「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[251: 匿名]

所沢市は住宅地ですから基本的には安定してます。
商業施設が充実しておらず働く場所も少なくなっている部分が非常におしいです。

[252: 匿名]

旧西友B館にTUTAYAが入る！張り紙を見て「小手指万歳！」と思いました

[253: 匿名]

TSUTAYAが入るんですか？
嬉しい！

インテリア相談会、予約しようとしましたがすでに満員御礼でした。
１２月にまた開催されるようです。

[254: 匿名さん]

引渡し予定日が書面と電話連絡で有ったので、少し落ち着きました。

インテリア相談会も予約取れました。、
パンフを真剣に見ている妻の目の色が変わっているのが少し怖いです＾＾

[255: 匿名さん]

我が家もインテリア相談会予約しました。
勢いで色々買わないように気を付けなければ…。
結婚式とか、段々感覚がマヒしてエライことになりかけたので（笑

[256: 匿名]

そうですね。購入の他に税金や生活が軌道に乗るまでの雑費、修繕積立てなど…理想ばかりを追えない現実を受け止めながら相談会に行きます！

[257: 匿名]

私たちは駅前の物件をメインに関東圏で探していました。
駅前となると中古物件がメインになり、また新築物件はデベロッパーが…と悩んでいました。
完成をだいぶ待たなければなりませんでしたが小手指タワーを購入でき良かった。
利便性と信頼性のある建物に勝るものはありません。

[258: 匿名]

来年のクリスマスは小手指タワーズだなぁ〜

[259: 匿名]

インテリア相談会は高級品しかサンプルが無く…値引き無しか１０％から１５％の値引きが目一杯。一流ブランドばかりで時間の無駄だった。ハイハイ聞いてた軽く500万超える…どうしたものか年収以上じゃ。

[260: 匿名]

インテリア相談会の報告、ありがとうございます。参考になりました

[261: 匿名]

大塚家具に行ったところ、照明５０％オフ、カーテンは３０～４０％程度オフ、家具は海外直輸入が良い品が安価になっているそうです。次回は図面を持って相談に行ってきます。

[262: 代打]

インテリア相談会ですが行ってきました。まず、カリモク家具ですが、
上にあるような割引率ではなく、もう少し良かったです。
カリモクの予定のある方は、ここで決めてしまうのが良いのでは
ないでしょうか？ モノは、川口市にある「関東ショールーム」で確認
できますし。IDEEも割引無しではなく、若干ですが割引がありました。

カーテンは、KEYUCAの一窓2万円とか3万円とかのにしようかと思っていたの
ですが、インテリアコーディネータさんのコーディネート能力(営業力？)に
負け、予定の一窓(LDのみ)から全部屋分にしてしまいました・・

あとは、エコカラットでしょうか。標準よりちょっとだけ高い素材のもので
見積もっていただきました(全体としてはこれが一番かかりました)。

その他はパスしましたが、モデルルーム(D-70E 2204)にある
バルコニータイルが気になって仕方がありませんでした
(既に予算オーバーのため、バルコニーはそのままで妥協)。

今後も予定があるようですので、ご参考まで。

[263: 匿名]

相談会で照明は割引率が良かったのでお願いしました。バルコニーは高層階なのできちんと施行して貰いたくて注文。オーダー家具の見積もりが出来ていないので…カーテンや家具の決定は保留。トイレの腰壁と洗面所の防水パネルは皆さんはどう考えていますか？

[264: 匿名さん]

>>263
防水パネル見積もりして貰いましたが17万。
その額だと将来張り替えるも出来るかも？
当方は、見送りと言う結論に。

[265: 匿名さん]

私は、今回行けなかったのでとても参考になります。
エコカラットを検討しています。みなさん、どこに付けるのでしょうか？
友人は、玄関、リビングに付けていたのですが
種類も色々あるみたいで悩みそうです。

バルコニーも気になるのですが、
http://item.rakuten.co.jp/gekiyasukaguya/cpt000020/?scid=af_ich_link_t...
とかで、自力で頑張ろうかと…。

[266: 匿名さん]

インテリア相談会いきました。

表札、集合ポスト札、みなさん購入されましたか？
購入するのはOKとしても、全世帯統一じゃないんですね？
驚きです。

表札はまだしも、集合ポストの札がバラバラ。
これって、今のマンションじゃ当たり前なんでしょうか？

[267: 匿名さん]

