「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[451: 入居前さん]

先週末、内覧会に行ってきました。

448さんもお書きになっています（おそらく同日かと）が、風がすごかったです。
ただ、自分の部屋のベランダに出たときは、それほど風は感じませんでした。

あと、針の先ほどですがスカイツリーも見ることができました。

私も施工の不備などはなく、時間に余裕があったので、部屋の各所の
計測を手伝ってもらいました。

帰りには、設備の取扱説明書ファイルのお土産付きでした。（部屋に置いて帰りたかった・・・）

そういえば、市役所の出張所の話（内覧会時に案内された部屋ですよね）ですが、
集会所のような形で利用するので、特にテナントが入るようなことはないのでは？
と言っていましたよ。

自宅ドア前のインターホンはカメラ付きではなかったのですね。

なにはともあれ、皆様よろしくお願いします。

[452: 代打]

全体的にクオリティが高い仕上がりになっているようで
安心しました。E棟は、2階のギャラリーラウンジもシックな
感じでよさそうですね。

D棟も、2階のガーデンラウンジに期待します。外から見る限り
「折り上げ天井」がいい感じです(早く近くで見てみたいです)。

サンクスのバイトを思われる店員が、勤務は6/30までとか話していたので、
あのサンクスは一度閉店するのですかね？、タワーの店舗にコンビニは
入りそうですが、確定までもう少し時間がかかるかもしれませんね。

[453: 匿名]

気になっているところはバルコニーの洗濯を干すスペースが低く短いところです。毎日の事なので聞いてみると、お風呂で衣類乾燥を勧められました。ベランダに市販品の物干しは風により危険とも…。
浴室乾燥の電気代はどのくらいでしょうか？
また、皆様はどのように対応しますか？マンションライフは初めてなので教えて下さい。

[454: 匿名]

浴室乾燥は電機？ガスではないですか？

[455: マンション住民さん]

ガスの乾燥機ってあるの？

[456: 匿名さん]

去年から新築マンションライフを始めた友人いわく、
「浴室乾燥機って最高。パリッと渇くし、天候が気にならない」
一方で家電オタクの友人いわく、
「最近のドラム式洗濯・乾燥機は、アイロンをかけたように仕上がる」

電気(ガス)代がかかるのでしょうけど、そういう時代なのでしょうか。
そういえばエアコンもフィルター自動清掃機能付き除菌(プラズマクラスターなど)タイプが主流になりつつあるようですし、引っ越しを機に家電製品の買い替えも考えたいです。

[457: マンション住民さん]

雨の日は浴室乾燥で洗濯物乾かしてます。

[458: 匿名]

進化しているのですね！新しい設備に順応してゆきます。ベランダの洗濯干しスペースの小ささに納得しました。
いよいよ日本橋の打ち合わせの週になり緊張しています。落ち着いて小手指生活をエンジョイ出来る日を実現させる為に書類等煩わしさはありますがこなしていきます！

[459: マンション住民さん]

ガンバレ、日本！

[460: 匿名]

日本橋は疲れた。書類、契約等把握できない…。家を買うって大変ですね。遅れ馳せながら社会の仕組みが勉強できました。

[461: 入居予定さん]

エバーの皆様、入居手続会長時間お疲れ様でした。ローン手続→登記→引渡手続の案内までで集中が
途切れてしまい、あとのコーナーは説明を受け流してしまいました（苦笑）。
三井デザインテックや火災保険等々、期限が設けられているものも多々ありますが、入居まであともう少し
頑張りたいと思います。

ところでラウンジでのベーカリーサービスって、コンシェルジュがパンを焼いたりコーヒーを入れたり
するんですね～。私はてっきりマンション下に入るカフェ等のパンが運ばれてくるんだと勘違いしておりました。

[462: 匿名]

↑ロビーですがパンフレットの予定図よりソファー等が少なく、実際に必要な時に使用出来るのか心配です。
手続き会では、今後仲間になる方達かぁと感慨を持ち拝見しました。
しかし三井財閥は凄い！

[463: マンション住民さん]

どんなにすごいの？

[464: 契約済みさん]

手続き会、長そうですね。会社、半休じゃ厳しそうかな。
何か注意点あれば教えてください。

私はディアー購入ですが、やっと内覧を済ませました。
うちも、細かい指摘のみとなりました。
お風呂やトイレの水圧を確認できませんでしたので、
ちょっとそこが気になるくらいです。
後、フローリングはコーティングした方がよさそうかな
と思いました。

