止めて欲しいです。
賃貸で住まわれてる方はどうしても「一時的な仮住まい」感から、
先述の自転車や喫煙に限らず好き放題に生活し近隣トラブルの元に
なる傾向にあります。
購入した本人御家族が住まわれないのでしたら、転売してください。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

転売して下さい（笑

[751: 匿名]

極端な意見ですね。困りました。好き放題の程度を測るのは難しいですよ。お互い様の部分もありますから…完璧で他を威圧しても身を滅ぼすだけです。

[752: マンション住民さん]

今まで住んでいたマンションは築30年で、2/3は買った人、1/3は借りている人
という状態でしたが、実感としてやはり管理組合や御近所との付き合い方、
共用部でのマナーなどが明らかに違いました。
特に管理費や修繕積立金の不払い者には手を焼かせられました。

折角新築マンションに越して来たのですから、賃貸の方の隣にはなりたくないと
私も思います。

[755:]

水が出ないんだが、なんかあったのか？

[756:]

復旧したようだ。
失礼しました。

[757: 匿名]

システム的に賃貸が可能であればしょうがない。購入時に賃貸の方は三井で仲介しますよ…と言われた。どこでもある問題で解決出来たマンションがあれば方法を聞きたい。規則は守るべきと思いますが、あまり厳しく注意している前マンションの住民さんはクレーマーと云われ同じ穴のナントカ扱いでしたよ。積み立て金の不払いが一番問題なのは同感。水商売風のかなり若いペアを見かけました…良く購入できたなと云う感想。

[758: 匿名さん]

なかなか転売も難しいよ。

[759: 匿名]

転売できなくちゃ不動産としての財産価値がつかない。困りました。

[760: 匿名]

マンション転売転居は３回しましたが仲介手数料に泣かされましたよ。しかし駅前物件は便利だと痛感しました。遅くまで電車の音が気になることは確かですが通勤や買い物や遊びには楽で良いですね。三回も買い替えて費用をロスしましたが良い環境を買ったと満足しています。一回目の購入でこの物件を買った方は運が良いと思いますよ。前の購入物件の様に近くに高層マンションなどが乱立して日照権問題にならなければ言う事無しです。

[761: 匿名]

西武池袋線が３月１６日から副都心線、東横線と繋がるとの事です。横浜まで楽に行けますね。便利になります！

[762: マンション住民さん]

生協や新聞などは玄関前まで運んでくれるのがタワーマンションでは当然ですよね。早くルール決めて欲しいです。自転車とか廊下に置くのはルール違反なので早く改善してほしいです。仮置場なんかも規約にないので勝手に運用するのはどうかと思います。

[763: 匿名]

強制力のある規約を作って貰いたい。

[764: 入居済みさん]

ドコモの携帯、今までリビング側でほとんど繋がらなかったのに、なぜか昨日位から急に電波が良くなりました。
何かしてくれたのでしょうか？
高層階のドコモユーザーの方、変化はありますか？

[765: 入居済みさん]

ドコモ、昨日同じように思いました。
それでも完全ではないですが、今までよりはだいぶ繋がります。
ちなみにうちは中層階です。

[766: 匿名]

私も、昨日から不思議に思っていました。
FOMAサービスエリア拡大・品質向上予定地区（7月）に入っているようですね。

http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/kanto/foma/improvement/index.h...[]=11

[767: 匿名]

積み立て金の請求がきました。登記費用の余剰金の返金はありましたか？公共料金等の維持費がマンションだとどのくらいかかるのでしょうか？今までは戸建てだったのでわかりません。風で浴室乾燥を使いっぱなし、クーラー使用で気になってきました。
近隣住戸もだいぶ入居が出来てきたのでそろそろご挨拶をと思っていますが皆様はどうされていますか？質問ばかりですみません。

[768: 匿名]

挨拶にも来ないから行かないつもりです。すれ違えば会釈程度でおしまい。余剰金は登記完了して清算だからまだですねぇ。概算でも細かく見積りしたから返金は殆ど無いと言われた。今になって見積りなんか提示されて無いと気付き反省しているところです。手続きが多くて雑になってしまい詰めが甘かった。

[769: 入居済みさん]

近所へのご挨拶は両隣のみ考えていたのですが、
うちの引越しの方が早くてお隣の方が遅かったため、
今更こちらから挨拶に行くとイヤミにならないかと躊躇している間に
何日か経ってしまい、機会を失いました。
まあお互いそんなこんななのかと思います。