>>266
表札は、出すつもりないので購入していません。
ましてや集合ポストに名前なんて怖くて出せません。

[268: 匿名さん]

先週、インテリア相談会行きました。

自分の所は、エコカラット・バルコニータイルを見積もりを取り検討中です。
カーテン・照明は、混みあって見ただけと言う感じです。
アドバイザーの方から貰った資料のショウルーム巡りを妻と
勉強も兼ねて土曜日から始めています。

表札ですが、私（出さない）と妻（出す）でバトルしてます。
集合ポストは、出すメリットよりデメリットの方が多そうなので出す予定はありません。

[269: 代打]

インテリア相談会で打ち合わせした、カーテンのサンプルが
速達で届きました。その他の見積もりも揃い、ただいま検討中です
(カーテンはインテリアコーディネータさんの以上のセンスを
持ち合わせていないので、これで確定)。

>>268さんの指摘の通り、集合ポストに関しては出さない方向で
考えています(どのように個人情報が収集されるか分からないので)。
会社の後輩が都内(23区)の駅前マンションを購入しましたが、
やはり出していないそうです。郵便物も問題なく届くようなので、
問題ないかなと思っています(宅配の不在受け取りボックス？の運用に
関しては別途確認が必要ですが)。

表札の方は、賃貸ではないので、中長期ご近所さんとのお付き合いも
あると思います。名前くらいは覚えていただく意味をこめて、
出すつもりでいます。ただ、マグネットで貼るだけのようですので、
自作で良いかなと思っています(マグネットシート+テプラくらい)。

照明は自分で取り付けができるので、Webカタログで型番を調べて、
ネットの最安値サイトで購入しました(たぶん埋込ローゼット耳つき、
引越しは半年以上先なのに部屋に段ボール箱が山積みに・・)。

http://www.tlt.co.jp/tlt/catalog/catalog_view/catalog_view.htm
http://www.odelic.co.jp/webcatalog/index.html

エコカラットはLDの戸境壁部分で検討しています。超高層マンション用の
乾式戸境壁なので、一般の壁とどう違うか分かりませんが、信頼のおける
業者にお願いしたいと思っています(ちょっと高いのは、何かあった時の
保険と考えて、ここ(インテリア相談会)で決めてしまおうかと)。

-----

北側のタワークレーンは既に撤去され、南側のタワークレーンも
降ろされつつあります。E棟23階(プレミアム住戸)の外壁塗装のみ
何故か行われていませんでしたが、それも終わったようです。

1年間お疲れさまでした。

[270: 匿名]

D棟のタワークレーンも今日から解体だそうです。なんか淋しいです

[271: 匿名さん]

＞270さん　
工事が順調に無事に進んでるってことじゃないですか！
＝入居日が近づいてる　ですからワクワクいきましょう。
長い間見慣れていたので、確かに寂しさもありますね…。

____________________________________

みなさんインテリアや内装着々みたいですが
ちっとも、進んでない我が家…大丈夫かな。

工事が遅れたことで、頭金を少し上乗せできそうですが
ローンの本契約っていつくらいになるんでしょうか…。

[272: 所沢住民]

かなり以前に良い家具ありませんか？って聞かれて店名を思い出せなかったのですが
TOKU WORKS SHOP
http://www.tokuworkshop.jp/
本日立ち寄りましたので載せておきますね。
手作りの可愛い家具です

表札の件ですがポストは要らないとして
家の表札はそれがある事で人が住んでると神様が認識するそうなんで在ったが良いと思いますよ。

[273: 匿名さん]

今からインテリア相談会に行って来ます。

[274: 匿名]

723さん、感想をお願いします

[275: 匿名]

間違えた、274さん、感想をお願いします

[276: 契約済みさん]

インテリア相談会、時間はどのくらい見込んでおけば大丈夫でしょうか？
勿論、頼むものの数でも違うと思うのですが
行かれた方教えて頂ければ、幸いです。

[277: 匿名]

三時間、５００万程度の話でした。
せっかくの機会なので充実した時間になるよう希望を明確にし望みました。

[278: 契約済みさん]