それと、思ったより飛行機頻繁に飛んでるんですね。
「窓を閉めたら気になりませんよ」と言われましたが
ちょっと気にはなりました。（笑）

そして、取り説ファイル予想以上でした！！
ホント、部屋に置いておきたかったです。

[465: マンション住民さん]

人生最大の買い物だ。休暇とった方がいい。

[466: 代打]

D棟ですが、内覧会終了しました。既に他の方もお書きになっていますが、
共用部分の設備は素晴らしいと感じました。また、外廊下が意外に広いと
感じました。朝の出勤時間帯は、エレベータが混みそうです。最初は
余裕をもって出たいと思います。

全ての住戸で同じか分かりませんが、宅内LANはロジテックの100Mbps
製品でした(情報コンセントを確認)。マルチメディアコンセントは、
CAT5Eであることを確認。施工されたLANケーブルは、ちょっと
見分けが付きませんでしたが、おそらくCAT5E同等品かと思われます。

■8ポート・ホワイト
http://www2.elecom.co.jp/network/hub/lan-swpc/

省電力品ですし、DLNAやるには十分なのだとは思いますが、
入居後はギガHUBに置き換えたいと思います。空きコンセントは
3つで、ONUと無線LANルーターを設置しても1つ余ります。

[470: 入居予定さん]

最近のフローリングは標準で表面が傷つきにくい処理がされているので
別途のコーティングは要らないと聞いています。
エコカラットは確かに理屈としては良いものなのですが実際の効果は
未定ですので、最新式の除菌・ﾌｨﾙﾀｰ自動清掃機能付きエアコンと加湿器で
対応する方が効果的だと思います。

[471: 契約済みさん]

464です。
465さんのアドバイス通り、会社は休むことにします。（笑

468さんはじめまして。
最初、フローリングのコーティングは考えてなかったのですが
内覧したときに、ちょっと艶とかないタイプだったので気になり検討してます。
傷と言うよりシミとかが気になって…。
建築関係の友達に聞いたところ、「出来るのなら、した方がよい」とのことでした。
一口にコーティングと言ってもピンキリみたいなので、今から考える予定です。

エコカラットは、身内がやって絶賛していたので何箇所か施工するつもりです。
オプションは高いですが、何かメリットもあるだろうと思ったのですけど
エコカラットは割引もないし、工事も鍵引き渡し後になるようなので
予算次第で、コーティングと共にリフォーム会社とかに依頼しようか迷ってます。
ガラスのフィルムは、ECOガラスだしいいかなと思ってます。

ところで、廊下側の窓って柵があって網戸固定で、
窓は外れないようになってるみたいで、掃除大変そうですね。

[472: 入居前さん]

ショック！！ドコモ、AU、携帯電波アウト！入居前までに屋上にアンテナ設置するのでしょうか？ソフトバンクは当日なかったので感度不明。固定電話導入しないと駄目かも。

[476: 契約済みさん]

オプション業者は特約として入るために、中間マージンが入ってるんだろうな。

[477: 代打]

＞472さん
情報ありがとうございます。auとソフトバンク持ちなので、
手直し確認会で感度確認してみます(内覧会では余裕なし・・)。

一部は、三井デザインテックさんにお願いしているのですが、
全部はコスト的に無理なので、KEYUCAを見にイオンレイクタウン店に
行ったのですが、そこでクラスティーナというお店を見つけました。
デザイン的に非常に魅力的だったのですが、ネット上の掲示板での
ウワサがよろしくありません。実際のところどうなんでしょうか？
ちなみに KEYUCAの製品レベルで満足の住人です。

■KEYUCA イオンレイクタウン店
http://www.keyuca.com/shop/laketown.htm

■クラスティーナ
http://www.crastina.co.jp/#2

あと、こんなスレッド見つけました(判断はそれぞれで)。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26781/res/133

[478: 引越前さん]

