住んでみたい街ランキング（パート8）

[匿名さん]

パート8立てました。

「住んでみたい街ランキング」各社アンケート調査：
マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2009/0918.html

参考：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
行政ランキング http://www.nikkeibpm.co.jp/bz/gyosei/glc/ranking.html

[21: 匿名さん]

>>19

>なんだか最近麻布のキーワードを見かけるような気がします。

豊洲ポジの成れの果てです。
麻布と戦っても意味ないのにね。

[22: 匿名さん]

予算を決めようぜ。たとえば人によっては手が届きそうな額の
１億円でどうだ？

１億あれば都内の新築マンションの９割以上は購入対象になる。
一戸建てだと場所によってはミニ戸になるけど注文住宅建てられる。
少なくとも住宅設備と家具くらいは好きなようにできる。

[23: 匿名さん]

１億円あれば、戸建て買うよ

[24: 匿名さん]

>>23

どこにします？

[25: 匿名さん]

>>24
初心者なので詳しくないけど、戸建てだったら世田谷、杉並辺りがいいイメージがあるよ

[26: 匿名さん]

ミニ戸で注文住宅は大変だね。
ミニ戸はまとめて建て売りするからこそ、効率良く
狭い敷地ギリギリに建築できるのだから。

[27: 匿名さん]

ミニ戸であることと注文住宅であることは直接関係ない。

注文住宅の何が大変かといえば土地探し。
マンションしか検討したことない人は知らんと思うが
売り出されている土地ってのはたいてい建築条件付きで
土地だけ購入してハウスメーカーを自分で選ぶことが
できないケースが多い。
自分の好きに建てられるとかいってるが、非常に限られた
プランの中から選ばされて建売買うのと変わんない。

あと資金繰り。注文住宅を建てるにはまず土地を自分の
ものにしないといけない。だが融資を受けるにはまず
建物が建たないと抵当権がつけられないので銀行が貸して
くれない。つなぎ融資を受けるなどの措置が必要。

あと世田谷で１億で一戸建てとなるとかなり選択は狭まる。
マンションで予算１億だったらほとんどの部屋がえらべるけどね

[28: 匿名さん]

>>22

できるだけ立地が良い土地に、建物の広さはそこそこでよい（３０～３５坪）が、それなりのグレード（坪単価１００万円）の注文住宅を建てるなら、こんなイメージだろうな。

建ぺい率４０、容積率８０だと、
建物３０坪×１００万円＝３０００万円
土地４０坪×１６０万円＝６４００万円

建ぺい率５０、容積率１００だと、
建物３５坪×１００万円＝３５００万円
土地３５坪×１７０万円＝５９５０万円

[29: 匿名さん]

坪１７０万程度で、何処の土地を買うの？
立地が良いなんて、無茶でしょう。
北道路の変形土地とか、駅遠ならともかく。

[30: 匿名さん]

隣の家との間隔が10mも離れていない糞住居いらね～w

[31: 匿名]

間隔狭いなら戸建てにする意味ないよ。
庭もロクにないような戸建てだろうし。

[32: 匿名]

10mってどんな田舎と比べんだ。

[33: 匿名さん]

>>30

もっともマンションだと１０センチしか隣戸とはなれてないけどね

[34: 匿名さん]

隣りとの壁が１０センチのマンションって何処？

[35: 匿名さん]

麻布（とっても、麻布という地名や「麻布駅」はないので、
便宜「広尾駅」）を中心に1.5キロの円を描くと、以下の街が含まれる。
（もっとあるけど、ひとまず、以下で打ち止め）

元麻布
南麻布
西麻布
広尾
白金
高輪
恵比寿
青山
表参道
六本木
麻布十番

[36: 匿名さん]

他方、吉祥寺駅を中心に1.5キロの円を描くと…。
かいわそうだから、やめておきます。

[37: 匿名さん]

広尾駅って麻布の一番端っこだよね。
麻布地区の真ん中あたりって麻布高校とか
西町インターナショナルスクールあたりのイメージなんだけど。

[38: 匿名さん]