＞277さん
276です。ありがとうございます。3時間くらい掛るんですね。
我が家は年明け予約しました。

ご、500万ですか！
色々頼まれたんですね。うちはそこまで予算がないので
事前に建築関係の知り合いや、最近マンションを買った友人達に
実際に頼んでみての感想を相談して、「ここだけは」というところに
絞り込んで臨みます！

[279: 匿名さん]

>>278
当日は、絞り込まなくても興味の有るものは見積もりだけは貰ったらいかがですか？
契約は後日なので、それまでに予算に合わして絞り込めば良いのですから。

[280: 匿名さん]

とにかく金額がわからなければどうしようもない。

[281: 代打]

定点観測

[282: 代打]

冬至近くの日当たり(午後2時)。落下防止用のネットが外れて、
本来の色が見えました。きれいですね(白もオレンジも)。

[283: 匿名さん]

高層マンションだ。

[284: マンション住民さん]

巨大だなー。

[285: 契約済みさん]

＞279さん
278です。確かにそうですね。
出すだけ出してもらって選択した方がいいですね。
ありがとうございました。

＞代打さん
いつもありがとうございます
日当たりいいですねー

[286: 匿名]

風は強いのでしょうか？ベランダで草花を育てる際あまり強いと倒れてしまって育たないのでちょっと知りたい。

[287: マンション住民さん]

風の便りを待つしかない。

[288: 匿名]

検討してる訳でもない部外者書き込みが所沢でも出てきましたね。
ある意味埼玉県第三位の住宅供給量って嘘じゃないんですね

[289: 代打]

>286さん
風はそれなりにあると思います。構造説明会では、角住戸については、
角の部分で風が強くなる傾向があるという話しでした。ただ、よく見ると
ベランダの囲いが、ガラス(透明、不透明は住戸によって異なる)もしくは、
アルミの柵になっているのですが、角住戸は全てガラスになっている
ようです(※)。このガラスの住戸であれば、何か置いても風の影響は少ない
のではないでしょうか？ ただ、逆に置いた鉢が、ガラスにぶつかって
破損という危険もあるので、その辺は見極める必要があると思います。

(※)角住戸でガラスなのは、風の影響を減らすためか、単に意匠(デザイン)の
ためか、他より高額な住居のためやや良い部材にしているかは不明です。

こんな感じです(ガラスと柵)。エアコン用の穴が、通気口の上にあるのは、
全ゼネコン共通のようです。当物件固有の構造ではないと思われます。
エアコンの配管カバーは、施工時にＬ字にする必要がありそうです。

[290: マンション住民さん]

ありがとうございます。

[291: マンション住民さん]

その調子で貼ってください。

[292: マンション住民さん]

画像掲示板だからどんどん画像貼らないと。

[293: マンション住民さん]

画像だらけも面白い。

[294: 匿名]

12/22、ハナプラ（旧西友B館）にTSUTAYAオープンしました。
少し、レンタルのスペース狭いけど便利です。

[295: 契約済みさん]

TSUTAYAできたんですね。
ほどほどでいいかもしれませんね。

駅の方やマンションの下に何が入るかも楽しみです。

[296: 入居前さん]

コンビニに入って欲しい。

[297: マンション住民さん]

薬局がいい。

[298: 契約済みさん]

コンビニも薬局も近くにありますけど、
マンション通り越しますもんね。駅近ならではの悩みですね。

駅の方のビルが「エキナカ」的になったら嬉しいです。
西友も近いですが、
肉、魚、野菜、パンなんかを駅のビルで買えると
かなりありがたいです。
小さなスーパーで成城石井や伊勢丹、三浦屋、
THE　GARDENなんて…無理ですかね。

[299: マンション住民さん]

郵便局やＡＴＭが欲しいる

[300: 購入した人]

成城石井が入ったら凄くうれしい。市役所の出張所が入ったら凄くうれしい。夢が勝手に膨らみます

[301: 引越前さん]

高級食材に偏るのでは？立地な人はいいけど。

[302: 匿名さん]

年末休みを利用してマンション周辺を歩いてみましたら、
歩道を走る自転車が結構多いのに驚きました。
お年寄り、主婦の方、学生さんがわがもの顔で飛ばして来ます。
これでは危なくて子供を一人で外に出せませんが、
「所沢市」は市内全域で自転車の歩道走行を認めているのでしょうか。
歩道にそのような表示は無いのですが・・・

[303: マンション住民さん]

謹賀新年

[304: 匿名]