>472さん
ディア内覧会の時、駐車場から部屋までの通話でかなり雑音等電波状況悪かったです。（au）

>477　代打さん
明日、カリモクのショールームに行きますが少し足を伸ばしてレイクタウンにも行ってみます。

あと、内覧会に業者さんの同行をお願いしました。
あくまで自分の購入した部屋の結果ですのでが参考になれば。
・床の不陸　1.5～4㎜（大変素晴らしい数値）
・天井の不陸　1～4㎜　（大変驚異数値）
・設備配管・断熱材　適切に施工され全体的に大変良好
・指摘箇所　20数箇所は当日のクイック補修で補修完了（壁紙気泡・ごく小さなキズ等）
・出来栄え評価　まさに優秀
自分的には、評価が良すぎて拍子抜けの感あり

[480: 匿名]

ソフトバンクの携帯は問題なしでした。

[481: 匿名さん]

店舗はどこが入るか師ってますか？

[483: 代打]

ソフトバンクは大丈夫との事。とりあえず会社携帯は
OKという事で、助かりました。auは様子を見ながら
判断したいと思います。

内覧会で「ゲストルーム」を拝見いたしましたが、
洗面所にエコカラットが貼ってあったと思います。
あれを見て、ちょっとやってみたくなったのですが、
LDだけで予算いっぱいです・・

■6月20日オープン新しいすき家
http://j-sen.jp/149615/y

■6月7日オープンマンションコンシェルジュ
http://j-sen.jp/151075/y

募集の住所的に、すき家は西武が建設中の建物内ですかね。
コンシェルジュはE棟の住所になってます(D棟大丈夫かな)。

[485: 匿名]

説明会で聞き忘れましたが、小手指は指定のゴミ袋を購入しゴミ出しするのですか？

[486: 引越前さん]

>>485
レジ袋でOK

[487: 匿名]

そうでしたか。有難うございます！今の住まいは１０枚５００円の指定の袋を購入しているのでコスト削減になります。

[489: 契約済みさん]

入居手続き行って来ました。
ホント疲れましたが、銀行のローン手続きは思ってたよりスムーズでした。
流れ作業でこなしましたが、振込みや、住所変更やまだまだやることありますねー。
ところで皆さんは、火災保険は会場のものにしますか？マンションでも地震掛けた方が
いいんでしょうか？悩んでます。

[490: 入居予定さん]

488さん
うちも子供が小さいことからフロアーコーティングを検討しています
よろしければザックリでいいので価格を教えていただけないでしょうか
よろしくおねがいいたします。

[491: 匿名]

火災保険の条件は良いものでしたので加入しました。

[492: 契約済みさん]

489さん
地震保険はホント悩みますよね。家は地震による火災を填補するために加入しました。それから建物電気的・機械的事故特約はお得だと思いますよ。付属設備の修理交換がほぼカバー出来るので。実際、経年劣化の故障かどうかは判断難しいから高額な修理交換費用を考えるとお得。安さだけならセゾンだけどセゾンにはこの特約がないから三井住友にしました。

[494: 住民主婦さん]

地震保険は建物全体で掛けてるんですかね。

[495: 契約済みさん]

494さん
それは共用部のみだと思いますよ。

[496: 契約済みさん]

489です。

491さん、492さん
ありがとうございました。
建物電気的・機械的事故特約はいいな、と思いました。
ただ、以前FPの方に系列の保険は払い渋りがあることもある
と聞いたことがあり、その部分が少し引っ掛かっていたのですが
総合的に判断すると、条件と値段のバランスはいいのですよね。

[497: 契約済みさん]

489さん
建物電気的・機械的事故特約の払い渋りがご心配でしたら <富士住建 保険>で検索してみて下さい。きっと安心されると思いますよ。

[498: 入居前さん]

現在の心境は、違約金が無いならキャンセルしたいです。
震災で工事が少し遅れましたが毎日上に伸びていくタワーを見ながら過ごしてきた日々。
初めて外廊下が夜間点灯された時、見とれて。
内覧会では、自分の想像していたものより出来が良かったことに喜び。
カーテンや家具も確定させて、買い替え家電を見に行く日を決め。
引越しの日程も確定させ。
入居説明会も進んでいた時、封筒から小さな紙片が出た瞬間から全てが憂鬱に変わってしまいました。
今思うこと、自分のくじ運の悪さ。
残りの全部紙片が入っていたのではないか何故確認しなかったのか。
とにかく憂鬱です。

[499: 代打]

