「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[301: 引越前さん]

高級食材に偏るのでは？立地な人はいいけど。

[302: 匿名さん]

年末休みを利用してマンション周辺を歩いてみましたら、
歩道を走る自転車が結構多いのに驚きました。
お年寄り、主婦の方、学生さんがわがもの顔で飛ばして来ます。
これでは危なくて子供を一人で外に出せませんが、
「所沢市」は市内全域で自転車の歩道走行を認めているのでしょうか。
歩道にそのような表示は無いのですが・・・

[303: マンション住民さん]

謹賀新年

[304: 匿名]

駅前の建物は利便性と引き換えに交通量の多さや騒音に悩まされる事も少なくないです。
だから公園の側の建物が比較的に高くなったりするんですけど。
暗い夜道を歩くよりはマシだと判断しました。

[305: 購入した人]

駅前に買って心配の一つが選挙の時の演説。朝6時半からやってたりするとイライラします。

[306: 匿名さん]

飛行機の音はどうですか？

[307: 匿名]

演説とか確かに心配ですが今の設備ですと窓さえ閉めていればあまり音は聞こえません。
駅前のメリットって朝起きて雨だったり雪だったりしても駅に行くのに余り影響が無い事だと思います。駅から家までも安全です。
思い立てばすぐ側でお茶も出来ますし活動し易いと思いますよ。

[308: マンション住民さん]

選挙の時はしかたがない。

[309: マンション住民さん]

窓でどれだけ騒音がカット出来るかの説明有りませんでしたか？
かなりカットされるのでほとんど聞こえないと思いますよ。

[310: 匿名]

大丈夫だとおもう。

[311: 匿名]

明けましておめでとうございます！1日から地震が起きて…不安な気持ちがぶり返してきました。心配しても仕方ないとは思いますが、震度５位で実際にはどの様な影響が出るのですか？あと、高血圧の両親と暮らしてゆきますが、ハートクリックは確定ですか？教えて下さい。

[312: マンション住民さん]

ドンマイ

[313: マンション住民さん]

今年は入居です。わくわくします。

[314: 契約済みさん]

年賀状に、今後のスケジュールが載ってましたね。

いよいよの入居、本当にワクワクですが
ローンのことも調整はじめないとな、と身が引き締まります（笑）
入る店舗とかも決まり次第案内頂けると助かりますね。

週末のイベントに行かれる方、いらっしゃいますか？

[317: 契約済みさん]

＞315さん
せっかくなら新調したいですよねー
我が家はオプションと調整して、必要なものから順次になりそうです
引っ越し料金も、幹事会社だと高そうですしね

どのくらい予備費を用意するか悩ましい…

[318: 匿名さん]

>315さんと同じ感じです。
購入を決めてから新居で新しいものを使い始めたいと思って
家電やくたびれて来てるソファー等そろそろ買い替え時期のもの全て先延ばしにしてしまっています。

[320: マンション住民さん]

そりゃそうだ。お古なんて・・・・・

[321: 匿名]

周囲の新築物件からのダイレクトメールに○○オプションをサービスとか豪華な抽選会とか…こちらはそういうサービスは無いですよね！相場より高めの価格帯なのでもう少しプラスアルファがあっても良かったかなぁ～残念。

[322: 匿名さん]

周囲の新築物件は、マイナーデべで怪しい物件ばかりですよね。
オプションなんかで誘い込まないと売れないのでしょう。

[323: マンション住民さん]

ここは安心できる。

[324: 匿名さん]

>>321
確か、此処で貰ったものはオレンジ色のメモ帳だけか

[326: マンション住民さん]

ありがとう。

[327: マンション住民さん]

サンキュー

[328: マンション住民さん]

小手指はいい。

[329: 契約済みさん]

高い放射線量が出た新築マンションのニュースがやっていましたね。
小手指タワーズは大丈夫でしょうか？
まだそのようなことが問題になっておらず何の基準もない内から工事をしていたので心配です。
福島でなくても東京都でも高線量の汚泥や汚染灰が出ていましたし。
コンクリートの材料の石もどこからの物でしょう？
例えストックされていたものでも屋外保存だと汚染されているでしょうし。
もし内覧会で測定して高線量だと何か対応してくれるのでしょうか？
心配になってきてしまいました。
このニュースを機に竣工後の測定が義務となってくれれば良いのですが。

[330: 契約済みさん]

放射線まじヤバイでしょ。三井さん、信用してるから引き渡し前に各住戸に証明書出してね。

[331: 匿名]

