住んでみたい街ランキング（パート8）

[匿名さん]

パート8立てました。

「住んでみたい街ランキング」各社アンケート調査：
マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2009/0918.html

参考：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
行政ランキング http://www.nikkeibpm.co.jp/bz/gyosei/glc/ranking.html

[21: 匿名さん]

>>19

>なんだか最近麻布のキーワードを見かけるような気がします。

豊洲ポジの成れの果てです。
麻布と戦っても意味ないのにね。

[22: 匿名さん]

予算を決めようぜ。たとえば人によっては手が届きそうな額の
１億円でどうだ？

１億あれば都内の新築マンションの９割以上は購入対象になる。
一戸建てだと場所によってはミニ戸になるけど注文住宅建てられる。
少なくとも住宅設備と家具くらいは好きなようにできる。

[23: 匿名さん]

１億円あれば、戸建て買うよ

[24: 匿名さん]

>>23

どこにします？

[25: 匿名さん]

>>24
初心者なので詳しくないけど、戸建てだったら世田谷、杉並辺りがいいイメージがあるよ

[26: 匿名さん]

ミニ戸で注文住宅は大変だね。
ミニ戸はまとめて建て売りするからこそ、効率良く
狭い敷地ギリギリに建築できるのだから。

[27: 匿名さん]

ミニ戸であることと注文住宅であることは直接関係ない。

注文住宅の何が大変かといえば土地探し。
マンションしか検討したことない人は知らんと思うが
売り出されている土地ってのはたいてい建築条件付きで
土地だけ購入してハウスメーカーを自分で選ぶことが
できないケースが多い。
自分の好きに建てられるとかいってるが、非常に限られた
プランの中から選ばされて建売買うのと変わんない。

あと資金繰り。注文住宅を建てるにはまず土地を自分の
ものにしないといけない。だが融資を受けるにはまず
建物が建たないと抵当権がつけられないので銀行が貸して
くれない。つなぎ融資を受けるなどの措置が必要。

あと世田谷で１億で一戸建てとなるとかなり選択は狭まる。
マンションで予算１億だったらほとんどの部屋がえらべるけどね

[28: 匿名さん]

>>22

できるだけ立地が良い土地に、建物の広さはそこそこでよい（３０～３５坪）が、それなりのグレード（坪単価１００万円）の注文住宅を建てるなら、こんなイメージだろうな。

建ぺい率４０、容積率８０だと、
建物３０坪×１００万円＝３０００万円
土地４０坪×１６０万円＝６４００万円

建ぺい率５０、容積率１００だと、
建物３５坪×１００万円＝３５００万円
土地３５坪×１７０万円＝５９５０万円

[29: 匿名さん]

坪１７０万程度で、何処の土地を買うの？
立地が良いなんて、無茶でしょう。
北道路の変形土地とか、駅遠ならともかく。

[30: 匿名さん]

隣の家との間隔が10mも離れていない糞住居いらね～w

[31: 匿名]

間隔狭いなら戸建てにする意味ないよ。
庭もロクにないような戸建てだろうし。

[32: 匿名]

10mってどんな田舎と比べんだ。

[33: 匿名さん]

>>30

もっともマンションだと１０センチしか隣戸とはなれてないけどね

[34: 匿名さん]

隣りとの壁が１０センチのマンションって何処？

[35: 匿名さん]

麻布（とっても、麻布という地名や「麻布駅」はないので、
便宜「広尾駅」）を中心に1.5キロの円を描くと、以下の街が含まれる。
（もっとあるけど、ひとまず、以下で打ち止め）

元麻布
南麻布
西麻布
広尾
白金
高輪
恵比寿
青山
表参道
六本木
麻布十番

[36: 匿名さん]

他方、吉祥寺駅を中心に1.5キロの円を描くと…。
かいわそうだから、やめておきます。

[37: 匿名さん]

広尾駅って麻布の一番端っこだよね。
麻布地区の真ん中あたりって麻布高校とか
西町インターナショナルスクールあたりのイメージなんだけど。

[38: 匿名さん]

>>36
周りに自然が多いのが魅力じゃないの？

[39: 匿名さん]

まあ３６０度どっちの方向に歩いても楽しいのが本当の都心
ニセものはまあ歩いて楽しいのは角度にして２０度くらいじゃないか？

[40: 匿名さん]

吉祥寺住民ですが、麻布の人か、麻布の人になりすましているのかわかりませんが、いずれにしても喧嘩はしません。
麻布の方が上ということで問題ありませんのでお願いします。