本体残金ほかの残金、火災保険、インテリア(KEYUCA)の払い込み
終了しました。残りは、インテリア(三井デザインテック)と
引越し業者だけです。資金に関してはほぼ見えてきました。
火災保険は、事前に案内のあった見積もりをお願いし、安い方
(必須のものに建物電気的・機械的事故特約をセット)にしました。

管理組合の役員の選出に関しては、「残り3席ですので、
ほぼ当たりませんよ」と言われて封筒を選びました(封筒は空)。
＞498さんすみません・・

引越し業者から段ボールはいただいていますが、やる気が・・
(もう少し近くならないと片付けられないかな)

[500: 購入した人]

引っ越し2か月切りました。ちなみにうちの旦那も宝くじ当たらないのに、ここぞとばかりにバッチリ引いてくれました。仲間はここにもいますよ！ディアの皆さんもよろしく！

[501:]

自分は管理組合役員になりたかった人だけどな。
初年度以外に役員をやっても、お飾りでしかないからね。
やりたいと言ってたんだけど、いざ現地に行ったら
「既に決まってしまいました」
との事。
残念なことこの上ないです。


>>498さんみたいな人は、是非契約をキャンセルしていただきたいですね。
役員をやりたくないから憂鬱とか、自分勝手な事この上ない。
キャンセルをしたら、是非ここで報告をしてくださいね。
自分が立候補しますんで。

[502: マンション住民さん]

役員になっても何もしなくてもいいよ。
全部管理会社がやってくれるから。
もし理事会出席が苦痛なら辞表だしてやりたい人に譲ればいい。

[503: 入居前さん]

>501
何故、憂鬱になることが自分勝手なのですか？
役員の重要性と責任の重さ認識し、それが自分に務まるかどうかの不安で憂鬱になってはいけないのですか？
仮にキャンセルしても補欠も決まったいるので、貴方の様なデリカシーの無い方が役員になることはないので御心配なく。

[504: 匿名]

集合住宅は全体のバランスが大事！急いで極端な思考、行動は避けた方が良いと思います。

[505: 契約済みさん]

489です。
497さん、ありがとうございます。調べてみます。
うちは、火災見積もり１０００万補償だったのですが、それくらいは
妥当なんでしょうかね。少し下げてもいいかな、と思いつつ。

役員のくじ引き、うちも現在賃貸で経験もないし不安はありました。
友人も、土日の夜に会合があったりすると言ってましたし、当たってしまった
憂鬱なお気持ちも分かります。でもやはり、誰かがやらねばならないし
その確率はこれからも全員にあることですし。
504さんのおっしゃるように、極端ではなくバランスは大事ですね。
500さん、我が家はディア購入です。
役員さんにはお世話になりますが、よろしくお願いします。

[506: 住民さんＡ]

役員の抽選は持ってる封筒から選ぶしかないので本当か疑わしいですよね。初年度は管理会社の管理費や管理内容について十分検討してもらえるとありがたいです。下請けに業務をやらせているものは必ず金額が下がりますし、業務内容もしっかりやっているか相見積もりなどして精査してみてください。
地震保険は管理組合は入ってないから住宅で付けてもどうなんですかね。

[507: マンション住民さん]

>>505
勤め人が多いから土日は分るけど、何で理事会が夜なの？
私の経験では、土曜の夜やると時間の制限が甘くなり夜中までやることになるよ。
だから以前のマンションでは、従来の土曜日夜を日曜日の午後に変更して2時間で打ち切った。

[508: 匿名]

うちの場合最初の役員選出は説明会で出席者の前で抽選会が行われました。
最初の役員は色々大変ですから。

[509: マンション住民さん]

管理会社が全部やってくれるよ。

[510: 入居前さん]

ペデストリアンデッキ下の店舗は全て決定したようですね。

タワーズの店舗も早く決まるといいですね。

http://www.seibupros.jp/news/20120509.pdf

[511: 引越前さん]

住民同士のコミュニティが作れるといいですね。ママのサークルとか防災の組織とか。管理会社まかせではなく自立したいい管理組合にしていきたいです。

[512: 入居予定]

488さん
はじめまして、私もコーティングで悩んでます。もしよろしければそちらの業者さんを紹介していただけないでしょうか
よろしくお願い致します。
早く引っ越しをしてマンションライフを楽しみたいです。それにしても家の中が段ボールだらけになってきました(笑)

[513: 契約済みさん]

