「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[523: 匿名]

テナントを教えて下さい

[524: 契約済みさん]

賃貸料高くてテナント決まらないですね。そうなると必然的に管理料にはねかえりますね。

[525: 匿名さん]

>>524
テナントが埋らないと見た目は悪いが特に問題はないでしょ？

[526: 契約済みさん]

E棟かD棟かは分かりませんが、
どちらかに本屋さんが入ることが決まったと聞きました。

[527: 匿名]

テナント部分の管理料は別になると確認しました。その部分は独立して一括で管理運営をしていくと。また、管理していく会社も既に存在していると説明会で聞きました。

[528: マンション住民さん]

なんだ、管理組合の収入にならないのか・・・・

[529: 契約済み]

フロアコーティング迷っています。既出の会社ＨＰも見てみたりサンプル取り寄せたりはしました。
もともとツヤツヤにしたくないので、頼んでもツヤを抑えたタイプにする予定ですが、買うときに営業さんがワックス要らないと仰ってたのもあり、しなくてよいならしたくない。でも掃除があまりすきではないのにアーバンリラックス選んでしまったので、した方が掃除は楽そう。
迷います、どなたかアドバイスお願いします。

[530: 入居前さん]

>>514さん

いろいろフロアコーティングの概算見積りを見ていて、
>>514さんの業者が特定できました（笑）
自分も今のところそこが有力ですが、
掲示板等では悪い噂（作業者によって仕上がりのレベルがマチマチ等）も聞きますね。
別の会社とぶつけて、結果が良い方にお願いしようと思っています。

多分自分の方が施行が先だと思いますので、ここで御報告します。

[531: マンション住民さん]

よろしくお願いします。

[532: 入居前さん]

530さん

514です。
まあどの業者であっても、いい噂と悪い噂両方あると思いますので、
あまり気にしないようにしましょう。
選んだのは自己責任ですし。

ちなみになぜ私より施工が先になると思われているのでしょうか？
引渡し後すぐに施工されるのでしょうか？？

ちなみに531は私ではありません。
（よろしくお願いしますって何に対して返事しているんだろう？）

526さん

本屋って本当でしょうか？
これ以上本屋必要かなぁ。

[533: 契約済みさん]

>532さん
526です。三井の方に聞いたので間違いないとは思うんですが…。
小手指の周辺をよく知らないのですが、本屋さんそんなにあるんですか？
駅前はタリーズが出来るみたいで、コーヒーショップもダブりますね。
私はクリーニング屋さん希望なんですが（笑

[534: 匿名さん]

現在、北口の書店は西友4階とTSUTAYAの2店舗。
過去に2店舗ほど閉店してます。

[535: 入居前さん]

532です。

三井の人が言っていたのなら、間違いないのでしょうね。

本屋は534さんのおっしゃっている通りです。
タワーの店舗スペースを考えても、それほど大きなものは
できないのではないかと思います。

まあ、いつまでもテナント募集中の張り紙があるよりはましですが・・・

[536: マンション住民さん]

管理組合の支出は抑えて無駄をなくしたいですね。初年度が肝心です。

[537: マンション住民さん]

初年度は無駄かどうかも判別は出来ないよ。
なぜなら過去の実績が何もないから。

[538: 購入した人]

市役所の施設、市民ギャラリーになったのはショックでした。出張所とか期待したのに

[539: 匿名さん]

出張所は所沢駅にあるし、出張所とか保育所みたいに人の出入りが多い施設より
ギャラリーの方が静かで自分的には歓迎です。

[540: 契約済みさん]

管理会社の相見積もりだったらすぐにでも取れるでしょ。事前に相場を把握して、１年間の実績と合わせて減額交渉するのが一番、理にかなってます。電気だとか消費税等とか上がってから考えると遅くなりますよ。

[541: 代打]

ググったら出てきた。出張所だと思っていたのでガックシ。
＞539さんのおっしゃるように、静かで良いのかもしれませんが。
となると、サンクス付近の7～8階の商業施設も無しですか・・

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/enjoy/event/galleryevent/kotesas...

[542: マンション住民さん]

だめ、販売時に管理会社は紐付きだから。
それ承知が買ってるのだから。