>>36
周りに自然が多いのが魅力じゃないの？

[39: 匿名さん]

まあ３６０度どっちの方向に歩いても楽しいのが本当の都心
ニセものはまあ歩いて楽しいのは角度にして２０度くらいじゃないか？

[40: 匿名さん]

吉祥寺住民ですが、麻布の人か、麻布の人になりすましているのかわかりませんが、いずれにしても喧嘩はしません。
麻布の方が上ということで問題ありませんのでお願いします。

[41: 匿名さん]

吉祥寺は吉祥寺で完結しているんだからいいんじゃないの？
都心に出なくても吉祥寺の中で暮らすだけで楽しいし、
新宿や渋谷、東京に出る必要があるときも乗り換えなしで
一本でいける。

郊外のよさがある、だけどおしゃれ、気楽な店もあるし、高級店も
ある。都心に行きたいときも便利

○○に近いとか言い訳が必要ない。オンリーワンです

[42: 匿名さん]

勝てない喧嘩はしないのが賢明というもの。

[43: 匿名さん]

喧嘩で勝つとなにかいいことあるの？

[44: 匿名さん]

都心の多くは実は収入が高くない独身30代までが住む場所です。

地域ごとの所得平均を見れば一発で分かります。

一部のとってもお金持ちを除けば、ゆとりのあるファミリーは住みません。

[45: 匿名さん]

>喧嘩で勝つとなにかいいことあるの？

ランキングに一喜一憂しているのは、
吉祥寺マニアだと思っていましたが…。

[46: 匿名さん]

「○○に近い」、「△△から５キロ以内」、「□□から徒歩圏内」
これらのキャッチフレーズがついている場所は要注意です。
その場所がどんなところか理解するには物件を中心に半径１キロ
（徒歩圏内）の円を書いてみればいいのです。

その円の中に何があるか確認してみてください。
良いものだけを見てませんか？心の中で無かったことにしていた
ものはありませんか？

[47: 匿名さん]

>41

＞吉祥寺は吉祥寺で完結しているんだからいいんじゃないの？
＞○○に近いとか言い訳が必要ない。オンリーワンです

都心は、個性的な複数の街が緩やかにつながっているのが特徴ですね。
だから、「麻布 vs 吉祥寺」を行う際に、「麻布」だけを見るのは
違うきがしますね。吉祥寺は、吉祥寺だけをみればよいようですが。

[48: 匿名さん]

そう、吉祥寺のとなりなんて言い方をされる三鷹は、
吉祥寺とは違う街。

[49: 匿名さん]

>22
１億あれば二子玉川ライズが買える

[50: 匿名]

都心で育つと吉祥寺とか全く興味がない。あぁ〜地方の人が好きな街ねって感じ。

でも地方の人にとっては初めての東京って感じでいいんじゃない？

[51: 匿名さん]

と言うか・・２３区板で吉祥寺の話するのは迷惑！

[52: 匿名さん]

吉祥寺の名の由来は文京区からなのにね。

[53: 匿名さん]

都心住まいの寿命は短い。練馬世田谷杉並は健康長寿。好き好きだけど。

[54: 匿名さん]

人気からして、渋谷より東側は城東編入決定だろ。

[55: 匿名さん]

>>50
多摩育ちだけど吉祥寺なんかに興味はない
多摩の人間は都内への憧憬が強いので
多摩にはないもの、おしゃれさや高級感、東名や羽田の利便性を求めるので
やはり城南エリアへ憧れます
そういった意味ではやはり多摩の田舎者なんでしょうね

[56: 匿名]

↑田舎者は世田谷区目黒区を必ず一度は住みたがるから仕方ないよ。

[57: 匿名さん]

世田谷区と目黒には絶対に住みたくないですね…

[58: 匿名さん]

住みたくて住む西側、しかたなく住む東側。

[59: 匿名さん]

都心というか城東や都心低地には住みたくないわな（笑

それなら横浜でいい。

[60: 匿名さん]

