「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[141: 匿名さん]

そろそろ、テナントの事前情報があってもいいかも？

[142: 匿名さん]

そんな早くに決まるものなんですか？！

[143: 匿名]

今は何階までできてるんですか？
見に行きたいけど、ちょっと遠くて…

[144:]

>>143
覚えていたら明日の朝にでも写真を撮って確認しておきますね。
D棟が16階建設中、E棟が17階取り壊し中位じゃなかったかしら。

[145: 匿名]

>>144さん、ありがとうございます
よろしくお願いいたします

[146:]

>>145
はっはっはっ。すっかり忘れてましたorz
明るいうちに帰れれば、帰り道に取ります。
マジすみません。

誰かいるなら代打求む。

[147: 代打]

代打です。震災2ヶ月で3/11時点に戻ったようです。2ヶ月遅れの
2012年5月、できればゴールデンウィークの引越しは無理でしょうかね？
もともとバッファは、あったでしょうし、現在販売中の住戸は、
余裕をみたスケジュール(2012年7月)と信じたいです・・・

D棟の震災対策工事は既に終了、E棟は木曜日に終了したようです。
D棟は17階のPCa(プレキャスト)が見えます。14階と15階の作業は
終わり、順調に進んでいるように思えます。
E棟は18階のPCa(プレキャスト)が見えます。作業予定表の内容から
このPCa(プレキャスト)は、震災後に取り付けられた新しいものと
考えるのが自然です。

あとあまり見ない、北側からのものも撮ってみました。
高い建物がそれほどないので、中層階以上であれば、
それなりの景色が楽しめそうですね。

[148: 代打]

現在の工事個所(左：E棟、右：D棟)

[149: 代打]

震災対策工事は無事終了

[150: 代打]

北側(電話番号は消しました)

[151: 代打]

長く住んでいますが、こんなに巨大な建物ができると思うと、
感慨深いです。

[152: >>146]

>>147-151さん、代打ありがとうございます。
明るいうちに帰る事ができなくなった為、助かりました。

震災対策工事、気持ち早く終わったのかな？
説明会の時に元々用意していたバッファ部分によっては
年度内の引渡しも……なんて期待してしまったりしますね。

まぁ、何よりも確実な工事が一番ですが。

[153: 143]

写真まで本当にありがとうございます
お陰で久しぶりに小手指タワーズを見られました
やっぱり大きい！

ますます早く住みたくなりました！

[154: 匿名さん]

工事の進捗報告来ましたね。
このまま夏が何とか順調だと、7月よりは早く入れそうですね。

GWくらいまでには何とかいけるといいな、と思いました。
勿論、安全で確実な工事と近隣に迷惑がかからないことが
大前提ですが。

[155: 匿名]

今日見たら、エバースカイは２０階までできていました。
ディアスカイはちょっとはっきり見えませんでしたが、ほぼ同じぐらいみたいでした。
がんばれ、職人さん！

[156: 代打]

ちょうど昨日、撮ったのがあるのでアップします。
スレの流れが止まっていて需要が見えなかったので、
躊躇(ちゅうちょ)していました(今も見えませんが)。

先週くらいだったか、E棟の店舗「店舗104(1)」
「店舗104(2)」が出現しました(1日で出現？びっくりした・・)。
「店舗202」手前のガーデンプラザを載せるための柱も
立ち始めました(詳しくは、皆さんお持ちの「エバースカイ
タワー図面集」 P3～P6を参照)。

駅側のペデストリアンデッキ(歩行者回廊)の建設のためか、
パン屋に続き、オリジン弁当が閉店になりましたね。
なか卯も時間の問題でしょうか。
徐々にですが、確実に進んでいるようです。

駅からではなく、正面から撮ってみました。
この時期はロータリーの緑が映えます。

[157: 代打]

20階いきました。いつだったかの構造説明会で、
1フロア/週のペースで建設するとおっしゃっていたので、
E棟はあと1ヶ月ほど(残り4フロア)、D棟はあと2ヶ月ほど
(残り8フロア)で、外見は完成でしょうか。
(屋上設備とかがあるので、全体としては9月くらい？)

[158: 代打]

「店舗104(1)」「店舗104(2)」。かたち的にドラックストア
(マツキヨがミスドの奥にあるけど)が入ると面白そう。

[159: 代打]

この夕焼けを、はやく皆さんと共有したいですね。

[160: 匿名]