駅前の建物は利便性と引き換えに交通量の多さや騒音に悩まされる事も少なくないです。
だから公園の側の建物が比較的に高くなったりするんですけど。
暗い夜道を歩くよりはマシだと判断しました。

[305: 購入した人]

駅前に買って心配の一つが選挙の時の演説。朝6時半からやってたりするとイライラします。

[306: 匿名さん]

飛行機の音はどうですか？

[307: 匿名]

演説とか確かに心配ですが今の設備ですと窓さえ閉めていればあまり音は聞こえません。
駅前のメリットって朝起きて雨だったり雪だったりしても駅に行くのに余り影響が無い事だと思います。駅から家までも安全です。
思い立てばすぐ側でお茶も出来ますし活動し易いと思いますよ。

[308: マンション住民さん]

選挙の時はしかたがない。

[309: マンション住民さん]

窓でどれだけ騒音がカット出来るかの説明有りませんでしたか？
かなりカットされるのでほとんど聞こえないと思いますよ。

[310: 匿名]

大丈夫だとおもう。

[311: 匿名]

明けましておめでとうございます！1日から地震が起きて…不安な気持ちがぶり返してきました。心配しても仕方ないとは思いますが、震度５位で実際にはどの様な影響が出るのですか？あと、高血圧の両親と暮らしてゆきますが、ハートクリックは確定ですか？教えて下さい。

[312: マンション住民さん]

ドンマイ

[313: マンション住民さん]

今年は入居です。わくわくします。

[314: 契約済みさん]

年賀状に、今後のスケジュールが載ってましたね。

いよいよの入居、本当にワクワクですが
ローンのことも調整はじめないとな、と身が引き締まります（笑）
入る店舗とかも決まり次第案内頂けると助かりますね。

週末のイベントに行かれる方、いらっしゃいますか？

[317: 契約済みさん]

＞315さん
せっかくなら新調したいですよねー
我が家はオプションと調整して、必要なものから順次になりそうです
引っ越し料金も、幹事会社だと高そうですしね

どのくらい予備費を用意するか悩ましい…

[318: 匿名さん]

>315さんと同じ感じです。
購入を決めてから新居で新しいものを使い始めたいと思って
家電やくたびれて来てるソファー等そろそろ買い替え時期のもの全て先延ばしにしてしまっています。

[320: マンション住民さん]

そりゃそうだ。お古なんて・・・・・

[321: 匿名]

周囲の新築物件からのダイレクトメールに○○オプションをサービスとか豪華な抽選会とか…こちらはそういうサービスは無いですよね！相場より高めの価格帯なのでもう少しプラスアルファがあっても良かったかなぁ～残念。

[322: 匿名さん]

周囲の新築物件は、マイナーデべで怪しい物件ばかりですよね。
オプションなんかで誘い込まないと売れないのでしょう。

[323: マンション住民さん]

ここは安心できる。

[324: 匿名さん]

>>321
確か、此処で貰ったものはオレンジ色のメモ帳だけか

[326: マンション住民さん]

ありがとう。

[327: マンション住民さん]

サンキュー

[328: マンション住民さん]

小手指はいい。

[329: 契約済みさん]

高い放射線量が出た新築マンションのニュースがやっていましたね。
小手指タワーズは大丈夫でしょうか？
まだそのようなことが問題になっておらず何の基準もない内から工事をしていたので心配です。
福島でなくても東京都でも高線量の汚泥や汚染灰が出ていましたし。
コンクリートの材料の石もどこからの物でしょう？
例えストックされていたものでも屋外保存だと汚染されているでしょうし。
もし内覧会で測定して高線量だと何か対応してくれるのでしょうか？
心配になってきてしまいました。
このニュースを機に竣工後の測定が義務となってくれれば良いのですが。

[330: 契約済みさん]

放射線まじヤバイでしょ。三井さん、信用してるから引き渡し前に各住戸に証明書出してね。

[331: 匿名]

震災後、コンクリート注入期間はわずかでしたよね！ギリギリ汚泥をコンクリートに混ぜない物件なのでは？
今後は高放射性物質が形を変えて、建築資材や道路になっていくと言われています。小手指タワーは安全な建物と認識したほうが良いと思います。

[332: 契約済みさん]