というか買えないですから
田舎者が一から目黒世田谷に家を買うのは相当な成功者でないと無理です

[61: 匿名さん]

東の土民はそこしか住めないだけの話。

[62: 匿名さん]

＞田舎者が一から目黒世田谷に家を買う

その程度のお金なら、高学歴で高収入なら田舎者でも買えますよ。
だから西側は学歴も所得も高いのが集まることになる。

[63: 匿名]

西側に住んでるなんて口が裂けてもいいたくないな。先祖が田舎者ですっていう自己紹介になるしな

[64: 匿名]

日本で一番高いマンションは千代田区にありますよ

[65: 匿名さん]

東だと、金がなくて土着民ですと言ってるようなものｗ

西側は先祖は上級武士です殿様ですってありうるが。

[66: 匿名さん]

千代田区の山手部分は、東の低地住民とは別物ですね。
昔から住んでる人間も違うしｗｗｗ

[67: 匿名]

千代田区は家賃高い

[68: 匿名さん]

千代田区は北東側がよくないから大幅にマイナス
その点港区は全域高級

[69: 匿名さん]

誰がどう考えたって千代田区は東じゃないだろ（笑）

[70: 匿名]

千代田区、文京区最高！中央区も大好き！

世田谷区、目黒区、武蔵野市は嫌いじゃないけど街が田舎臭い

[71: 匿名さん]

千代田と下町を一緒にしないようにね（ニコ

[72: 匿名]

西側の田舎者が千代田を東側にしたがるんだよ(笑)都心コンプレックスなんだよ、田舎者だから

[73: 匿名さん]

千代田は半分いいが、北東半分は下町城東そのもの。
北東の低地を除けばいいよね。

[74: 匿名さん]

文京区って街並みから家々なにもかもが悪い意味で古臭くて人気が凋落してるのがよく分かるわ
あんなところに住むなら断然世田谷が良い

[75: 匿名]

74
文京より世田谷区がいいって笑われるぞ

[76: 匿名さん]

中央区の何とか町とかついてる河原みたいな地域も古臭くて勘弁。
あと千代田の北東神田近辺。
ああいうとこ住むなら、他がいい。
港区ならいいけど、目黒世田谷でももちOK。

[77: 匿名]

歴史ない金持ちは世田谷区が多い。

昔からの金持ちは文京区が多い

[78: 匿名さん]

75
文京がいいなんて、都心から出たことないだろ、土着民さん（ニコ
世界は発達してるのだよ。

[79: 匿名さん]

確かに文京区は城東臭がキツいね
まあもうとっくに終わったエリア

[80: 匿名さん]

＞昔からの金持ちは文京区が多い

今は結構移住しちゃったよ。
で、おれは世田谷住民ですが。
こっちのほうが住む分には全然快適かも。

[81: 匿名]

千代田区で神田周辺って普通考えるか？

番町や千鳥ヶ淵、九段だろ。

狛江に近い世田谷区なんて山、森だよ

[82: 匿名さん]

東京駅が中心なんだろ。
じゃぁ、東西の境目も東京駅でいい？

[83: 匿名さん]

千代田区港区渋谷区目黒区世田谷区および品川区、大田区の高台エリア

[84: 匿名さん]

東京駅で切れば、中央区の下町地域や、千代田の北東は入らないからOKかも。

[85: 匿名]

都心の人間は昔から百姓地域を馬鹿にするからな。

[86: 匿名さん]

田園調布３丁目の３００坪の豪邸とパークマンション千鳥ヶ淵だったらどっち選ぶ？

[87: 匿名さん]

パークマンション千鳥ヶ淵

[88: 匿名]

東京駅からの距離だったら世田谷区はﾄﾞ田舎になっちゃう(笑)それは可哀想だろ

[89: 匿名]

パークマンション千鳥ヶ淵に決まってんじゃん！前面皇居のお堀だよ！

[90: 匿名さん]