[770: 匿名]

そうですか。タイミングを逃すと難しいですね。隣組制度がある田舎から出てきたのですが、住民同士の距離感がわからないので皆様をお手本に早くこちらの生活に適応していきたいと思います。

[771: 匿名]

エコガラスですが、購入前にギャラリーで電球の照明の実験で温度差を体感しました。しかしながら現状のエコガラスは太陽の直射日光を受けると暑いです。あの時の実験の体感は勘違いしていたのかなぁと思ってしまいます。う～ん、エコガラスの効果はこんなものでしたか？

[772: 入居済みさん]

確かに暑いです。
うちは東なのでお昼過ぎでしまえば問題ないてすが、ディアの西側購入していたら相当暑かっただろうと思います。

ところで少し前にあがってた、キッチンのタオルかけは結局皆さんどうされているのでしょうか？
あのケユカの商品は無事使えていますか？
オプションでタオルかけが付けられたら良かったのにと思います。

[773: 匿名]

水切りラックに掛けて使っています。すぐに濡れてしまうので新しいタオルを積み重ねこまめに取り替えてます。1日５枚は替えてますが気持ち良く使えてます。
日差しは午後から夕方６時近くまでありカーテン閉めてかなりクーラーの温度設定を下げないと辛いです。扇風機も投入していますが…。エコガラスでなかったらどうなっていたんだろうと怖くなります。

[774: 入居済み]

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35600/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35711/
結論的には、上の製品が取り付け可能でした。下の製品は
L字金具が短く取り付け不可でした。デザイン的には下の方が
良いかなと思うのですが、ハンズなどで金板を購入し、
切断とL字加工してもらえば取り付け可能と思われます。

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/33802/
水切りラックはこちらの組み合わせにしました。

引越しの片付けは、お盆までかかりそうですが、概ね快適です。
不便というと、機械式駐車場に入れるのに慣れが必要なところ・・
(あと、朝の出勤時にデッキ上のゴミ(一般の方と思われる)が
気になります。ほぼ毎日何らかのゴミがあります。)

[775: 入居済み]

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/44190/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11761/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11762/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11142/
「ソープディッシュ」は買ったものの結局使いませんでした。
オーナーズスタイリングで取り付けた「コーナー何とか」に
石鹸を置きましたが、適度に水切りしてくれます。

住宅ローンの固定金利が、8月から下がるというニュースが
昨日ありましたが、変動の0.875の方は、下がらないそうです。
下がっていたら、ショックだったかも(変動の方は変化なしなので○)。

[776: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

変動なのに下がったらショックなんて意味不明

[777: 匿名]

金利downよりキャッシュがやはり一番安いですね。試しに支払い総額を聞いてみましたが利息分の比重でもう一軒規模の小さなマンションが買えそうでした。節税対策にしても、節税額と金利では金額差がありすぎ迷わず金利を支払わない選択になります。世代で話し合い貯蓄してからの購入のサイクルに移行すればよいのでしょうが。
デッキとは何処でしょうか？

[778: 匿名]

ディア２３階２件とエバー１３階１件の賃貸が出てますね。やはり他と同様に規律が崩れていくのが心配です。

[779: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

このマンションは金融リテラシーの低い方が多いようですね。一括で買えるキャッシュをお持ちで借り入れを起こさないなんて。変動の最優遇なら0.8%切るので住宅ローン減税の方が上回りますから。その上で4000万のキャッシュを運用に回せばさらに差は広がります。金利が上がれば繰り上げ返済で手仕舞いすれば何のリスクもありません。

[780: 入居済みさん]

タオルかけ、レスありがとうございます。
あの金具が上部に段差のある引きだしにつくのか（というか無理だと思っていました）、気になっていました。

結局ケユカの吸盤タイプを買ってきてしまいましたが、そのうち替えようと思います。

[781: 匿名]

インターネットe-mansion使ってる方いますか？
遅くないですか？

[782: 匿名]

子供の声がウルサイです・・・。
ベランダに出て外に向かって叫んでいるのか
かなりの音量。
泣き声も聞こえます。
せめて子供が騒いでいる時くらい窓を閉めてもらいたいです。
夜11時にも関わらずキャーキャー。
流石に非常識な気がするのですが・・・。
揉めたい訳ではないのですが
このままの状態だとちょっと・・・。
どうすれば良いのか悩んでいます。

[783: 匿名]