震災後、コンクリート注入期間はわずかでしたよね！ギリギリ汚泥をコンクリートに混ぜない物件なのでは？
今後は高放射性物質が形を変えて、建築資材や道路になっていくと言われています。小手指タワーは安全な建物と認識したほうが良いと思います。

[332: 契約済みさん]

確か地震の時でDが１４階、Eが１８階程度だったはずです。
そこより上階は可能性０ではないのでは？
コンクリートだけでなくALC板もどこで保管されていたのだろう？
どなたか営業に聞いた方はいませんか？
測定してくれと言ったら受けてくれるだろうか・・・

[333: 匿名]

引き渡しの遅れのみではなさそうな感じですね。食べ物をはじめ、環境の汚染と、今後予想される関東圏の地震等…マンション購入の嬉しさが薄れてきました。

[334: 代打]

>332さん
そうですね。>147 で初めてこのハンドルネームに変えた(当初は匿名)の
ですが、その時の状況として、D棟14階、E棟18階となっています。
D棟12階以下、E棟16階以下の住戸の方は、ほぼ影響ないでしょう。
それ以上の階(私もですが・・・)の方は心配ですね。

実は当時からちょっと心配でした。ただ、生コンのミキサー車の
ロゴが「太平洋セメント」のTっぽいロゴだった記憶があります。
間違っていたらすみません。「太平洋セメント」だった場合、
「埼玉工場 埼玉県日高市原宿」が一番近くの工場ですので、
ここから出荷された可能性が高いです。原材料も経済性も考慮して、
近隣から調達されている可能性が高く、心配ないと思っています。

ALCパネルの方は分かりません。こんな感じで製造しているので、
どこの工場でどういった材料が使われているか不明です。
http://www.alc.gr.jp/aboutalc/index.html

まあ、ある程度楽観はしていますが・・・。

[335: 購入した人]

測定結果とか送ってくれそう。他のマンション、一戸建ても同じ境遇ですよ。

[336: 契約済みさん]

全ての材料の流通経路や保管状態を把握するのは難しそうですから、実際の居室内の測定結果を知りたいですね。
その数値が震災前から建っているRC造の建物の居室内と同じような結果でしたら安心できます。

[337: 匿名]

近くの新築マンションは入居が始まり、友人が購入したのですが…モラルなどの近隣トラブルがおきているとの事。
願わくば落ち着いて静かに暮らしたいですね。

[338: マンション住民さん]

楽しく過ごしたい。

[339: 購入した人]

早く住みたい。連絡通路とかまだ立たないのかな？

[340: 匿名]

電気、水道、ガスの料金は小手指は高いのかなぁ？
今は田舎で安く住んでいるので心配。

[341: マンション住民さん]

逆じゃないの？水道・下水は田舎の方が高いと思う。

[342: 匿名]

消費税アップや電気代アップが管理費や修繕積立てに影響しそうで怖い。上手くやりくりしなければ！契約後に震災で…さすがにそこまでの計算をしていなかった。

[343: 匿名さん]

来週にでも線量測定等の実施の有無等を電話で問い合わせようと思っています。
気になる方が一人でも多く問い合わせを行えば対応も違って来ると思うので
回答が有った場合でも内容に関しては此処にレスは付けないつもりです。
一人より二人、二人より十人、数は力と思うので。

[344: マンション住民さん]

住民パワーでやらないと。

[345: 入居予定さん]

お子さんがいる世帯も多いと思いますし、放射能の不安から逃れる為に皆の力を合わせましょう。
私も担当さんにお願いしてみるつもりです。
確かに原材料の特定だけでは途中に何があったか分からなくて不明です。
今回問題があった砕石を使っていないだけでは安心できません。
線量測定を希望します。

[346: マンション住民さん]

しかしここの修繕費は高いね・・・
ものすごい値上がり方

[347: 匿名]

それ承知で買ったのでは？
マンション買うときは、イニシャルコストだけでなくランニングコストも考えないと。

[348: 契約済みさん]

修繕費はどのくらい高いのですか？
一概に比較できないので、こんなものかなと契約しましたが心配になってしまいます。
商業施設も含め、放射線量を明確にし安全を確認しないと住むもできない、資産価値も無くなるで大変です。
事実を早急に確認し対応したいと思います。

[349: 匿名さん]

高いのか安いのかわからない。

[350: 匿名]

一戸建てをたて住んでいましたが、１０年でリフォーム、修繕費代５００万くらいかかっています。維持するのがイヤになりマンションへ住み替え。計画を立て月々支払い積立てをし管理して貰うほうが楽です。
また、光熱費や近隣付き合いに係る費用も試算ではかなりダウンします。早く住み替えしたい。