住んでみたい街ランキング（パート8）

[匿名さん]

パート8立てました。

「住んでみたい街ランキング」各社アンケート調査：
マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2009/0918.html

参考：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
行政ランキング http://www.nikkeibpm.co.jp/bz/gyosei/glc/ranking.html

[485: 匿名]

481は東横が銀座線との乗り継ぎが悪いんだろ？どっちが先にできたか考えろよ(笑)
銀座線が東横の私鉄に合わせるわけないだろ

[486: 匿名さん]

上野辺りは、店もあるし大きな公園もあるけど、住むにはどうなんだろう？

[487: 匿名さん]

豊洲がいいよ。

[488: 匿名]

色々な場所住んだけど、上野はかなり良かったよ！
○アクセスがいい！自転車でも銀座いけるし、電車でもすぐだよ。
○老舗飲食店が多い。
○風情のある場所、歴史のある場所、美術館など多い
×江戸っ子が多いから、なかなか部外者は慣れにくい×緑が少ない
×見栄を張りたい人には向いてない。庶民の街だから。

[489: 匿名さん]

上野ってめちゃくちゃ治安悪そう
道行く人のガラが悪い
すげえ怖かった
錦糸町とかさらにやばい雰囲気なんだろうな

[490: 匿名]

基本的に江戸っ子はカタギに見えないからね(笑)

[491: 匿名さん]

錦糸町なんて、やばすぎだよ～
あそこ、若い女が一度足踏み入れたらソープ嬢になりそうな雰囲気
住めん、あの近辺の街も区も住めない、ごめん

[492: 匿名さん]

歌舞伎町の浄化作戦で中国人マフィアが一斉に錦糸町に流れたそうですね。

[493: 匿名さん]

あっち方面行くと、やばいの多いなって毎回感じる。
車で行っても、見た目、暴走族＆ヤンキー系、異様に多すぎ。

[494: 匿名]

↑わかった、わかった、満足？もうさ、否定ばっかすんのやめたら？
人が住みたい所を悪くいってどうすんの？性格悪いね

[495: 匿名さん]

本当に麻布民は口が悪いな

[496: 匿名さん]

マンション買おうとする場合、買い替えや賃貸に出す可能性はよく考えておいた方がいいのかな？
あまり動くのが好きではないので、何かなければ動かないと思うが。

[497: 匿名さん]

湾岸のマンションはお得かも
安く買えて、都心だから高く貸せる

[498: 匿名さん]

埋立地は一気に大量供給されたので、賃貸相場もライバルが多く、
値下げ競争で大変ですよ。

[499: 匿名さん]

芝浦のタワーは８０㎡から９０㎡で２０万だって。これじゃ買わないで借りた方が得だね。
それに礼金も無し。その内に敷金や更新料も無くなったりして。
未だ下がりそうだし。
借りる人間がどんどん少なくなっているからね。
投資目的で買った奴はどうするのかね？売るにも売れないし。

[500: 匿名さん]

私はエアータワーに住んでますが、こっちはもっと家賃が高いです。
ただ分譲棟は賃貸棟に比べると室内グレードがちょっと物足りない
ですね。できればエアーを売って欲しいです

[501: 匿名さん]

芝浦の高級賃貸と豊洲の分譲賃貸は同じぐらいですね。

[502: 匿名さん]

いずれにしても、たくさんあるものは安くなる。

[503: 匿名さん]

みんな下がって安く買えるといいね！
え？下がっても買わないの？そりゃ失礼

[504: 匿名さん]

>>芝浦のタワーは８０㎡から９０㎡で２０万だって。

ないでしょ

[505: 匿名さん]

表示家賃は高くても契約時はバカ安
敷金3ヵ月礼金1ヵ月なんて強気の新築も敷金ゼロは簡単！
ついでに家賃1年は10％オフとかあたりまえ

[506: 匿名さん]

バカ安ってこともないけど高額賃貸需要は冷え込んでいるので
フリーレント３ヶ月とかは普通だね

借り手は香港やシンガポールに行ってしまったよ

[507: 匿名]

超高級賃貸、は逆に借り手があるんだってさ。
ニュースでやってた。

[508: 匿名さん]

借り手って、どんな人だろうね

[509: 匿名さん]

超高級な人だろうね

[510: 匿名さん]

>>507
ラトゥール代官山でしょうか？
一番安くて180万らしいですが、あの辺は大使館も多いですしね。
需要としては手堅いんでしょう。

[511: 匿名さん]

あっという間に貯金無くしたい人にはいいね

[512: 匿名さん]