年配から若い世代まで幅広く入居していそうですからね。初めての高額の買い物で勘違いして我が城のような振る舞いの方も見受けられます！お互いに気を付けて気持ち良く暮らすのは今の大多数の方のモラルの欠如を考えると多分難しいですね。我が家も駅前にこだわり過ぎて騒音を甘く見てました。

[784: 匿名]

No.783様

レス有難うございます（＾＾）
お互いに少しずつ周りの方を思いやり
快適に暮らしていけるのが理想ですね（＾＾）
騒音とも共存しながら・・・笑。

[785: 匿名]

全て思いのまま叶う事はないと諦めて、現実の環境を出来るだけ楽しみましょう(^_^)v
生活の外的環境が整っている良いマンションだと思います！

[786: 匿名]

来客用の駐車場はないのでしょうか？

[787: 匿名]

No.785様

そ～ですね♪
なんとなく気持ち的に楽になりました。
ありがとうございます（＾＾）
今夜はどこからか盆踊りの音楽が聞こえてきます。
明日からは西武園の花火が始まりますね。
楽しみましょう（＾＾）♪



No.786様

確か各タワーに一台分づつあったと思いますよ（＾＾）
自分の棟しか場所が分からないので
そこまでしかお答え出来ずスミマセン・・・ｍ（＿　＿）ｍ

[788: マンション住民さん]

たぶん戸田橋と朝霞、そして西武園の花火が見えて最高です！
タワーマンションにして良かった～

[789: 匿名]

今日の朝は富士山も美しく、眺めながらの朝食でした。タワーならではの解放感ある景色は価値ありです！

[790: 匿名]

エレベーターの数や狭さが気になってきた。小手指駅自体も整備してほしい。北口発でバスを運行希望。今更無理か。

[791: 匿名]

秋頃に入居祝いで両親を招く予定です。Guestルームを使われた方がいらっしゃいましたら感想をお聞かせ下さい。

[792: 匿名]

今日、駐車場についてのお知らせが入ってましたね。(ディア)やっぱり来客用はなかったのにがっかり。障害者用について書いてありましたが、あれかと思ってたら違ったんですね。ビックリ

[793: 匿名]

特にネタが無いようなので、ネタ投下します。
ちょっと上の方で、インターネットの速度の話しが
出ていましたが、当マンションの光回線の速度です。

夜間は、110Mbps～130Mbps程度です。早朝など速度計測サイトまでの
経路が比較的空いている時間帯で、160Mbps～168Mbps程度です。
100Mbpsのノートパソコンなどで計測すると、88Mbps～90Mbpsです。
100Mbps超と体感速度に違いは無いので、自宅内のネットワークで
1Gbpsが必要ない場合は、HUBの交換は必要無いと思います。
(情報コンセントが専有部であることを確認後に交換しました)

[794: 匿名]

セミってタワーマンションの上層まで飛べるんですね!!
割りと他の虫も入ってきてびっくりです!!

[795: 匿名]

そうですね。私も高層の住戸なのですが、
今朝、アブラゼミの死骸がベランダにあったので
びっくりしました。もちろんベランダから投げ捨てず、
ティッシュにくるんでゴミ箱に捨てましたが(笑)
比率でいうと少ないと思いますが、外廊下でもたまに
虫の死骸を見かけます。

[796: 匿名]

まだ１０戸以上売れてないみたいですね…
今から完売は無理そう…

[797: 匿名]

793さんのレス見てHUBの交換を忘れていたのを思い出して昨日交換しました。
交換前75～85Mbpsから175～190Mbpsに
（測定　Radish Network Speed Testingマルチセッションβで時間を変えて数回実施）
回線は、フレッツ 光ネクスト マンション･ハイスピード

HUBと一緒にLED電球を購入して玄関・廊下のダウンライトを交換しました。
入居時から明る過ぎると感じていたので、かなり暗めにしたした。
自分的には良い感じになってと思っています。

[798: 匿名]

住み始めたら…狭いと少し後悔。せめて倍の広さが欲しい。利便性と引き換えと無理矢理納得しています。

[799: 匿名]

私も狭いと思いました…一軒家からの引っ越しだったので。
でも狭くても住めば都だし、掃除も今までに比べたら驚くほど楽になりました。
ものは考えようです。

下のテナントに便利なお店が入ることを祈るばかりです。
クリーニング屋さんとか、ありがたいなぁ～

[800: 匿名]

狭いけど掃除は確かに楽ですね。テナント、紀伊国屋か成城石井を期待します。しかし当分入る気配が無さそうです。内科もいつ入るのだろう？