488さん
もしかして､ケーマックさんという会社ですか?
私は食洗機までは予算が回らなかったのですが､それ以外はほぼ同じ内容で
やっぱりデザインテックに比べ､半額以下でできました｡
エコカラットはホントに楽しみですよね｡

[514: 入居前さん]

512さん

私は513さんがおっしゃっている業者とは別の業者ですが…

私の場合は、UVコーティング（35年保証。そんなにもたないと思いますが）
3LDKで、浴室の防カビコーティング+水周り４箇所の防汚コーティングで
20万円でした。

ご参考までに

[515: 購入した人]

セントラルの申し込みした人いますか？

[517: 入居前さん]

>>514
3LDKで+浴室の防カビコーティング+水周り４箇所の防汚コーティングで20万は安いのでは？
羨ましい……
今片っ端から見積り依頼を出していますが、
3LDK55㎡のUVコーティングのみで17.5～23.5万の見積りが出ています。
是非会社が知りたいところです
（ここに書くと予約が殺到しそうですがｗ）


>>515
セントラルの申し込みしました。
申し込みをした後になんですが、
　・開始直後は混んで使えない事も多い
　・入会費等の特典はいつでもやっている
という事を考えると、今このタイミングで申し込みをしなくても良いのではないかと思います。
感想は随時いろんなところで聞けるでしょうし、急がなくても良いかと思います。

[518: 匿名さん]

>>515
妻が入会しました。
引越し直後は行っている暇ないだろと言ったら
毎日、サウナとシャワーだけで元が取れると返されました。

[519: 入居前さん]

517さん

514ですが、一概に安いとは言えないかなと。
3LDKと言っても面積が違うと思いますし。

あと、こちらの予算をはっきり伝え（いくらしか出せない）
それでダメなら結構です、とはっきり意思表示しました。

ちなみに、神奈川県にある業者です。

[521: 住民さんＢ]

オプション業者さんには紹介料のような中間マージンが入ってるんでしょうね。

[522: 代打]

定点観測(過去のものは＞281)

駅からの通路ですが、出入口の部分にシャッターが付きましたね。
タワーズ開業により、歩道の幅も広がりいい感じです。

勤務先の会社でセントラルスポーツのコーポレート利用料金が
発表されました。月に1～2回であれば気軽に利用できそうです。

[523: 匿名]

テナントを教えて下さい

[524: 契約済みさん]

賃貸料高くてテナント決まらないですね。そうなると必然的に管理料にはねかえりますね。

[525: 匿名さん]

>>524
テナントが埋らないと見た目は悪いが特に問題はないでしょ？

[526: 契約済みさん]

E棟かD棟かは分かりませんが、
どちらかに本屋さんが入ることが決まったと聞きました。

[527: 匿名]

テナント部分の管理料は別になると確認しました。その部分は独立して一括で管理運営をしていくと。また、管理していく会社も既に存在していると説明会で聞きました。

[528: マンション住民さん]

なんだ、管理組合の収入にならないのか・・・・

[529: 契約済み]

フロアコーティング迷っています。既出の会社ＨＰも見てみたりサンプル取り寄せたりはしました。
もともとツヤツヤにしたくないので、頼んでもツヤを抑えたタイプにする予定ですが、買うときに営業さんがワックス要らないと仰ってたのもあり、しなくてよいならしたくない。でも掃除があまりすきではないのにアーバンリラックス選んでしまったので、した方が掃除は楽そう。
迷います、どなたかアドバイスお願いします。

[530: 入居前さん]

>>514さん

いろいろフロアコーティングの概算見積りを見ていて、
>>514さんの業者が特定できました（笑）
自分も今のところそこが有力ですが、
掲示板等では悪い噂（作業者によって仕上がりのレベルがマチマチ等）も聞きますね。
別の会社とぶつけて、結果が良い方にお願いしようと思っています。

多分自分の方が施行が先だと思いますので、ここで御報告します。

[531: マンション住民さん]

よろしくお願いします。

[532: 入居前さん]

530さん

514です。
まあどの業者であっても、いい噂と悪い噂両方あると思いますので、
あまり気にしないようにしましょう。
選んだのは自己責任ですし。

ちなみになぜ私より施工が先になると思われているのでしょうか？
引渡し後すぐに施工されるのでしょうか？？

ちなみに531は私ではありません。
（よろしくお願いしますって何に対して返事しているんだろう？）

526さん

本屋って本当でしょうか？
これ以上本屋必要かなぁ。

[533: 契約済みさん]

