住んでみたい街ランキング（パート8）

[匿名さん]

パート8立てました。

「住んでみたい街ランキング」各社アンケート調査：
マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2009/0918.html

参考：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
行政ランキング http://www.nikkeibpm.co.jp/bz/gyosei/glc/ranking.html

[405: 匿名さん]

>>404

ご予算は？

[406: 匿名さん]

埋立地が大変なことになってきましたね。
こんなところでいくら頑張っても、もう遅いんじゃないかな。

[407: 匿名さん]

世田谷のワンルーム家賃相場が6万円代に。

[408: 匿名さん]

山崎隆の本は3年前にでたやつだね。都心は絶対下がらないなどと言ってたが、この人が勧めていたエリアほど、その後の地価下落は酷いことになっている。本当にいい加減なもんだ。

[409: 匿名さん]

クレームの嵐じゃないかな〜。ホームページもあまり更新されてないけど、まだ営業してるのかな。

[410: 匿名]

台東区は江戸っ子率高いからな。地方の人は入っていきにくいらしい。地域ぐりみの事が多いく、地方出身者には冷たいらしいよ。

[411: 匿名さん]

>都心は絶対下がらないなどと言ってたが、

そんなこといっていませんよ。
具体的に、何頁に書いてあるか、ご教示頂けますか？

[412: 匿名さん]

住宅雑誌の対談で言ってたよ。本で五つ星の最高評価してる場所ほど、この3年間の下落率は高い。

[413: 匿名さん]

元麻布とか南青山とかでしょ、そんなの景気次第でまた反発するでしょ

[414: 匿名さん]

あの本は、吉祥寺に最高評価を与えていない時点で、駄目だね。

この点につきる。

もし、吉祥寺に最高評価を与えていたのであれば、信用したのだが…。

[415: 匿名さん]

時代を先読みするには若めの女性誌を読むに尽きる。

[416: 匿名さん]

これからはECOとLOHAS。森ガールという言葉は少し古いかな。

[417: 匿名さん]

足立区とか葛飾区の公団住宅に住むのが流行るかも

[418: 匿名さん]

湾岸はすでに流行っているよ

[419: 匿名さん]

埋立地はすでに終わってるよ

[420: 匿名さん]

湾岸はエコってイメージじゃないね
ＶＥＲＹとかバブリーで派手なのがお好きな人が住むイメージ

[421: 匿名]

これから、人口減少時代に入るのに何で埋立地にすみたいの？

[422: 匿名さん]

人口減少と埋立地に住むことに何か関連性があるんですか

[423: 匿名さん]

>>420
ＶＥＲＹと埋立地ではあまりにも不釣り合いでしょ。
編集長は世田谷大好きだし。

[424: 匿名さん]

ＶＥＲＹでよく湾岸タワーファミリー特集やってるじゃんよ

[425: 匿名さん]

ないないw

[426: 匿名さん]

>>422

人口が減れば、土地も余る。
わざわざ埋立地で妥協する必要がないということでは？

[427: 匿名さん]

湾岸ほど完璧なまでに整備された美しい街並みは他にないから

[428: 匿名さん]

緑も少ない殺風景な道路をトラックががんがん走ってる。
他にはないかも。

[429: 匿名さん]

美しい街並みは女性にも大人気

[430: 匿名さん]

それをふまえた結果が

http://www.news2u.net/releases/73925

こういうランキングですね、わかります。

[431: 匿名さん]

1，4，5位はLOHASっぽい。そのうち、牧場と大根がある練馬区の評価が上がるかも。

[432: 匿名さん]

練馬区は、庶民が手が届く所の中では、とても良い所だよ

[433: 匿名]

練馬を選ぶ積極的理由が知りたい。
京王だめ、中央線だめで西武・東武となった以外の理由ある？

[434: 匿名さん]

練馬を選ぶ積極的な理由はないよ
あくまで庶民の予算内の話

[435: 匿名]

あたしは、台東区に住みたい！特に浅草の田原町寄りがいいかな！住環境いいとか、高級とかはないけどアクセス(銀座線)は最高にいいし、歴史があるから町の行事も季節ごとにたくさんあるし、文化を感じながら生活できるなんて素敵！やっぱり下町の粋な生活がしたいなぁ〜
住みたいエリアなんて人にどうこう言われたりして決めるもんじゃないよ↓好きな環境、街の特色を考えて選べばいいよね☆

[436: 匿名さん]

↑
好みはおれと違うけど、まさにその通りです。

業者はあの手この手で誘導しようとしますが、基本は自分の感覚で決めるのいいと思います。

[437: 匿名]