人それぞれだが、これまでの流れからすると、ちょっと比較対象が違うかも。

成城のまともな戸建と新富町の高級マンション（あんのか？）くらいがいいかもよ。

[91: 匿名さん]

田園調布３丁目の３００坪の豪邸、こっちのほうが明らかに全然高いだろうが。

[92: 匿名]

パークマンション千鳥ヶ淵は三井不動産の知り合いがいってたけど半端ないらしいよ！霞町みたいに価値があがる可能性もあるとか。20億くらいになったら笑えるね

[93: 匿名さん]

>>82
中心で分けるのは当然だよね。

すると、丸の内も銀座も西側ってことですね。
やっぱ西高東低すごいね。

[94: 匿名]

91、92
値段の問題か？？
重要なのは立地でしょ？
千代田区超都心エリアに皇居周辺の緑豊かな環境、圧倒的に千鳥ヶ淵でしょ。

田園調布って…立地がどんだけ田舎よ。

[95: 匿名さん]

でも狭いとこヤダ

[96: 匿名]

93悔しかったのな、わかるよその気持ち。同情するよ田舎者さん

[97: 匿名さん]

＞丸の内も銀座も西側

この２つを下町のテリトリーだと騒ぐ下町住民がいるから、困ったことになる。

[98: 匿名]

マンションと戸建て比べる無知さが嫌だね。

単純に立地なら資産価値考えてたら千鳥ヶ淵だろうな

[99: 匿名さん]

たんに下町に近いだけの話。
東京駅から南北に、ベルリンならぬ東京の壁でもつくっちゃえ～

[100: 匿名さん]

>>96

境目（中心）はどこだとお考えですか？

[101: 匿名さん]

まぁ日本人が貧乏になっても皇居を望む希少な立地なら外国人が高値で買ってくれるよ
これからは中国人だろうけど

[102: 匿名]

97だれが騒いだんだ？西側が田舎者だとはいったが東側に銀座があるなんてどこにもいってないぞ？しかも東がいいなんて誰もいってないのにな(笑)

[103: 匿名さん]

東京駅半径5km理論を崩すことをできないんだな。
鉄壁理論。

[104: 匿名さん]

でも九段南ってのが残念だね
アドレスに番町とついたらさらに価値があがったのに
こういうとんでもないマンションは実用性云々よりステータスだからね

[105: 匿名さん]

東側：土着民
西側：田舎者

かくして東京にはこの2種類しかいないことになりましたｗ

[106: 匿名さん]

一応、ご参考までに。

http://media.yucasee.jp/posts/index/1369/3

[107: 匿名さん]

>>99
必要なのは東西の壁ですね。
経済的にも文化的にも大きく異なるので。

[108: 匿名さん]

西側が圧倒的だな～

[109: 匿名]

東側も西側も住みたくな。市ヶ谷周辺が好き

[110: 匿名さん]

>>107

東側は隔離されたら、ベルリンと同じになるよ（笑
そのうち逃亡者多数で壁崩壊ってか。

[111: 匿名]

千代田、港は最強だね。西、東は論外。

[112: 匿名さん]

東側って低地の下町のことだよね。
ならば市谷は西側じゃないの。

[113: 匿名さん]

千代田の北東は除くｗ

[114: 匿名さん]

東京駅を中心と主張すると、銀座や丸の内が西側になってしまう・・・
くやしいです。

[115: 匿名]

銀座が西側なんて初めて聞いたよ。世間で笑われよ

[116: 匿名]

市ヶ谷が東側とか西側とかどうでもいいよ。

さっきからみてるとやたらに西側にしたがるけどなに？

西側の人？何側が住みたい場所に関係あるの？

方角に住むわけじゃないでしょ

[117: 匿名さん]

銀座は地理駅に西側、鉄道ができてからも新橋銀座は西側への玄関。

東には上野があるじゃない。

[118: 匿名]

新宿

[119: 匿名さん]

豊洲

[120: 匿名]

117
銀座が西側ってスレ建ててみたら？笑い者にされるから