>532さん
526です。三井の方に聞いたので間違いないとは思うんですが…。
小手指の周辺をよく知らないのですが、本屋さんそんなにあるんですか？
駅前はタリーズが出来るみたいで、コーヒーショップもダブりますね。
私はクリーニング屋さん希望なんですが（笑

[534: 匿名さん]

現在、北口の書店は西友4階とTSUTAYAの2店舗。
過去に2店舗ほど閉店してます。

[535: 入居前さん]

532です。

三井の人が言っていたのなら、間違いないのでしょうね。

本屋は534さんのおっしゃっている通りです。
タワーの店舗スペースを考えても、それほど大きなものは
できないのではないかと思います。

まあ、いつまでもテナント募集中の張り紙があるよりはましですが・・・

[536: マンション住民さん]

管理組合の支出は抑えて無駄をなくしたいですね。初年度が肝心です。

[537: マンション住民さん]

初年度は無駄かどうかも判別は出来ないよ。
なぜなら過去の実績が何もないから。

[538: 購入した人]

市役所の施設、市民ギャラリーになったのはショックでした。出張所とか期待したのに

[539: 匿名さん]

出張所は所沢駅にあるし、出張所とか保育所みたいに人の出入りが多い施設より
ギャラリーの方が静かで自分的には歓迎です。

[540: 契約済みさん]

管理会社の相見積もりだったらすぐにでも取れるでしょ。事前に相場を把握して、１年間の実績と合わせて減額交渉するのが一番、理にかなってます。電気だとか消費税等とか上がってから考えると遅くなりますよ。

[541: 代打]

ググったら出てきた。出張所だと思っていたのでガックシ。
＞539さんのおっしゃるように、静かで良いのかもしれませんが。
となると、サンクス付近の7～8階の商業施設も無しですか・・

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/enjoy/event/galleryevent/kotesas...

[542: マンション住民さん]

だめ、販売時に管理会社は紐付きだから。
それ承知が買ってるのだから。

[543: 入居予定さん]

金額は透明性が必要ですね。最初の管理はパッケージなので清掃や管理員さんが何人でいくらとか細かくオーダーメイドしていく必要があると思います。必要以上の要求は良くないですが、おまかせも問題なのでやっぱり最初は肝心だと思います。あとは実際の作業の品質で作業会社を変更するなども早いうちに手をつけた方がですね。

[544: マンション住民さん]

>>543
それを初代管理組合役員に要求したら？
やれる人材は限られてるよ。

[545: 匿名さん]

>>543
抽選で選ばれた初代役員に必要以上の要求をしているのでは？
役員さんだって生活の為に管理を行うのであって、管理の為に生活している訳ではないし
それを暫定の規程では報酬等もない方々に要求するのは酷では？
そこまで要求するなら作業の品質も貴方がチェックして役員さんにお知らせしたらいかがですか？
異論はあると思いますが、自分は普通に生活出来れば多少の金額の差は気にしません。

[546: 匿名]

３０年住むとして総額の管理料はどのくらいになるのかぁ。
掛かる費用をトータルした金額が本当の費用だと最近やっと自覚してきました。今頃遅いですよね。これから大変です！

[547: マンション住民さん]

役員の責務しゃないか？
いやなら第１階理事会で辞表出せ！

[548: 匿名さん]

>>547
最初の総会で貴方の御考えを述べて、出来ない役員は辞表を出せと仰った如何ですか？
多分、御希望通り何人か方は辞表を出すと思いますよ。
但し、役員の責務と仰るなら全世帯対象の輪番制を提案させて頂きます。

[549: マンション住民さん]

普通は立候補と輪番の併用だと思う。
立候補で定数が埋まらないと輪番や抽選で補充する。
ほんとうは定数は**人以上と規約化すれば柔軟性がでる。
その最低が５人ある。
理事長、副理事長、理事（会計）、理事（会計を除く全般）、監事の５名。
最小骨格が５名ということ。

[550: 匿名さん]

>普通は立候補と輪番の併用だと思う。
>立候補で定数が埋まらないと輪番や抽選で補充する。
なるべく公平な運営を行いたいなら、輪番か抽選を基本に
立候補は半数以下に止めるべき。