確か地震の時でDが１４階、Eが１８階程度だったはずです。
そこより上階は可能性０ではないのでは？
コンクリートだけでなくALC板もどこで保管されていたのだろう？
どなたか営業に聞いた方はいませんか？
測定してくれと言ったら受けてくれるだろうか・・・

[333: 匿名]

引き渡しの遅れのみではなさそうな感じですね。食べ物をはじめ、環境の汚染と、今後予想される関東圏の地震等…マンション購入の嬉しさが薄れてきました。

[334: 代打]

>332さん
そうですね。>147 で初めてこのハンドルネームに変えた(当初は匿名)の
ですが、その時の状況として、D棟14階、E棟18階となっています。
D棟12階以下、E棟16階以下の住戸の方は、ほぼ影響ないでしょう。
それ以上の階(私もですが・・・)の方は心配ですね。

実は当時からちょっと心配でした。ただ、生コンのミキサー車の
ロゴが「太平洋セメント」のTっぽいロゴだった記憶があります。
間違っていたらすみません。「太平洋セメント」だった場合、
「埼玉工場 埼玉県日高市原宿」が一番近くの工場ですので、
ここから出荷された可能性が高いです。原材料も経済性も考慮して、
近隣から調達されている可能性が高く、心配ないと思っています。

ALCパネルの方は分かりません。こんな感じで製造しているので、
どこの工場でどういった材料が使われているか不明です。
http://www.alc.gr.jp/aboutalc/index.html

まあ、ある程度楽観はしていますが・・・。

[335: 購入した人]

測定結果とか送ってくれそう。他のマンション、一戸建ても同じ境遇ですよ。

[336: 契約済みさん]

全ての材料の流通経路や保管状態を把握するのは難しそうですから、実際の居室内の測定結果を知りたいですね。
その数値が震災前から建っているRC造の建物の居室内と同じような結果でしたら安心できます。

[337: 匿名]

近くの新築マンションは入居が始まり、友人が購入したのですが…モラルなどの近隣トラブルがおきているとの事。
願わくば落ち着いて静かに暮らしたいですね。

[338: マンション住民さん]

楽しく過ごしたい。

[339: 購入した人]

早く住みたい。連絡通路とかまだ立たないのかな？

[340: 匿名]

電気、水道、ガスの料金は小手指は高いのかなぁ？
今は田舎で安く住んでいるので心配。

[341: マンション住民さん]

逆じゃないの？水道・下水は田舎の方が高いと思う。

[342: 匿名]

消費税アップや電気代アップが管理費や修繕積立てに影響しそうで怖い。上手くやりくりしなければ！契約後に震災で…さすがにそこまでの計算をしていなかった。

[343: 匿名さん]

来週にでも線量測定等の実施の有無等を電話で問い合わせようと思っています。
気になる方が一人でも多く問い合わせを行えば対応も違って来ると思うので
回答が有った場合でも内容に関しては此処にレスは付けないつもりです。
一人より二人、二人より十人、数は力と思うので。

[344: マンション住民さん]

住民パワーでやらないと。

[345: 入居予定さん]

お子さんがいる世帯も多いと思いますし、放射能の不安から逃れる為に皆の力を合わせましょう。
私も担当さんにお願いしてみるつもりです。
確かに原材料の特定だけでは途中に何があったか分からなくて不明です。
今回問題があった砕石を使っていないだけでは安心できません。
線量測定を希望します。

[346: マンション住民さん]

しかしここの修繕費は高いね・・・
ものすごい値上がり方

[347: 匿名]

それ承知で買ったのでは？
マンション買うときは、イニシャルコストだけでなくランニングコストも考えないと。

[348: 契約済みさん]

修繕費はどのくらい高いのですか？
一概に比較できないので、こんなものかなと契約しましたが心配になってしまいます。
商業施設も含め、放射線量を明確にし安全を確認しないと住むもできない、資産価値も無くなるで大変です。
事実を早急に確認し対応したいと思います。

[349: 匿名さん]

高いのか安いのかわからない。

[350: 匿名]

一戸建てをたて住んでいましたが、１０年でリフォーム、修繕費代５００万くらいかかっています。維持するのがイヤになりマンションへ住み替え。計画を立て月々支払い積立てをし管理して貰うほうが楽です。
また、光熱費や近隣付き合いに係る費用も試算ではかなりダウンします。早く住み替えしたい。