アーバニス京都山科について

[HHH]

健康仕様のマンションって聞いたのですが実際どうなのでしょう？
山科ってどうなんですか？？

[31: 匿名はん]

もう完売ですかね

[33: 匿名さん]

今日、1号線沿いでおじさんが立て札持ってパイプ椅子に座って棟内モデルルーム案内してましたよ！
まだ完売じゃなさそうです。

[36: 匿名はん]

これだけ売れてなかったら管理費とかどうなるんだろう

[37: 匿名はん]

>>36
　一般的に最初の一年はデベ負担。　
　翌年から入居者負担。
　
　5年たっても完売できない物件もありますからねー。
　マンションってこわい。

[38: 匿名さん]

で、まだ募集してるのかな？

[40: 周辺住民さん]

建設着工時から地元で揉めに揉めまくって
オマケにマンション正面がヤ○ザ邸。
それって、購入者の方には説明されてるんですかね？

購入を検討されてる方、周辺の住人に色々聞いて
よく考えてからの方がいいですよ。

[43: 物件比較中さん]

山科の中ではここの立地ってどうなんでしょうか？噂話って？

[49: 匿名はん]

何かと噂のあったホテルの跡地に雑な工事で建ててました。
基礎工事の穴の中に工事業者が飲んだ空き缶散らばってました。
駐車場入り口の床は部分的にコンクリート（色むらあり）です。
住人の行儀も悪いですね。
近所に挨拶もせず、夜遅くまで車の出入りがあり迷惑です。

[51: 近所をよく知る人]

>>50
常識なわけないでしょう。
あなたの感覚は非常識ですが。

[53: 土地勘無しさん]

最近仕事の都合でよく山科に行くことがあり、山科って京都市内なのにどこのマンションも家もどれもこれも安いので正直びっくりしています。市外に住んでいるのですが、このへんに引っ越そうかと考えていますが、匿名はんさんや近所をよく知る人さんはなんで山科ってこんなに割安なのご存知ですか？教えてください。ふたりとも基礎とか竣工とか専門用語連発でちょっと不動産とか建設業者ぽくって信じがたいですが、参考までに教えてください。っていうかではどのマンションとか家ならお勧めなのか教えてください。できればその理由もいっしょに教えてください。でもたぶん業者さん？なら自分のとこのすすめるだろうからあんまり参考にならないかな？

[54: 匿名さん]

>>53
地理的には京都市内だが、中心部からは離れてるからね。
あまり市内って感覚がしないっていうか。
ただ単に地価が安いからでしょ。

[55: 匿名さん]

京都中心部の人は、市内って感覚ではないでしょうね。
京都市山科区ではなく・・・山科なんでしょう。

[61: 匿名はん]

管理費などはどうするんでしょうか？

[67: 社宅住まいさん]

売り上げはどうなってんでしょうか？

[68: 匿名はん]

ここはあとどれくらい残ってますか？

[69: 賃貸住まいさん]

この間すごいチラシが入ってましたね。
３年間無料で住んでいただけます！　
って採算取れんのかよ？？
モデルお泊りってラブホじゃねぇんだから・・・。

[70: 物件比較中さん]

3年後はローン月8万です。
普通は月４.５万 詐欺のような甘い言葉！！

[72: 購入検討中さん]

3年間お試しで住んで、気にいらなかったらどうするの？

[73: 入居済み住民さん]

さ、さ、さ、三年間？

何それ？

どういうことですか？

[74: 賃貸住まいさん]

＞72、73
実際にどんなものか調べたところ住まいのモニターになるかわりに特典があるだけのこと。はじめからローンも組まないといけないそうです。
賃貸じゃあるまいし、あたりまえといえばあたりまえだよね。
いろいろと協力もしないといけないみたいだし、めんどくさそうでした。
同じようなのをグランなんとかっていう醍醐のやつでもやってましたよ。
でもどうせなら来場者全員に１００万円相当のものがあたる？っていうベリスタがすごいのでは？みんな嘘かホントか来場して確かめよう！

[75: 購入検討中さん]

でここの売れ行きはどうなんですか？
販売開始から結構たちますけど。
もう少ししか残ってないと思いますが。

[76: 入居済み住民さん]

頑張れ。
アーバニス京都山科

[77: ご近所さん]

今日、ここのチラシが入っていたのですが
中に入っていたスクラッチクジを削ってみたら
ビックリするような額の当たりが出ました。

うちは購入予定がないので勿体ないです。
マンション購入者しか受け取る権利がない条件なので・・。
購入予定者の人で誰か半額くらいで当たりくじ買ってくれないかなあ。
クルマ買って、大画面テレビ買って、海外旅行しても
まだ半分くらい残りますよ〜。

[79: 購入経験者さん]

＞＞７７
ビックリする額っていくらだったんですか？

[80: 競合物件企業さん]

ここの物件、確かもう2、3戸しか残ってないですよ。
あーだうーだとここで話している間になくなりますよ。
アーバニスって神戸では結構ランクの高い分譲マンションだから、買える方は買っておいて損はしないんじゃないかな。
実際自分がかかわってるところよりもずっとまともです。
特にご近所の方は周辺環境にも精通しているだろうし、それを全部込みこみで考えると金額やサービスがどうであれ、買いと思ったら買えばいいんじゃないでしょうか？
折込チラシ（たぶん引物）に過剰反応しても、やっぱり買えない人は買えませんよ。それよりも実際に商談までやってみるのが賢いやり方でしょうね。あたりまえですがどんなサービスでも条件があるのが普通です。