UR宅地分譲（保留地）のローン？

[匿名さん]

UR宅地分譲（保留地）の割賦金利は10年固定金利2.6%となっています。
http://takuchi.ur-net.go.jp/info/kappukin2.html

メリットとしては「保証人や保証料が不要の長期固定金利」がありますが、
銀行の変動金利(現状0.9%程度)と比較すると高いし、かつ住宅ローン
減税が適用できません。
http://ur-sumitakunaru.com/?p=1655


保留地の場合、当面抵当権の設定ができません。もっと有利な銀行ローンを借りることできますか。

ご存知の方は教えていただきたいです。 よろしくお願いします。