すごいすごい！
代打さん、本当にありがとうございます

今の生活では小手指には全く関われてないので、気になってもどうしようもなかったんです！

ご親切な方が、ご一緒のマンションなことも嬉しい限りです。

[161:]

あぁ、自分が代打をお願いしたばっかしに申し訳ない。
>>156なんか良い感じですね。
ここからどう変わっていくのか、楽しみでしょうがありません。

[162: 購入者]

梁が出っ張ってて家具の配置が難しそうであることとバルコニーの柵が安っぽいとケチつけられて落ち込んでます…

[163: 購入した人]

柵だけのマンションじゃないでしょ？住めば都ですよ。

[164: 匿名]

人が何と言おうと私はお気に入りです。

来年の今頃は、タワーズ住人になれてるでしょうか？

[165: 匿名]

小手指は西武池袋線の中でほんと落ち着いた街ですね、比較して申し訳ないけど所沢駅やひばりヶ丘駅の猥雑感は精神的に疲れます。池袋からの距離の面では劣りますが、総合的に勘案して資産的にも住環境にも優位性があると思い購入しました。

[166: 匿名]

エバー棟の東南向き購入者です。狭山湖の花火は見えるのでしょうか？どなたか解るかた教えて下さい。

[167: 契約済みさん]

西武園ゆうえんちの花火大会のことでしょうか。

部屋の中からは難しいかもしれませんが、
ベランダに出れば見られると思いますよ。

震災の影響でどうなるかと思いましたが、
開催するようですね。
http://www.seibuen-yuuenchi.jp/hanabi/index.html

[168: 匿名]

回答ありがとうございます。花火見られますか。来年の夏が楽しみです。
エバー棟、21階まで立ち上がりましたね。待ち遠しいです。

[169: 匿名]

立川断層について、何かご存知のかたいらっしゃいますか？

[170: 匿名]

久しぶりの建築の様子をありがとうございました！地震の時は購入を早まったかなぁと心配しましたが、日本の建築のいろんな事が世の中に公開されるようになり…検討した結果は良かった！と思っています。某財閥系の現場監督兼No.２の知り合いに相談したところ、良い物件とアドバイス頂き更に安心しています。セカンドハウスとしての購入ですが早く住みたいですね！

[171: 匿名]

お金持ちですね〜！
我が家は普通にファーストハウス(？)です。

安心物件で本当に良かった！

[172: 匿名さん]

Eは遂に頂上まで辿り着きましたね。
Dは、現在26階が始まりました。来月にはRFまで終りそうですね。

[173: 代打]

ちょっと上の話題ですが、西武遊園地は、小手指タワーズの
ほぼ真南に位置しています。花火の打ち上げが園内なのか、
多摩湖上なのかわかりませんが、真南から東に5/360度ほどの
範囲と思われます(下記URL参照、サイズ大小(縮尺変更)可)。

http://yj.pn/8_mzzu
http://yj.pn/DweKQM

E棟東側住戸ですが、真東を向いているのではなく、やや南に
傾いた位置となっています。お手持ちの「エバースカイタワー
図面集」の各住戸の方角図(↑こんな矢印)でも確認できるはずです。

従って、低層階(7～8階の商業施設がサンクスのあたりに
建設されることを考慮)でなければ、花火は見えると思われます。

逆に、富士山は絶望的だと思います。簡易計測ですが、
地図上では、小手指タワーズから南西の位置にあります。
この為、E棟南側住戸と、D棟(内向きの住戸を除く)であれば、
毎日富士山が楽しめると思います(花火は一時期ですが、
富士山は毎日？)。

でも、E棟東側住戸からは、同時期に開業の東京スカイツリーとか
見えたりしせんかね。夜は所沢のタワーマンション街の夜景がキレイ
だと思います(あー、あの明かりの1つ1つに幸せがみたいな・・)。

[174: 代打]

同時期に開業といえば、所沢駅のエキナカが整備されるみたい
ですね。所沢止まりの電車で帰ってきても、所沢駅のエキナカで
ちょっと買い物(お惣菜とか)してから帰れるので、所沢止まりも
今後は使えそうです(現在は、ほぼ小手指止まりを使用しています)。

小手指西友もがんばって欲しいです・・(最近飽きぎみ)。

[175: 代打]

D棟ついに、25階のパネルが付きましたね。この数週間で我が家も
できたみたいです(あ、E棟のプレミアム住戸ではありません(笑))。

構造説明会の時に、E棟7月、D棟8月のようなスケジュールを聞いた
気がしたのですが、これは屋上設備までを含んだスケジュールだったのか。
単に工事のフロアを指しているのであれば、そんなに遅れていないのでは
ないかと思います。実際は約2ヶ月工事が止まったので、遅れているのは
確かだとは思うのですが、ここはやはり2012年のゴールデンウィーク
あたりを期待してしまいます・・(急がせるつもりはありません)。

