「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[767: 匿名]

積み立て金の請求がきました。登記費用の余剰金の返金はありましたか？公共料金等の維持費がマンションだとどのくらいかかるのでしょうか？今までは戸建てだったのでわかりません。風で浴室乾燥を使いっぱなし、クーラー使用で気になってきました。
近隣住戸もだいぶ入居が出来てきたのでそろそろご挨拶をと思っていますが皆様はどうされていますか？質問ばかりですみません。

[768: 匿名]

挨拶にも来ないから行かないつもりです。すれ違えば会釈程度でおしまい。余剰金は登記完了して清算だからまだですねぇ。概算でも細かく見積りしたから返金は殆ど無いと言われた。今になって見積りなんか提示されて無いと気付き反省しているところです。手続きが多くて雑になってしまい詰めが甘かった。

[769: 入居済みさん]

近所へのご挨拶は両隣のみ考えていたのですが、
うちの引越しの方が早くてお隣の方が遅かったため、
今更こちらから挨拶に行くとイヤミにならないかと躊躇している間に
何日か経ってしまい、機会を失いました。
まあお互いそんなこんななのかと思います。

[770: 匿名]

そうですか。タイミングを逃すと難しいですね。隣組制度がある田舎から出てきたのですが、住民同士の距離感がわからないので皆様をお手本に早くこちらの生活に適応していきたいと思います。

[771: 匿名]

エコガラスですが、購入前にギャラリーで電球の照明の実験で温度差を体感しました。しかしながら現状のエコガラスは太陽の直射日光を受けると暑いです。あの時の実験の体感は勘違いしていたのかなぁと思ってしまいます。う～ん、エコガラスの効果はこんなものでしたか？

[772: 入居済みさん]

確かに暑いです。
うちは東なのでお昼過ぎでしまえば問題ないてすが、ディアの西側購入していたら相当暑かっただろうと思います。

ところで少し前にあがってた、キッチンのタオルかけは結局皆さんどうされているのでしょうか？
あのケユカの商品は無事使えていますか？
オプションでタオルかけが付けられたら良かったのにと思います。

[773: 匿名]

水切りラックに掛けて使っています。すぐに濡れてしまうので新しいタオルを積み重ねこまめに取り替えてます。1日５枚は替えてますが気持ち良く使えてます。
日差しは午後から夕方６時近くまでありカーテン閉めてかなりクーラーの温度設定を下げないと辛いです。扇風機も投入していますが…。エコガラスでなかったらどうなっていたんだろうと怖くなります。

[774: 入居済み]

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35600/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35711/
結論的には、上の製品が取り付け可能でした。下の製品は
L字金具が短く取り付け不可でした。デザイン的には下の方が
良いかなと思うのですが、ハンズなどで金板を購入し、
切断とL字加工してもらえば取り付け可能と思われます。

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/33802/
水切りラックはこちらの組み合わせにしました。

引越しの片付けは、お盆までかかりそうですが、概ね快適です。
不便というと、機械式駐車場に入れるのに慣れが必要なところ・・
(あと、朝の出勤時にデッキ上のゴミ(一般の方と思われる)が
気になります。ほぼ毎日何らかのゴミがあります。)

[775: 入居済み]

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/44190/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11761/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11762/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11142/
「ソープディッシュ」は買ったものの結局使いませんでした。
オーナーズスタイリングで取り付けた「コーナー何とか」に
石鹸を置きましたが、適度に水切りしてくれます。

住宅ローンの固定金利が、8月から下がるというニュースが
昨日ありましたが、変動の0.875の方は、下がらないそうです。
下がっていたら、ショックだったかも(変動の方は変化なしなので○)。

[776: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

変動なのに下がったらショックなんて意味不明

[777: 匿名]

金利downよりキャッシュがやはり一番安いですね。試しに支払い総額を聞いてみましたが利息分の比重でもう一軒規模の小さなマンションが買えそうでした。節税対策にしても、節税額と金利では金額差がありすぎ迷わず金利を支払わない選択になります。世代で話し合い貯蓄してからの購入のサイクルに移行すればよいのでしょうが。
デッキとは何処でしょうか？

[778: 匿名]

ディア２３階２件とエバー１３階１件の賃貸が出てますね。やはり他と同様に規律が崩れていくのが心配です。

[779: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

このマンションは金融リテラシーの低い方が多いようですね。一括で買えるキャッシュをお持ちで借り入れを起こさないなんて。変動の最優遇なら0.8%切るので住宅ローン減税の方が上回りますから。その上で4000万のキャッシュを運用に回せばさらに差は広がります。金利が上がれば繰り上げ返済で手仕舞いすれば何のリスクもありません。

[780: 入居済みさん]

タオルかけ、レスありがとうございます。
あの金具が上部に段差のある引きだしにつくのか（というか無理だと思っていました）、気になっていました。

結局ケユカの吸盤タイプを買ってきてしまいましたが、そのうち替えようと思います。

[781: 匿名]

インターネットe-mansion使ってる方いますか？
遅くないですか？

[782: 匿名]

子供の声がウルサイです・・・。
ベランダに出て外に向かって叫んでいるのか
かなりの音量。
泣き声も聞こえます。
せめて子供が騒いでいる時くらい窓を閉めてもらいたいです。
夜11時にも関わらずキャーキャー。
流石に非常識な気がするのですが・・・。
揉めたい訳ではないのですが
このままの状態だとちょっと・・・。
どうすれば良いのか悩んでいます。

[783: 匿名]

年配から若い世代まで幅広く入居していそうですからね。初めての高額の買い物で勘違いして我が城のような振る舞いの方も見受けられます！お互いに気を付けて気持ち良く暮らすのは今の大多数の方のモラルの欠如を考えると多分難しいですね。我が家も駅前にこだわり過ぎて騒音を甘く見てました。

[784: 匿名]

No.783様

レス有難うございます（＾＾）
お互いに少しずつ周りの方を思いやり
快適に暮らしていけるのが理想ですね（＾＾）
騒音とも共存しながら・・・笑。

[785: 匿名]

全て思いのまま叶う事はないと諦めて、現実の環境を出来るだけ楽しみましょう(^_^)v
生活の外的環境が整っている良いマンションだと思います！

[786: 匿名]

来客用の駐車場はないのでしょうか？