「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[101: 匿名]

私も第三者による検査を実施が必要だと思います。

[102: 匿名さん]

みんなで第三者の検査を要望し、詳しい資料と説明会の実施を求めて
納得したいですね。

[103: 契約済みさん]

今、他市在住でで子供が保育園に通ってます。今回の地震の影響でもし完成時期が遅れたら、来年の４月から保育園に入れる可能性が低くなってしまいます。他市からお引越しされる方で、同じ保育園に通うお子さんをお持ちの方、どうされるんでしょうか？
もし、いらっしゃいましたら、情報交換しましょう。

[104: 契約済みさん]

第三者による検査っておっしゃる方多いみたいですね。
それを否定するつもりではないのですが、
実際のところ、こういうときの検査って何をするのでしょうか。
コンクリートにひびが入ったり、平らだったところが傾いたり
していないかのような外見的なチェック以外にも、なにか検査
できることってあるんでしょうか。ご存知の方教えてください。

でも、わたし自身は、建物というより、>>103さんみたいに
入居の遅れが心配です。計画停電は夏になるともっと大変な
ことになりそうですし、資材のことを考えると絶対遅れますよね。

それだけでなくて、ほんとうは、ローン組むのに、会社や
給料なんかがだいじょうぶか、そっちのほうが心配だったり
します……。
まあ、いずれにしても、パニック起こして決断したくないな
と思ってます。

[105: 匿名]

郡山

[106: 匿名]

契約済みのみさん、キャンセルを考えている方いますか？
入居時も大幅に変更になりそうですし・・・・
地震の影響の場合は、一部金の返金はあるのでしょうか？

[107: 匿名さん]

キャンセルはまったく考えていません。
4/9(土)、4/10(日)に契約者向けの説明会があるそうなので、
それに参加して、詳細な内容を確認すれば良いと思います。
(20ページ程度の状況報告書が今日、明日くらいに郵送されるそうです)

[108: 匿名さん]

現在も小手指近辺に住んでいますが、既存の戸建て・マンション等の被害も全く聞こえてこないので物件自体に関しては特に不安な点はありません。
一応、説明会には参加します。

キャンセルに関しては、全く考えてないと言えば嘘になります。
当方は、転勤族の定年後の終の棲家と考えての購入ですので
利便性（来年以降もあり得る停電等）と環境の安全性（不透明な原発事故対応）が
余りにも損なわれる場合には...

引渡しまでは、１年あるので推移を見極めたいと思っています。

[109: 契約済みさん]

どなたか今日の契約者説明会に参加された方はいらっしゃいますか？

[110: 契約済みさん]

>>109
基本的には送られて来た資料の説明と質疑応答です。
私が参加した回では、特に重要な質問も出なかったですね。

引き渡し時期については今現在では明言出来ないということでした。

[111: 匿名]

憶測で申し訳ないですが、送られてきた資料から考えてみて、完成までは単純計算で３ヶ月遅れると思います。
つまり引き渡しは来年６月あたり？

資材が不足しているとも聞きますし、世の中がある程度元に戻らないと進めようがない気がします。

[112:]

リスク回避の意味もあり、普通はギリギリで仕上がるスケジュールではなく、
余裕を持ってスケジュールが組まれていると思われます。
取り壊しと再工事でD棟は1ヶ月、E棟は3ヶ月近くかかるとの事でしたが、
実際はそれ程遅れはないのではないでしょうか。
資材の遅れに関しても影響は出るとは思いますが、
こういうところは大手の強みもありますし、影響はそれなりってところではないかなと。

とは言うものの3月の引渡しは難しいでしょうねぇ……
控除や金利にも影響がありますし、
引渡しの遅れで年度またいでしまうのは痛いですねぇ。

[113: 匿名さん]

引き渡しの遅れも色々悩むところは大きいですが
大きめの余震がある程度続く中での工事は、
資料通り問題ないのでしょうかね。

[114: 匿名]

確かに！
コンクリートは完全に硬化するまで約３週間から４週間と言われますし。
余震も続く中の工事は、大手のマンションとは言え不安ですね。
まぁド素人ですが。

[115: 匿名]

地震についての説明会での質疑応答集が送られて来た。第三者による検査は、有識者（個人）によるものであって、第三者機関では無いとのこと。しかも、かなりのご高齢（８０歳前後）。出された見解に対して責任が継続されるよう、第三者による検査は、いくらその道の権威であろうと、個人では無く、機関にて実施して欲しい。今からでも良い。

[116: 匿名]

明日いなくなる人と、明後日の約束をしている気分。

[117: 匿名]

購入した皆様、タワーズを信じていないわけではありませんが、改めて『第三者機関』による震災後の建物検査の希望をお願いしましょう！
私一人が訴えているより、効果的だと思うのです。

[118: 匿名さん]

建物自体の不安より

「突貫工事や早朝、残夜間、休日の工事を進めたりするなど、やれる事があるのでないか。」と言っている方が怖いです。

現在は、撤去と内装で比較的静かですがそれでも音は出ています。
本体工事は結構な音が出ているし、これを日曜日と祭日までとは何を考えているのやら。
深夜も日によってはハナミズキ通りの地中化工事で音が凄いし。
購入した自分でも五月蝿いと思う音を近隣の方々は1年以上聞いているのに。

この方とは別塔であることを祈ってますｗ

[119: 匿名]

突貫工事は建物自体への不安につながる。工事に関わる方々が疲弊しないよう無理をせず、自信を持ってお勧めできる作品に仕上げて欲しい。その自信が購入者や検討中の方々に余すところなく伝わることが重要。それを最も効果的伝える手段が、第三者機関による検査。ここに疑念を抱かれるようなことがあると、折角の作品が不当に評価を下げられてしまう悲しい事態を招く。

[120: 匿名さん]

自分は説明会には行かず、質疑応答集などを拝見しただけですが、
別に問題を感じませんでした。
けっこう外からチェックして質問をされた方もいらしたようですが、
結局、大丈夫ということですよね。

第三者機関って言われている方たち、どんなところを想定されているのですか？
マンション内覧会の同行しているような建築士の事務所とかでしょうか？
地震で家が壊れたのを査定するのともちがいますよね。
私は下手な会社に良しとされるより、有識者の方に見ていただいて、安心できました。

下の階に響かないようにやり直すのは、手間がかかって大変でしょうが
がんばってやっていただきたいなと思います。