[176: 代打]

25階のパネル。作業は26階に入っています。

[177: 代打]

D棟の日当たり。タワークレーンの影の落ち方から、実際に室内に
入る日を想像してみてください。夏至から約1ヶ月経過した日の
ちょうど正午(昼12時)くらいです。これから夕方までは、
西日が入る感じでしょうか。

[178: 代打]

タワーマンションということで、携帯電話の電波はどうでしょうか？
マイクロソフト本社(品川)では、かなりの高層フロアですが、
電波が入りました。都内ではないので、基地局はあまり上の方を
考慮したチューニングにはなっていないと思いますが、この辺は
住んでみてからですかね。

左はロータリー花屋さんの裏、右は小手指陸橋のあたり。
小手指陸橋のやつは、指向性のあるタイプのようで、残念ながら、
タワーの方を向いていませんでした。
(そもそもコレ、携帯電話の基地局でなかったらスミマセン・・)

[179: 代打]

空がきれいです。夜はお月様もたのしめます。

[180: 匿名さん]

代打さん、ありがとうございます。

[181: 匿名]

本当に代打さん、ありがとうございますm(__)m

[182: 代打]

他の掲示板で見つけました。
既知情報ですが暇つぶしに。

■小手指駅北口地区の都市計画を変更しました
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/toshikeikaku/tosi...

3つめの
> 所沢都市計画地区計画（小手指ハナミズキ地区地区計画）
>（平成19年8月21日所沢市告示第324号）
にあるPDFファイル。

風俗関連の建築物禁止。C地区の高さ制限は30m。
この辺は一通り営業さんに説明していただいたと思います。
電子データで見れるとは思っていなかったので、一応。
駅側のA地区は、高さ制限が無いのでやや注意ですね。
これも契約前に、一度ご説明いただいたと思います。
(土地の広さからそんなに高い建物は立たないと思ってはいます・・)

あと、小手指ハイツF棟が「既存建築物用途の範囲で建替え可能」と
なっているのが興味深いです(近いうちにあるのでしょうか・・)。

[183: 匿名さん]

代打さんの情報の捕捉で

個人の方が作ったサイトですが
開発段階からの変遷がわかります。

小手指駅北口・空き地開発について
http://www.geocities.jp/kote1kita/index.htm

[184: 匿名]

確かに西友には頑張って欲しいですね。
所沢は西武の６階が色々楽しいですね
結構行きます。食器や雑貨に可愛い物が多いです。
後個人的には絵画売り場のウサギの絵が好きです。絵は高いので同じ作者のポスター買って使ってます。この画材屋さんで売ってる鋲がマンションの壁に掛け時計掛ける時に余り傷を付けずに掛けれるので便利ですよ。
後マンション用の表札ですが個性的な物を自分で選びたい場合所沢ダイエーの３階の店は重宝ですよ。マンションの表札は重量や留めの関係で良いものが見つかりにくい中結構良いのが揃っています。

[185: 匿名]

携帯の電波の件ですが
中に入れる状態になった時にその携帯会社に調査を依頼すれば結構なんとかしてくれます。
私ａｕですが携帯のサービスメニューで見つけて依頼した事があります。

[186: 匿名]

８月に入りましたね。
もう内装も進んでいるのでしょうか？

夏の計画停電は大丈夫そうだし、進んで欲しいですね。

[187: 匿名]

梁が内側にあるのがどうしても気になる…
最近は外側に出して部屋を広々させる傾向なのに

[188: 匿名]

サイトを見る限り、販売ペース失速でしょうか？なかなか五千万円代の部屋売れませんね。なんか心配です。

[189: 匿名さん]

>>186
>サイトを見る限り、販売ペース失速でしょうか？なかなか五千万円代の部屋売れません。
>なんか心配です。

サイト>物件概要>販売住宅の一覧に出てる部屋ですか？
あの部屋、１期で一度売れてますよ。
内装も下の階からだから、オプション無しの既製の状態の販売でしょ。
多少は時間がかかるのでは？
デベにしたら10％貰ってるのだし、何処ででも起こりうる想定内なのでは？

[190: 匿名]

立川断層で地震がおきた場合の影響はあるんでしょうか？