↑ですよね！

西だ東だ争ってましたがとっても滑稽です。他人の住居エリアを否定する意味が全く理解できないです。

その地域で本人が幸せと感じる事が重要なのにね…

ダイの大人がやってるとしたら本当に情けないです。

[438: 匿名]

いや、埋立地は否定されても仕方ないでしょ。

[439: 匿名さん]

>>437
否定しているのはこういう西住民だけですよ>>438

[440: 匿名さん]

埋立地はスレ乱立し過ぎ
在庫抱えている業者がやってんだろうけど

[441: 匿名さん]

まあ、住む場所はお好みだね

[442: 匿名さん]

練馬を選ぶ積極的な理由は

「東京２３区であること」

これにつきます。地価・家賃が高いときも人はなんとか
２３区にとどまろうとし、逆に地価・家賃が安いときは
埼玉県に住んでいる人がチャンスとばかりに流入してき
ます。

練馬区はバブル期も含め２３区で唯一、一度も人口を
減らしたことがない区なのです。

[443: 匿名さん]

住居のプライオリティーもそれぞれですからね。

寝に帰るだけだら埋立地でもいいって人もいれば、
どうしても、ちゃんとしたところに住みたいという人もいる。

[444: 匿名さん]

埋立地しか話題無いの。

[445: 匿名さん]

練馬区は、市民から区民に成り上がるときの登竜門なんですね。

逆に、落ちぶれていくときはどんどん城東に流される。

まさに西高東低という言葉どおりで、納得しました！

[446: 匿名さん]

横浜市や川崎市から区民に成り上がる場合は、
練馬区なんて選ばないけどね。

[447: 匿名さん]

>>445

あと江戸川区も同じです。バブルのころとかぎりぎり２３区と
いうことで葛西あたりは今だったら豊洲とか東雲あたりの
タワーマンション買うような層がたくさん住んでいる。

あと練馬と江戸川の共通点として言えるのは近郊農業地だった
ので地主が多く結構金持ちが多いこと。

[448: 匿名さん]

>>414
＞あの本は、吉祥寺に最高評価を与えていない時点で、駄目だね。

あの本の趣旨を理解していない証拠ですね。
私は、あの本を含め山崎氏の本を読む前から、彼と同様の視点で不動産を見てきたので、あの本の意味がよくわかる。
都心部の高級住宅地は底堅く値崩れしにくい→資産価値が維持されるというのは総じて事実。
９０年代後半からミニバブル以前に購入した人は総じて安く住んでいるはずで、今後も大きなロスはないだろう。（都心部は値動きが比較的大きいため、買うタイミングを間違うと大損することもありえる。）
私も港区に十数年住んでいるが、この間の１年当たりの住居コスト（＝所有不動産の資産価値の目減り／居住年数）を試算してみたら、年数十万円（月数万円）というレベルだった。ちなみに約１００平米２ＬＤＫ、専用駐車場付きのマンションで、仮に貸したら家賃は３０万円を下ることはないと思われる。
つまり、あの本は、都心部の高級住宅地に買うということは、結局、経済的にもお得なのであって、値崩れしやすい郊外に買うと、イニシャルコストは安くても後のロスが大きいですよ、ということを言っている。
「資産価値が維持される街」と「住みたい街」とは同じではないので、吉祥寺の評価がさほど高くなくても、それは仕方あるまい。

[449: 匿名さん]

>>442

江東区なども同じような感じですね。

[450: 匿名]

西だ東だ、埋立地だ、はっきりいって馬鹿だろおまえら？

人が住む地域にいちゃもんつけて何がしたいんだよ！？

こんなところで必死に優劣を論じてアホだろ。

人間的に腐った奴らの話しなんて全く説得力ないからさ。

[451: 匿名さん]

家を買うのは人生で最も大きな買い物だから、間違いのないように、いろいろな情報を得たいのは当然
ある情報（例えば、地盤）で、特定の地域がマイナス評価されることがあるのも当然

[452: 匿名さん]

改行しつつの書き込みお疲れ様です。

[453: 匿名さん]

言い値で貸し出したらすぐに借り手が付いて滞りなく家賃収入が入ってくる前提なわけだ？(笑)
いつでも高値で買取りしてくれる太っ腹がいるわけだ？(笑)

実情はどうよ？

[454: 匿名さん]

>448
家賃30万は払わないな～
実情人が入ってくれなくて冷や汗もんでしょうね。
ましてや一部屋しかもっていないとなると・・・

私は世田谷にマンション所有しています、駅近で大学の近くでも2～3月、9～10月期以外は人が入らなくて冷や汗かいています。

実際マンション経営もしたことが無い人が机上の空論唱えてもすぐにボロが出てしまいますよ？