公費だから咎められないし、気にならないんでしょ。

[513: 匿名さん]

http://www.sumitomo-latour.jp/latour/

ラトゥールシリーズ、さすがにいいところにあるね。

[514: 匿名さん]

住友って、本当にいいところは賃貸にしているのではないか、
という疑惑がぬぐえないんだよね。

[515: 匿名さん]

ラトゥール豊洲もいいよね。

[516: 匿名さん]

駅別新築マンションPERの良い資料を発見。
赤い駅は塩漬けかもしれません。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64PER2010_syuto.pdf

[517: 匿名さん]

赤は割高外周区や割高郊外が多いね。

[518: 匿名さん]

豊洲も黄色信号。

[519: 匿名さん]

都心部を中心に城東・城北地域から埼玉県・千葉県方面のエリアではPERが低く（収益力が高く）
城南・城西地域～神奈川県方面・都下方面のエリアではPERが高い（収益力が低い）。

[520: 匿名さん]

基本的に今後の地価下落が予想される地域はPERが高くないと買い手がつかない。
地方都市は、とんでもなくPERが高い。

[521: 匿名さん]

訂正。
基本的に今後の地価下落が予想される地域は収益力が高くないと（PERが低くないと）買い手がつかない。
地方都市は、とんでもなくPERが低い。

[522: 匿名さん]

あなたのエリアは？　最新「住んでみたい街」ランキング（SankeiBiz）
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/101110/ecc1011102026009-n1.htm
１位:自由が丘
２位:恵比寿
３位:新宿
４位:池袋
５位:中野
６位:田園調布
７位:下北沢
８位:目黒
９位:渋谷
10位:成城学園前

[523: 匿名さん]

見事に西側のエリアばかりがランクインしていますね。
あと、吉祥寺がランクインしてないのには少し驚いた。

[524: 匿名さん]

どこも嫌だね。

[525: 匿名さん]

>>523

２３区ランキングだから吉祥寺は入ってません。
吉祥寺は都下ランキングでは当然一位です

[526: 匿名さん]

駅名で選んでるから麻布や青山がないな。
あと常連の代官山と広尾がない。

[527: 匿名さん]

>>522

ハセコーが、ハセコーのモニター相手に調査したランキングだね。
つまり、ハセコーマンションに憬れる人達の住んでみたい街。

[528: 匿名さん]

羽澤ガーデンの現場検証が11月22日にあるらしい。
なんとかならないものかね～。スレ違い、失礼しました。

[529: 匿名さん]

都心で緑が多く環境がいい場所は中長期的には
経済原則にのっとり消滅していく

都心に住むなら最初から利便性で選んだほうが
リスクが少ない。そして大規模物件のほうが
少なくとも自分とこの敷地は変わらないから
影響を受けにくい。小規模物件だと隣接地の
木を一本切られただけで環境大きく変わるからね

私有地の保全なんてまったく保証されてないか
ら、ま、これは郊外でも一緒か。

[530: 匿名さん]

広尾は、日赤の開発、羽澤ガーデンの開発(計画)と、痛手を受けていますね。
ユダヤ協会の隣も、無味乾燥な駐車場になってしまったし･･･。

都心であれだけ緑豊かなところもそうないだろうし、広尾の人は、色々と頑張った
方がよいと思う。その点、田園調布とかは、さすがだなと思います。

[531: 匿名さん]

まあ・・・気持ちはわかるけどでぶっちゃけこの手の開発ってどれも
がんばるタイミングが遅すぎるよね。
本気で環境保全をしたいなら、ことが起きる前に自治体に働きかけて
条例つくったり、分筆制限をしたりと活動をすべきなのにいざ開発が
はじまるとあわてて反対ってのはナイーブすぎる。

そういうのめんどくさいから規制をせずに放置していたくせに、開発が
はじまったらあわてて反対運動というのは正直自業自得だと思う。
東京の土地は高いんだから性善説と紳士協定だけじゃうまく行かないのは
わかりきっているのにね。

田園調布はさすがというか乱開発に懲りて条例で規制したけど真似した
国分寺はかえって地価が下がってしまって不評らしいけどね

[532: 匿名さん]

長谷工の最新のランキングはこっちの方が詳しい
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

[533: 匿名さん]

世界は豊洲に行こうとしてるのになぜみなさんはキチ.ガイ寺や不自由が洲にしがみつくんですか？
意味がわからない

[534: 匿名]

田園調布は駅前は整備されてても、少し離れるだけで畑は出てきちゃうし田舎。それに、とにかく都心から遠すぎ！成城学園と全く同じタイプ。